Новость: : ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА ГЛАВЫ УПРАВЫ «КОСИНО-УХТОМСКИЙ» С ЖИТЕЛЯМИ РАЙОНА КОЖУХОВО
(Категория: НОВОСТИ КОЖУХОВО)
Размещено: LordW
17.05.2006 (3) - 12:51
На встрече присутствовали: Глава Управы Копылов Вячеслав Николаевич, его первые заместители, представители муниципалитета района, представители обслуживающих организаций (ЦАЖ, Самос-64, Жилфонд), представитель застройщика МСМ-5, председатель совета опорных пунктов (назначена недавно).
Встреча началась с выступления Главы Управы, продолжил ее представитель генерального подрядчика МСМ-5 Шашков Олег Владимирович, далее они совместно отвечали на вопросы из зала.
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ
На сегодняшний день ситуация с энергоснабжением района такова: 4-й мкр-н обеспечен энергией полностью по постоянной схеме от источников, расположенных вне района. Также к данному источнику подключены по временной схеме 6-7-8 мкр-ны, а также сданные ГК дома в 1-2-3 мкр-не.
По проекту 6-7-8 мкр-н будут подключены к ближайшей подстанции, расположенной в Новокосино. Работы, связанные с этим, активно ведутся в данный момент (траншеи по ул. Рудневка и во дворах)......
ПОДРОБНЕЕ - СМ. ПОЛНЫЙ ТЕКСТ СТАТЬИ
ФРАГМЕНТЫ АУДИОЗАПИСЕЙ СО ВСТРЕЧИ:
1. ВСТУПЛЕНИЕ
2. ТЕКУЩЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНЫ. ИНФРАСТРУКТУРА
3. ТРАНСПОРТ
4. НЕСКОЛЬКО СЛОВ О ЗАСЕЛЕНИИ 2-3 мкр.
5. СТРОИТЕЛЬСТВО АШАНА
6. ВЫСТУПЛЕНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ МСМ-5. ПРОБЛЕМЫ ЗАСЕЛЕНИЯ 2-3 мкр. КОЖУХОВО.
7. ОСТАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
ИСТОЧНИК: ТАТЬЯНА ПОЗДНЯКОВА СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ПРОЕКТА КОЖУХОВО ОНЛАЙН
Полное переключение всех домов этих мкр-нов на постоянное электроснабжение состоится уже 15-20 июня этого года. Часть свободной мощности от подстанции в Новокосино будет передана в готовые дома 1-2-3 мкр-нов для того, чтобы ускорить их заселение. В ближайшее время начнется прокладка кабеля через свободную зону между 6-м и 1-м мкр-нами.
По проекту 1-2-3 мкр-ны должны быть в дальнейшем подключены к подстанции, расположенной в Жулебино. Данный проект находится на согласовании, работы по нему пока не начинались. Однако, как заверил представитель МСМ-5, данные мкр-ны будут запитаны по постоянной схеме уже к началу учебного года, в крайнем случае, работы по подключению закончатся к началу отопительного сезона.
Также запланировано строительство нового питающего центра для энергоснабжения Кожухово, а также развивающегося мкр-на Некрасовка между ул.Каскадная и ул.Дмитриевского. Уже сейчас на месте строительного городка отгораживают территорию для начала строительства. Срок сдачи объекта – 1-е полугодие 2007 года. После его ввода в эксплуатацию произойдет перераспределение мощностей подстанций в Жулебино и Новокосино.
На вопросе энергоснабжения замкнулись 2 основных, наиболее волнующих жителей вопроса: срок заселения 1-2-3 мкр-нов и оформление в собственность квартир в домах 6-7-8 мкр-нов.
Со слов представителя МСМ-5, сразу после подключения к Новокосинской подстанции, готовые дома 1-2-3 мкр-нов будут отданы под заселение, т.е. это должно состояться уже в середине июня. В это же время должны начать выдавать ключи жильцам 2-го и 4-го корпусов 6-го мкр-на.
Одновременно будет подписан последний недостающий документ в комплекте по 6-7-8 мкр-нам – о подключении к постоянному энергоснабжению. Как сказал представитель МСМ-5, возможно именно из-за этого факта была задержка в оформлении документов на собственность.
Других причин он назвать не смог.
Вопрос из зала: «Риэлторы объявляют сроки заселения 1-2-3 мкр-нов в сентябре, объясняя это тем, что потребуется время на оформление документов даже после решения вопроса электроэнергии. Если нам не выдадут ключи до конца июня, к кому нам обращаться? Где можно получить достоверную информацию о подписании всех документов?»
Ответ представителя МСМ-5: «Задержка, про которую говорят риэлторы – мне не понятна» На остальные вопросы ответ был очень размыт: «В течение 2-х недель мы постараемся разработать механизм, как оповещать граждан о том, что все документы по дому подписаны» Никаких конкретных телефонов и имен жителям получить не удалось.
Вопрос из зала: «В какие реальные сроки после ГК должна быть оформлена собственность? Почему риэлторы объявляют 1-1,5 года после ГК?»
Ответ представителя МСМ-5: «Оформление в собственность должно происходить через 3-4 месяца после заселения, и не более. По всем вопросам задержки оформления документов обращайтесь к продавцу квартиры, который будет оформлять Ваши документы, застройщики здесь ни при чем. Читайте внимательно в договоре сроки выполнения обязательств риэлтором. Возможно, случившаяся задержка связана с отсутствием в 6-7-8 мкр-не постоянного энергоснабжения, но, как я и говорил, этот вопрос будет закрыт окончательно в июне. Причин не оформлять Вам документы дальше у риэлторов быть не может».
Вопрос из зала: «Мы оформляем собственность самостоятельно, не пользуясь услугами риэлтора. В Префектуре ВАО говорят, что на сегодняшний день не подписан (полностью не закрыт) инвестиционный контракт по застройке 6-7-8 мкр-нов, в связи с этим собственность оформлена быть не может».
Ответ представителя МСМ-5: «Инвестиционный контракт никак не влияет на оформление жилья в собственность. Он утверждается на комплексную застройку мкр-нов, в частности 6-7-8-го, куда входят не только жилые дома, но и социальные объекты (школы, детские сады, спортивные площадки и т.п.) Юридически полностью такой контракт может быть закрыт только после выполнения инвесторами абсолютно всех работ».
Комментарий Главы Управы: «Строительные компании в данном вопросе ни при чем. Собирайтесь и подавайте в суд на продавца в случае неисполнения им прописанных в договоре сроков»
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА. ПЛАНЫ ЗАСТРОЙКИ
Из выступления Главы Управы:
На сегодняшний день численность района «Косино-Ухтомский» составляет порядка 17 тысяч человек. Благодаря застройке мкр-на Кожухово, а также развития и реконструкции остального района, численность населения составит 60 тысяч человек и даже больше.
На сегодняшний день проект по застройке Старого Косино будет пересмотрен, т.к. он оказался не интересен для инвесторов. Проект реконструкции пос. Ухтомский находится в разработке. Возможно в скором будущем «дойдут руки» и до пос. Кожухово, т.к., наверное, подобным застройкам на территории Москвы не место.
В мкр. Кожухово полностью завершено строительство жилого фонда 4-го мкр-на, строительство в мкр-нах 6-7-8 и 1-2-3 находится в завершающей стадии. Строящийся 9-й мкр-н попал под Национальную программу, и 4 тысячи квартир в нем будет выдано военнослужащим, продажа квартир в этом мкр-не не запланирована.
В ближайших планах строительство здания общественного центра в свободной зоне между 6-м и 1-м мкр-нами. В этом здании разместятся кино-концертный зал, выстовочный зал, музыкальная школа. Также в это здание переедет Управа района «Косино-Ухтомский».
На сегодняшний день возникли трудности с размещением в мкр-не почты и отделения Сбербанка, нет свободных площадей. В следующем году будет построено отдельно здание, где разместятся данные организации. В планах открытие в районе 2-х отделений Почты России.
Из спортивных объектов: рядом с 8-м мкр-ном будут построены крытые теннисные корты и спортивная площадка. Также предусмотрена большая спортивная площадка при школе на ул. Медведева. Скоро начнется строительство уникального по своим масштабам спортивного комплекса на ул. Н.Старостина. В него войдет нынешний ледовый дворей, будут построены велотрек, мототрек, бассейн с дорожками по 50 метров, 2 футбольных поля.
Что касается магазинов. Сейчас определено 28 адресов для магазинов шаговой доступности в муниципальных домах. Из них 15 уже открыты, и еще 4 откроются в ближайшее время. Данные помещения были получены владельцами магазинов через проведенные аукционы. В коммерческих домах площади больше по размеру, с ними ситуация немного иная. Есть ограничения по использованию помещений на 1-х этажах жилых зданий – в них не будет кафе и ресторанов. Открытия сетевых магазинов придется подождать год-два, не отлажена процедура оформления разрешений на строительство, но уже известно, что 1-м таким магазином будет «Пятерочка» на ул. Лухмановская.
Строительство Ашана в Косино начнется в только следующем году. Ашан взял на себя строительство части транспортной магистрали Вешняки-Люберцы на участке от МКАД до развязки на ул. Б.Косинская.
Из выступления представителя МСМ-5:
В 2007 году в мкр-не будут открыты 2 поликлиники: взрослая, ее здание уже строиться на ул. Рудневка, и детская (1-й мкр-н)
Всех волнующий вопрос – детские сады. Уже в этом году будут сданы 2 детских сада в 1-м мкр-не. Еще 2 садика строятся во 2-м мкр-не, одни из них будет сдан до конца этого года, второй в 2007 году. Детские сады в 3-м мкр-не будут сданы также в 2007 году. В этом году также будут введены в эксплуатацию школа на ул. Медведева (срок сдачи июнь 2006 г.) и одна из школ во 2-м мкр-не. Срок сдачи школы в 1-м мкр-не отодвинут на 4-й квартал 2007 года, т.к. в ее открытии пока нет острой необходимости.
ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ РАЙОНА
Телефонизацию мкр-на проводит Люблинский ТУ. Своими силами он строит АТС в 4-м мкр-не. Сейчас там идет монтаж оборудования. Срок сдачи объекта – 4-й квартал 2006 года. 1-2-3 мкр-ны были закабелированы от данной АТС сразу при строительстве, поэтому после сдачи станции в них будет возможна установка телефона.
АВТОСТОЯНКИ, ГАРАЖИ, ПАРКОВКИ
Этот вопрос по значимости для жителей был на 2-м месте после сроков заселения и оформления собственности.
Из выступления Главы Управы:
Из-за отсутствия в мкр-не гаражей и стоянок мы были вынуждены пойти на установку в 4-м мкр-не пеналов. Они портят сильно внешний вид дворов, но скорее всего будут стоять еще не менее года. Останутся подобные пеналы только для инвалидов, т.к. по закону мы обязаны обеспечить их гаражом непосредственно около дома.
На сегодня запланированы открытые стоянки на 600 машиномест на ул.Лухмановская. Сейчас идет оформление земельного участка под эту стоянку. Решается вопрос о строительстве гаражей в коммунальной зоне между ул. Дмитриевского и Каскадной. Там будет построены бетонные гаражи на 2600 машиномест. Будут определены инвесторы.
Строительство «Народного гаража» (если таковой будет в районе) будет возможно только в этой части района. Уже в июле этого года начнется строительство 2-х подземных гаражей на 200 машиномест каждый около 8-го и 6-го мкр-нов. Также в июле начнется строительство наземного 6-ти этажного паркинга между 8-м мкр-ном и конечным пунктом автобусов.
Вопрос из зала: «Когда начнется продажа коммерческих гаражей и мест в паркинге?»
Ответ: «После сдачи проектной документации»
Вопрос из зала: «Около 17-го корпуса 2-го мкр-на вообще нет парковочных карманов. Почему?»
Ответ представителя МСМ-5: «Благоустройство около некоторых домов 2-го и 3-го мкр-нов выполнено частично из-за строительства рядом детских садов и других жилых корпусов»
Вопрос из зала: «Домовый комитет Рудневка, д.1 совместно с домами 3 и 11 обратились с обращением в Управу района организовать временную стоянку между ул. Медведева (около дома 1 по Рудневке) и ул. Салтыковская. Что с нашим обращением?»
Ответ Главы Управы: «Вашим обращением занимается архитектор района».
Информация из зала: Домовый комитет Молодых семей обратился с инициативой организации наземной стоянки на ул. Лухмановская напрямую к МЭРу города Лужкову Ю.М., обращение отдали ему лично в руки. От него данный вопрос был спущен Префекту ВАО и занимался его решением архитектор ВАО.
На сегодня участок для наземной парковки выделен. Оформление документов заняло около 4-х месяцев, затраты Домового комитета составили уже около 2-х тысяч долларов.
С большим трудом присутствующими жителями был вытребован телефон, по которому можно будет получить информацию о строительстве коммерческих гаражей: 700-19-00
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ. ОГРАНИЗАЦИЯ ДВИЖЕНИЯ
По информации от Главы управы конечный транспортный пункт (автостанция) будет сдана в июле. После ее сдачи уже запланирован пересмотр маршрутов общественного транспорта. Если жители будут присылать свои предложения по данному вопросу в Управу, они будут обязательно учтены.
Также Копылов сообщил, что принята общая транспортная схема развития ВАО, в которой есть отдельная схема по нашему району. Основной упор будет сделан на ж/д транспорт: полностью будет реконструирована станция «Косино», будут введены новые электропоезда. В планах есть и маршрут скоростного троллейбуса Новокосино – Кожухово. К сожалению, от планов строительства метро в Кожухово отказались. Ближайшие станции будут построены в Жулебино, примерно в километре от ж/д станции «Косино» (срок ввода станции «Пронская» - 2009 год), и станция «Новокосино» - начало строительства 2009 год.
Вопрос из зала: «На развязке МКАД - ул. Н.Старостина сейчас нет въезда в город. Будет ли он? Или останется только въезд со стороны Косино?»
Ответ Главы Управы: «Да, такой проект есть, развязка будет продлена до ул. Вешняковская»
Вопрос из зала: «Сейчас возникают очень большие проблемы с выездом с ул. Салтыковская на ул. Каскадная и поворотом обратно. Возможно ли поставить там светофор или организовать нормальное движение другим способом?»
Ответ Главы Управы: «На этом перекрестке запланирован светофор»
БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА
Из выступления Главы Управы:
Полностью готов проект природно-охранного комплекса. Природный парк разместиться на территории 22 Га. Окончательное утверждение проекта и закрепление границ комплекса состоится в июне 206 года. В рамках этого проекта между лесом и 6-7-8 мкр-нами будет разбит парк. Русло реки Рудневка будет перегорожено для создания искусственного водоема, на котором будет построена лодочная станция. Глава Управы надеется, что жители района смогут прогуляться по молодому парку уже в следующем году.
Вопрос из зала: «Очень хромает качество благоустройства района. Будет ли что-то меняться?»
Ответ Главы Управы: « Достигнута договоренность с Ресиным о том, что благоустройством района в дальнейшем будет заниматься организация, которая будет предложена со стороны Управы. Тогда с нее можно будет спрашивать по полной программе»
Вопрос из зала: «Будут ли в районе собачьи площадки?»
Ответ Главы Управы: «Да, запланированы 2 площадки для выгула собак. К сожалению, на месте под одну из них, будет построен сетевой магазин, поэтому сейчас мы ищем другое место для этих целей»
Вопрос из зала: «Нам не нравятся установленные детские площадки, жуткие качели и т.д. Нельзя ли их заменить?»
Ответ представителя МСМ-5: «Мы ставим то,что утверждено проектом».
Ответ Главы Управы: «Приносите заявление от жильцов дома в Управу, мы все срежем» При этом Глава Управы ничего не сказал, что будет на месте срезанных качелей.
Вопрос из зала: «Кто назначает управляющие компании?»
Ответ Главы Управы: «Их выбирает генеральный подрядчик застройки на конкурсной основе. До 1 января 2007 года собственники дома по новому ЖК обязаны выбрать управляющую компанию»
Вопрос о том, что жители 6-7-8 мкр-нов не могут это сделать, т.к. не оформлена собственность, поставила Главу Управы в тупик.
Прозвучала просьба от жителей, поставить контейнеры для мусора и урны по ул. Медведева на выходе из леса.
ЭКОЛОГИЯ РАЙОНА
По экологии района небольшое сообщение сделал представитель муниципального собрания района Аверин Борис Васильевич, человек, болеющий душой за состояние природы нашего района. К нему можно обращаться в любое время по тел. 700-15-48.
К сожалению, не смотря на организацию природо-охранной зоны, наш район находится не в самом лучшем положении. Рядом с нами расположен Люберецкий район, который является лидером по выбросам в Московской области, а также ЮВАО – лидер по выбросам в Москве. Кроме того, будет развиваться промзона «Руднево», в которой находится небезызвестный мусоросжигающий завод. Заявок на размещение в данной промзоне от московских организаций сейчас очень много. Муниципалитет пытается поставить задачу о разработке комплексного плана застройки этой территории, чтобы не было дополнительных выбросов.
Мусоросжигающий завод обладает 2-й степенью опасности. Гораздо неприятнее соседство с заводом «Эколог», который имеет 1-ю степень опасности. Он находится в 500-ах метрах от мусоросжигающего завода уже на территории Люберец.
Наши уникальные озера ледникового периода толком не чистились с 1985 года. На Святом озере купаться нельзя вообще, и хотя информационный щит об этом стоит на берегу, желающих подцепить инфекцию в летний период очень много.
Что касается туманов. Управа района приглашала специалистов – причина тумана не в мусоросжигающем заводе. Этим вопросом очень заинтересовался министр природопользования, но пока мы не можем найти ответ на вопрос: «Откуда у нас такой туман?»
Вопрос из зала: «Кто отвечает за очистку берегов озер? Там невозможная грязь»
Ответ Главы Управы: «Раньше озера были закреплены на Агрофирмой «Косино». После передачи их городу получилось так, что прибрежная зона является безхозной и за нее никто не отвечает. Из-за этого такая грязь. Мы своими силами пытаемся убирать берег Белого озера в летний период. Есть надежда, что ситуация изменится после подписания бумаг о природо-охранной зоне»
Вопрос из зала: «Агрофирма «Косино» сняла весь плодородный слой на участке, который по проекту будет закреплен за природо-охранной зоной»
Ответ Главы Управы: «Мы тоже очень заинтересовались этим неприятным вопросом. Однако проверка показала, что хотя данный участок и передается городу, пока не закреплены границы они могут им пользоваться. Юридически нам не к чему придраться»
Вопрос из зала: «Какова ситуация с полигоном (свалкой) «Некрасовка? Что туда постоянно возят?»
Ответ Главы Управы: «На сегодня полигон официально закрыт. Возить туда могут только грунт, а не отходы. С этим вопросом будем разбираться»
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ РАЙОНА
Из выступления представителя МСМ-5:
Сейчас теплоснабжение района идет от 2-х источников: 4-й и 6-7-8 мкр-ны – от РТС «Перово», 1-2-3 мкр-ны будут снабжаться от РТС «Жулебино», подсоединение к «Жулебино» в самом разгаре (траншея вдоль Каскадной улицы)
Вопрос из зала: Что за частная компания будет заниматься теплоснабжением района? Не повлияет ли это на тарифы?»
Ответ Главы Управы: «Все тарифы на теплоснабжение устанавливаются правительством Москвы, по этому вопросу можете не волноваться, выше они у Вас не будут. Подряд на строительство теплостанции на ул.Салтыковская действительно выиграла турецкая фирма. Срок ее сдачи – 2007 год»
ВОДОСНАБЖЕНИЕ РАЙОНА
Из выступления представителя МСМ-5:
Сейчас водоснабжение района идет от существовавших ранее водоводов. Им сейчас по 10-15 лет, но состояние их очень хорошее. В случае непредвиденной аварии одного из водоводов (мы этого не ожидаем), проблем с водоснабжением не возникнет, т.к. район подключен по кольцевой схеме.
ИТОГИ ВСТРЕЧИ
В целом, встреча оказалась очень информативной. К сожалению, не все вопросы были закрыты, но Глава Управы обещал, что в скором будущем будет проведена еще одна подобная встреча.
Кроме того, уже запланирована встреча Префекта ВАО с жителями Кожухово, о ней мы сообщим дополнительно.
Источник этой новости КОЖУХОВО ОНЛАЙН
( http://kozhuhovo.com/news.php?extend.39 )