Уважаемые жители, в 2009 году в районе Кожухово будет проведена работа с населением по направлению одной из реформ ЖКХ, а именно по созданию в вашем доме Товарищества Собственников Жилья (далее ТСЖ). Одна из причин создания этой статьи - отсутствие у населения достаточной информации и сложившееся негативное восприятие о данной реформе. Что же такое ТСЖ? ТСЖ – является перспективным направлением развития реформы ЖКХ. ТСЖ позволяют улучшить качество работы ЖКХ, повернув его лицом к непосредственным потребителям услуг, и предоставляют большое количество новых возможностей и выгод собственникам квартир. В большинстве случаев граждане даже и не знают о том, что, вступив в ТСЖ они получают контроль за деятельностью коммунальных служб, любой житель многоквартирного дома имеет право не только знать, куда и как расходуются его средства, но и влиять на этот процесс, обеспечивая необходимое ему качество коммунальных услуг. Когда и кем будет проводиться собрания по созданию ТСЖ? Проведение работ по созданию ТСЖ в районе Кожухово запланировано на 2009 год по адресам:
Точная дата проведения собрания будет указана в листе «Уведомление» для каждого собственника жилья. В собрании участвуют жители указанных домов, представители ГУ ИС района и местной администрации. Кто будет нами управлять? Новый Жилищный кодекс постановил, что люди должны определиться с формой управления домом. Ведь большинство граждан считают, что их собственность начинается после входной двери в квартиру. А о том, что еще есть общее имущество собственников помещений, которое тоже надо содержать в чистоте, они как то забывают, предпочитая по привычке ворчать на немытый подъезд, на неблагоустроенный двор и протекающую кровлю. В соответствии со ст.161 ЖК – жильцы должны выбрать одну из трех форм управления общим имуществом и придомовой территорией. 1 вариант – каждый собственник заключает договор с поставщиком услуг, но этот вариант больше подходит для частных домовладений. 2 вариант – создать ТСЖ, которое самостоятельно выберет подрядчиков на оказание услуг. 3 вариант – выбрать управляющую компанию, утвердить условия договора на управление и заключить договор. 4 вариант – ничего не предпринимать и тогда местные власти сами выберут управляющую компанию, выставив обслуживание вашего дома на торги. А о том как проводятся подобные конкурсы – всем известно! Сколько придется платить за квартиру? Согласно ЖК, собственники имеют право определить цену услуг по содержанию и ремонту дома, точнее говоря – ценовой потолок, ориентируясь на собственные финансовые возможности. Цены на коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электричество) остаются равными для всех – и для собственников, и для нанимателей, поскольку они регулируются государством.
Все интересующие вопросы по ТСЖ Вы можете задать в отделе ТСЖ и по телефону (адрес: ул. Рудневка дом 27, тел. 721-60-05), а так же впоследствии, зайдя на сайт «КОЖУХОВО ОНЛАЙН». Мы будем рады Вам помочь и постараемся ответить на вопросы!
Администрация ГУ ИС района Косино-Ухтомский Материал подготовила Екатерина Тимофеева.