А с однушками что бывает???? Я покупала через ДСК-1, у них за балконы надо доплачивать??? В договоре стоит "38.5 без учета балконов и лоджий".
Балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры. И брать оплату за них продавцы не имеют права, даже с понижающими коэффициэнтами.
Однако все берут (даже ДСК). У нас в договоре с Пересветом было указано с учетом балконов и лоджий.
Другой вопрос, что в однушке такой балкон, что больше 1 метра доплаты точно не будет (в основном площадь такой и остается).
Однако все берут (даже ДСК). У нас в договоре с Пересветом было указано с учетом балконов и лоджий.
Другой вопрос, что в однушке такой балкон, что больше 1 метра доплаты точно не будет (в основном площадь такой и остается).
Прошу прощения, а если б Вам в договоре написали бы "с учетом лестничных площадок и площади лифтовых шахт" тоже бы заплатили?
Хорошо, что придомовую территорию не впаривают.
Однако все берут (даже ДСК). У нас в договоре с Пересветом было указано с учетом балконов и лоджий.
Другой вопрос, что в однушке такой балкон, что больше 1 метра доплаты точно не будет (в основном площадь такой и остается).
Прошу прощения, а если б Вам в договоре написали бы "с учетом лестничных площадок и площади лифтовых шахт" тоже бы заплатили?
Хорошо, что придомовую территорию не впаривают.
То есть Вы сумели изменить договор? По мне лучше купить с балконами, чем не купить вообще. ::
У нас соседи покупали в ДСК и там тоже была эта фраза. Почему же тогда очень многие доплачивали за 3- 4 метра?
Кто уже заплатил, пожалуйста поделитесь информацией, как все происходит??? Как платить наликом или по п/п? Показывают ли риэлторы обмеры? Вообщем интересуют любые подробности!
То есть Вы сумели изменить договор? По мне лучше купить с балконами, чем не купить вообще. ::
Ну, во-первых, насчет площадей договор я не изменял, в нем как было цена за квартиру "без балконов и лоджий" так и осталась.
Во-вторых, при всем желании купить квартиру, платить за то, за что не нужно не следует. Причем, поймите, продавец ничего не теряет. Он обязан не включать балконы в общую площадь, но ничто ему не мешает поднять стоимость кв.м в квартире без учета этого самого балкона.
В-третьих, насчет тех кто доплачивали по 3-4 метра... Кто Вам сказал, что они платили именно за балконы и лоджии? Если не ошибаюсь, у этих людей (по небрежности продавцов, кстати) вышла большая разница проектной площади и фактической по результатам обмеров.
у нас договор с дск1 по однушке... и площадь балконов и лоджий включена (но с коэффициентом 0,5)
За бти еще не доплачивали..
По новому ЖК действительно площадь балконов и лоджий не должна включаться... но на данном этапе спорить с продавцом мы не стали..
Любопытно, есть ли такие кто как то решал данный вопрос?
То есть Вы сумели изменить договор? По мне лучше купить с балконами, чем не купить вообще. ::
Ну, во-первых, насчет площадей договор я не изменял, в нем как было цена за квартиру "без балконов и лоджий" так и осталась.
Во-вторых, при всем желании купить квартиру, платить за то, за что не нужно не следует. Причем, поймите, продавец ничего не теряет. Он обязан не включать балконы в общую площадь, но ничто ему не мешает поднять стоимость кв.м в квартире без учета этого самого балкона.
В-третьих, насчет тех кто доплачивали по 3-4 метра... Кто Вам сказал, что они платили именно за балконы и лоджии? Если не ошибаюсь, у этих людей (по небрежности продавцов, кстати) вышла большая разница проектной площади и фактической по результатам обмеров.
Если честно, я считала, что увеличение площади произошло за счет балконов и лоджий с коэффициентом. Такая площадь получалась если к площади квартиры прибавить балконы (на сайте ДСК типы квартир http://www.dsk1.ru/houses/p44t/sect1-1_17et/Default.aspx). :wink:
Мария, был и есть такой нормативный акт как Распоряжение Мэра Москвы от 9 ноября 1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий". И там действительно сказано, что, цитирую "Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0."
Но с 1 марта прошлого года, это положение применяться не должно, поскольку в ЖК четко установлено, что балконы, лоджии, веранды и террасы не входят в общую площадь жилых помещений.
ИМХО, полная глупость (в ЖК), поскольку выходит, что Ваш балкон это общая собственность всех собственников квартир в Вашем доме, то бишь любой сосед имеет право ломиться к Вам на балкон
Но, что есть, то есть
у нас договор с дск1 по однушке... и площадь балконов и лоджий включена (но с коэффициентом 0,5)
За бти еще не доплачивали..
По новому ЖК действительно площадь балконов и лоджий не должна включаться... но на данном этапе спорить с продавцом мы не стали..
Любопытно, есть ли такие кто как то решал данный вопрос?
Сомневаюсь, что такие были. :wink: При таком спросе, когда забронировать-то была проблема и цены росли каждую неделю, спорить было бы бессмысленно, продали бы другому.
у нас договор с дск1 по однушке... и площадь балконов и лоджий включена (но с коэффициентом 0,5)
За бти еще не доплачивали..
По новому ЖК действительно площадь балконов и лоджий не должна включаться... но на данном этапе спорить с продавцом мы не стали..
Любопытно, есть ли такие кто как то решал данный вопрос?
Сомневаюсь, что такие были. :wink: При таком спросе, когда забронировать-то была проблема и цены росли каждую неделю, спорить было бы бессмысленно, продали бы другому.
Ну почему же, мне удалось "спрессинговать" юристов-МВКСовцев по отдельным пунктам вексельного договора, внятно (в течение часа :::grin: ) втолковывая им, что предлагаемые мною изменения ничем не ухудшат их положения, но существенно уменьшат мои правовые риски (раз уж они не хотят работать по 214-ФЗ). Они тогда обещали подумать в течении дня, согласовать с начюротдела, которого в тот момент на месте не было.
Правда я, не уверенный в положительном их ответе, за этот день уже успел заключить договор с покупкой у ДСК1 (кстати, неуверенность основывалась, в основном как раз на их первоначальных аргументах, мол, не хотите - не заключайте, вон за вами толпа тех, кто подписывает не глядя).
Так вот, самое забавное, что через день мне позвонили из МВКС - мы согласны включить! :13z:
Ограничившись моральным удовлетворением и пожеланием беспроблемной продажи квартиры очередному нечитающе-страждущему, мое общение с этой конторой к обоюдной радости завершилось.
К чему я это пишу - разумные, обоснованные предложения, в принципе, протиснуть было возможно.
Привет всем. У нас квартира на ул. Дмитриевского. Двушка, распашенка с эркером, 11 этаж, покупали у Артурса риэлти. Общали 67,5., получилось 66.4. Конечно расстроило, что меньше площадь , но обрадовало, что мы ничего не должны :wink:
А деньги вернули?
Деньги вернули, в течение 10-14 дней. Точно уже не помню. Мы им дали номер счета и на него была перечислена вся сумма ::
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
, но обрадовало, что мы ничего не должны :wink:
Предыдущая страница
Следующая страница