Как рассказали в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, сейчас в городе действуют «Обязательные требования по приведению в порядок подъездов жилых домов и благоустройству дворовых территорий» (согласно постановлению правительства Москвы № 94-ПП от 14.02.06 г.). За выполнением этих правил имеют право следить старшие по дому и подъезду (при отсутствии старших - инициативная группа жителей). Они же участвуют в работе комиссии Дирекции единого заказчика или управляющей организации здания, которая проводит окончательную проверку двора и дома. Жалобы на плохой ремонт можно адресовать не только в свою Дирекцию единого заказчика, но и в районную управу, а также в жилищную инспекцию своего округа.
По нормам после ремонта должно быть:
1. В ПОДЪЕЗДАХ
- дверь в подъезд, запирающее устройство и доводчик - в рабочем состоянии; - входные ступени и козырек отремонтированы; - стены, потолки, окна, двери лестничных клеток (в т. ч. вспомогательных), поэтажных холлов - оштукатурены и окрашены, полы - отремонтированы отдельными участками; - окна и двери лестничных клеток - с плотно пригнанными притворами, остеклены, переплеты окрашены; - электропроводка и светильники - в рабочем состоянии; - лестничные площадки, марши и холлы - не загромождены бытовыми предметами; - батареи отопления на лестничных клетках - в исправном состоянии и обеспечивают нормативную температуру (не ниже +14 и не выше +20 градусов);
- входы на чердаки, в подвалы и подходы к пожарному оборудованию - свободны, входные двери в технические помещения - закрыты и опломбированы; - расположенные на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами - закрыты; - почтовые ящики - отремонтированы и окрашены; - кабины лифтов - приведены в порядок с учетом противопожарных требований; - мусоропроводы - исправны; - в подъездах (на входной двери со стороны улицы или в холле первого этажа) - вывешена доска объявлений.
2. ВО ДВОРАХ
- покрытие проезжей части двора и тротуаров - отремонтировано. Люки колодцев (решетки) - на одном уровне с проезжей частью. Бортовой камень не должен быть занижен, иметь сколы и разрушения; - планировка дворовых покрытий должна обеспечивать сток воды и не допускать подтоплений двора; - пешеходные дорожки - с удобными и кратчайшими подходам к близлежащим магазинам, почте, сберкассе, аптеке, а также спортивным и детским площадкам. Обязательны переходы и пандусы для передвижения по двору инвалидов и пожилых людей; - деревья и кустарники имеют ухоженный вид, больные и сухие посадки - удалены, пни - выкорчеваны. Кроме того, коммунальные службы обязаны спилить деревья независимо от их состояния, высаженные ближе пяти метров от окон домов и мешающие естественному освещению квартир; - новые деревья высаживают только по проектам (посадка на инженерных коммуникациях запрещена); - разрушенные газоны - восстановлены с помощью подсева газонной травы на поврежденных участках или капитального/текущего ремонта. Потерявшую декоративный вид рассаду должны вовремя менять; - имеющиеся ограждения газонов - отремонтированы и покрашены; - конструктивные элементы зданий (приямки, входы в подвалы, водосточные трубы, балконы и др.) - отремонтированы; - домовые знаки и уличные указатели - вывешены; - на детских площадках должны быть городки, качели для детей и подростков разных возрастов (в т. ч. скамейки, урны для мусора, цветочные вазы). Имеющиеся игровые сооружения - отремонтированы и окрашены; - во дворе должны быть площадки для отдыха пожилых людей со скамейками на площадках и вдоль пешеходных дорожек; - если во дворе есть спортивная площадка, на ней должны быть отремонтированы ограждения, покрытие и оборудование; - фонтаны, альпийские горки, цветочные стенки - в исправном состоянии; - хозяйственные площадки под мусорные контейнеры должны иметь твердое покрытие (асфальтовое или бетонное) и ограждение. Сами контейнеры и бункеры - в исправном состоянии, покрашены и промаркированы; - специальные площадки для выгула собак - при возможности размещаются в границах микрорайона; - во дворе должны быть парковочные карманы для временного размещения автомобилей (минимум пять мест); - запрещена установка тентов-гаражей на газонах, детских и спортивных площадках, проезжей части внутриквартальных проездов и дворов, в парковочных карманах; - наружное освещение дворов и подъездов должно работать в темное время суток. Все светильники отремонтированы; - урны для сбора мусора - около каждого входа в подъезд дома, на детских площадках и площадках для отдыха, во дворах - на расстоянии до 100 метров одна от другой.