В Некрасовку сегодня едут очередники со всей Москвы. Небольшой район за кольцевой автодорогой приобретает столичные черты. По словам префекта Юго-Восточного округа Владимира Зотова, в условиях, когда в городе катастрофически не хватает площадок для строительства социального жилья, выручает именно Некрасовка.
Здесь уже возведено почти 300 тыс. кв. м для участников городских программ. А планы еще более масштабные: на территории бывших Люберецких полей аэрации будет построено около 10 млн кв. м жилья. В этих новостройках, генеральным инвестором которых выступает город, смогут справить новоселье почти 500 тысяч человек. В перспективе – освоение и территории антенных полей.
Ниже пяти этажей? На выход!
В самом ближайшем будущем некогда рабочий поселок Люберецкой станции аэрации Мосводоканала превратится в современный московский район. Реконструкция идет полным ходом в соответствии с постановлением правительства Москвы № 851 от 31.10.2006, утвердившим проект планировки территории Некрасовки. Все дома в пять и ниже этажей должны быть снесены. На сегодня осталось семь таких строений.
Как рассказал глава управы района Некрасовка Сергей Мамонтов, буквально в сентябре будут снесены три дома по 2-й Вольской улице, 11, 13 и 15. Затем снесут дом 17 на этой же улице. В планах – отселение двух четырехэтажек по 1-й Вольской улице, 9, корп. 2 и 18, корп. 3, где сейчас находится Центр социального обслуживания. По проекту для ЦСО будет построен отдельный корпус, а на месте сноса сделают спортивную площадку. Кстати, дом 18, корп. 3 – единственный, в котором остались коммуналки, и с его ликвидацией Некрасовка покончит со своим коммунальным прошлым.
Наконец, седьмой дом, предназначенный под снос, – по 1-й Вольской улице, 22, корп. 1. На его первом этаже расположены нежилые помещения – почта, отделение Сбербанка, магазины, ДЕЗ. Поначалу здание должны были реконструировать, достроить два этажа. Но все-таки решили снести и эту последнюю пятиэтажку.
Жители из отселяемых домов переезжают в новые многоэтажки, которые строят здесь же, в Некрасовке, на месте снесенных хрущоб.
С начала реконструкции на территории поселка построено 15 новых жилых домов. Предстоит ввести в 2009–2010 годах еще шесть. Корпуса 16, 17 и 18 серии П-44 по 2-й Вольской планируется сдать в октябре. Строится монолитный 25-этажный корпус 13, его будут принимать в начале следующего лета. И готовятся документы на конкурс по двум домам – корпус 28 серии П-44 и корпус 21, это монолитная 25-этажка.
В подарок – садики и школы
С вводом шести новостроек и полным заселением уже построенных домов (пока некоторые из них заселены на 10–40%) в 2010 году население Некрасовки перевалит за 20 тысяч. И социальная инфраструктура, по мнению главы управы, не должна отставать.
На сегодня по официальным данным в районе около восьми тысяч жителей, а реально проживают более 12 тысяч человек. Дело в том, что очередники, получившие жилье по программам «Социальная ипотека» и «Молодой семье – доступное жилье», не регистрируются в новостройках до тех пор, пока не расплатятся за квартиры. А детсады и школы им нужны.
К нынешнему Дню города в Некрасовке должны быть введены два новых детских садика на 220 и 125 мест, а также две школы по 550 мест каждая. Одна школа № 1366 с углубленным изучением иностранного языка, вторая – гимназия № 1595. Неплохое подспорье к уже имеющимся образовательным учреждениям.
Конечно, построенных детских садов явно не хватит для быстро развивающейся Некрасовки. Потому районные власти уже сейчас ставят перед городскими структурами вопрос о возведении новых садов. Ожидается дефицит мест и в школах, по оценке Сергея Мамонтова, как минимум нужна будет пристройка блока начальных классов либо к школе № 430, либо к школе № 1830.
Поля превратятся в бульвар
На бывших полях аэрации в 2009 году планировалось возвести 500 тыс. кв. м жилья – 29 новостроек, но из-за кризиса их сроки сдачи сдвинулись. Пока введено девять многоэтажек. Работы идут, строится жилье и коммуникации. До конца года там должны начать социальные объекты – две школы и два детсада. И конечно, необходимо предусмотреть поликлинику, считает глава района, ведь в трех новых кварталах будут жить 30 тысяч человек.
Есть планы возведения жилья на так называемых радио- или антенных полях. Сегодня они находятся в федеральной собственности. Предложено два варианта строительства. Первый рассчитан на 150 тыс. кв. м жилья, второй – 120 тысяч. Плюс к жилым домам все социальные объекты: школы, детсады, библиотеки, развлекательный комплекс. Предусмотрен большой торговый центр (проект – на рисунке), гаражи, Некрасовская улица превратится в зеленый бульвар.
После передачи федеральной земли городу можно будет говорить и об этом строительстве, тогда в Некрасовке появится четвертый новый микрорайон.
По рельсам или на колесах?
Решаются транспортные вопросы. В два раза расширены 1-я и 2-я Вольские улицы и все проезды. К зиме все улицы и тротуары будут готовы, заверил Сергей Мамонтов.
Проблем с выездом из района также не будет. Начато строительство автотрассы «Вешняки – Ногинск», по четыре полосы в каждом направлении. При нормальном финансировании к декабрю 2009 года участок до полей аэрации построят. А все дороги из Некрасовки идут как раз на эту трассу.
Кроме того, когда на заседании правительства Москвы рассматривался вопрос о развитии метрополитена, говорилось о планах строительства в 2018 году новой ветки от станции «Авиамоторная» до Люберецких полей аэрации. Так что перспектива с метро есть.
Продолжается работа по пуску экспресса от Люберец до Казанского вокзала по новой железнодорожной линии, которая была в резерве. Тогда из Некрасовки можно будет доехать на «Спутнике» до центра Москвы за 18 минут.
Не забыты гаражи. Возведен большой многоэтажный паркинг на 900 автомобилей: три этажа подземных, семь – наземных для автовладельцев снесенного ГСК-8. Сейчас жители получают там машино-места и оформляют их в собственность. По программе «Народный гараж» намечено построить еще три паркинга: один – на 500 и два – на 850 машино-мест каждый. В промзоне появится паркинг на 840 единиц транспорта. Начнется возведение «народных гаражей» и на бывших полях аэрации, новоселы смогут разместить 1600 своих авто.
На пути к храму
Все инженерные сети в Некрасовке новые – 36 км. Построены канализационно-насосная и районная тепловая станции, новое пожарное депо. В ближайших планах – возведение бытового корпуса и подстанции скорой помощи на месте сноса 11-го дома по 2-й Вольской.
Во всех новостройках первые этажи нежилые. Здесь разместятся магазины, аптеки, предприятия бытового обслуживания, ремонтные мастерские, учреждения для работы с детьми.
При въезде в район будет построен храм в честь иконы Божией Матери «Воспитание». Сохранятся все зеленые зоны, их превратят в парковые комплексы. В этом году будет сделан бульвар с озерцом во 2-м микрорайоне и зеленая зона около школы в 1-м микрорайоне.
Расширение и развитие ждет общественный административно-деловой и культурный центр Некрасовки, расположенный вокруг клуба и управы. Здесь будет сформирована районная площадь. На месте нынешнего Дома культуры «Заречье» (ул. 1-я Вольская, 11) возведут здание администрации, где разместятся управа, муниципалитет, дирекция единого заказчика, будет открыт информационный центр обслуживания населения в режиме «одного окна».
А между школой и 1-й Вольской улицей планируется построить большой культурно-развлекательный центр, куда и переедет ДК. На площади 21 тыс. кв. м найдется место и многозальному кинотеатру, и музыкально-художественной школе с выставочным залом.
В Некрасовке появятся новые спортивные сооружения. Первая ласточка – недавно сданный физкультурно-спортивный комплекс, оборудованный для посещений людей с ограниченными возможностями. Будет строиться спортивно-развлекательный комплекс площадью 15 тыс. кв. м. А старый предполагается реконструировать.
В центре района разобьют бульвары, которые пройдут через весь жилой массив до зоны отдыха с велотреком и ФОКом. Вдоль южной границы предполагается создать зеленую рекреационную зону, бульвар, где разместится центр современных видов спорта – с роллердромом, боулингом, теннисом, детскими и игровыми площадками.
Сергей Мамонтов уверен: Некрасовка станет столицей.