За коммунальные услуги жители домов, где образованы товарищества или работают управляющие компании, платят наравне с теми жителями, которые проживают в домах, обслуживаемых муниципальными структурами.
Еще раз повторю свой вопрос, потому что подобные формулировки я раньше читала, но так и не понимаю что значит "наравне со всеми"
Будет ли государство выплачивать ТСЖ разницу между 100% оплатой и оплатой за площадь "в приделах жилищной нормы"?
Black_Snake , цитата:
В связи с этим вопрос- КТО УСТАНАВЛИВАЕТ форму голосования? Очная или заочная. На очном собрании все же очевидно, кто за ТСЖ, а кто против.
И потом вопросы председателей и правлений не могут решаться без представления кандидатуры заочно.
Меня в данном случае больше даже волнует не сама форма ЗАОЧНОГО голосования, а возможность подтасовки: собрали результаты, набрали кворум, а все ненужные голоса "против" просто выкинули.
В связи с этим еще раз хочу уточнить:
1. Правильно ли я понимаю, что в случае голосования по вопросу ТСЖ понятие Кворума в 51% не существует, а существует понятие "не менее 51% ВСЕХ собственников ЗА"?
2. Существует ли общий протокол/ведомость участников собрания, как это бывает при ОЧНОЙ форме собрания-голосования? Т.е., сдал свой опросник - тебя внесли в ведомость с участниками, ты в ней расписался?
3. Включен ли в опросник пункт со списком кандидатур в члены правления или Правление формируется позже, уже после подтверждения факта создания ТСЖ?
virginia , цитата:
Устав имеется...но к сожалению (в связи с кризисом ...бумаги не хватает)...не имеем возможности раздать всем собственникам...20 листов всё таки в Уставе...Извините за неудобство...но придётся зайти в ГУ ИС и ознакомиться...по возможности буду отдавать домой...Хотя, в подъездах, где сидит консьерж...можно у неё экземпляр оставить для ознакомления)...Думаю так и поступим...
А вносить изменения в него вообще нельзя?
Что касается распростронения: а в электронном виде он есть?
virginia , цитата:
оповещены будут все и будет время людям подумать (около недели) и принять решение...потом решения соберут...
как будет организован сбор опросников? Это будут делать сотрудники ГУ ИС, члены инициативных групп, подключат Старших по подъездам? Еще раз повторю вопрос о ведомостях участников.
Что касается распростронения: а в электронном виде он есть?
В инете есть несколько десятков абсолютно разных типовых уставов.
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
virginia
мне бы все таки хотелось бы знать сам процесс по шагам. Мы все должны понимать, что если какой-то из шагов пропущен, то это уже говорит о нарушениях. Я имею в виду следующее:
1. Общее собрание собственников. Информирование по вопросу создания ТСЖ
2. Собрание-голосование собственников в заочной форме. Раздача опросников
3. Сбор опросников
4. Подсчет результатов.
5. Оповещение собственников о результатах голосования
что дальше вообще пока не понятно И в какой момент происходит представление кандидатур в члены правления?
.Повестка дня ПОДГОТАВЛИВАЕТСЯ и УТВЕРЖДАЕТСЯ не ГУ ИС (ну если только коррективы вносятся, типа как "корабль" назовём, состав правления и ревизионная комиссия), а ГУП "МосгорАИЦ" (создано управление городом, именно для подготовки документов)...
Потрясающе, город создал даже спецальный ГУП для подготовки повестки дня на собрании собственников.
А вы не видите тут навязывания??? причем в безальтернативной форме.
ТО есть МосГорАиц вам написал- делайте,
максимум- ваше правление, ревизионная комиссия и название вашего ТСЖ.
virginia , цитата:
Вся Москва работает именно по таким документам...Так что искать неточности там бесполезно...всё нормально, согласно требованиям...Потом эти все документы передают в ГУ ИС, далее раздаются собственникам.
не спорю, что в документах МОЖЕТ быть все нормально. А могут быть моменты- заведомо не выгодные собственникам домов.
Ведь это ГОРОДУ нужно создание ТСЖ, инициативы жителей по этому поводу не предпринималось, жители не готовы в настоящий момент взять на себя осознанный выбор, так как инициатива упала на их жизнь сверху и требует от них принятия заведомо невыгодного для них решения.
В таких документах может быть что угодно, поэтому они просто необходимы для ознакомления, и мнение БОЛЬШИНСТВА собственников дома по их поводу (речь идет про устав) обязательна.
virginia , цитата:
Обещаю скинуть "рыбу" для всех на этом форуме...Как показывает практика, изменять там нечего...К слову сказать....никакие финансовые вопросы в угол не загоняют...
Было бы приятно ознакомиться с тем, что собираешься подписывать
virginia , цитата:
Да...это не противоречит ЖК и тп...Но думаю, что на информационных собраниях он будет представлен (как кандидат)...Кстати, вакансии в члены правления вакантны до сих пор...
о как, а кандидат в председатели уже нашелся и нам его представят.
Хотя, зачем иначе некоему прохиндею от дома Р15 подавать заявления за 4 дома. Думаю мы ее и увидим.
Добавлено спустя 6 минут 17 секунд:
Танючка , цитата:
1. Правильно ли я понимаю, что в случае голосования по вопросу ТСЖ понятие Кворума в 51% не существует, а существует понятие "не менее 51% ВСЕХ собственников ЗА"?
2. Существует ли общий протокол/ведомость участников собрания, как это бывает при ОЧНОЙ форме собрания-голосования? Т.е., сдал свой опросник - тебя внесли в ведомость с участниками, ты в ней расписался?
3. Включен ли в опросник пункт со списком кандидатур в члены правления или Правление формируется позже, уже после подтверждения факта создания ТСЖ?
1. По первому вопросу по сведениям, полученных из инета именно так- не менее 51% от всех собственников дома. не важно - хоть за неделю или 2 высказанное.
2. Присоединяюсь- тоже хотел бы это выяснить, вроде по закону- должны.
3. Насколько я понял Елену- см. выше- то они хотят провести голосование за ТСЖ и выбор правления за одно заочное голосование.(это тоже напрягает)
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
irissan , цитата:
В инете есть несколько десятков абсолютно разных типовых уставов.
но нам предоставят именно тот, в котором исправлять нечего, ибо вся москва с такими работает.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
За что платит член ТСЖ: Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают «расходы по владению недвижимость»:
1. Расходы на составления паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату. И не иначе.
2. Вступительный взнос.
3. Взносы за капитальный ремонт дома.
4. Взнос за капитальный ремонт дома.
5. Налог на недвижимость по рыночной цене (коммерческой цене) стоимости жилья.
6. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр.).
7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля возле дома.
8. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.
9. Страховой сбор на вашу долю в имуществ е ТСЖ.
10. Налог на прибыль для тех, кто сдаёт квартиру.
11. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.) .
12. Пени за задержку оплаты чего – нибудь.
13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но не заплатили в срок).
14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После принятия нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно возросла.
Перечень-это понятно. Но он "мертвый"
Вот хочется посмотреть как это выглядит в тугриках на деле.
Может Танючка подскажет дома, где уже ТСЖ, чтоб обратиться к ним с таким вопросом.
Говорят , что от нашего дома и половины домов Рудневки заявление на вступление в ТСЖ написала некая Лидия Исаевна. Кто сей персонаж мультфильмов ? И какого х. она от всех так... оптом ?
заявление на вступление в ТСЖ написала некая Лидия Исаевна. Кто сей персонаж мультфильмов ?
вполне реальный живой человек Я думаю, что все старшие по подъездам нечетной Рудневки с ней знакомы.
егороввиктор , цитата:
Может Танючка подскажет дома, где уже ТСЖ, чтоб обратиться к ним с таким вопросом.
Я думаю это не секретная информация:
Список адресов, где созданы ТСЖ : Святоозерская,3 ; Святоозерская,5 ; Святоозерская,11 ; Святоозерская,13 ; Святоозерская,15 ; Святоозерская,21 ; Святоозерская,23 ; Лухмановская,5 ; Рудневка,4.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
модерируют..... 
понял... 
И в какой момент происходит представление кандидатур в члены правления? 
Предыдущая страница
Следующая страница