Лучше всего покупать у застройщика. Во-первых, надежно, во-вторых из первых рук, в-третьих, цена немножечко пониже. Кто торгует сам? ДСК и СУ-155. Остальные реализуют свои доли квартир через агентства и т.д. Чтобы не ждать ключи годами, а также документы, справки и т.д. между этими двумя лучше выбрать ДСК. Главное, чтобы у них были интересующие Вас квартиры Когда мы покупали, в агентствах квартир в 6-7-8 мкр-нах было завались, а вот у застройщиков выбора уже не было. Еле отхватили
Не совсем верно.
Сейчас и "тогда" Дск1 и Су-155 держат и держали цены на уровне, тогда набивали себе цену, сейчас пытаются не допустить обвала цен. Зато, через посредников, кому дают на реализацию цены ниже. Напрмер, самые дешевые предложения по Кожухово не у Су-155, Дск1, а у Квартала 2000, Миана, Треста1991. А к застроищику идут по старинке, типа за надёжностью. Надёжность в любом случае вилами на воде писана, предварительный договор у всех или вексель. Весьма ненадёжная штука по мнению всех юристов.
Что касательно Азбуки, цены у них идентичные ДСК1 и СУ-155. Не самое выгодное предложение сейчас, когда Выбор велик. Риэлторы и простые граждане частенько называют эту фирму "Азбука Жулья". Это не так, конечно, но обдерут вас там за доп.услуги по полной, что без лифчика с трусами останетесь.
Мы покупали через квартал 2000. Довольны очень. Все результаты БТИ, доп. договора и пересчет площади получали достаточно оперативно. В общем мы довольны остались
Товарисчи!
Срочно нужны мнения и впечатления по Азбуке жилья!
стоит с ними связываться или нет?
заранее спасибо)
Покупали через Азбуку с ними же договора на оказание услуг по оформлению.
Мое мнение - связываться не стоит.
Обмана, вероятно не будет. Но очень уж они не торопятся и не напрягаются. Может у нас, конечно, цепочка переуступки прав очень сложная, но ключи мы получили месяца на 1,5-2 позже, чем те, кто покупакл в нашем доме у ДСК. Собственности до сих пор нет.
Полагаю будет, но, если есть выбор, я бы не советовала эту контору.
Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
smilemf , цитата:
eugen, можно поподробнее насчет Азбуки? за какие доп. услуги они обдирают по полной?
не совсем понимаю.
за оформление собственности - да взяли. Надеюсь, свои обязательства выполнят пусть и через ОЧЕНЬ долгое время. Больше ничего сверх оплаты за квартиру не платили.
Натик, спасибо большое за ответ!
сама не поняла, что имел ввиду eugen, говоря про доп. услуги... вот и спросила
Как какие? Оформление в собственность!
Знаете сколько стоит эта услуга в реальности? Я во вторник подал документы в регпалату на получение собственности сам. Это стоит - 350 руб.за заказ поэтажного плана и экспликаций в БТИ и 500 руб. за госрегистрацию в регпалате. Вот и всё! Решаите сами, что Вы хотите заплатить 850 рублей и 2-а раза сходить в БТИ и регплату, либо 2-е тысячи долларов, и Вам будут вешать лапшу о том, как это сложно.
На мои взгляд, показатель солидности фирмы, это когда они допускают возможность НЕ обдирать Вас полностью, а дают выбор. Насчёт Квартала 2000, они относятся к этому спокойно, т.е. не навязывают эту услугу. А вот в Азбуке Жилья, либо Пректсервис холдинге, МИЭЛЕ могут сказать, что покупаите квартиру у других, если не заказываете оформление! Это говорит о готовности удавится за пару тысяч баксов, за услугу которая стоит $30, т.е. отношение к покупателю, как к доиной корове. Сейчас времена другие на рынке квартир много, агентств тоже, ищите самые выгодные варианты. Надежност примерно у всех одинаковая, что застроищик, что посредник. Случаев обмана с договорами по Кожухово ещё не было.
eugen, да, приятного мало... но самое интересное, что сейчас почти все агентства берут деньги за оформление - либо вообще сразу, либо потом...
Да, брать берут. Но, если Вы скажете в агентстве, что Вы отказываетесь от этой навязанной услуги и Вы отлично знаете как оформить квартиру сами, они вынуждены будут поити на уступки. Сейчас продажи плохие, они набрали все на реализацию, т.к. объемы продавать надо, то вынуждены будут согласится. Конечно, 2-е тыс.баксов может и не деньги, но я если буду покупать кв-ру в новостроике, только сам буду оформлять, это просто, надежно, дешево.
eugen
когда мы покупали - этобыло не 2 тысячи, а одна.
отказаться было действительно нельзя - это БОЛЬШОЙ минус.
однако с оформлением при наличии цепочки переуступки прав участия в инвестиционной деятельности не все так просто.
Чем сейчас занимается (надо сказать очень вяло) Азбука по нашим домам - "тормошит" юр. лица входящие в цепочку переуступки прав, чтобы они сдали учредительные документы, договоры переуступки прав между собой и кучу бумаг к этим договорам прилагающихся.
Если покупка идет напрямую от СУ ли ДСК физ лицу - да, все так, как Вы пишете. Наш случай, к сожалению, сложнее. Собственно, мы хотели расторгнуть договор с Азбукой и обратиться в МЖР, но нам в самой МЖР сказали "не дергайтесь, сложности есть, они объективные, правда, Азбука тоже не особо шустрит".
В общем, резюме:
1. не связыватсья с Азбукой (очень уж неторопливые ребята)
2. не покупать квартиру через сложную цепочку переуступки (в идеале покупать у инвестора)
Если покупка идет напрямую от СУ ли ДСК физ лицу - да, все так, как Вы пишете. Наш случай, к сожалению, сложнее
Да и не все так сложно. Я покупал не в ДСК или СУ, а в Миэле, который по документам значился как Золотая миля, брала Золотая миля этот объём квартир у Мосфундаментстроя. Цепочка! НО, частный инвестор, как мы с Вами, приносить в регпалату всю цепочку не должен. Как открывается юр.адрес эти документы уже есть в регпалате, если фирма-продавец не предоставила их, то идёт приостановка, и как они их приносят регстрация возобновляется.
У меня именно договор переуступки прав требования. Цепочка.
Все что требовалось для регпалаты - договор уступки, документы из БТИ, акты, заявление и квитанция оплаты 500 руб. госпошлины.
Подскажите кто через кого покупал квартиру. Хотели купить в "Азбуке Жилья" приехали заключать договор, а они оформляют от какой-то неизвестной компании "Юнион9", наш юрист сказал ни в коём случае, слишком большой риск...Почитав форум я поняла, что надежнее всего покупать через ДСК1, возможно у Вас есть ешё какие-нибудь мысли по данному вопросу.
Добрый день! Вопрос к уже живущим в районе "Кожухово". Думаю купить здесь квартру, но как-то пугает огромное количество проблем связанных с транспортом, инфраструктурой и т.д. Хотелось бы узнать мнение, плюсы и минусы, общее впечатление. За ответы спасибо.
Мне очень не нравится - переезжаем в скором времени.
А вот подруга-риэлтор рассказывает, что помогла купить в нашем доме куартиру одной семье, которая очень довольна. Семья из трех человек (немолодые мама и папа и взрослая дочь), квартира двушка. У них своя машина и на работу им надо рано. Они везде успевают, даже если на общественном транспорте. Очень довольны. Наверное, если бы я была на их месте, тоже была бы довольна.
Но... у нас несколько иначе. Машины пока нет. И все проблемы с транспортом... на своей шкуре познала. Ждем ребенка. Негде толком погулять (я имею в виду зеленые насаждения, а не асфальтовые дорожки). С животом в транспорт не сунешься с утра. Я даже из ЖК в коммерч. клинику перевелась, чтобы решить этот вопрос. За продуктами тоже далековато ездить закупаться, а местные магазины, магазинами-то не назовешь, кошмар какой-то. Инфраструктура не устраивает.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
.gif)
это даже темой "транспорт" не назовешь- это утренние сорвенования на ... выживание, обжимание, доезжание
Предыдущая страница
Следующая страница