Мои документы до сих пор не рассмотрели, уже месяц как отвезла... Но в декабре была в ЦАЖе по поводу стоимости... Мне расчитали стоимость однушки 40 м кв. на 15 лет. С первоначальным взносом 10%,30%,40%.
Но как сказали подорожания квартир бывают 2 раза в год. Итак на конец декабря стоимость рыночная 2,5 млн. руб., если первоначальный взнос 30% - 750000+103250 (проценты)= 853250 выложить сразу. Потом каждые 3 мес. платить по 51000 руб., в конце года годовой процент за услуги центра 100000... Итого через 15 лет за квартиру я заплачу 3994000 руб.
Еще дали образец предварит договора . Но вот только я не знаю дадут ли мне выкупить... да и на что выкупать проблема
Эти условия похожи на условия покупки квартиры по программе "молодой семье...": платеж раз в квартал+ежегодный платеж за услуги ЦАЖ. Около двух лет назад был 5% годовых за рассрочку + (5%+НДС18%) раз в год от остатка задолженности. Досрочно погасить можно только не ране чем через 5 лет. Что касается цены за квадратный метр, то там какая-то вакханалия. Знаю что в одном доме люди получали кваритры с интервалом в несколько месяцев и цена за квадратный метр очень сильно отличалась. Буквально дело доходило до 50% и это при том что самый дорогой квадратный метр был у того кто ПЕРВЫМ получил квартиру.
А сколько сейчас стоят наши квартиры? Мне казалось, что около 4,5 млн. Если это так, то странную помощь нам гос-во оказывает. Жириновский ответил, что со всеми разберется Письмо к Собянину спустили ниже куда-то на рассмотрение
А сколько сейчас стоят наши квартиры? Мне казалось, что около 4,5 млн. Если это так, то странную помощь нам гос-во оказывает. Жириновский ответил, что со всеми разберется Письмо к Собянину спустили ниже куда-то на рассмотрение
Ну, вы же берете сумму с процентами. Вы возьмте те же 4,5 млн и накрутите проценты. Это будет тогда справедливое сравнение. Хотя вцелом я согласен - цены не божеские.
Решением Люблинского районного суда Москвы главврача Детской стоматологической поликлиники №6 Валерию Шошину обязали в трехдневный срок выехать из квартиры, сообщает РИА Новости. Такая же судьба может ожидать еще 170 врачей, которые борются за право на жилье. «Я неоднократно обращалась с просьбой дать мне возможность выкупить имеющееся жильё — мне отказали.
Соседа- врача выселяют из квартиры с семьей (с маленьким ребенком в том числе). Совсем уже беспредел какой-то творится и непонятно, что делать. Пока у медработников ситуация даже хуже, чем у учителей.
Могу сказать за себя, точнее скажу за жену, которой выдавалось жилье. Изначально жилье выдавалось на условиях субаренды, в договоре не было прописано ни слова о дальнейшем выкупе квартиры в собственность. В договоре была ссылка на то что ВОЗМОЖНА пролонгация договора. Да, на словах работники департамента образования говорили, что ВОЗМОЖНО будет потом выкупить квартиру в собственность. Я еще тогда предполагал, что пройдет 5-10 лет и многое может измениться, в т.ч. и власть, чиновники и т.п. и т.д. Поэтому губы и на раскатывали заполучить эту квартиру.
То что тут приводятся ссылки, это не все та же ситуация. Не поднимайте панику.
Я не вижу очевидного кидалова со стороны властей -формально они нам ничего не обещали, а то что мы пожили 5 лет нахаляву это тоже хорошо. Многие в найм квартиры сдавали и деньжать срубили.
Да, конечно, хотелось бы, чтобы с квартирой вышло все так как нам хочется, но не вмегда так получается. Но будем надеятся :-)
Изначально жилье выдавалось на условиях субаренды, в договоре не было прописано ни слова о дальнейшем выкупе квартиры в собственность. В договоре была ссылка на то что ВОЗМОЖНА пролонгация договора. Да, на словах работники департамента образования говорили, что ВОЗМОЖНО будет потом выкупить квартиру в собственность. Я еще тогда предполагал, что пройдет 5-10 лет и многое может измениться, в т.ч. и власть, чиновники и т.п. и т.д. Поэтому губы и на раскатывали заполучить эту квартиру.
Вот когда заключали договор, тогда и надо было настаивать на включении в договор всего того, что говорилось на словах.
Не раскатывать или закатывать губы. А настаивать на включени в договор, всего того, что обещалось на словах. Сейчас бы треснули по лбу этим договоров, а не слезы утирали от несбывшихся раскатанных губ.
Не надо верить чинушкам на слово. На словах они соврут, не дорого возьмут....
Изначально жилье выдавалось на условиях субаренды, в договоре не было прописано ни слова о дальнейшем выкупе квартиры в собственность. В договоре была ссылка на то что ВОЗМОЖНА пролонгация договора. Да, на словах работники департамента образования говорили, что ВОЗМОЖНО будет потом выкупить квартиру в собственность. Я еще тогда предполагал, что пройдет 5-10 лет и многое может измениться, в т.ч. и власть, чиновники и т.п. и т.д. Поэтому губы и на раскатывали заполучить эту квартиру.
Вот когда заключали договор, тогда и надо было настаивать на включении в договор всего того, что говорилось на словах.
Не раскатывать или закатывать губы. А настаивать на включени в договор, всего того, что обещалось на словах. Сейчас бы треснули по лбу этим договоров, а не слезы утирали от несбывшихся раскатанных губ.
Не надо верить чинушкам на слово. На словах они соврут, не дорого возьмут....
Люди, простите конечно, но вы так рассуждаете как будто живете в другой стране, либо вообще не в теме о чем разговор. А ведь я просил модераторов!!! не переносить наши сообщения из темы нашего дома в общую тему по причине того, что тема превратиться в помойку из-за включения в обсуждение людей, которым лишь бы что-нибудь написать.
О чем вы говорите? О каком настаивании? Если вы придете в банк и при заключении кредитного договора вы потребуете установить ставку в 1% вместо 15% что вам ответят? Или придете в магазин и попросите продать хлеб за 25 копеек. Куда вас пошлют?
Здесь похожая ситуация: заключаем договор, а не согласен -пошел вон. Желающих пожить за кварплату 5 лет пруд пруди. А то что говорят на словах это просто была тенденция того времени, что ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ ПОТОМ продать нам эти квартиры.
Это была не тенденция, а было такое законодательство. И сравнивание с банкоми и кредитным договорм абсолютно не при чем.
Я в этой стране живу. И по теме высказываюсь. Можно подумать, молодые специалисты - единственные, кого ДЖП кинул. Пользуясь элеметарной юридичской безграмотностью и бесконечной слепой верой "во все хорошее".
У нас свобода договора, а не принудительное его заключение. Вы даже этого не знаете WE и не хотите знать. Почитайте судебные решения по подобного рода делам - суд говорит людям, что договором НЕ предусмотрено, а наличие соответствующего законодательства на момент заклчения договора не означает обязаности сейчас продать жилье, кроме того в 149 ППМ говорится о возможности продажи при наличии согласия ДЖП, а он не согласен.
А договор если заключен, а потом законодательство изменилось, то догово все равно стается неизменным. Надо знать свои права и пользоваться ими.
А если давали жилье на "5 лет за квартплату", то таки надо было говорить, а не обещать, что после его можно будет выкупить.
Это хорошо для тех, кто изначально приезжий и снимал бы жилье. Тогда многим бы это понравилось. А здесь изначально москвичи с плохими жилищными условиями (не помню, сколько метров на человека). Те, кто сдавали на мой взгляд не имели права этого делать (не по закону), а вообще. Это не способ заработка, должны жить те, кто действительно нуждается в жилье, а не договорился каким-либо образом в профсоюзе. То, что мы изначально не чухнулись все с этими договорами, конечно, наша вина и неграмотность, чем и воспользовались чиновники. Давал Лужков, пришел Собянин и стали народ выселять. Многие бы не ездили в другие концы Москвы на работу, если бы не эти квартиры, да и вообще скорей всего работали в другом месте. Так что обман есть и немаленький.
lizka , цитата:
А если давали жилье на "5 лет за квартплату", то таки надо было говорить, а не обещать, что после его можно будет выкупить.
+1 Абсолютно согласна.
__________________________________
Последний раз редактировалось: верочка85 (Четверг, 10/02/2011, 21:25), всего редактировалось 1 раз
Для lizka и Верочка85
Вы вообще в курсе что обсуждают жители дома Рудневка 22 и вы видели договор? О чем он про что? А самое главное между кем и кем он заключен? Если вы просто решили поговорить ( пофоудить), то лучше это делать где-нибудь в флудилке или курилке.
Договор я бы с удовольствием почитала бы и добавила бы в свою коллекцию чиновничьих маразмов.
А условия этой программы - не секретные, как и механизм реализации выработанный ДЖП-ЦАЖ. WE или вы думате что ваша жена,которая получила квартиру как молодой специалист, какой то суперэксклюзив? И для нее отдельно писали условия и составлялили договор?
Если лично вы довольны что пять лет пожили на халяву и вам этого достаточно, это же не значит, что у всех остальных все хорошо и они дружным рядами теперь должны освобождать квартиры, правда?
Я вам скажу по секрету ЦАЖ тут никак не задействован. Он даже и не упоминается.
Конечно же, моя жена суперэксклюзив, но вас это не касается.
Как я и предполагал, тема просто засирается коллекционерами чиновничьих договоров.
Договор, кстати, абсолютно вменяемый, который ничего не гарантирует. Просто по этому договору вам предоставляется в служебное пользование жилье. И всё.
Я прошу вас не пустословить.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах