все претензии к дск1, т.к. они указывают неверно проектную площадь квартиры.
Я наоборот покупал квартиру в доме, построенном СУ-155, но у ДСК-1. Площадь в итоге оказалась меньше на полтора метра. Но я задал такой же вопрос, типа я платил лишние деньги, теперь писать заявление на возврат, что ж сразу неверно посчитали. Ответ: Все претензии к СУ-155, т.к. они указывают неверно проектную площадь квартиры
__________________________________ Учу пользоваться Яндексом. Дорого.
а мне интересно, из тех,у кого после обмера БТИ было все ровно, хоть кто-нибудь обмерял свою квартиру? а если я сейчас ее обмерю и у меня площадь будет меньше на метр? мне к кому бежать и вернут ли деньги???
Народ! А такую байку от ДСК-1 слышали?: "ЧЕМ ВЫШЕ - ТЕМ БОЛЬШЕ!". Это про площадь из-за якобы толщины несущих блоков. Ен его знает, но на практике это похоже на правду. Этажи выше середины дома всегда доплачивают. Наверное, как всегда, есть и исключения.
__________________________________ Лучше просто не успеть, чем куда нибудь влететь! (с)
Тема почищена и переименована. Сюда будут добавлены все темы по вопросу БТИ из раздела "ЖКХ и все что с ним всязанно". Дальнейшее обсуждение предлагается проводить здесь.
Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Тема "Обмеры БТИ" почищена и перенесена сюда!
__________________________________ C уважением, Старик!
Подскажите, кто знает, у меня общая площадь квартиры без балконов 74,6 кв.м., а ремонтники намеряли 79 метров, как такое может быть. Я им объясняю про БТИ, а они в ответ, что сами умеют измерять площадь. Вобщем расходимся в обмерах. Обманывают или я что-то не понимаю? Вообще меня интересует, когда приходит ремонтник, ремонт делается по обмерам БТИ или он сам измеряет площадь? У кого как было подскажите. Были ли расхождения с ремонтниками в площади?
utro1974
Думаю, что это все сугубо индивидуально, как договоритесь с ремонтниками. Если они такие педантичные, то это думаю их право, самим сделать обмеры, но вы наверняка можете их попросить делать это в вашем присутствии. Возможно в обмерах БТИ не так все учитывается, как это делают ремонтники.
P.S. utro1974? вы читали мое письмо в ЛС, что думаете по этому поводу?
На Вашем форуме прочитал, что при оплате лоджий и балконов применяется понижающий коэффициент: для лоджий - 0,5 и для балконов - 0,3. Ссылались достопочтенные форумчане на Распоряжение Мэра Москвы от 9 ноября 1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий". Но порывшись в инете обнаружил следующий документ: Постановление правительства Москвы «О признании утратившими силу правовых актов от 4 августа 2009 г. За N 743-ПП. В нем признано утратившим силу Распоряжение N 592-РМ от 9 ноября 1995 г.
Касательно моей ситуации: в Предварительном договоре ( с КТ СУ-155) я обязуюсь приобрести квартиру проектной площадью 79,7 кв.м. А в соглашении к Предварительному Договору: «…согласно обмеров БТИ фактическая площадь плюсанула на 3,8 кв.м». Площадь моей квартиры (по Техническому Паспорту) с летними составляет 83,5, из них лоджия ( с пожарной лестницей) – 2 кв.м и балкон – 1,4 кв.м. При всем при этом, СУ-155 предлагает мне оплатить «плюсанувшие» метры по цене Предварительного Договора (т.е. без коэффициентов).
Мир Вашему Дому
Есть проектная площадь - 79,7
Есть площадь с учётом лоджий и балконов по обмерам БТИ - 83,5
В договоре про коэффициенты ничего нет. По договору вы должны оплатить разницу.
Вы точно уверены, что лоджия площадью 2 кв.м посчитана без коэффициентов? Что ж это такая маленькая лоджия? Померяйте длину и ширину, перемножьте. Наверняка будет 4 кв.м, к которым уже применили коэффициент.
Балкон площадью 1,4 кв.м. - там хоть развернуться можно? Наверняка с коэффициентом.
__________________________________ Учу пользоваться Яндексом. Дорого.
Нам потребовалось, когда мы продавали часть квартиры, принадлежащей ребёнку. В договоре указывалась стоимость части по БТИ. Такую же справку с нас потребовали у нотариуса и по поводу дарения части квартиры тому же ребёнку. Так что вы лучше уточните, нужна ли вам эта справка. Лучше весь комплект в БТИ заказать, чем ездить за каждой бумажкой по-отдельности.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах