Новость: : 9-й наш отдельный микрорайон
(Категория: НОВОСТИ КОЖУХОВО)
Размещено: LordW
06.12.2007 (4) - 15:23
На днях управа района Косино-Ухтомский провела встречу с жителями Кожухова, в ходе которой они были проинформированы об откорректированном проекте планировки 9-го микрорайона.
Микрорайон этот изначально планировалось почти полностью отдать под реализацию президентской программы по строительству жилья для военнослужащих. Квартир в коммерческую продажу здесь поступило не так много. Но «военная» составляющая микрорайона только усилилась, когда вышло постановление правительства Москвы от 19 апреля 2007 года. В соответствии с ним в 9-м микрорайоне планируется возвести еще 85 тысяч квадратных метров жилья для офицерских семей. Эти метры и внесли коррективы в ранее разработанный проект застройки микрорайона. Коррективы, счел нужным обратить внимание заместитель начальника архитектурной мастерской ВАО Сергей Райков, соблюдающие все необходимые нормы и правила проектирования на территории города Москвы.
По его словам, дополнительное жилье будет обеспечено всеми объектами социального назначения. К предыдущим объектам социалки в 9-м микрорайоне добавятся школа с пристройкой, детсад на 125 мест, поликлиника на 750 посещений в смену и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Как сообщил Сергей Райков, запланировано строительство большого гаражного комплекса в центральной части 9-го микрорайона. Три девятиэтажных гаражных «бублика» (как назвал их Райков) будут перемежаться двухэтажными торговыми объектами. Кроме того, предполагается размещение двух закрытых шестиэтажных гаражных комплексов около автобусной отстойно-разворотной площадки, у Салтыковского лесопарка. Причем, как раз в том месте, где сегодня отдыхают жители, где они выходят на тропинки, ведущие к лесным водоемам. И это кожуховцев вовсе не устраивает.
По результатам встречи они подготовили письмо с предложениями в адрес префектуры ВАО. В частности, люди предлагают перенести строительство гаражных комплексов от входа в Салтыковский лесопарк, являющийся рекреационной зоной отдыха для жителей всего Кожухова, на другую сторону улицы Лухмановской, за автобусную отстойно-разворотную площадку. Тем самым, будет создан и своеобразный «архитектурный экран», закрывающий отнюдь не эстетичное здание мусоросжигательного завода.
Жители 9-го микрорайона и в самом деле оказались в непосредственной близости от мусоросжигательного завода (МСЗ). В этой связи они просят в максимально быстрые сроки произвести планировку поля между МСЗ и жилыми домами 9-го микрорайона таким образом, чтобы территория эта не воспринималась как промышленные задворки Москвы. Тем более что в соответствии с действующими требованиями СанПин 40 процентов площади санитарно-защитной зоны этого предприятия со стороны жилой застройки должны быть покрыты защитным массивом зеленых насаждений. Сейчас там – пустырь, навевающий не самые веселые мысли.
На взгляд жителей 9-го микрорайона, целесообразно также перпендикулярно улице Лухмановской, справа от отстойно-разворотной автобусной площадки (сторона, противоположная лесопарку) построить комплекс объектов социально-культурного назначения. Люди обращают внимание, что строительство этих объектов при грамотном проектировании не будет противоречить созданию природного комплекса.
Как пояснил в ходе встречи с жителями 9-го микрорайона Сергей Райков, территория между улицей Лухмановской и Салтыковским лесопарком изначально была зарезервирована под размещение коммунальной зоны. Поэтому на ней, утверждает проектировщик, возможно лишь размещение объектов гаражного строительства, АЗС и отстойно-разворотной автобусной площадки.
Но почему там нельзя сделать зону отдыха? К тому же, размещение автозаправочной станции в тупике 9-го микрорайона местные жители считают абсолютно излишним, поскольку на двух существующих неподалеку АЗС, расположенных вдоль Новоухтомского шоссе, очередей не наблюдается. В любом случае, логичнее строить новую АЗС не в тупике рядом с лесопарком, жилыми домами и детсадом, а на выезде из района - возле пересечения улицы Салтыковской и строящейся скоростной автомагистрали Москва - Ногинск. Сейчас там уже расположена охраняемая автостоянка и комплекс автомойки. Жители надеются, что к их мнению все-таки прислушаются, и хотят продолжить диалог с архитекторами и проектировщиками в рамках проходящей сейчас архитектурно-градостроительной выставки «Реализация генерального плана Москвы и его актуализация до 2025 года».
И в самом деле, проехать лишнюю сотню метров до заправки для автомобилиста не проблема. Гораздо логичнее соорудить возле Салтыковского лесопарка футбольное поле (оно здесь просто напрашивается!) и другие спортивные объекты, не наносящие ущерба экологии района, а, наоборот, способствующие укреплению здоровья. Одного-двух закрытых физкультурно-оздоровительных комплексов (к тому же, не очень больших) в 9-м микрорайоне попросту мало. Это на двенадцать-то тысяч жителей! Нужны еще и открытые спортплощадки. И где им место, как не у лесопарка?
- В Салтыковском лесопарке мы гуляем с детьми, - говорят местные жители. - Стараемся содержать его в порядке, организуем в лесопарке и на прилегающей к нему территории субботники. Поверьте, это делается не для подготовки строительной площадки под АЗС. Мы крайне удивлены тем, что наличие Салтыковского лесопарка откровенно игнорируется в ходе реализации градостроительной политики в Кожухове. Неважно, что территориально он расположен на территории области. Ведь пользуемся им мы, москвичи…
Кроме того, люди просят сделать спортивный городок (с хоккейной коробкой или футбольной площадкой) напротив первой секции дома № 34 на улице Лухмановской, но ни в коем случае не строить на этом крохотном пятачке никаких торговых или других объектов. И просьбу эту можно понять. К сожалению, своего двора у жителей дома № 34 фактически нет. Негде поиграть в мяч, прогуляться с детьми. За домом детскую площадку построили. Но рядом с ней выросли и три жилых высотки.
Озабоченность жителей 9-го микрорайона вызывает и то, что от проектировщиков они не услышали, какие сетевые магазины будут расположены здесь. Все-таки 354 тысячи квадратных метров, на которых будут проживать как минимум 12 тысяч человек, требуют не только небольших магазинчиков, расположенных на первых этажах жилых домов. Когда господин Райков огласил то, что в соответствии с проектом застройки запланировано разместить в 9-м микрорайоне, по залу пронесся гул разочарования. Из торговых предприятий были названы только небольшие магазины шаговой доступности. Люди уже сейчас хотят знать, какие крупные сетевые магазины здесь появятся. Почему-то при обсуждении проекта планировки деревни Кожухово проектировщиками было четко заявлено: там будет строиться универсам «Пятерочка». А жителей 9-го микрорайона обрадовали только абстрактными продуктовым и промтоварным магазинами...
Людям хочется знать и точную дату начала строительства магазинов, ввода их в эксплуатацию. А то ведь пока в 9-м микрорайоне кроме двух-трех автомобильных прицепов – «тонаров» с черствым хлебом и сомнительной колбасой нет ни одной торговой точки. Но единственное, что пока пообещал глава управы района Косино-Ухтомский Вячеслав Копылов, это установить в следующем году за речкой Рудневкой побольше тех же самых «тонаров». А, вообще, заявил Вячеслав Николаевич, через год-полтора строители из Кожухова планируют уйти. Следовательно, в 2008-2009 годах следует ждать и ввода в эксплуатацию всех объектов социальной инфраструктуры, в том числе в 9-м микрорайоне.
Но тем важнее именно сейчас, на стадии проектирования, учесть мнение местных жителей. Уж если уважили «деревенских» (как признал на встрече Сергей Райков, практически все их пожелания в проекте планировки деревни Кожухово учтены), то почему не уважить «городских»? Тем более что живут в 9-м микрорайоне офицеры, верой и правдой отслужившие Отечеству.
И еще о том, что тревожит жителей 9-го микрорайона. Поскольку окна многих квартир здесь выходят на отстойно-разворотную автобусную площадку, люди просят, как минимум, установить по ее периметру защитные экраны. А как максимум – проработать вопрос о переносе этой площадки подальше от жилых домов. И тем более исключить возможность заправки автобусов и другой автомобильной техники топливом в непосредственной близости к жилью. Новоселы хотели бы лично встретиться с проектировщиками на территории 9-го микрорайона Кожухова, чтобы на месте продемонстрировать им, что строительство многоэтажных гаражных комплексов отнюдь не отгородит от жилых домов отстойно-разворотную площадку. Вот лесопарк гаражи загородят, это уж точно!
У жителей остается много вопросов и по планам застройки территории вокруг 9-го микрорайона. В частности, они просят организовать информирование о полном перечне объектов, которые планируется разместить в проектируемой по соседству промзоне (инновационно-внедренческой территории). Людям небезразлично, какое соседство их ожидает. Еще и потому, что данные экологического мониторинга, осуществляемого на границах 9-го микрорайона, свидетельствуют о высокой концентрации вредных веществ в воздухе (в первую очередь - метана и диоксида азота).
Так стоит ли усугублять ситуацию?
Владимир МОХОВ
Источник этой новости КОЖУХОВО ОНЛАЙН
( http://kozhuhovo.com/news.php?extend.140 )