Как подчеркивают фискалы, штраф за незаконное предпринимательство (а именно так может квалифицироваться систематическая сдача квартиры внаем без уплаты налогов) карается штрафом от 30 до 50 тыс. руб. Правда, как и в случае с "серыми" зарплатами, налоговикам будет достаточно затруднительно собрать доказательства, подтверждающие систематическую сдачу квартиры: если жильцы представятся родственниками хозяев, занимающими жилплощадь бесплатно, уличить их в обратном не сможет никто.
Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Наtалья , цитата:
Там написано раз в месяц по предварительной договоренности.
ну вот эта договоренность то и должна быть.
То есть она с вами договаривается- когда и как она придет в квартиру.
1 РАЗ В МЕСЯЦ!
Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:
Наtалья , цитата:
А как и где все это доказывать? Что выгнали досрочно.. что уже приходила.. И .. ввязываться во всякие судебные тяжбы - даже представить себе не могу.
Достаточно будет декларировать ей свои намерения.
Налоговая принимает стучки даже по телефону
Вы ей просто объясните- что скандалить ей будет дороже- чем просто мирно решить все проблемы. Вы сьезжаете- спокойно и тихо. после вы решаете с ней все финансовые вопросы и отдаете ключи.
И мирно расходитесь- либо она на вас с участковым- вы на нее в налоговую(на это особо надо напирать) и исковое заявление в суд.
Да, мы ей сказали про раз в месяц - она ответила, что это её собственность, когда хочет- тогда приходит.. В общем, проигнорировала этот момент. Как и все остальное. Вроде муж догворился с газелью. ЗАвтра будем переезжать. Разворачивать войну на несколько дней не вижу смысла. Не стоит это наших нервов, которых и так.. не много осталось.
Спасибо Вам большое за поддержку. А то я совсем расклеилась.
1 должен быть составлен договор.( в нем должны быть прописанны все моменты типо обсуждаемого выше)
2 договор должен быть зарегистрирован в росрегистрации
3 в договоре должна быть указана фактическая арендная плата
4 после договора хозяин обязан вас зарегистрировать в этой квартире ( сделать регистрацию)
Если ваш арендодатель не собирается выполнять эти пункты- подумайте- снимать ли у него квартиру. Скорее всего в жизни вы таких арендодателей не найдете, НО при неадекватном поведении хозяина это станет вашим сильным ключом как на переговорах так и в войне- если до нее дойдет.
1. Налоговая инспекция объявляет о программах на выявление незаконно здающихся квартир- несоблюдение пунктов 1,2 и 3 приведенных выше. Они с радостью примут теплого клиента и как минимум таскание по налоговым ему обеспечено, как максимум штраф до 50 тыс. р. + все неуплаченные налоги и пени на них.
2. Даже если у вас нет регистрации и хозяин сдаваемой квартиры притащил участкового- смело заявляйте- что хозяин отказался зарегистрировать вас по фактическому месту проживания, не платит налогов, нарушает простой гражданский договор заключенный между вами и предьявляйте договор участковому. По закону выселить вас из арендуемой квартиры можно только по пунктам договора или по решению суда- рассматривающего общегражданские споры.
Намекните об этом участковому.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
мы тоже сейчас снимаем квартиру.
На прошлый год был договор аренды, а в этом году хозяйка не хочет заключать договор.
Предлагаю писать в этой ветке про проблемные квартиры, чтобы те, кто ищет себе жилье знали, с чем и с кем им придется иметь дело.
а мы такие добрые договор заключать не стали,в итоге спустя 5 мес ,как мы прожили в квартире , хозяйка подключила счетчик на воду и требует ,чтобы мы оплачивали свою воду.А в начале было сказано на словах , что только за квартиру и свет, а теперь еще и вода. Поэтому ищу другую квартиру, а то скоро скажет ,чтобы платили и за то,что мы дышим в этой квартире.А платим не мало.
Муж позвонил, сказал, что надо съезжать завтра, позже он не сможет достать транспорт... А куда съезжать?
Я в шоке... причина оказалась иная: из мужа щипцами пришлось тянуть. Он все "командировка, командировка" - а командировка-то только до 10го. В общем.. завтра вынуждены съехать. Газель заказали. По деньгам получается 5500 (потому что с грузчиками, друзья-сослуживцы мужа из командировки только в пятницу возвращаются). Диван планировала продать. Уже договорилась за 5000р. - не знаю, смогут ли завтра вывести: один сын покупательницы в больнице, другой сдает завтра экзамен, для неё это тоже стало неожиданностью - такая срочность. Стеллаж договорилась отдать бесплатно отказникам - завтра-послезавтра вечером должны за ним приехать, дозвониться не могу, чтобы сказать, что надо быстрее.. Вот.. А ещё ведь у нас оплачено .. за проживание до 12 го.
Я в шоке..
Думали, когда будут смотреть квартиру, а она пустая, предложить следующим жильцам, если они захотят выкупить у нас обеденный стол (очь хороший. недорого), а уголок кухонный мы к нему бесплатно впридачу..
В общем... кошмар. Муж уставший, изнеможденный. Никто сегодня не приехал смотреть квартиру. На завтра он отпросился с работы.. Сегодня ему сказали, что в четверг у него командировка: новый филиал открывают в Краснодаре. Волнуется за меня. А на самом лица нет..
Что то я не пойму- вас выгоняют, или вы сами досрочно съезжаете предупредив заранее хозяйку.
И вообще к чему такая спешка? Умри все! съезжаем завтра!!!????
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
В общем.. ситуация такая.
Мы решили съехать одиннадцатого. Предупредили заранее. А вчера некто потребовал, чтобы мы съехали сегодня. Муж с ней - подробностей не в курсе, он не хочет рассказывать, говорит, хватает, что она ему нервы , я настаивать боюсь - он весь на взводе.
Вот сидим на коробках. Сейчас, пока я по врачам, партиями все муж будет вывозить.
Но все-таки не могу назвать некую квартиру и , и вообще наш случай законченно плохими.
Платили вовремя. Претензий ни к той, ни к другой стороне не было. Просто в последнйи момент некая дама испугалась. Она первый раз сдает что-то. Помню, в первый день, когда нам сдавала - очень волновалась, мы её ещё успокаивали, что мы всем довольны, все хорошо. А у неё это в первый раз ))))
Единственно, мне трудно понять - что она испугалась. Какая-то квартира пустая. Выносить нечего. Но... может мне это только кажется. Кто захочет, тот и дверь унесет с собой. Регистрацию мы не делали. Я москвичка, у мужа долгосрочная регистрация в дивизии. Теперь понимаю - надо было.
Вот.. думаю кто-то просто испугался, может того, что уедем, не заплатив коммунальные. Ещё не хотела упускать свою выгоду за "пересменок". Мы были, в принципе, не против. Уже потихоньку вещи собирали. Но кто-то мог позвонить и сказать "Сегодня!" А сегодня муж мог быть до поздна на работе, а я либо в саду.. либо бегать по врачам, а вечером лежать пластом на диване. Ей показался наш отказ подозрителен. Думаю, она ничего не хотела во зло.. Просто у страха глаза велики..
И я понимаю арендодателей. Иногда такие жильцы бывают. Над нами девушка снимала квартиру. Музыку включала каждую ночь в три. Приходилось вызывать милицию. Однажды милицию, видимо это тоже достало. Они вызвали хозяку квартиры (в четыре утра). Представляете каково было ей? Теперь там живут другие, более спокойные люди. А ещё: знакомая бабулька сдала квартиру на долгий срок (лет пять). Так ей в скором месяце перестали платить и послали, а милиции показывали договор и .. прочее и прочее. Так ей пришлось в суд подавать, а перед этим сдаться в налоговую, оплатить все штрафы, пенни и т.п..
Но и арендаторы мало защиенны. В предыдущей квартире пришлось на пару с сантехником убеждать хозяина, чтобы он купил новый унитаз (старому лет 30 было - тек из всех щелей). Через пару месяцев купил. Как-то странно подключил - трубы потом гудели часами.
Вчера сидим с мужем,я ему говорю: "Как же так? МЫ..честно заранее предупредили. Получается только проблему себе создали. Если бы в последний день сказали - не было бы такой нервотрепки".
Он гворит: "Потому что мы воспитанные.."
Вот и думаю.. Это мы - мягкие да беременные.
А будь на нашем месте кто позубастее.. Неизвестно, как ещё все развернулось бы. Она просто ещё не видела нехороших квартиросъемщиков... ДА Бог всем судья.
Посчитала - по договору: у нас заплачено по 12е, это значит, что за непрожитые дни, нам должны 117 долларов. А в связи с тем, что она договор расторгает досрочно и т.п. - ещё 500 долларов.
Последний раз редактировалось: Наtалья (Среда, 06/06/2007, 16:41), всего редактировалось 1 раз
Ничего бы не решила! Они бы обязательно к чему -нибудь придрались бы и эти деньги не вернули бы.Еще не раз не слышала , чтоб были возвращены залоговые деньги.
Сдам 1-к. кв. в Кожухово, Дмитриевского, 11, под евро, кух. гарн. Больше мебели нет. Пол ламинат - кафель, моск. телефон есть. Оч. дл. срок, просмотр сейчас, заселение 11 июня. новый район, магазины, сады, школы. 16000 руб. и залог. Комиссия по факту заселения. Фото здесь.
http://www.mercato.ru/1800/1801/184366.htm
Ну о просмотре вам ещё придется договариваться с теми, кто сейчас там живет ))) Т.е. с нами..
Девушка вы совершенно не правы. Хозяевам достаточно поставить вас в известность.......
Добавлено спустя 6 минут 45 секунд:
zizu , цитата:
За сколько можно сдать 2-х ком. кв-ру без мебели
Я сейчас снимаю квартиру в Кожухово, без мебели за 17 тыс. руб.(1 комната) И думаю, что на таком деле экономить не обязательно.
Сдам 1-к. кв. в Кожухово, Дмитриевского, 11, под евро, кух. гарн. Больше мебели нет. Пол ламинат - кафель, моск. телефон есть. Оч. дл. срок, просмотр сейчас, заселение 11 июня. новый район, магазины, сады, школы. 16000 руб. и залог. Комиссия по факту заселения. Фото здесь.
http://www.mercato.ru/1800/1801/184366.htm
Ну о просмотре вам ещё придется договариваться с теми, кто сейчас там живет ))) Т.е. с нами..
Девушка вы совершенно не правы. Хозяевам достаточно поставить вас в известность.......
Добавлено спустя 6 минут 45 секунд:
zizu , цитата:
За сколько можно сдать 2-х ком. кв-ру без мебели
Я сейчас снимаю квартиру в Кожухово, без мебели за 17 тыс. руб.(1 комната) И думаю, что на таком деле экономить не обязательно.
а я считаю, что вы не имеете право на написание на форуме адреса, квартиры которую вы снимаете.
без мебели за 17 тыс. руб.(1 комната) И думаю, что на таком деле экономить не обязательно.
Остается только посмеяться над вами и посочувствовать
Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:
Лиза , цитата:
Девушка вы совершенно не правы. Хозяевам достаточно поставить вас в известность.......
Хозяева без разрешения арендаторов по хорошему- даже нос свой сунуть в квартиру не могут к вашему сведению. Если за все уплачено и все квитанции в порядке.
А по договору могут приходить раз в месяц за деньгами в строго оговоренное время.
Представьте ситуацию- когда вы сдали в аренду автомобиль и в любой момент найдя его на стоянке сели и поехали- потому что он ваш.
Арендатор будет абсолютно прав если подаст на вас в суд и не заплатит вам денег за аренду автомобиля.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Еще не раз не слышала , чтоб были возвращены залоговые деньги.
залоговая сумма ВСЕГДА возвращается(за редким исключением при непорядочных арендодателях, их заносят в так называемый черный список, во основном эти квартиры сдаются регулярно, а не в первый раз, как в вышеописанном случае), если вся техника и мебель в порядке, оплачены все счета за элект-во и телефон.
залоговая сумма ВСЕГДА возвращается(за редким исключением при непорядочных арендодателях, их заносят в так называемый черный список, во основном эти квартиры сдаются регулярно, а не в первый раз, как в вышеописанном случае), если вся техника и мебель в порядке, оплачены все счета за элект-во и телефон.
Неправда ваша, я за 6 лет поменял 4 съемные квартиры.
Только в одном случае залог был возвращен. В остальных случаях
не был. Но на каждого мастера по борьбе есть другой мастер по стрельбе. До окончательного расчета оставлял всегда неоплаченную комуналку на сумму залога примерно. Хозяину предлагался вариант, после прихода всех счетов через месяц после сьезда- я все оплачиваю, залог мне возвращается. Либо не возвращается и соответственно я не оплачиваю.
Всегда работало только по 2му варианту.
Надо отдать должное- со всеми хозяевами мы расставались очень хорошо и зачастую находили им других съемщиков из наших знакомых.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах