Тема почищена, переименована и будет взята за основу для создания одной единой темы. Сюда постепенно будут переведены все темы из раздела "ЖКХ и все что с ним связанно" связанные с вопросом собственности на жилье:
- Оформление в собственность в мкр. 2-3 - проблемные дома?
- Изменение метража, оформление в собственность…Как быть? Что
- Оформление права собственности, просто мысли
- Собственность по программе МСДЖ?
- ЧУЖАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Участвующим в этих темах, предлагаю переносить свое обсуждение сюда.
Добавлено спустя 15 минут 33 секунды:
Тема "ЧУЖАЯ СОБСТВЕННОСТЬ" почищена и перенесена сюда!
Добавлено спустя 26 минут 59 секунд:
Тема "Собственность по программе МСДЖ?" почищена и перенесена сюда!
Добавлено спустя 13 минут 42 секунды:
Тема "Оформление права собственности, просто мысли " почищена и перенесена сюда!
Добавлено спустя 15 часов 1 минуту 33 секунды:
Тема "Изменение метража, оформление в собственность…Как быть? Что" перенесена сюда!
Добавлено спустя 9 минут 6 секунд:
Тема "Оформление в собственность в мкр. 2-3 - проблемные дома? " почищена и перенесена сюда!
Вчера получил ответ из управы на обращение, отправленное с сайта прав-ва Москвы:
Цитата:
Рассмотрев Ваше обращение на официальный сервер Правительства Москвы по вопросу оформления прав собственности на приобретенную Вами квартиру по адресу: ул. Татьяны Макаровой, дом 6 сообщаю следующее:
Распоряжением префекта ВАО от 29.12.2006 года №2717-В-РП «О вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома по адресу: ул. Татьяны Макаровой, дом 6» жилой дом по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию.
В соответствии с требованиями Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ для регистрации права собственности граждан по сделкам необходим Акт о результатах реализации инвестиционного проекта на строительство дома.
Порядок и сроки согласования акта реализации предусмотрены постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 г. № 1089-ПП.
В настоящее время Акт о частичной реализации на жилье возвращен Департаментом экономической политики и развития города Москвы, 16.08.2007 года префектурой ВАО г. Москвы в ЗАО «МСМ-5» переданы материалы для подготовки акта на все помещения данного дома.
Таким образом, после выпуска Акта о результатах реализации инвестиционного проекта на строительство дома по вышеуказанному адресу, Вы сможете оформить право собственности на квартиру в установленном порядке.
В.H. Копылов
Насколько я понял из этого ответа, наезжать нужно на МСМ-5. Типа, им всё еще в августе отдали, а они до сих пор акт не подготовили, так?
Ссылка на упомянутое Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 г. № 1089-ПП. Только вот понять, насколько процесс близок к завершению, на основании этого документа и ответа из управы, ИМХО, невозможно.
Безграмотный ответ, автор явно не преследовал цели, чтобы его поняли.Вместо того, чтобы внести ясность, белиберды накрутил в письме, не первый ответ вижу, видимо, это делается специально.
Я показал этот ответ своему знакомому, который в строит. компании работает, так вот он говорит, что если верить письму, то виновата действительно МСМ-5, и его прогноз по срокам - еще полгода.
Добавлено спустя 1 день 18 часов 57 минут 23 секунды:
Удалось выйти на человека, который непосредственно занимается оформлением документов по нашим домам. Не вдаваясь в детали выходит, что у застройщиков типа МСМ-5, ДСК-1 и т.д. возможность заключать с нами основной договор купли-продажи появится в конце января 2008 г., т.е. нам свидетельства о собственности надо ждать в феврале-марте.
Мой знакомый-застройщик советует к сроку, озвученному юристом МСМ-5 прибавить еще 1.5-2 месяца, т.к. по его словам "стандартный" срок в 2 недели на визу никогда не соблюдается и реально уходит месяц, да и то если нет проблем. Т.е. скорее апрель или начало мая
Может вы спросите при случае у своего знакомого юриста из МСМ-5 устранили они замечания или не устранили? Тогда можно было бы дальше теребить кого-нибудь.
А меня просто никаких отношений ни с какими инвесторами нет. Все мои взаимоотношения с Городом, потому у него и спрашиваю.
Вы не совсем меня поняли. Там вкратце ситуёвина такая (если я правильно разобрался): дома мкр.2-3 оформляет МСМ-5. После этого собственность оформляют остальные застройщики типа ДСК, СУ-155 и т.д. После этого застройщики оформляют собственность инвесторов следующей ступени (ну или основные ДКП с физиками)
МСМ-5 осталось собрать визы ДЭПРА и Корсака (УЭБ). ДЭПР визу не ставит, т.к. требует график ввода в эксплуатацию, чтобы выявить объекты не введенные в срок и наложить штрафы. МСМ сейчас оформляет этот график, им на это нужно еще недель 5. Дальше - 2 визы (еще по 2 недели каждая). Так говорит человек в МСМ. Лично я этого человека не знаю, и эту информацию получил с большим трудом. Если нужно - координаты могу дать личным сообщением.
Мой знакомый работает не в МСМ, просто у него тоже есть опыт оформления застройщика, и он в 2 недели на визу не верит.
Всё это относится к мкр.2-3, да и то не ко всем домам, т.к. часть домов успела "проскочить" в обход этой процедуры. Там собственность уже должны оформлять.
Да все я правильно поняла. Графики ввода видимо и есть те замечания, которые МСМ-5 устраняет по указанию ДЕПРа. Если МСМ-5 удовлетворит ДЕПР, тогда все это пойдет в УЭБ и на подпись Росляку. После этого акт реализации инвестконтракта будет полностью готов к употреблению, то бигь начнется оформление собственности. Цепочки после МСМ-5 меня не интересуют, так как я купила квартиру у Города. И после оформления акта реализации инвестконтракта, город сможет оформить и свои и мои права.
В две недели я тоже не верю. Это не реально. И с вашим знакомым согласна - не меньше 6 мес.
Я могу спрашивать у Города (и вообщем то мне отвечают), а вы можете у инвесторов (и вам тоже отвечают, а меня могут и послать, т.к. я им никто ). Но если тел. дадите, то я конечно попробую достучаться и туда.
Вот так, получая информацию с двух сторон, по крайней мере можно прогнозировать ситуацию и рассчитывать сроки. :wink:
Меня, кстати волнует только микрорайон 2-3. На Рудневке вообщем вопрос решился.
Абсолютно стандартный ответ. Мне приходил в точности такой же в начале 2006 года, только адрес был Рудневка,35.
Собственность открылась в нашем доме частично в июле-августе.
По части квартир купленных у Су-155 и ДСК-1 акт о частичной реализаций по нашему дому ещё не подписан. И покупатели квартир у этих "звёзд" рынка до сих пор сидят без прописки и собственности при открытых юр.адресах.
Компания Артурс Риэлти начала оформлять право на собственность. Я покупал квартиру на Дмитриевского, 23, в сентбре 2005 года. Нам сказали что ключи дадут в июле-августе 2006-го. Дали 12 августа 2006-го. В собственность, сказали, получите в сентябре-октябре 2007-го. ПОЛУЧИЛИ ВЧЕРА - 26 ноября 2007-го. Ура, Артурс Риэлти.
В дск говорят что не согласовывают из-за того что небыли учтены не жылые помещения. Но ДЭПР вроде как уже согласен поставить свою визу, однако им некогда делать это сейчас. А на вопрос кто конкретно занимается и в каком отделе депра, ответа внятного не дали. Буду дальше бомбить. Надо доставать их хотя бы по телефону.
во 2-3 мкр-нах собственность оформляется в трех домах Д 23, Д 7 и С 24 даже в Су-155.
Уважаемые соседи! Я просто хотел сказать, как оно получилось. КОНЕЧНО ВСЕ. рано или поздно. получат право собственности. Иначе просто быть не может. И НЕ СТОЛЬ ВАЖНО, когда это произойдёт, сейчас или чуть позже. Конечно, хочется пораньше. ВСЕМ-ВСЕМ, искренне желаю наибыстрейшего решения наших проблем.
Натуль, сколько его первого квартала-то, ждать осталось? И потом, это же не значит, что 31 марта? Может быть и сразу после Новогодних каникул, числа этак, 20-25 января!? Позванивайте, только в компанию, расслабляться не давайте. Я же не говорил сколько раз звонил в "Артурс"...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Завидую 
Предыдущая страница
Следующая страница