Вообще - то вода на летнее время есть и в гараже для тушения - к каждому м/м подведена труба с распылителем. Не знаю, работает ли эта система, но проектом предусмотрена.
Еще мне непонятен момент - у нас этажность гаражей разная, в Дм16 и Дм6 -9, Дм16а и Дм6а - 6. Это как-то должно влиять на цену обслуживания м\м?
У нас по климатическим условиям установлена водяная система пожаротушения так называемы "сухотруб". В нормальных условиях воды в трубах нет. При пожаре включаются насосы и гонится вода. Это сделано чтобы на морозе не разорвало трубы.
По этажности - по идее чем больше людей, тем дешевле должно быть, но с другой стороны - меньше этажей - меньший объем работ, т.е. тоже дешевле. Так что ИМХО на стоимость этажность не влияет.
И все-таки во сколько собрание в Дм.16? Тоже поучаствовал бы, а то у нас все с самого начала превратилось в балаган и никакого толку.
По вопросу реквизитов. Я никаких платежек не видел, только договор. Но считаю, что оплата должна быть по реквизитам в договоре. Если они меняются, это оформляется документально. Потом не докажешь, что платил по договору.
Попрошу не обобщать. Я только за. есть еще 1 желающий нас уже трое. может после вчерашнего (собрания) сейчас еще желающие появятся. Если предложение еще в силе давайте начнём. Халявы я точно не жду.
У же просто 5 лет нас обещаниями кормят о сдаче объекта городу, не набралось народа и т.д. Если хотим оформлять в собственность нужно начинать.
Если три человека уже есть то юрист с большей вероятностью согласиться. Когда пробуешь один то шансов намного меньше и цена выше.
Каких шансов меньше? что один человек, что десять - результат в суде будет в любом случае положительный. Кол-во народа влияет только на цену решения вопроса. Кроме Вас, как Вы можете видеть, из трех корпусов больше желающих нет )
Konstantindream , цитата:
Так-же напрягают их правила (обязанности) придуманные для нас. К примеру: мне больше всего не нравиться это оплата до 25 числа и ПРОЦЕНТЫ за просрочку которые они собираются снимать, так мало того они НАС на машине не пропустят на территорию гаража. И самое печальное они все это устроят после 25 го. Уже терминал вкорячили для сбора дани.
С анархией было проще.
А что Вас это так напрягает, есть условия оплаты и их нужно соблюдать, платите вовремя и нет проблем. Если куда-то надолго уехали, можно оплатить ДО или ПОСЛЕ приезда. Может Вы знаете еще какие-то способы борьбы со злостными неплательщиками? А кто переживает, что не пропустят на территорию гаража - оформляйте место в собственность, тогда ограничить Вас в Ваших правах может только суд, а действия администрации могут квалифицироваться как самоуправство.
Администрация будет диктовать свои условия и дальше, т.к. у большинства нет законным прав, не являются собственниками, не имеют права голоса, но зато экономят на оформлении и на налогах.
Лично меня беспокоят только вопросы эксплуатации (чистота и свет), а также безопасности (запрет на вход и въезд в комплекс без предъявления пропуска)
Прошу инициативную группу обратить внимание на то, что в преамбуле договора указано, что "Исполнитель" заключает договор в лице некого "Администратора", действующего на основании устава. На основании устава может действовать только генеральный директор, а все прочие "Администраторы" - только на основании доверенности, причем номер, дата и срок действия этой доверенности должны быть четко прописаны в договоре. Иначе договор изначально ничтожен, т.к. "Администратор" по уставу не имеет право на заключение контракта.
Привет всем.
Сегодня на в гараже(Дмитриевского 6) возле терминала прочел на стенде объявление. Что все пожелания по договору принимаются до 20.03.2015... И что дальше, где брать договор с изменениями и что подписывать....
В воскресенье 15.03.2015 отдал администратору (ДМ6а) замечания (ниже 17 пунктов). Хотел отправить еще на эл. почту Станиславу Николаевичу, представлявшему ЗАО "Моспаркинг" на собрании, но адреса эл. почты, который он сказал на собрании не существует.
Все еще возникающие замечания предлагаю оформлять в виде дополнения к Замечаниям, например под пунктом № 18 и далее (например от Чуда в перьях про Исполнителя и Администратора) и отдавать Администратору, под роспись на втором экземпляре, я попросил указать ФИО, должность и дату приема замечания администратора дежурившего в вскрс на втором экземпляре.
Замечания/предложения к Договору об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию, от группы собственников района Кожухово:
1. Изменить наименование Договора, дополнив: Договор об оказании услуг по охране, эксплуатации и техническому обслуживанию.
2. Пункт 1.1 дополнить условиями по хранению и охране ТС.
3. 1.5 убрать.
4. ТЗ - Ежедневно заменить на Постоянно (п. 1,2, 3,4,9, 10, 14 ТЗ).
5. П. 13 ТЗ опечатка.
6. Убрать п. 3.1.2, т.к. он отражен в ТЗ (пп. 25-28).
7. Убрать п. 3.1.3, т.к. он отражен в ТЗ (пп. 6, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 41).
8. 3.1.4 – не нужен, т.к. для Заказчика не несет никакой существенной информации.
9. 3.1.11 – как могут произойти протечки, при ежедневном осмотре кровли? Убрать.
10. Дополнить: Исполнитель обязуется обеспечить наличие «тревожной кнопки» в режиме 24х7х365 для вызова вневедомственной охраны МВД РФ.
11. 3.2.5 – внести в раздел 3.3 Заказчик обязуется.
12. Раздел 4. Ответственность Сторон дополнить пунктом: В случае невыполнения исполнителем обязанностей, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ неоднократно (два и более раза) или в течении более одной недели, Заказчик вправе взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,1 % от суммы стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора, за каждый день невыполнения обязанностей Исполнителем.
13. Убрать п. 7.2 т.к. условия настоящего Договора не относятся к охраняемой законами РФ тайнам.
14. Дополнить: Исполнитель обязан один раз в год подготавливать и ознакамливать Заказчика (путем размещения на сайте Исполнителя или вывешивания бумажных документов на стенде «Информации») о деятельности за прошедший календарный год.
15. Дополнить Договор Приложением № 2 "Смета затрат на эксплуатацию и техническое обслуживание гаража-стоянки на ... машино-мест по адресу..."
16. Замечания по реквизитам Договора - привести в единое соответствие реквизиты Договора и "платежки".
17. В разделе 2 правильно провести нумерацию подпунктов (Сейчас 2.3, затем 2.6, затем 2.4).
__________________________________ Не верьте словам: ни своим, ни чужим... Верьте делам: и своим, и чужим.
Последний раз редактировалось: Quentin Durward (Вторник, 17/03/2015, 21:22), всего редактировалось 1 раз
В воскресенье 15.03.2015 отдал администратору (ДМ6а) замечания (ниже 17 пунктов). Хотел отправить еще на эл. почту Станиславу Николаевичу, представлявшему ЗАО "Моспаркинг" на собрании, но адреса эл. почты, который он сказал на собрании не существует.
Проделана большая работа!. Но дальше не понятно, что нам делать. Каждому сидеть с договором и смотреть правки? Я очень сомневаюсь что УК будет править текст по этим замечаниям.
Уважаемый Quentin Durward может у Вас есть возможность на основании этих предложений сделать текст договора и выложить здесь, который мы могли бы подписать и предложить подписать УК.
Пока не плачу и призываю всех не платить, пока не будет подписан договор и реквизиты квитанции будут приведены в соответствие.
Согласен с правками. Может каждый пусть принесет им правки в договор, как они этого хотят, до 20.03.2015 и УК в период с 20.03 по 25.03 должна что-то ответить.
Меня еще интересует вопрос участка от ул. Дмитриевского до въезда в гараж (Дм.16), кто должен следить за его состоянием? Сейчас там сплошные ямы. В договоре про этот участок ни слова. Чья это зона ответственности?
Начало съезда с ул. Дм. еще утюжат все машины, едущие на мойку, так что с владельца мойки тоже видимо нужно требовать за его износ.
Мне платежек не давали, только текст договора. Там реально разные реквизиты?
Спасибо Quentin Durward за проделанную работу! Поддерживаю. По моему мнению выданные договора не подписывать, а требовать от ЗАО "Моспаркинг" для подписи договора с внесёнными Quentin Durward и Чуда в перьях изменениями.
Добрый день!! Согласен с высокой и не обоснованной стоимостью ежемесячной оплаты. Я по адресу: Дмитриевского 6 а. Предлагаю собраться и обсудить. Давайте перед тем как писать обращения в инстанции- услышим представителей упр. компании. Пусть расскажут как формируется стоимость оплаты итд. Ведь все это легко проверяется (на руках у них должны быть договоры на обслуживание того или иного).
Реквизиты в договоре и реквизиты в платежках(март, апрель) разные. Так как открыты два счета в разных банках. В будущем реквизиты в договоре будет соответствовать реквизитам в платежке. Об изменениях руководство сообщит.
Юристы то же посмотрели, высылаю их замечания:
Шапка договора. Необходимо уточнить, является ли администратор лицом, действующим на основании Устава.
п. 1.1 добавить фразу: Исполнитель обязуется предоставить круглосуточный (освещенный в темное время суток) доступ к машино-месту Заказчика.
п. 1.5 Договор должен быть об ответственном хранении.
п.2.3 Оплата должна быть по факту оказанных услуг.
3.1.10 Уборка в осенний и весенний периоды не будет осуществляться?
3.2.2. Как ознакомиться с правилами эксплуатации гаражного комплекса?
3.3.3. Где правила въезда/выезда на территорию
4.3. Договором не предусмотрено уплата штрафных санкций для Исполнителя – о чем идет речь?
7.2 изложить пункт в следующей редакции:
7.2 Стороны обязуются не разглашать, не передавать и делать каким-либо еще способом доступным третьим лицам сведения, содержащихся в документах, оформляющих взаимодействие Сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия Сторон, за исключением случаев, когда передача такой информации необходима для защиты своих прав и законных интересов соответствующей стороны Договора.
А можно сам договор увидеть? текст договора? нам пока его не дали, более того, повесили объявление, что тот, кто не оплатит до 20-го числа, не будет допущен до своего машиноместа...
Сегодня общался по тлф с представителем ЗАО "Моспаркинга" Станиславом Николаевичем, мои замечания (17 пунктов) передали ему, он передал юристам, как будет ответ сообщит. Озвучил основные наши пожелания/требования:
1. Адекватная оплата.
2. "Минимальные" прописанные условия по охране/сохранности авто.
Сказал, что на настоящий момент мы не готовы производить оплату, т.к. оплата осуществляется после подписания договора, договор не подписан, т.к. мы не сошлись по существенным условиям (ст. 432 ГК РФ), давайте вместе договариваться, придем к соглашению, подпишем и начнем платить.
__________________________________ Не верьте словам: ни своим, ни чужим... Верьте делам: и своим, и чужим.
Привет всем.
После очередной смены управляющей компании и получения у охраны "замечательного" договора решил посмотреть на "Моспаркинг" поближе.
Предлагаю информацию к размышлению:
1. Общая информация:
скриншот:
2. Зарегистрирован генеральным директором - Рогозов Георгий Георгиевич, из Твери, на котором висит ещё 227!!! других фирм.
скриншот:
3. Наш "Моспаркинг" у него 152-й по счёту.
скриншот:
4. Фирма зарегистрирована по месту массовой регистрации - по этому адресу ещё 931 фирма.
скриншот:
Как говорится "впечатление не очень"....
Никому смс не приходила о необходимости оплаты парковки до 20.03.15? Не могу понять, от кого, от нашей новой УК что ли? Пришла от абонента Parkovka. По тексту речь идет об оплате парковки, не гаража. Подпись в конце смс тоже прикольная - "Ваша парковка".
По идее система оплаты парковки в центре Москвы таких смс не присылает, там сразу штраф в ГИБДД, если не оплатить что-то.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах