Форум: Личный опыт
Здесь публикуются рассказы о том, с какими проблемами вы или ваши знакомые сталкивались, и как вы их решали.

Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицы

Агитация Иркутского муниципального управления ЖКС против ТСЖ (листовка)
(просмотров: 142)
Константин Маркелов, 08.11.2009 07:16
Константин МаркеловПредыстрория следующая. В 2006 г. в г. Иркутске были созданы 4 муниципальные "управления ЖКС (жилищно-коммунальными системами)", которым был передан весь жилфонд города. Почти всем желающим обслуживать жил. фонд частникам, открутили головы, видимо, во исполнение ст. 161 ЖК о создании ОМС условий для конкуренции в управлении жильем. И всё бы получилось, и прошло бы гладко, но, после выхода 185-го закона, во исполнение его условий, по 75% акций каждого управления чиновникам-создателям этих управлений пришлось продать самим себе по ценам газировки, тем самым муниципальные управления стали частными. Бывшие ДЭЗы и РЭУ, сменившие вывески на ИП и ООО и имевшие на тот момент статус подрядчиков управлений ЖКС, стали огрызаться и показывать зубы, ведь "управления" стали никакими не "управлениями", а такими же частными предприятиями, как и эти ООО и ИП, но, видимо по привычке, забиравшими себе половину тарифа. Подобное развитие событий я предсказывал еще полгода назад, когда были проданы пакеты акций. В-общем, дома потихоньку побежали от бывших муниципальных управлений. Пару месяцев назад, в одном из управлений сменили руководителя. Вчера мне принесли листовку, текст которой я вам привожу (стиль и орфография сохранены). Считаю, что эта листовка была сочинена если не в администрации г. Иркутска, то с её одобрения, т. к. распространяется ставленниками администрации. Ведь, хоть эти посредники юридически уже не являются муниципальными, но полностью подконтрольны чиновникам. Итак (листовка распространяется по подъездам домов большимси тиражами):

"НА ВАС КАТЯТ ТСЖ!

ЧТО ТАКОЕ ТСЖ? Это Товарищество Собственников Жилья. Юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые выбирают себе правление, председателя и нанимают бухгалтера. Из своих денег они платят зарплату председателю и бухгалтеру (Большую зарплату – за маленькую никто работать не станет!!!). Правление (председатель) собирают с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают работников, платят им за труды.

И ЧТО В ЭТОМ ПЛОХОГО? Председатель поищет работников подешевле, проследит, чтобы они не халтурили. В доме будет порядок, любую дырку починят моментально, течь устранят быстро. Разве это не счастье?

СЫР В МЫШЕЛОВКЕ. Возможно, Вашему ТСЖ повезет, и все будет, как сказано. Однако ТСЖ не для того придумано, чтобы вам жилось легче и веселее. Принят новый Жилищный кодекс. Его главная задача – полностью снять с государства заботу о жилье, повесить всю коммуналку на Вас, собственников. Что это значит? Например, придётся за свой счет выполнить капитальный ремонт дома. А то, что Вы за это платили государству последние ХХ лет, никого не волнует.
У Вашего дома появится хозяин-домовладелец. Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных. И уж мало он не запросит. Ведь Вас заманивают в ТСЖ, что бы получать с Вас прибыль.

ЖИРНЫЙ КУСОК. На улице живут только бомжи. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходится отдавать, сколько требуют. Без воды, тепла и электричества тоже нельзя. И за это Вы отдадите из последнего. Стало быть, хозяин дома может выкачивать прямо из Ваших карманов. Это выгоднее, чем качать нефть и газ, почти так же выгодно, как торговать оружием и наркотиками.

А ТСЖ ЗДЕСЬ ПРИ ЧЕМ? По закону. ТСЖ – «юридическое лицо», как завод, магазин, банк и пр. ТСЖ может нахватать долгов (не оплатили выполненный ремонт, взяли и не вернули кредит и т. п.). А затем его за долги объявляют банкротом и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ – это дом, строение, в котором находится Ваша квартира, детская площадка и парковка у Вашего дома. Раз! У вас появился частный домовладелец! Задача нового Жилищного кодекса выполнена!

КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ? Легко! Судьба участников ТСЖ полностью в руках правления. А еще точнее – в руках председателя и бухгалтера. К Вашему, очень – очень честному председателю приходят дяди и говорят: «Сделай своё ТСЖ банкротом-должником и получи от нас миллионов десять. А если ты шибко порядочный подумай про свое здоровье, про жизнь деток»… И кончилась честность!

ВЫ – КРАЙНИЕ! Задайтесь вопросом: «А чего, собственно говоря, ради, эти агитаторы-провокаторы так болеют за Вас и Ваш дом? Почему они утратили сон и аппетит, не отдыхают, а ходят вечерами по Вашему дому, и уговаривают выбрать ТСЖ?» Вся эта орда – агитаторы – провокаторы, умоляющие Вас проголосовать за ТСЖ, собираются жиреть за ваш счет. Ваша судьба – всю жизнь работать на квартплату. Или включаться в действия против добродетелей и воевать до победы!!!
После вступления в ТСЖ вы немедленно наживаете массу хлопот и расходов.

КРУГОВАЯ ПОРУКА: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят (или не могут) отдавать деньги за коммунальные услуги или на взносы, перечисленные выше. Иначе за долги весь дом отключат от света, газа, воды, тепла. Или не будут его ремонтировать. Также, каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, подвалах, чердаках.

ОТ ТСЖ НЕ СПАСТИСЬ В ОДИНОЧКУ: По новому Жилищному кодексу, законное собрание по организации ТСЖ может провести ПОЛОВИНА хозяев приватизированных квартир вашего дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома! Иначе говоря, маленькая группа / желающих войти в правление ТСЖ и крутить его деньги, затолкав Вас в ТСЖ. если уговорит всего лишь половину взрослых домохозяев!

ВЫ ПОНЯЛИ ОПАСНОСТЬ ТСЖ? Не хотите набивать карманы неизвестно кому своими деньгами, платить за ВСЕХ в доме, получить на шею частного домовладельца? Заранее (до того, как появится объявление о собрании по ТСЖ) объясните соседям, что их ждет после создания ТСЖ! Чтобы на любом собрании большинство квартирных хозяев твердо сказали: НЕ ХОТИМ ТСЖ! Другого выхода нет!
Альтернативой ТСЖ по новому Жилищному кодексу являются управляющие компании или местное самоуправление. Управляющая компания не может продать дом за долги, налог на землю тоже поменьше, жильцы платят только за себя.

ВНИМАНИЕ! За отказ от создания ТСЖ НЕ НАКАЗЫВАЮТ! (Не отбирают квартиру, не увеличивают квартплату, не увольняют с работы).

В ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
ПОЧЕМУ АГИТАТОРЫ ПРИШЛИ К ВАМ ТОЛЬКО СЕГОДНЯ?
Вы скажете: «Очень просто – мы вернулись из отпусков и своих дач и мы все дома».
Может быть…
Но есть и другие причины!
1. После недавней смены верхушки одной из управляющих компаний, новое руководство стало предъявлять жесткие требования к качеству работ по обслуживанию Вашего дома, которые выполняют подрядчики!!!
2. Новое руководство управляющей компании требует отчета за каждый потраченный Вами рубль, которым Вы оплатили коммунальные услуги!!!
3. Новое руководство управляющей компании требует от подрядчиков качественного выполнения работ по обслуживанию Вашего дома!!!
4. Подрядчики, недовольные новыми требованиями, ищут новые лазейки залезть в Ваш карман и наживаться за Ваш счет и засылают к Вам агитаторов-провокаторов!!!

НЕ ПУСКАЙТЕ ВОРОВ К СЕБЕ ДОМОЙ!!! НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА УГОВОРЫ!!! НЕ ВЕРЬТЕ ОБЕЩАНИЯМ СОЗДАТЬ КОММУНИЗМ В ВАШЕМ ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОМ ДОМЕ!!!"