Поиском нелегально проживающих граждан должны заняться представители ДЕЗов, ТСЖ и управляющих компаний. Однако сами они оказались не готовы к таким «подвигам».
ДЕЗы, ТСЖ и управляющие компании займутся выявлением нелегально проживающих граждан в столичных квартирах. Соответствующие методические рекомендации утвердил московский департамент ЖКХ и благоустройства.
По плану ведомства, комиссия из представителя ТСЖ, участкового и двух понятых должна будет дважды в месяц делать обход и выявлять нелегалов.
Вместе с тем представители ТСЖ уже заявили Business FM, что не будут торопиться исполнять рекомендации департамента, говорит председатель правления ТСЖ «Панфилат» Никита Матвиенков: «Реализовать это не получиться, будем реалистами. Потому что жилищным организациям необходимо выделять человека, платить ему зарплату. У нас есть налоговые органы, которые должны этим заниматься, никак не жилищные организации, тем более ТСЖ. Я разговаривал с коллегами из других ЖСК, ТСЖ — они категорически относятся к этому моменту и заниматься этим просто не будут, несмотря на желание властей. Законного права требовать этого от жилищных организаций у властей нет».
Ходить созданная комиссия сможет только по квартирам, в которых не установлены счетчики на воду. Поскольку цель нововведения — избавить жильцов дома от необходимости платить за воду, которой пользуется нелегальный жилец.
Методические рекомендации московского департамента ЖКХ и благоустройства управляющие компании физически не смогут выполнить, утверждает гендиректор управляющей компании МАТОРИН Андрей Кузнецов: «Обязывать нас это делать совершенно бессмысленно. Полномочий на это все равно нет. Юридически особо не успели разобраться в этом. Не понимаю, как управляющие компании это будут делать. Священное право человека — не пустить в свою квартиру, хоть с милицией, с полицией, хоть с прокуратурой. Тем более, что оговорочка такая существует, что все равно нужно сначала принять решение общим собранием для подобных процедур. По идее, государство должно тогда обязать совет дома это делать или товарищество собственников жилья».
В департаменте ЖКХ Москвы прокомментировать свою инициативу пока не смогли.
Все идет к тому, чтобы все не платящие налоги с аренды, все же стали платить налог, и регистрировали временно своих жильцов. Обратите внимание на тенденцию.
К слову сказать, даже вклад в сбере или втб24 вдвое выгоднее аренды и это без налогов, износа имущества, и страховых случаев, например, протечек. А теперь уже и без участковых на пороге с проверкой регистрации.
утверждает гендиректор управляющей компании МАТОРИН Андрей Кузнецов: «Обязывать нас это делать совершенно бессмысленно.
SMS-ка , цитата:
По идее, государство должно тогда обязать совет дома это делать или товарищество собственников жилья».
SMS-ка , цитата:
Потому что жилищным организациям необходимо выделять человека, платить ему зарплату. У нас есть налоговые органы, которые должны этим заниматься, никак не жилищные организации, тем более ТСЖ.
Как член СД: а каким образом они могут нас обязать ходить по квартирам? Мы на общественных началах трудимся, никто нам не платит, никому мы не подчиняемся.
Совет дома и не обязать ходить, ТСЖ еще юрлицо, и УК... и то, думаю, они юристам своим дадут поручение отказ написать о такой нагрузке, а совет точно не заставят, с какой стати мы будем ходить
А вот для участкового- хорошая прибавка к жалованию...
Вобщем борятся с нелегальной арендой через прописку. Просто видна тенденция.
До бреда- живет жена у мужа, зарегистрирована в др районе, и что - на выход или регистрируйся?? а если нельзя по разным соображениям?.. жмут уже как могут под якобы знаменем борьбы с нелегалами..
а вот то, что президенту таджикистана за продление контракта размещения военных баз подтвержден официально льготный режим для мигрантов из таджикистана............ вобщем полное противоречие с заявленными целями.
вообще собственник без ордера на обыск имеет право не открывать дверь никому. но.. тенденция попыток ужесточить институт прописки - напрягает. Поэтому и разместила новость. А участковые- будем посмотреть, как они обяжут МВД..
Летом власти очень надеялись привязать к участковому представителя УК, и представителя ТСЖ /или совета дома.
Но на форумах домов например ЦАО, ( читала) последние были очень против такой необоснованной нагрузки, юридически это пока незаконно требовать.
Но то, что власти и законодатели думают над этим, и, вполне возможно, вскорости введут какую нибудь обоснованную законодательную гадость, есть веские основания думать... с лета еще были попытки обязать ТСЖ..
Ходить созданная комиссия сможет только по квартирам, в которых не установлены счетчики на воду. Поскольку цель нововведения — избавить жильцов дома от необходимости платить за воду, которой пользуется нелегальный жилец.
зачем ходить?
1. Обяжите всю Москву подчиниться Федеральному закону, который действует уже с 1 июля 2012 г., а не по каким-то там Постановлениям Правительства Москвы. А то видите ли УК не могут подать в суд на собственников без счетчика отмахиваясь постановлениями...
2. Раскидайте общедомовой расход на квартиры без счетчиков - сами прибегут устанавливать.
Во-во... 2 раза в месяц кто-то будет ходить в мою квартиру. Как придет, так и пойдет лесом..... Жилище неприкосновенно. И пускать жилзы никого не обязаны.
совершенно верно. Возможно, это попытка прощупать общественное мнение, но оно ( статистика ниже по ссылке в статье)
80,9 % не пустят никаких проверяющих..
Но то, что попытки сбора налогов за аренду теперь с другого боку ( с регистрацией) делаются властями- очевидный сигнал.
надо будут - примут какое нибудь постановление.. если решатся.
SMS-ка
А п.с. c подсчетами - Ваше?!
Если да, то обратите внимание, что если посчитать доход у "топовых" банков, а не черт знает чего, то он составляет около 8%, а это уже годовая инфляция, т.е. вклад позволит лишь сохранить деньги, а квартира потихоньку, но растет в цене + приносит прибыль...
__________________________________ "Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь" (с) Фаина Раневская
FM97RusСоглашусь, но и отвечу риторически, вопросом на вопрос: сколько по вашим прогнозам будет продолжаться рост на недвижимость равной инфляционной поправки и ввиду изменений налоговой политики в РФ и росту жкх? какова реальная доходность аренды ?
давайте поразмышляем на примере той же 1 к. кв. в КО. будет интересно.
Очередная ересь. А если взять москвичей военнослужащих, прописанных по адресу войсковой части в Москве, где априори никто НЕ может проживать? Они снимают квартиру, естественно, им свою не дают пока. Как тут быть? сниматься с учета? Это один из миллиона частных случаев.
SMS-ка
Если честно, то сложно сказать, просто на данный момент времени я бы вложил 5,5 млн не в банк, а в недвижимость, а еще лучше - в стройку на стадии котлована...
__________________________________ "Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь" (с) Фаина Раневская
FM97Rus
я бы тоже. аренда не выгодна. 1 ка в запасе "для детей" перестала иметь актуальность с 2008 года.
при доходности в 30-45% годовых на котлованах.
но депозиты тоже имеют место и могут быть быть сравнены с доходностью аренды. они все же выше аренды и на краткосрочных депозитах ине подлежат налогообложению.
я деньги в отечественных банках не храню, за бугром то и то опасно, меня один раз из одного банка попросили забрать средства, якобы по борьбе с терроризмом. перевел в другой банк. хата оно лучше, все же не дяде деньги отдаем.
Гипотетически, даже если у кого-то хватит ума пустить этих деятелей к себе в квартиру, то как они докажут, что человек там проживает, а не заехал скажем в гости на пару часов?
Аренда квартиры ниже дохода от процентов по вкладу в банке, даже если ничего не платить по налогам, реальному ЖКХ (а не как платится за 1ого человека). Именно поэтому такой бизнес совсем не выгоден и нет коммерческой аренды и арендных домов как во всём мире (luxury сегмент в виде нескольких доходных домов в центре можно не рассматривать) и осуществляется самими гражданами просто имеющими лишнюю квартиру, во многих же странах это доходный бизнес и дома строяются именно для аренды.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах