Да, делали, но не согласовывали и никаких документов не оформляли
15%
[ 23 ]
Пока нет, но думаю как это лучше сделать
47%
[ 71 ]
Нет, не делали и не собираемся
25%
[ 39 ]
Что, простите, Вы спросили? :)
2%
[ 4 ]
Всего проголосовало : 151
Автор
Сообщение
лавр
ветеран
На форуме: 15 лет 9 месяцев 24 дня
Посты: 748
НАГРАДЫ: Нет
baldtyre - нет, не правильно.
ЛухманЛухманович - не слушай его, он ничего не знает.
Читаем норматив - Постановление Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 "О порядке переустройства и (или) перепланировки....." (в ред. 15.11.2005, 25.09.2007), Приложение 1:
1. Мероприятия по переустройству:
- перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь - по эскизу;
- замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) - по проекту.
Больше писать не буду - в интернете почитаешь.
Разница "перепланировка/переустройство" - см. Пост. Пр. Москвы № 831-ПП от 25.09.2007, прил. 2.
Так что, строго говоря - надо представлять эскиз на перенос и проект на душ.кабину.
Но так никто не делает.
Но можно нарваться при случае.
__________________________________ А все от того что мы
Любили ловить ветра
И разбрасывать камни.
получить в БТИ план квартиры (если у вас его нет);
самостоятельно отобразить на плане произведенные изменения;
обратиться в Мосжилинспекцию, приложив к заявлению указанный план;
получить акт о выполненной перепланировке (один экземпляр передается в БТИ);
вызвать техника БТИ для внесения изменений в планы квартиры;
получить новый план БТИ."
Ага, значит облегчили жизнь населению.
По приложению:
- п. 2 - это все проблемные работы, требующие документального оформления в той или иной форме;
- п. 2.1.3 - это твой пунк, в части замены инженерного оборудования с увеличением энерго-, водопотребления (возможного увеличения - кабины бывают разные).
Теперь получается, что в пределах существующей ванной/туалета оборудование можно вертеть как хочешь, но - иногда при этом любят прятать трубы в стяжку или монолитный подиум. А это уже попадает под п.п. 2.2.8 и 11.7 - только при изменении конструкции пола (вес кабины никак не более веса чугунной ванны).
Замена ванны на кабину оформляется по варианту "по эскизу" - как ты написал.
Если это не выполнено, то очковать придется только в случае продажи квартиры - при проверке соответствия помещения плану БТИ. А до этого по твоей квартире шариться никто не имеет права (даже менты - при подозрении в совершении преступления, в сокрытии, бла-бла-бла...).
А может через пару лет еще упростят...
В общем не все так плохо.
__________________________________ А все от того что мы
Любили ловить ветра
И разбрасывать камни.
Еще раз к вопросу лоджии в домах ИП-46 с. В двушке маленькая лоджия с пожарным люком.Народ закладывает плиткой ни с кем не согласуя.При продаже квартиры делается паспорт БТИ, но ведь там лоджия с люком не обозначена! Какой документ при продаже квартиры подтверждает есть люк или нет? Насколько ,я знаю, докуметы от пожарных в перечень для продажи квартиры не входят. В общем, если я закладываю люк, с кем будут проблемы при продаже квартиры? Поделитесь мыслями
ivolga051
Проблемы могут возникнуть с потенциальными покупателями если они не захотят покупать такую квартиру, с незаконной перепланировкой, либо просто закробют на это глаза, а так с БТИ могут возникнуть проблемы и жилинспекцией, скажут возвращайте всё взад )
На плане БТИ не отражен люк и лестница на лоджии. КАК ,на основании чего ко мне могут быть претензии у официальных органов? Перерыла весь инет,толковой информации не нашла.Все кричат что могут быть проблемы при продаже,нельзя убирать, а вот правовое обоснование, что нельзя не найду! С перепланировкой понятно - красные линии на плане БТИ, а с люком ?????
ivolga051
У управляющей компаниии есть поэтажный план и техническое описание дома со всеми конструктивными особенностями, включая люки и лестницы и различия между секциями и между этажами, если таковые были при строительстве.
Это все готовит и передает БТИ, так что, до истины докопаться несложно.
Я такую квартиру не купила бы, особенно если видела бы, что люки и лестницы выше и ниже есть.
Аленка29
Спасибо за разъяснение, теперь понятно откуда ждать вопросов . Правильно я поняла, что при продаже квартиры техник БТИ навещает не только продаваемую квартиру , но и запрашивает техническое описание дома? Другими словами , техническое описание дома управляющая компания предоставляет БТИ в спорных случаях или в обязательном порядке?
ivolga051
Второй экземпляр технического описания всегда есть в БТИ в архиве-таким образом они справки выдают не выходя на дом.
Но там тоже есть срок давности-точно не скажу, но типа 3 или 5 лет, затем они выкопировку берут из старого и выходят на дом,юсмотрят соответствие.
А так по заявлениям граждан или обслуживающих организаций выходят по необходимости.
lenta9821a
И проблема очень серьезная - с точки зрения безопасности всего здания.
А может лучше подумать и отказаться?
Ножки не поднимаюЦЦО... Ну да, ну да - на велике из комнаты на балкон, прикольно...
Выше давал очень полезные ссылки - для ДУМАЮЩИХ людей. Согласен - не все такие. Многие считают истиной последней инстанции КвартирныеВопросы-ДачныеОтветы.
И все-таки повторюсь:
Там есть полезная картинка - чертеж называется. Этой самой панели с проемом на балкон, с указанием расположения арматуры. Даже пояснения даны - не все строители, но думать все должны. Про себя, про соседей.
А наши согласователи как и наши депутаты - бабки есть, а дальше "кошка бросила котят - пусть ... как хотят".
__________________________________ А все от того что мы
Любили ловить ветра
И разбрасывать камни.
Выше давал очень полезные ссылки - для ДУМАЮЩИХ людей. Согласен - не все такие. Многие считают истиной последней инстанции КвартирныеВопросы-ДачныеОтветы.
И все-таки повторюсь:
Соседи, подскажите , пожалуйста! Можно ли в 3-ке П44т на 6-м этаже сделать вход в кухню из комнаты, а имеющийся вход из коридора заложить?
Полазила на сайтах - информация противоричивая. Где-то написано, что однозначно нельзя, так как дом до 2007 года. А где-то пишут, что делают. Может есть кто-нибудь, кто реально отзанимался этим вопросом и получилось согласовать такую перепланировку?
Буду очень признательна за совет!
Может есть кто-нибудь, кто реально отзанимался этим вопросом и получилось согласовать такую перепланировку?
Я таким вопросом конкретно не занимался, но краем ух слышал, что:
1. Стена эта несущая.
2. Проем в несущей стене просто так делать нельзя, а не просто - крайне не рекомендуется.
3. В нашем государстве даже если нельзя, но очень хочется и есть много бабла, то можно.
4. В последнем случае нужно в специализированной организации, имеющей лицензию (или что там у них сейчас) на данный вид деятельности, заказать проект, который они должны согласовать с проектирующей данные дома организацией.
5. Если это удастся (на что, конечно, уйдет определенная, и немаленькая сумма денег), то проем тоже будет должна делать специализированная организация, имеющая разрешение на данный вид работ, т.к. проем в соответствии с проектом должен быть усилен стальными конструкциями.
А оно Вам так надо?
4. В последнем случае нужно в специализированной организации, имеющей лицензию (или что там у них сейчас) на данный вид деятельности, заказать проект, который они должны согласовать с проектирующей данные дома организацией.
5. Если это удастся (на что, конечно, уйдет определенная, и немаленькая сумма денег), то проем тоже будет должна делать специализированная организация, имеющая разрешение на данный вид работ, т.к. проем в соответствии с проектом должен быть усилен стальными конструкциями.
ага, нашла, некая организация это предлагает согласовать за сумму 120 т.руб
puphik , цитата:
А оно Вам так надо?
за 2 года так и не смогла смириться с расположением двери в туалет около двери на кухню.
SMS-ка , цитата:
нельзя. стена несущая.
почти везде так и пишут. Но вот, если сделать проект, согласовать и усилить стальными конструкциями, то выходит, что можно...???
Но вот, если сделать проект, согласовать и усилить стальными конструкциями, то выходит, что можно...???
Дому от этого лучше не станет. Вы можете дать гарантию, что проектировщики качественно выполнят свою работу, а строители свою? Я - нет. И все ради того, чтобы вход в кухню и туалет были разнесены... Но, ведь, туалет как был рядом с кухней, так там и останется!
очень хочу прочитать! Но пишет, что ресурс заблокирован!
puphik,лавр естественно меня интересует только согласованная и не нарушающая прочности нашего , на мой взгляд, и без того хлипкого домика. Завтра будем прохванивать МНИИТЭП, предварительно уже понятно, что пошлют.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах