Прошу обратить внимание, что дома в америке продаются так как они отображены на фотографиях включая мебель и бытовую технику.
При этом Американский рынос считается перегретым.
Предпологая коментарии о штате Техас средний доход на семью из 4 человек в этом штате составляет $55400.
Вот ссылка на официальную статистику
http://www.census.gov/hhes/income/4person.html
А теперь сравните сколько должна стоить московская халупа без отделки.
А теперь я хочу в Америку!!!!
тока бы работу тама найти. ::
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Предвидя так же, что это последнее жилье в москве и больше микрорайонов массовой застройки не будет
приведу сегодняшнее высказывание великого и ужасного растомана - господина Ресина
Порядка 20 млн. кв. м жилья даст освоение ряда московских территорий, где в нынешнем году необходимо активно развернуть работы. Об этом руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил в понедельник на совещании с заместителями префектов и представителями руководства ряда ведомств и организаций.
Как сообщили М2 в пресс-службе стройкомплекса, речь идет о застройке поселка Северный, районов Марфино, Алтуфьево, Бутово, Щербинке и Некрасовка.
«Такого объема, над которым поручено работать одновременно, еще никогда у нас не было», - отметил на совещании В.Ресин.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
А то что там недвижимость дешевая - так потому что много ее уже понастроили за 500 лет буржуйской власти, а у нас мало и сравнения зарплат и качества здесь мягко говоря неуместны
Знаете старую КВН овскую шутку-
Почему Лат (денежная единица латвии) стоит дороже доллара.
Ну что вы- потому что латов мало, а долларов много!!! ::
Прошу обратить внимание, что дома в америке продаются так как они отображены на фотографиях включая мебель и бытовую технику.
При этом Американский рынос считается перегретым.
Предпологая коментарии о штате Техас средний доход на семью из 4 человек в этом штате составляет $55400.
Вот ссылка на официальную статистику
http://www.census.gov/hhes/income/4person.html
А теперь сравните сколько должна стоить московская халупа без отделки.
А теперь я хочу в Америку!!!!
тока бы работу тама найти. ::
Не стоит ориентироваться на провинцию Москва и Хьюстон не ровни. Корректно сравнивать цены лишь с одним американским городом - это Нью-Иорк, он более всего близок к нам по численности населения. 3 миллионный Лос-Анджелес не в счёт. Вот если посмотреть цены на квартирки в Нью-Йорке, то все станет ясно.
Не стоит ориентироваться на провинцию Москва и Хьюстон не ровни. Корректно сравнивать цены лишь с одним американским городом - это Нью-Иорк, он более всего близок к нам по численности населения. 3 миллионный Лос-Анджелес не в счёт. Вот если посмотреть цены на квартирки в Нью-Йорке, то все станет ясно.
Просили, как по заказу
Цитата:
12.04.06 : Москва выше Лондона по относительной стоимости жилья
Бум на мировом рынке недвижимости сделал мечту о собственном доме практически нереализуемой не только для многих москвичей, но и для жителей других городов мира. Но все же с учетом среднего дохода семьи московские дома возносятся выше, чем, например, в Лондоне и Берлине.
“Ведомости” решили сравнить доступность жилья в Москве и других столицах. Однако сделать такое сравнение в лоб невозможно — хотя бы потому, что почти все москвичи живут в многоквартирных домах, а в западных странах даже семьи со средним достатком стараются приобрести собственный дом с участком земли. Также на Западе популярны сблокированные дома, или таун-хаусы, где квартиры имеют несколько этажей и отдельный вход. Наконец, как оценить площадь жилья? Например, британский эксперт по недвижимости в разговоре с “Ведомостями” затруднился это сделать: в Великобритании, как и в США, принято говорить не о метрах, а о количестве спален.
Чтобы получить представление о доступности жилья, нужно соотнести его среднюю стоимость со средним заработком семьи (price/earnings ratio, P/E).
Москва — 8,1
Официальных данных о средней стоимости квартир в Москве нет. Оценка аналитического центра irn.ru на 10 апреля — $2882 за 1 кв. м. Средняя площадь покупаемых в Москве квартир составляет около 60 кв. м, говорит гендиректор агентства недвижимости “Золотоцвет” Фарит Байбиков.
Достоверных данных о доходах московских семей тоже нет, тем более что зарплаты часто платятся вчерную. По данным Мосгорстата, среднемесячный доход на душу населения составил в 2005 г. 24 886 руб. ($890). Если предположить, что в семье из двух работающих взрослых каждый имеет доход $890, то P/E для Москвы составит 8,1 ($172 920 — 60-метровая квартира, $21 360 — доход).
Лондон — 6,94
Из-за роста цен в последние годы купить жилье молодым лондонцам так же непросто, как и москвичам. Они практически не могут себе позволить приобрести отдельно стоящий дом, а также квартиру более чем в половине из 32 округов города.
Сейчас одно из самых популярных среди молодых семей мест в Лондоне — это Далвич (район в юго-восточном округе Саутварк, примерно на полпути от центра к окраине), рассказывает Джон Кюпей, региональный менеджер Halifax Estate Agency, которое рассчитывает индексы стоимости жилья в Великобритании. “Обычно молодая семья может купить квартиру с одной спальней (т. е. две комнаты и кухня. — "Ведомости"), доступные же по цене квартиры с двумя спальнями или недорогой дом расположены на окраинах или в пригородах, — добавляет главный экономист Мартин Эллис”.
По данным Halifax, в IV квартале 2005 г. средняя цена объекта жилой недвижимости в Лондоне составила 257 120 фунтов стерлингов ($450 405), а лондонская семья, по данным городских властей, заработала в прошлом году 37 073 фунта ($64 925). Таким образом, P/E составил 6,94.
Нью-Йорк — 8,32
“Жилье в Нью-Йорке — одно из самых недоступных в стране. Цены, а в последние месяцы и ставки по кредитам растут быстрее среднего заработка”, — говорит Уолтер Молоуни из Национальной ассоциации риэлторов. Средняя цена дома на одну семью выросла за год на 19,2% до $537 000.
По данным Национальной ассоциации строителей жилья США (NAHB), средняя цена жилья в Нью-Йорке и пригородах Уэйн и Уайт-Плейнз составила в IV квартале 2005 г. $480 000, тогда как годовой заработок семьи — $57 650 (P/E — 8,32). Индекс доступности жилья NAHB/Wells Fargo показывает, что в Нью-Йорке лишь 5,7% продаваемых домов доступны семье со средним достатком (индекс рассчитывается исходя из того, что семья тратит 28% дохода до уплаты налогов на оплату 90% стоимости жилья по 30-летнему ипотечному кредиту).
Берлин — 5,89
В Берлине москвич мог бы себе позволить квартиру попросторнее, чем в своем родном городе. Средняя цена квадратного метра, по данным аналитической компании BulwienGesa, составила в 2005 г. 2100 евро ($2540) — 1650 евро на вторичном рынке и 2550 евро на первичном. Берлинская недвижимость сегодня стоит примерно столько же, сколько в начале 1990-х гг., — избыточные объемы строительства привели к тому, что многие здания стоят пустыми. Кроме того, в Берлине лишь 13% квартир находятся в собственности. Жители Восточной Германии после падения социализма не получили возможность бесплатно приватизировать квартиры, как в России, объясняет старший экономист Deutsche Bank Тобиас Юст.
“Не очень дешевое, но все же достаточно приемлемое по цене жилье можно найти в центральном районе Тиргартен, — рассказывает Юст. — Если двигаться на юго-восток Берлина, то в районе Трептов расположены дома с квартирами средней цены и качества, а уже совсем дешевые и простые квартиры — в Нойкельне, но там живет много безработных и семей с низким достатком”.
Среднее жилье — это, как правило, 2-3-комнатная квартира площадью около 80 кв. м со всеми удобствами, говорит Юст (в дешевых домах что-то может отсутствовать, например центральное отопление). Такая квартира обойдется в 168 000 евро ($203 310). Р/Е составляет 5,89 при среднем доходе в 2003 г. 28 512 евро (последние из имеющихся данных).
Варшава — 4,62
Как и в Москве, в Варшаве цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы. Причина удорожания — инвестиционный спрос и нехватка предложения в сегменте экономкласса. “Главная группа покупателей жилья — молодые семьи в возрасте 25-35 лет, поэтому наибольшим спросом пользуются двухкомнатные (45-60 кв. м) и трехкомнатные квартиры (60-80 кв. м)”, — отмечают аналитики REAS Konsulting. По данным польского подразделения Knight Frank, квартиры экономкласса на окраинах стоят $800-1160 за 1 кв. м, а в более престижных районах, расположенных на юго-восток от центра вдоль берега Вислы, — $1100-1700.
В REAS утверждают, что средний размер квартиры равен 72,6 кв. м, а цена — 4788 злотых/кв. м ($1465); итог — $106 360. По данным госстатистики, заработок семьи из двух человек в Мазовецком воеводстве, столицей которого является Варшава, составляет около $23 000. Таким образом, Р/Е равно 4,62.
Михаил Оверченко Ведомости
Особенно вот это
Средняя цена дома на одну семью выросла за год на 19,2% до $537 000.
Попробуйте в москве СРЕДНИЙ дом на 1 семью купить за эти деньги.
Таунхауз в куркино столько сейчас стоит
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
по москве в среднем прирост 1% в неделю. Все премии получили новогодние вот и покупают квартиры.
Ничего себе премии
__________________________________ Прежде чем диагностировать у себя депрессию и заниженную самооценку, убедитесь, что вы не окружены идиотами. @ Зигмунд Фрейд
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Предыдущая тема
Наверх Вниз 
::
Следующая страница