Веселая семейка
Так бегом получайте на руки, и не оформляйте на них никаких доверенностей, забирайте сами
так я уже зарегистрированный ими по доверенности получил вчера в пол-седьмого вечера ))
народу - ноль, все заняло пять минут.
а доверенность на них я еще месяц назад оформлял, т.к. сказали что уже подают на регистрацию, спрашивали кстати сами мы будем или через них.
но еам нужно было в отпуск уезжать, и мы через них сделали, доплатили только там за что-то рублей 300, там вроде тариф за регистрацию договора
за три года вырос...
Мне кажется это все благодаря Ольге, это она там все расшевелила по нашему дому, и соседи наши по этажу тоже кстати зарегистрировали договор, только они сами уже этим занимались, у них кстати быстрее вышло!
Последний раз редактировалось: Веселая семейка (Четверг, 17/06/2010, 10:17), всего редактировалось 1 раз
Участники городской программы «Молодой семье – доступное жилье» обвиняют власти в нарушении их прав: граждане не могут ни оформить права на предоставленные им квартиры, ни зарегистрироваться в них, в течение 5 лет не имеют права досрочного погашения платежа, при этом вынуждены оплачивать пятипроцентную «чиновничью ренту» — за «сопровождение договора». В мэрии напоминают, что участие в программе добровольное и договоры, на которые сейчас жалуются молодые горожане, они подписывали сами — в трезвом уме и твердой памяти.
В столице прошла акция протеста участников городской программы «Молодой семье — доступное жилье». Пикетчики вышли в четверг к памятнику Грибоедову на Чистопрудном бульваре с плакатами, обращенным в адрес городского департамента жилищной политики и жилого фонда (ДЖПиЖФ): «Чиновник, с очереди снял, деньги взял. Где договор? Где квартира?», «Для ДЖПиЖФ закон не писан?», «ДЖПиЖФ, прекратите репрессии против граждан, требующих от вас исполнения закона», «Долой «чиновничью ренту» — оплату за мнимые услуги ГУП МГЦАЖ» (подведомственное ДЖПиЖФ ГУП «Московский городской центр арендного жилья»).
Как рассказали участники акции, городские власти предоставляют участникам возмездных жилищных программ подмосковные новостройки, не оформленные в собственность Москвы.
Московская программа «Молодой семье — доступное жильё»
Молодая семья, подпадающая под условия участия в Московской программе «Молодой семье – доступное жилье», – семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец)...
Сразу после заключения правительством Москвы договора долевого соинвестирования с компанией-застройщиком ДЖПиЖФ начинает распределять квартиры по округам и предлагать их очередникам (при этом, как выяснили участники программы, эти договоры даже не зарегистрированы в Минмособлстрое). Префекты выписывают распоряжения на предоставление этих квартир по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа очередникам, после чего снимают их с очереди, как «обеспеченных». Затем в дело вступает ГУП МГЦАЖ (ЦАЖ): с гражданами заключают предварительный договор, берут с них первоначальный взнос — до 40%, тут же «заключают» договор купли-продажи и требуют оплаты по графику за выкуп и рассрочку.
Сейчас такие договоры купли-продажи заключены в отношении тысяч квартир, на которые юридические столичные власти не имеют никакого права. Тем более не имеют на них прав «покупатели» — кандидаты в очередные обманутые дольщики
«Жильё очередникам в рамках возмездных программ по закону можно выделять только находящееся в собственности города, но и годное к проживанию, — рассказал представитель инициативной группы Александр Клементьев. — Нам же выделили не только не годное к проживанию, но и недостроенное и с полностью «замороженным» строительством. Два года мы добивались, чтобы разморозили стройку, достроили и начали заселение. И все это время исправно платили».
Но даже те, кто дождался введения дома в эксплуатацию и заселился в квартиры, годами живут в них на птичьих правах в ожидании оформления прав собственности города. Органы регистрации отказывают городу в оформлении прав собственности из-за того, что договоры с застройщиками заключались без конкурса.
В итоге ограниченными в своих законных правах оказываются молодые семьи. Например, не оформив права собственности на квартиры, нельзя оплатить часть стоимости жилья материнским капиталом. Кроме того, у граждан на руках имеются только временные договоры, не допускающие вселения в купленные у города квартиры на основании договоров пользования, а сами сделки купли-продажи не принадлежащего мэрии имущества юридически ничтожны.
При этом из участников программы фактически делают бомжей, лишенных всех социальных льгот. При оформлении договоров их обязывают освободить ранее занимаемые по договорам социального найма квартиры в Москве, то есть выписаться из квартир практически в никуда. Прописка в новых квартирах запрещена до окончания срока действия договора, да и просто невозможна, так как даже временно зарегистрироваться в жилых помещениях, занимаемых по договору пользования, граждане имеют право только с разрешения собственника. А надлежащего собственника у квартир нет.
Но больше всего возмущает граждан «чиновничья рента» — оплата за услуги по «сопровождению» незарегистрированного договора купли-продажи.
.
Эту плату ГУП МГЦАЖ берет с очередников в размере 5% годовых от невыплаченного остатка стоимости квартиры ежегодно, в течение всего срока действия договора (10—15 лет). А с учетом пятилетнего «моратория» на досрочное погашение платежа эти услуги выливаются в кругленькую сумму. «Это от 10 до 280 тысяч рублей ежегодно, хотя за аналогичные услуги ЦАЖ вне социальных программ, на свободном рынке, берет по тарифу 7303 рубля единовременно, — говорит Клементьев. — При этом фактически никаких услуг не оказывается. УФАС по Москве уже признало незаконной передачу полномочий исполнительного органа власти (ДЖПиЖФ) ЦАЖу и незаконной оплату этих услуг, но им наплевать на это решение».
Действительно, антимонопольное ведомство, рассмотрев ситуацию, сделало вывод, что «правительство Москвы и ДЖПи ЖФ передали ряд своих функций подведомственным организациям, которые предоставляли их за деньги. В то время как департамент должен был предоставлять их бесплатно» (решение от 13.11.2009 по делу 3-25-56/09). Однако с граждан продолжают вымогать деньги за мифические услуги под угрозой исключения из жилищной программы и угрожают, что отнимут квартиры, рассказал Клементьев. Уже есть случаи отмены распоряжения префекта, инициированные ЦАЖем (после того как, увидев решения УФАС, некоторые граждане написали заявления об отказе от платежей за эти услуги).
ЦАЖ пытается отнять квартиры и у очередников, которые всего лишь попросили оформить документы в соответствии с действующим законодательством, возмущаются граждане.
Так, семью Барановых лишают квартиры в ответ на просьбу пролонгировать предварительный договор ввиду невозможности заключения основного договора купли-продажи по причине отсутствия полномочий собственника. Семью Кузнецовых уже лишили квартиры в ответ на просьбу разъяснить порядок оплаты услуг в соответствии с решением УФАС и заключить договор оказания возмездных услуг (чего требуют федеральные законы) с перечнем услуг, сроками исполнения, сметой расходов и взаимными обязательствами сторон.
Скандал уже вышел на федеральный уровень, на конец июня назначены слушания по проблемам городских возмездных программ в Общественной палате РФ.
«С такими вещами нельзя мириться, — заявил «Газете.Ru» член ОП Александр Брод. — К нам поступают десятки обращений от граждан, поверивших городским властям и столкнувшихся с не понятными никому посредническими услугами и отсутствием возможности оформить жилье в собственность. А когда люди начинают протестовать, к ним применяют репрессивные меры — требуют освободить квартиры, возбуждают против них судебные дела». По словам Брода, ситуация зашла так далеко, что ОП попросила одну из своих партнерских юридических организаций выделить постоянного адвоката для консультаций. Сейчас ОП ждет ответа от городских властей на свои запросы.
Впрочем, мэрия уже неоднократно давала разъяснения на этот счет и нисколько не сомневается в своей правоте. Прежде всего чиновники напоминают, что участие в программе — дело добровольное и договоры, на которые сейчас жалуются молодые горожане, они подписывали сами — в трезвом уме и твердой памяти.
Если же граждан что-то не устраивает, они вправе отказаться от такого способа улучшения своих жилищных условий.
«Участие граждан в возмездных программах улучшения жилищных условий носит строго добровольный и заявительный характер. После принятия очередником самостоятельного решения о том, каким способом он намерен улучшить жилищные условия, департамент, а также подведомственные ему организации, осуществляющие реализацию механизмов возмездных программ, учрежденных правительством Москвы, лишь контролируют исполнение очередниками добровольно взятых на себя обязательств», — говорится в ответе на коллективное обращение граждан начальника управления жилищной политики ДЖПиЖФ Евстигнеева от 26 мая 2010 года.
Кроме того, утверждают чиновники, без помощи ЦАЖа вся работа по городским программам просто встанет. По словам замруководителя ДЖПиЖФ Николая Федосеева, если в начале 90-х годов департамент занимался только предоставлением жилья по договорам социального найма, то сейчас появилась масса юридически сложных возмездных программ, значительно возрос и объем предоставляемой жилплощади. Выполнить всю эту работу только силами департамента невозможно. И если предположить, что завтра все ГУПы прекратят оказание своих услуг, участники городских программ будут стоять в огромных очередях к чиновникам и ругать их за медленную работу.
Что до платы услуг ЦАЖа, то, как следует из ответа Евстигнеева, она утверждена соответствующим постановлением правительства Москвы и взимается в связи с тем, что «ЦАЖ находится на самофинансировании и выполняет ряд задач, связанных с выполнением городских социальных жилищных программ». «Поскольку мнение заявителей, высказанное в обращении, носит частный характер, оно не является основанием для отмены распоряжения ДЖПиЖФ Москвы от 11.12.2009 № 2351, которое в полной мере соответствует нормам ГК РФ», — подытоживает чиновник.
http://www.gazeta.ru/social/2010/06/18/3387241.shtml
Стоимость этих «услуг» - 5% от невыплаченного остатка выкупной стоимости квартиры ежегодно (в течение 10-15 лет), что в денежном выражении достигает до 25% стоимости квартиры.
Цитата:
http://www.gazeta.ru/social/2010/06/18/3387241.shtml
Эту плату ГУП МГЦАЖ берет с очередников в размере 5% годовых от невыплаченного остатка стоимости квартиры ежегодно, в течение всего срока действия договора (10—15 лет). А с учетом пятилетнего «моратория» на досрочное погашение платежа эти услуги выливаются в кругленькую сумму. «Это от 10 до 280 тысяч рублей ежегодно, хотя за аналогичные услуги ЦАЖ вне социальных программ, на свободном рынке, берет по тарифу 7303 рубля единовременно, — говорит Клементьев. — При этом фактически никаких услуг не оказывается."
Начальника управления жилищной политики ДЖПиЖФ Евстигнеев: «ЦАЖ находится на самофинансировании"
А шоб я так жил.
Давайте пожалеем их бедненьких, уработались труженики, спины не разгибая, трудятся не покладая рук. Поди мозоли себе уже натерли от пересчитывания купюр, незаслуженно себе присвоенных.
Сильно смахивает на подставную контору "Рога и копыта", организованную Остапом Бендером для мошеннических операций.
ЦАЖуликов в корзину!
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
Насюткин
А вот и подумайте 100 раз, какое сейчас исполнение этой замечательной программы, до 2006 года всё нормально, потом, потом что-то "придумали", какие то схемы с жильём
Shelma
а что делать, если другой возможности преобрести свое жилье нет
хотя у меня есть несколько знакомых, купивших по программе квартиру. со своими сложностями конечно, но не так все печально как описано
До 2006 года все и было нормально. А сейчас байда какая-то. И исправлять ничего не хотят, так что возможность купить может обернуться большой головной болью с туманными перспективами. Я не отговариваю, решать то вам, но стоит хорошо подумать и взвесить все за и против.
Добавлено спустя 14 часов 48 минут 14 секунд:
Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:
Кожухово, прошу вашей поддержки. Я написала письмо в Правительство Москвы, письмо личное. Я прошу привлечь к дисциплинарной ответственности Руководителя ДЖП и ЖФ - г-на Сапрыкина П.В., так как это чиновничий перец совсем распоясался. Собираю подписи, штук 40 уже собрала, но надо больше, а у меня совсем нет времени. Не откажите - подпишитесь, кто не против. Текст письма вот такой.
В Правительство Москвы
Руководствуясь п.5.1 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы №766-ПП от 26.08.2008 г. прошу привлечь к дисциплинарной ответственности Руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы за превышение им своих должностных полномочий, выразившееся в неисполнении и фактической отмене Решения Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы от 03.03.2010 г. Протокол №679 в части положительного решения по вопросу освобождения от уплаты выкупной стоимости 30 метров жилого помещения, приобретенного многодетной семьей Сагановой Елены Геннадиевны у города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, отказа ознакомить Саганову Е.Г. с вышеуказанным протоколом Комиссии, отказом предоставить надлежащим образом оформленную копию Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы №605 от 15.04.2010 года.
Данные действия Руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Сапрыкина Петра Васильевича не соответствуют Закону, нарушают права и законные интересы многодетной семьи Сагановой Елены Геннадиевны, включая права и законные интересы несовершеннолетних детей, отказ выдать на руки надлежащим образом заверенную копию распоряжения отменяющего предоставление городской социальной льготы многодетной семье препятствует осуществлению право на судебную защиту семьи Сагановой Е.Г.
Руководитель ДЖПиЖФ г-н Сапрыкин П.В. одновременно является Председателем Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы.
При сложившейся ситуации с отказом Сапрыкина П.В. предоставить городскую льготу многодетной семье возникает абсурдная ситуация, когда одно и то же лицо, одновременно занимающее должности в двух разных органах действует противоречиво – сначала, при исполнении обязанностей руководителя совещательного органа утверждает без замечаний коллегиальное решение, а потом, действуя уже в качестве должностного лица, которое обязано исполнить решение Комиссии, единолично не выполняет и отменяет коллегиальное решение.
Необязательность исполнения решений Комиссии ставит под сомнение всю деятельность Комиссии. За чем нужна Комиссия, если ее решения не обязательны для исполнения. За чем нужно собирать такое количество уважаемых людей, если одно-единственное лицо может потом отменить решение?
Вопрос жилья для любой многодетной семьи это наиболее острый и животрепещущий вопрос. Приобретая жилье по возмездным программам, финансовая нагрузка на многодетную семью является высокой, даже при условии покупки жилья по льготной цене. И городская льгота предоставляемая со стороны Города дополнительно к льготной цене продажи жилого помещения, касательно именно многодетных семей говорит о большой заботе и неравнодушии Правительства к Москвы к нуждам многодетных семей, является по настоящему социальной и действенной поддержкой, отвечает общей национальной политике Российской Федерации – укреплению демографии страны.
Когда же должностное лицо отказывает в предоставлении льготы многодетной семье, в условиях мирового финансового кризиса, который затронул также и непосредственно семьи, это является преступлением. Преступлением против демографии страны!
В настоящее время я уже не настаиваю на предоставлении льготы по освобождению от уплаты стоимости 30 кв.м. приобретенного нами жилого помещения. Т.к. 05.05.2010 я полностью оплатила остаток задолженности по квартире, на основании решения Комиссии и согласно письму Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в котором меня оповестили о предоставленной возможности.
Во избежание дальнейших нарушений со стороны руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Петра Васильевича Сапрыкина, а также в целях пресечения нарушения, прошу инициировать проверку и по ее результатам привлечь указанное должностное лицо к дисциплинарной ответственности. А также принять к меры к прекращению нарушения жилищных прав моих и троих моих детей и обязать руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда организовать подачу заявления и иных необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности города Москвы к Сагановой Елене Геннадьевне и ее детям.
подпись.
Мы, москвичи, граждане РФ просим рассмотреть заявление Сагановой Е.Г. с должным вниманием, провести проверку и привлечь к дисциплинарной ответственности должностное лицо Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петра Васильевича Сапрыкина за нарушение прав многодетной семьи.
Кожухово, прошу вашей поддержки. Я написала письмо в Правительство Москвы, письмо личное. Я прошу привлечь к дисциплинарной ответственности Руководителя ДЖП и ЖФ - г-на Сапрыкина П.В., так как это чиновничий перец совсем распоясался. Собираю подписи, штук 40 уже собрала, но надо больше, а у меня совсем нет времени. Не откажите - подпишитесь, кто не против. Текст письма вот такой.
Людииии, аууу, человек очень много сделал и многим помог, помогите своим участием, подписями
Кожухово, прошу вашей поддержки. Я написала письмо в Правительство Москвы, письмо личное. Я прошу привлечь к дисциплинарной ответственности Руководителя ДЖП и ЖФ - г-на Сапрыкина П.В., так как это чиновничий перец совсем распоясался. Собираю подписи, штук 40 уже собрала, но надо больше, а у меня совсем нет времени. Не откажите - подпишитесь, кто не против.
Ленок, а сколько всего нужно подписей и почему 40 им мало?
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
Чем больше, тем лучше. Но я считаю, нужно не меньше 100. Что б этот перец престарелый забыл как многодетных мамок обижать. :wink: Ему давно пора в огороде копаться, а не слюной брызгать в сторну очередников. Он же не только меня обидел... (74 года, а он все сидит как свадебный генерал на насесте, хотя по закону только до 65 лет можно госдолжность занимать).
Я б и больше собрала подписей, но просто ни рук ни времени на все не хватает.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
А шоб я так жил.
а мы вот вот собираемся вступать в эту программу 
:wink: Ему давно пора в огороде копаться, а не слюной брызгать в сторну очередников. Он же не только меня обидел... (74 года, а он все сидит как свадебный генерал на насесте, хотя по закону только до 65 лет можно госдолжность занимать).
Предыдущая страница
Следующая страница