irissan

Судебная практика однозначная - нет возможности оборудовать отдельный вход, нет выдела доли в натуре.

lizka

Я не настолько непонятливый. ДА, Я НАРУШИЛ ПРАВО ПЕРВООЧЕРЕДНИКА!!!!!! Дальше=то что????
ОН (первоочередник) узнав о том что я продал другому дешевле,меня по судам затаскает!? Так чтоли? Будет требовать расторгнуть сделку?и заключить её с ним
на условиях новой цены?! Или же я должен буду кждый раз как только я решу изменить цену ,в силу каких либо обстоятельств,уведомлять об этом письменно
через нотариуса первоочередника и ждать месяц от него ответа?! Так может продолжаться очень долго....

Об отдельной комнате.По вашему,если конкретная комната не закреплена документально,то вней могут ходить все кому не лень,ведь получается что 1/4
доли виртуальная. А как быть тогда с покупкой комнаты в кмунальной квартире, в квартире с подселением? И меющими один вход с лестничной площадки.

Не так всё прсто как кажется на первы взгляд.

Справка: у меня имеется ГК РФ с комментариями и Постановлениями Пленума Верховного суда РФ.

irissan(у)


Сапасибо!
Я так и думал.

Вааще пипец. КАК ЖИТЫ? Да?

егороввиктор
Извините за off, Вы только в начале пути, я в этой "теме" уже три года и конца не видно, дай бог, чтобы Вы смогли договориться , идеальный вариант совместная продажа и деньги поровну, но сейчас плохой момент, к тому же он предполагает наличие свободной жилплошади

irissan

Речь собственно идёт не обо мне ,а об моём брате.


По секрету сказать,хочется затеять весь этот гиморрой для того,чтобы поставить его бывшую жену перед перспективой оказаться в одной квартире с чужими
людьми---"с определением порядка пользования"--, она сама тогда выкупит его долю. Деньги у нее есть,она их найдёт,есть где.
Вот тут цена 1/4 доли и будет равнятся цене однокомнатной квартиры,пусть даже и в ново...буново.( Нынешняя-на м. Университет).
И ещё -если она её не купит,то и её 3/4доли резко упадут в цене,я так полагаю.

Вот такая хотелка. Ведь не всегда 2x2=4.
Ну а не захочет и хрен сней,всеравно ничего другого не остаётся.

К кому можно обратиться за консультацией по вопросу искового заявления (про алименты)

Что-то в ветке про ипотеку меня проигнорили Видно никто еще не озадачивался. Спрошу тут.
Сейчас на каждом углу кричат, что разрешат материнский капитал, уже в 2009г, внести в счет ипотеки, в том числе ранее взятой. Только объясните, как я могу воспользоваться этой манной небесной, если для этого надо выделить доли на детей, в том числе, на того ребенка, которого на момент заключения ипотечного договора не было! Требование выделить долю в ипотечной квартире на детей, вообще не противоречит ли закону? Может ли быть заложена доля несовершеннолетнего собственника? Кто из нас идиот, я или правительство? Может я что не так понимаю?

Ма-ри-ша

Ну это вы загнули. Документ-то то есть и в нем ничего не говорится о том, что нужно материнский капитал можно потратить на погашение ипотечного кредита, только в том случае, если НЕ можешь самостоятельно погасить кредит...

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. N 862

О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
2. Установить, что разъяснения по порядку применения Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации по согласованию с Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации и Министерством финансов Российской Федерации.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ЗУБКОВ





Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 12 декабря 2007 г. N 862

ПРАВИЛА
НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
4. Лица, получившие сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).
Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.
5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).
7. В случае если в соответствии с пунктами 8 - 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством порядке, одновременно представляются их оригиналы.
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат.
9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства).
11. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, которое является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат и являющееся членом кооператива, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
в) копию устава кооператива;
г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере.
12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пунктах 6 и 8 - 10 настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
14. Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом или займом, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом) либо размер оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.
15. Жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.
16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации (индивидуального предпринимателя), предоставившей лицу, получившему сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, либо на банковский счет физического лица, предоставившего заем, в том числе ипотечный.
17. В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в течение 15 календарных дней с даты зачисления средств на счет Пенсионного фонда Российской Федерации, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, либо первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.

lizka
Я всё не осилю прочитать. Как мне говорили,и моим знакомым..Чтобы получить материнский капитал,нужно доказать что он необходим вам. Я хотела так увеличить жилплощадь..но мне сказали,что нужно доказать,что не хватает метров. Я посчитала,что нам всё хватает - итог:не дадут капитал. Узнавала по поводу оплаты учёбы в институт: Мне сказали - образование в стране бесплатно - поступайте на бесплатное,если не можете обучаться платно. Я ходила узнавала всё,в итоге решила,что свой капитал вложу в пенсию мою.А то что написано в постановлениях - это на бумаге,но потом Вы придете с этими помтановлениями и будете тыкать пальцем,что вот мне обязаны - вам скажут,вы докажите,что не потянете сами оплату и т.д. Это не всё так просто.Я тоже думала,ай как здорово всё....но увы((

Ма-ри-ша

Я как раз никогда не считала МК - здровским мероприятием. Но и слухи и домыслы - не лучшая позиция. Никому ничего доказывать не надо. У нас нуждающимися в улучшении жилищных условий с точки зрения государства являются исключительно очередники. Если бы использование МК на жилье хотели бы ограничить -нуждаемостью, то так бы и писали - что только для очередников. ИМХО.
Ну а то что получить ч-л от нашего государства нелегко, в том числе и горячо обещанного, так это ни для кого не секрет. Это уж надо принять как данность. Государство с голубым блюдцем не ходит и граждан своих направо-налево не осчастниливливает....

lizka
Я не буду с Вами спорить. Действительно,написано: ...капитала для улучшения жилищных условий....,но это нужно доказать.Вы принесете документы на квартиру,БТИ,сколько чел прописано и т.д. Посмотрят по БТИ - если не будет хватать метров - то воспользуетесь капиталом,нет - увы.
Так же и оплату ипотеки.Принесете справку о доходах,справку скока вы обязаны платить в месяц...сколько и за скока лет и т.д.. Они всё подсчитают и вынесут решение. Много нюансов.Вы заметьете,сегда пишут тока хорошее..а минусы и негатив нужно читать между строк.

	lizka , цитата:
	Государство с голубым блюдцем не ходит и граждан своих направо-налево не осчастниливливает....

ВОт именно. Оно дарить денежки просто так не намерено. А я даже и связываться не буду с МК.

всем привет! вопрос: квартира по субаренде сроком на 5 лет с 2005 года, на семью из 4 человек,очередники района и организации с 2003( муж, жена, двое дочерей 7 и 6 лет), договор не меняли из-за развода с супругом, что будет при переоформлении, в районном отделении где вставали на очередь говорят что согласно статье 710 переведут в соц найм, а в управлении образования, что не могут предоставить меньшую площадь, нет жилья, и нас скорее всего выселят, т.к. наша площадь составляет 75 кв.м., а семья теперь из трех человек? чего нам ожидать и к чему готовиться?

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможные варианты решения проблемы "шумных соседей".
В данном случае речь идет не о громкой музыке и т.п. Нет.
В квартире над нами второй год КРУГЛОСУТОЧНО ведутся какие-то работы, в том числе в ночное время.
Письменные заявления, обращения в милицию не дают результатов. Дверь этот урод никому не открывает. Участковый разводит руками.
Пожалуйста, помогите, к кому (в какие службы) ещё можно обратиться?
Кто-нибудь сталкивался с такой крайней ситуацией как у меня?

Добрый день!
летом 2008г. я попала в ДТП, управляя автомобилем. Я-пострадавшая сторона согласно протоколу ГИБДД. Была обычная процедура- экспертиза, выплата мне страховых денег от виновной стороны по ОСАГО. Этих денег сильно не хватило на ремонт моей машины. Ну да...есть такое дело- видавшая она виды...понижающий коэффициент из-за этого и всё такое... Решила подавать в суд на виновного на Авось ещё дадут. Для этого сделала ещё экспертизу, которая насчитала больше+ счёт от автосервиса, который ремонт не делал, но насчитал, во что бы это мне вышло.
Теперь вопрос. С момента ДТП прошло полгода. Ну да, во время ДТП я была беременна, и не до того было, и адрес виновной стороны в МО и тд и тп.
Наконец, вопрос: сейчас могу подать ещё исковое заявление? понятно, что смешно кому-то...тем не менее...
Спасибо заранее.