Дельфин - большущее спасибо! Держите нас в курсе по Святоозёрской 2, 4, 8!!!
Антакова - пожалуйста, дайте все ссылки и как можно подробнее.
Дело в том, что многие тут, кто по вексельной схеме и с временными ордерами как раз ждут собственности и думают, что нельзя получить вычет в такой ситуации (((
Необязательно дожидаться собственности, чтобы получить налоговый вычет.
Нужен "акт приема-передачи жилого помещения". Статус данного документа непонятен, но если застройщик его выдаст - да, можно оформлять вычет. Временный ордер таковым актом не является
__________________________________ Делай, что дОлжно, и пусть будет, что будет.
Antakova
Мы по поводу вычета подсуетились уже в ноябре 2007 года.....
Вся засада нашего положения заключается в том, что мы сидим почти со всеми документами на руках....кроме АКТА ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ((
Наше налоговое законодательство действительно позволяет получить сейчас налоговый вычет без получения права собственности (касается новостроек)...но при ОБЯЗАТЕЛЬНОМ наличии акта приема передачи....вот....так что наш временный оредер они "имели ввиду"
поэтому документы налоговая непринять не имеет права...но вот после их просмотра напишет официальный отказ
__________________________________ Сила в законе,но к России это не относится!
http://www.legalru.ru/document.php?id=29827 Вот, например. И про вексель здесь есть. И про новостройку без собственности. Но, да - только при условии акта приема-передачи. Danon, у нас - как раз такой акт. Жаль, что у Вас ордер.
И, кстати, моя налоговая меня просила "погулять" до августа(Кстати! В нарушение норм! Им для рассмотрения заявления отводится 30 дней! Жаль, я раньше не знала). Так что еще неизвестно, куда меня пошлют :wink:
Но я обещаю отписать, чем дело кончится
Antakova
подавала документы в конце 2007 года, 13.02.2008 мною было получено письмо, в котором говорилось, что проведение камеральной проверки не представляется возможным в связи с отсутствием следующих документов:
1. свидетельство о государственной регистрации права собственности
2. доверенность на оплату стоимости квартиры (это было предоставлено позже)
без свидетельства о гос. регистрации права собственности откровенно послали!!!
Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
Дельфин , цитата:
В пятницу разговаривал с Миэлем по Святоозерской,4
также сказали на сентябрь, до этого говорили весна 2008... думаю это не ограничется и сентябрём
__________________________________ ЕсЛи ВаС гРыЗеТ сОвЕсТь, ВыБеЙтЕ еЙ зУбЫ и ПуСтЬ оНа ВаС нЕжНо ОбСаСыВаЕт=)))
Antakova
Скажите пожалуйста, а вы на прямую покупали квартиру у ДСК или через инвистиционный договор?
У нас именно посредническая схема....только этим я могу мотивировать наличие временного ордера вместо акта приема передачи
А насчет налоговой - немного наверное расстрою....отпуска обычно затягиваются до сентября....а потом наступает сдача отчетности за 9 месяцев.....так что они могут все это затянуть до ноября так что держитесь....и надейтесь...что они сосредоточаться раньше
__________________________________ Сила в законе,но к России это не относится!
Bany, не знаю, чем у меня кончится дело - но если им не лень по два раза один и тот же вопрос рассматривать - огонь!, мы не поленимся, придем и документами о собственности :wink:
Danon, я покупала у "Независимого проекта", на сайте ДСК они (среди прочих) значатся, как "официальные представители". Как и у большинства - предварительный договор. Но вот мне почему-то ключи выдавали на основании подписания акта приема-передачи. У меня нет ни одной бумажки с названием "временный ордер".
у нас ситуция следущая: оформлялись мы через нерудстрой, которые и вывели нас на ДСК-1, после посещения ДСК-1, оплатили БТИ и нам сказали ждать документов, ВРЕМЕННЫЙ ОРДЕР....по истечению недели нам позвонили и вызывали в ДСК для получения временного ордера, других документов на руки не выдавали...сказав: что по этой бумаге (временный ордер) получите ключи от квартиры....вот так
вот такая печальная история
__________________________________ Сила в законе,но к России это не относится!
Скажите пожалуйста, а вы на прямую покупали квартиру у ДСК или через инвистиционный договор?
У нас именно посредническая схема....только этим я могу мотивировать наличие временного ордера вместо акта приема передачи
А что за посредническая схема? Если вы имеете в виду предварительный договор купли-продажи, то у меня лично есть акт приема-передачи квартиры, а ДСК, на сколько я знаю, всем выдает эти временные ордера, которые и на фиг никому не нужны.
И, вообще господа, те у кого договора инвестирования или договора уступки права требования, им повезло намного!!!! Они могут отстаивать свои права в суде (одна треть новостроек по Москве оформляется в собственность по суду!!!), а мы со своими преддоговорами ничего не можем, т.к. суды (в основном) их не признают. То же самое касается и офрмление налогового вычета: не все налоговые оформляют без собственности по акту приема-передачи.
И кстати, некоторые паспортные столы временно регистрируют ( например, новостройки по адресу: ул. Москворечье, д.4). Кстати говоря, жильцы по этому адресу собственность ждут с 2004г., так что у нас дела обстоят куда ни шло. Пока!
Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:
г
Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Danon , цитата:
Antakova
где вам выдавали акт-приема передачи квартиры?
Я, например, подписала акт приема-передачи квартиры, когда покупала квартиру.
То же самое касается и офрмление налогового вычета: не все налоговые оформляют без собственности по акту приема-передачи.
как мне объяснили в налоговой акт приема-передачи говорит лишь о том, что я беру на себя обязательства платить коммунальные платежи и не более того!!! к праву собственности никакого отношения не имеет!!!
вот попыталась с недостающими документами предоставить еще раз временный ордер, жду ответа!!!
а вообще сказали, что мне же не отказали, а лишь сообщили о невозможности проведения камеральной проверки и когда будет оформлено право собственности, то мне всё вернут!
жду
причем!!! предоставлялся и акт приема-передачи (на который сослаться оказалось низя) и временный ордер, который у них куда-то затерялся...
__________________________________ ЕсЛи ВаС гРыЗеТ сОвЕсТь, ВыБеЙтЕ еЙ зУбЫ и ПуСтЬ оНа ВаС нЕжНо ОбСаСыВаЕт=)))
В пятницу разговаривал с Миэлем по Святоозерской,4.Сначала какая-то девочка дежурно ответила,что собственность будет осенью
Собственности осенью в любом случае не будет. Сначала должен быть подписан акт о частичной реализации инвестконтракта. Процесс этот долгий, так как по инвестконтракту выступают 6 компаний-инвесторов: ДСК-1, МФС-6, МСМ-5, СУ-155, Су-83, и какой-то банк. Поэтому, пока все выполнят свои обязательства пройдет достаточно времени. Даже если сейчас акт будет подписан, потом подписываются Дополнения к акту о частичной реализиции инвестконтракта (в отношении поквартирного распределения), потом формируется пакет документов для подачи их в Регпалату для юридической экспертизы (это займет примерно 2-3 месяца). Когда Регпалата откроет юридический адрес (то есть не будет вопросов к инвестиционному пакету документов) начнется регистрация. Если у вас преддоговора, то сначала на компанию-продавца (примерно 1-1,5 месяца), а потом на вас (примерно 1-1,5 месяца).
Поэтому если сложить все сроки, то получаем- предположим в августе будет сформирован пакет документов и подан в Регпалату на юр.проверку 2мес+1,5мес регистрация+1,5мес регистрация= конец года. Но это еще ладно. На сколько я знаю, в Регпалате существуют ограничения по приему документом (от 5 до 10 пакетов в день). Так что сама подача документов в Регпалату может затянуться на месяцы. И это если не будет никаких приостановок. Так что расчитывайте на весну 2009года и не раньше (за исключением тех, кого подали в первую очередь и у кого договора инвестирования или уступки прав требования; у этой категории покупателей срок сокращается на 1,5 месяца))
Здраствуйте !кто нибудь скажет ?когда мы получим такой долгожданный документ? Я живу ул.Дмитриевского д.11, уже два года ждем и каждый раз дата переносится, в чем причина
СОСЕДИ!!! Кто покупал квартиру через Олимп-Инвест - 2000"
Мы купили уже три года тому назад квартиру
и до сих пор не можем добиться от них получения права собственности.
Откликнитесь, кто имел с ними дело.
тоже у них покупали... почти три года прошло. Они говорят , что не подписан Акт реализации инвестиционного контракта (будет подписываться вместе с нежилыми помещениями). Случится это в конце года (надеюсь...). Вообще я так поняла , что по многим домам в 1,2,3 микр такая же проблема не зависимо от продавца. Надеюсь, все решится благополучно....
__________________________________ житель с Кожухово
фигасе... мы покупали в 9 мкрн в декабре07... Ключи получили в марте 08, соответственно собственность через год обещали.... Ждем собственность... Ждать надоело быстро... Звонил в начале июля, интересовался как дела... Сказали, что были проблемы какие-то по Кожухово, но вроде все выправилось... Буду звонить в начале августа...
3 года!??!?!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
(((
Я живу ул.Дмитриевского д.11, уже два года ждем и каждый раз дата переносится, в чем причина
Лед тронулся....
фигасе... мы покупали в 9 мкрн в декабре07... Ключи получили в марте 08, соответственно собственность через год обещали.... Ждем собственность... Ждать надоело быстро... Звонил в начале июля, интересовался как дела... Сказали, что были проблемы какие-то по Кожухово, но вроде все выправилось... Буду звонить в начале августа...
Предыдущая страница
Следующая страница