Да затакую цену можно купить квартиру в черте МКАД и около метро...
Сейчас свою бы за такую цену продала бы,а на ЗАО или ЮЗАО купила бы... Да только дураков мало, чтобы дать такую цену...
Ну не... 99 - это уж точно нереально. Красная цена однушки на вторичке в нашем районе 75-80, я думаю.
Ну вот смотрите, например, СУ-155 продает нынче однушки в несданном доме по 60000 р. за метр.
Если умножить это на 37,4 и поделить на вышеприведенный курс, получается 79476 бакинских.
Далее, учитывая, что во-первых, заселится можно хоть сегодня, а во-вторых, допустив, что все вот это соответствует действительности
" 2 метал. двери, евроремонт, встроен. кухня, имп. бытовая техника, сантех., плитка, ламинат", складывается впечатление, что цена не так уж и завышена, как максимум тыщ на 5.
Если в квартире действительно евроремонт, то цена не завышена вообще, на стадии строительства однушки сейчас по 75-79 тысяч, евроремонт это минимум 300 с метра (с материалами), т.е. еще 11000, новая бытовая техника и кухня даже по минимуму - это еще десятка, две металлические двери - 1000, плюс время ожидания для строящеся квартиры можно посчитать как стоимость съема на 8 месяцев = 3200 (минимум!). Итого уже получается минимум 104 тысячи, я уж не говорю насколько приятнее сразу вселиться в квартиру с евроремонтом, чем ждать постройки дома, а потом самому этот ремонт делать :wink:
ИМХО цена очень низкая!
Uh, в целом соглашусь, за исключением, наверное, необоснованности включения в стоимость цены найма за все время. Очень уж субъективный критерий, и далеко не под всех покупателей подходящий.
А так, выходит, цена действительно обоснованная.
Вот только на этот евроремонт бы взглянуть.:::grin:
Почему же необоснованность? Снимать ведь придется (ну или жить с родителями в это время - тогда считаем моральный ущерб, который никак не меньше :wink: ), 400 - это минимальная цена аренды, 8 месяцев - это минимальный срок ожидания если дом только строится. Кстати, если люди делали переостекление, то и его надо посчитать в эту стоимость
А на евроремонт посмотреть действительно интересно, столь разные смыслы порой вкладывают люди в это загадочное слово :::-D
Да ну и цены. Мы должны гордиться, тем что живем в таком престижном, дорогом районе. И это при том, что инфраструктура еще практически отсутствует!!! Инетересно, а что будет дальше, когда всех заселят и все построют и откроют? :wink:
__________________________________ Счастье - это путь, а не пункт назначения!
Нет ничего мудрее и сложнее человеческой любви...
Анжелика, если б только в Кожухово цены росли...
Растут по всему городу, да и по стране в целом.
Так что объяснить рост цен на квартиры в Кожухово элитностью района, увы, не получится
Будет еще дороже... например в Солнцево по 2 с половиной тысячи продают новострой на нулевой стадии, а район ну ничем не лучше нашего, к тому же дальше от центра и от метро. А магазины это лишь вопрос нескольких месяцев
Анжелика, если б только в Кожухово цены росли...
Растут по всему городу, да и по стране в целом.
Так что объяснить рост цен на квартиры в Кожухово элитностью района, увы, не получится
Ну нам же приятно!!!! :wink: :::grin:
__________________________________ Счастье - это путь, а не пункт назначения!
Нет ничего мудрее и сложнее человеческой любви...
Господа! Вы там в подсчетах забыли, что сюда включен еще подоходный налог со сделки при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3х лет. (процентов 13, если не ошибаюсь).
Хотя, наверное ее продают по договору переуступки прав. Ведь прав собственности на нечетной Рудневке скорее всего еще нет...
Господа! Вы там в подсчетах забыли, что сюда включен еще подоходный налог со сделки при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3х лет. (процентов 13, если не ошибаюсь).
Хотя, наверное ее продают по договору переуступки прав. Ведь прав собственности на нечетной Рудневке скорее всего еще нет...
Это еще не факт, что эти 99 тыщ они собираются в договоре к/п указать.
Это цена для покупателя. Для налоговой, она будет, скорее всего другая. :wink:
Но это неважно, в данном случае, все равно они через уступку прав продавать будут, ведь как Вы верно заметили, ПС еще ни у кого не зарегистрировано.
Господа! Вы там в подсчетах забыли, что сюда включен еще подоходный налог со сделки при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3х лет. (процентов 13, если не ошибаюсь).
Хотя, наверное ее продают по договору переуступки прав. Ведь прав собственности на нечетной Рудневке скорее всего еще нет...
Конечно, речь об уступке прав требования. Для такого договора дороговато, с уступки то платить налог не надо, она нигде не фиксируется и инспекция не сможет предъявить продавцу такой квартиры своё "фи". Я уступал новостройку в Троицке в 2004 году, мне эта тема известна. Рудневка, 25 будет оформляться к зиме 2006-2007.
А вообще, б-во квартир в собственности менее 3-х лет продаются за 1 000 000 рублей(необлагаемую сумму) или по стоимости БТИ, если покупателя не интересует возможность получения имущественного налогового вычета, а оставшаяся сумма оформляется расписками, как частное лицо частному, мол продал тебе дружище за 3 миллиона рублей. Эта бумажка, насколько я знаю, даже принимается во внимание судом, в случае, если сделка оспаривается и стороны возвращаются к начальному состоянию, т.к. подобные расписки скреплятся подписями сторон.
Российское правительство остановит рост цен на жилье
В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" правительство планирует принять меры для сдерживания роста цен на жилье. Об этом заявил начальник экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович, сообщает РИА Новости.
По его словам, с этой целью профильные ведомства разрабатывают специальные нормативные акты, и в настоящий момент эта работа почти завершена. Согласно этим актам, рассказал Аркадий Дворкович, федеральный бюджет будет предоставлять гарантии для строительства объектов инженерной инфраструктурой. Кроме того, планируется также из бюджета субсидировать процентные ставки. Эти две меры, по мнению начальника экспертного управления, позволит снизить стоимость кредитов, привлекаемых застройщиками, а следовательно, уменьшить рост цен и увеличить объем строительства. "Таким образом, мы сможем удовлетворить растущий спрос на жилье и сдержать рост цен", - заключил Аркадий Дворкович.
При этом, по его мнению, рост цен все-таки неизбежен. "Но тем не менее, если мы дадим толчок строительству жилья, то избыточного роста цен, например, на 20 процентов, как это было в 2005 году, не будет", - считает он.
Как заявил ранее руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, в 2006 году темпы роста стоимости жилья в Москве упадут в 4 раза по сравнению с минувшим годом. "В 2005 году стоимость квартир в городе выросла в среднем на 40 процентов", - сказал чиновник. По его словам, в 2006 году квартиры в Москве будут дорожать на уровне общероссийской инфляции. При этом чиновник не объяснил причины такого прогноза.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Мы должны гордиться, тем что живем в таком престижном, дорогом районе. И это при том, что инфраструктура еще практически отсутствует!!! Инетересно, а что будет дальше, когда всех заселят и все построют и откроют? :wink:
Предыдущая страница
Следующая страница