Все это красиво звучит, но при наступлении проблем окружение, обеспечивающее сделку (риэлтор, банк, нотариус, страховая итд) своей вины не признает. В сделке купли продажи две стороны - продавец и покупатель. Эти двое и будут виноваты в возникновении проблем. Страховая компания может и вовсе уйти от ответственности, они не дураки, чтобы всем платить, договор так составят, не один юрист не придерется
Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
jenny , цитата:
Tasari все четко изложила.
Закон не запрещает отказаться от ребенка и сдать его в детский дом
__________________________________ "Не подведу!" - сказал враг народа.
Выплат по страховке титула добиться абсолютно нереально, так точнее. В свое время интересовалась, очень много у них лазеек. Все остальное верно, риэлтеры никакой ответственности не несут, в моем случае, например, вообще не утруждал товарищ себя никакими "проверками", а просто тупо пытался побыстрее выпихнуть на сделку. Прекрасно зная, что ему при любом исходе ничего не будет.
Да, в лазейках наши страховщики настоящие асы...квартиру семьи Чалаевых незаконно перепродали 4 раза,(это как же страховая так тщательно проверяла и этого не заметила?). Потом и вовсе отказавшаяся платить страховое возмещение, сославшись на пункт 4.1.4г Правил ипотечного страхования, с которыми потерпевшие даже не были ознакомлены при подписании Полиса. Данный пункт исключает ретроспективное покрытие, т.е. если опасность наступления страхового случая возникла еще до подписания договора. Страховая компания требовала и дальше оплачивать страховку. Абсурд! Зачем эти страховщики вообще нужны? Вот история http://www.kdo.ru/author/daily/2010/07/20/daily_17370.html
__________________________________ "Не подведу!" - сказал враг народа.
Последний раз редактировалось: Dexter (Воскресенье, 16/01/2011, 17:31), всего редактировалось 1 раз
Меня вот какой вопрос по наследству интересует (если кто подскажет).
Все вымышленное. Допустим, в 2000 году умирает г-н Иванов, его жена г-жа Иванова в 2001 году, вступив в наследство как единственный наследник, продает квартиру г-на Иванова Петрову. Петров, в свою очередь, в 2005 году продает эту квартиру Сидорову. В 2006 г. объявляется внебрачный ребенок г-на Иванова с установленным отцовством, который на момент 2000 г. был несовершеннолетним и не знал о смерти отца. Суд признает его право наследования на эту квартиру. Вопрос - что будет со всей этой цепочкой и кто/кому/что будет выплачивать?
Квартиру в натуре вернуть невозможно. Если квартира будет в собственности Ивановой, то нотариул аннулирует свидетельство о ве на наследство, в ЕГРП аннулируют зись оправе нности Ивановой. А если квартира уже в собственности других лиц, а они ведь добросовестные приобретатели - они е не знали и не могли знать про внебрачного ребенка. Значит Иванова будет платить внебрачному ребенку стоимость его доли. Т.к. Иванова не может вернуть в натуре неосновательное приобретение ввиде квартиры. Она уже не обладает правами собственника.
Если в какой нибудь цепочке сделка будет недействительна, все последующие звенья тоже будут недействительными. Анулирует ее внебрачный сын, значит все кто покупал, потеряют право собственности. Все притензии к продавцу. То что они не знали про внебрачного сына-это будет только их проблема.
__________________________________ "Не подведу!" - сказал враг народа.
юридически это проволится через лишение родительских прав.
Именно так, при этом права ребенка на недвижимое имущество (если оно было ) сохраняются в полном объеме.
Процедура "отказа" от ребенка при этом выглядит так-
1) опека выявляет неблагополучную семью или чудо родитель сам к ним приходит с этим запросом(в практике - очень редко)
2) ребенок изымается из семьи и помещается в соц приют (не дет. дом!!)
3) опека ищет потенциальных опекунов (родственники и тд) а с родителями проводятся беседы и тд.
4) если все эти меры не приводят к пристройству ребенка в семью или возвращению в собственную - проходит суд по лишению родительских прав, ребенок помещается в детский дом.
5) с родителей ребенка по суду взыскиваются алименты, и в идеале соц работник дет дома должен отслеживать недвижимость ребенка.
На практике иногда недвижимость продают. В это случае два варианта: 1) Ребенок по суду может получить долю, тогда путем длительных судов получает чаще всего некую компенсацию чаще всего от того кого просто удастся суду поймать 2) Ребенок не получает ничего- тогда получает социальное жилье (но у нас в государственных органах сидят не дураки и квартиры никому просто так давать не будут) - поэтому будут стараться все равно найти недвижимость и отсудить долю
Сорриии за много букав и офф. Просто захотелось разъяснить подробно сомневающимся.
__________________________________ Потеряла бдительность — проснулась матерью.
Грехи других судить Вы так усердно рветесь-начните со своих, и до чужих-не доберетесь.
В.Шекспир
Ребенок не получает ничего- тогда получает социальное жилье (но у нас в государственных органах сидят не дураки и квартиры никому просто так давать не будут) - поэтому будут стараться все равно найти недвижимость и отсудить долю
В свое время мы сдали квартиру государству, ее получила девочка из детдома. Соцработник детдомовский рассказала, что девочка - москвичка, прописана с мамой, где-то в Хорошево-Мневниках, но чтобы не возвращать ее на ту площадь, поработали с мамой, мама написала официальный отказ, и теперь город даст девочке жилье. Так все и вышло. Время действия 1996 год. Не думаю, что что-то кардинально поменялось с тех пор.
Klipper
1)С 96 года в семейный кодекс было внесено ооочень много поправок. И по законодательству действующему сейчас- от ребенка отказаться нельзя, что я и писала выше.
Klipper , цитата:
Не думаю, что что-то кардинально поменялось с тех пор.
2) Я описала действующую сейчас практику.
__________________________________ Потеряла бдительность — проснулась матерью.
Грехи других судить Вы так усердно рветесь-начните со своих, и до чужих-не доберетесь.
В.Шекспир
Росреестр раскроет для покупателей жилья все сведения о выбранной квартире
Трудно переоценить важность новой услуги, которую внедрил для удобства граждан Росреестр. На его официальном сайте заработал крайне полезный раздел, который убережет людей от квартирных мошенников, неприятных сюрпризов при покупке жилья.
Росреестр начал выдавать в режиме online справки по недвижимости. С его помощью теперь можно быстро, а главное - бесплатно получить практически любые сведения о квартире, которая человека заинтересовала.
http://www.rg.ru/2014/05/20/rosrrestr.html
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах