pa8el
Альтернативой БТИ является Мосжилрегистрация (на данной ветке также про это масса упоминаний. Потрудитесь и почитайте - на пользу себе же). Так вот, Мосжилрегистрация делает кадастровый паспорт гораздо быстрее чем БТИ, правда и дороже. Из документов только паспорт с пропиской. Находиться ближайшее к нам отделение на Зеленом проспекте, д. 20. С 10.00 до 17.00 ежедневно.
Уважаемый pa8el.
Бланк заявления в электронном видет я точно скачивал с сайта БТИ, но это было больше года назад. Вероятно они эту информацию убрали. Извиняюсь, не проверил. Если бланк заявления нужен пишите в личку, скину.
Есть второй способ - приехать в БТИ и заполнить бланк на месте. Ничего сложного нет.
Наше БТИ - ВОСТОЧНОЕ ТБТИ № 1 на Сиреневом бульваре.
Инфа: В Хользуновской КЭЧ никаких справок для суда не выдают.
1.Вы пишите заявление в произвольной форме на имя начальника КЭЧ (образец заявления на форуме есть) о передаче Вам и членам вашей семьи квартиры в собственность. Подписать заявление должны все участники приватизации. К заявлению прилагаете копию документа о предоставлении жилья, копию договора соц.найма, единый жилищный документ или выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
2. Приезжаете в Хользуновскую КЭЧ и сдаете заявление с приложениями секретарю.
Через 2-3 недели получаете стандартный ответ из КЭЧ (есть на форуме).
3. Заказываете документы в БТИ.
4. Собираете справки о неучастии в приватизации по предыдущим местам службы (жительства), начиная с 1991 г. и по настоящее время (только на территории РФ).
5. Одновременно обращаетесь с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы (Зеленый проспект, 20) за предоставлением информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) об отсутствии у Вас и членов Вашей семьи, участвующих в приватизации, недвижимого имущества в г.Москве и с заявлением о предоставлении информации о правах, зарегистрированных на Вашу квартиру. Информация предоставляется в виде выписок из ЕГРП
Формы заявлений приведены в приложении № 2 к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293 либо их можно взять на Зеленом проспекте, 20.
ДАЛЕЕ составляете исковое заявление в суд (образец на форуме есть) в количестве экземпляров по числу ответчиков и третьих лиц. Оплачиваете госпошлину - 100 руб.
К исковому заявлению прилагаете квитанцию об оплате госпошлины и копии собраных документов.
Приезжаете в Перовский районный суд на прием к судье АРТЮХОВОЙ ГАЛИНЕ МИХАЙЛОВНЕ (кабинет 407, приемные дни и часы понедельник 14-18, четверг 9-14).
Она проверяет документы и назначает даты предварительного и основного судебных заседаний.
Для ускорения процесса повестки ответчикам и третьим лицам Вы можете отвезти сами.
Прибываете на основное заседание суда и поддерживаете исковые требования.
Через 10 дней после даты судебного заседания прибываете в канцелярию суда, берете
2 копии решения суда и заверяете их у судьи.
Собираете комплект документов и представляете для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве на Зеленый проспект , 20, 2-й этаж, окно № 13, (перечень документов см. на стр. 20 форума)
DUKE
Я всё-таки не пойму,а зачем нужен пункт 5 из перечня документов для суда?А,если у меня есть недвижимость(подарили после получения жилья по соц.найму)-что я теперь не могу приватизировать квартиру,полученную от МО?
Сегодня был в БТИ - вот так прикол, суета, крики, ор, жара, толкотня и т.д. и т.п.
Очень много хороших людей тут всего пишут что надо, но реально когда сталкиваешься - все не так. ((
Этим хочу сказать следующее:
У каждого своя конкретная ситуация и многие вещи могут проходить по разному, кому нужна такая-то бумажка - кому нет ))
В этой теме я буду описывать только свою ситуацию, возможно кому-то это и поможет ))
Кому надо - вот бланк для заполнения и подачи в БТИ Восточное № 1 на Сиреневом бульваре 3 к 4. (мне бы эта инфа очень сегодня помогла, но лица, которые писали всего много так и не удосужились это выложить, хотя это документы не под грифом Совершенно секретно, скорее просто в лом было)
1. Заполняете заявление дома.
2. БТИ работает с 10-00, едете туда к 10-00, как правило там все записываются в очередь на подачу заявлений, но, т.к. у Вас оно уже заполнено - смело подходите к окну приема заявлений и отдаете документы (мне нужно было для приватизации) :
а) Заявление для БТИ
б) Паспорт
в) Договор соц найма - оригинал (это у меня, как у других - не знаю)
3. Вам выдают квитанцию для оплаты, примерно на 380 рублей (кадастровый паспорт + экспликация)
4. Идете оплачивать в сберкассу, она там рядом (Сиреневый бульв., 7 - )http://maps.yandex.ru/map.xml?mapID=2000&mapX=4205138&mapY=7483921&descx=4205138&descy=7483921&scale=10&text=%F1%E8%F0%E5%ED%E5%E2%FB%E9+7 )
народу там мало, поэтому все быстро.
5. Идете обратно в БТИ и отдаете в это окно оплаченную квитанцию, ее заверяют и пишут дату когда нужно придти и забрать готовые документы.
6. С паспортом и квитанцией об оплате в назначенную дату идете и получаете документы (тоже очередь с утра).
Итого: я приехал в БТИ в 8-30 утра и был по списку 4 (четвертым). Далее с 10-00 начали работать и все операции я проделал до 11-30.
Для справки и ориентации по срокам изготовления документов в БТИ:
Если Вам нужно только кадастровый паспорт и экспликация, то сдали 16.07.08 - получать 23.07.08 (Стоимость примерно 380 рублей)
Если Вам нужно и кадастровый паспорт, экспликация + технический паспорт, то сдали 16.07.08 - получать 30.07.08 (Стоимость примерно 1221 рублей)
А вообще они говорят, что делают документы до 10 дней. ))
Так что если Вам это нужно - пол дня потеряете и это факт. ))
Удачи всем!
__________________________________ Даже если Вас съели, у Вас есть два выхода...
Последний раз редактировалось: pa8el (Четверг, 17/07/2008, 08:13), всего редактировалось 2 раз(а)
спасибо за содержательные ответы...в принципе действительно почитав тему многое можно уяснить....
Однако так и не смог найти ответ на вопрос - надо-ли брать справку об не участии в приватизации за периуд обучения в ВУ? По окончанию всем выдавали справку о том, что неб обеспечен жильем, она естественно сдалась благополучно в ходе процесса оформления квартиры.В принципе ее дожно было бы хватить, т.к. человек обучаясь в ВУ выписывается с прежнего места жительства и во время обучения фактически нигде не прописан, т.е. нет ни справки ни паспорта (раньше во всяком случае).
Что требуется в данном случае:
- взять справку в военкомате об периуде обучения + приказ о переводе в москву + справки об отсутсвии зарегистрированного имущества в москве до и и после 98 г.
- брать некий документ в месте учебы (Питер) об отсутствии имущества в собственности + см.выше.....Но вэтом случае получается , что берешь справку в городе , где даже не был прописан, жильем не обеспечивался и т.д, так в любом городе можно ее взять. И что ехать в питер за справкой? А если человек в трех местах по стране служил...тоже ехать....вряд-ли это так...
Если кто имеет более менее достовернуб инфу прошу ответить....
Уважаемый Серго. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация - это ОДНОКРАТНАЯ БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕДАЧА в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма.
Ваша задача подтвердить, что ранее (с 1991 г.) право на приватизацию вы не использовали.
Для тех кто получил квартиру в Москве от МО РФ по соц.найму и не имеет другой недвижимости в г.Москве таким подтверждением может служить соответствующая выписка из ЕГРП (п.5).
Если помимо квартиры, полученной от МО РФ, у Вас есть в г.Москве квартира полученная по другим основаниям (дарение, наследование и т.д.) то этот факт НИКАК НЕ ПОВЛИЯЕТ НА ВАШЕ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ и не может быть ограничением для реализации этого права.
Я думаю, что при формировании комплекта документов для суда вы можете взять выписку из ЕГРП (п.5) и приложить к ней копию договора дарения квартиры, тем самым подтвердив, что квартира получена в собственность не в результате приватизации.
На Ваш вопрос полно отвечает DUKE на страничке 16 настоящей ветки. (вообще прислушивайтесь к мнению данного абонента - грамотный товарищ)
Это не совсем по теме...там речь идет об офицерах проживающих в СЕМЕЙНОЙ общаге и соотвественно зарегистрированным по этому адресу...и т.д....а вопрос был про курсанские годы, когда фактически никакой регистрации не было....только справка о том , что жильем не обеспечивался (которой уже нет на руках).....
Ну реально не может же такого быть, что человек должен собирать справки по всем местам службы ...эдак и отпуска не хватит..)))
Уважаемый Soldatt!
В вашей ситуации можно сделать выписку из послужного списка личного дела и заверить ее в военкомате либо по месту прохождения военной службы, указав в ней период обучения в военном вузе. Либо копию диплома об окончании военного Вуза, в котором указаны периоды поступления и окончания вуза.
Далее, советую съездить на прием к судье с имеющимися у Вас документами и обсудить вопросы, связанные с предоставлением дополнительных справок.
Прим.: К сожалению реально необходимо собирать справки с предыдущих мест службы, поскольку по другому Вы не сможете подтвердить факт неучастия в приватизации.
Добрый вечер всем!
Подскажите кто знает.
У меня квартира 2+1 на один лицевой счет. Состав семьи 4 человека, жена и 2 сына (25 и 21 год)
Какие юридические последствия, какие плюсы и минусы при приватизации по двум вариантам:
1) в приватизации участвуют все;
2) в приватизации дети не участвуют.
Заранее благодарен всем.
Soldatt
Обратите внимание на сроки, а именно. Если Вы конечно жили в семейной общаге после 1991 года, то действительно необходимо будет, видимо, каким то образом представлять справку о неучастии в приватизации в Питере.
Конкретно у меня все было так: с 1986 г по 2000 год- служба и прописка в Мирном, с 2000- 2007 год - прописка в Московской области, с 2007- Москва. Судье я предсчтавлял документы- справки о неучастии в приватизации в Мирном (конкретно справки из самого Мирного, что у меня нет приватизированного жилья, и из Плесецка - о том, что у меня нет приватизированного жилья на территории Архангельской области - были получены в 2006 году моим другом по доверенности на всех членов семьи, которые там проживали со мной), наши "штатные" справки об отсутствии зарегисирированной недвижимости в Московской области и в Москве на всех членов семьи. При этом судья при общении со мной не потребовала никаких документов о порядке прохождения мной службы на территории РФ. Видимо при отсылке экземпляра дела ответчикам, подразумевается этот контроль в структурах МО со стороны ответчиков. В решении суда имеется текстовая ссылка на страницы рассматриваемого дела, имеющие информацию о неучастии в приватизации (видимо мои справки). Можно ли схитрить, если хочется? Наверно можно. Спрашивать "по анекдотному" у судьи о необходимости представления справки из наших тьмутараканей дополнительно к имеющимся - наверное не надо. Прибываешь к судье, представляешь что есть по максимуму, действуешь по ее указаниям.
Добавлено спустя 7 минут 31 секунду:
VladimirS sad
Плюсы: все получают по своему кусочку "общего пирога".
Минусы: если в жизни ваших детей сложится когда - нибудь ситуация, когда нужно и можно будет приватизировать более "жирный пирог", то этого бесплатно сделать будет нельзя - однократнаю возможность использовалась.
Вот видимо и все плюсы и минусы, если конечно не в даваться в возможные форсмажорные обстоятельства, основанные на семейных взаимоотношениях.
Спасибо за ответы Альбертино, DUKE..
Склонялся именно к такому поведению..собрать по возможности больше в москве в военкомате (я уволен уже) и ехать к судье...мне кажется , что документов о годах учебы и приказа о назначении + документы по Москве будет достаточно, т.к. сроки вроде везде стыкуются...буду пробывать....)
Небольшая ремарка, Господа, все-таки при сдаче документов в любые инстанции надо чуть-чуть читать форум, законы и т.д..., если не ясно что-то то задавать вопросы (как я например), думаю что ответы найдутся....а то ситуация, когда человек час сидит в очереди в КЭО, а затем при сдаче документов на разрешение приватизации начинает долго и нудно доказывать, что квартиру дескать приватизирует он один на себя и остальные совершеннолетние тут ни причем.....грустно...только время это отнимает у всех....
VladimirSПриятно удивлен, что наши параметры совпадают! И мне ответы на поставленные вопросы будут интересны.
А вы к какому варианту приватизации склоняетесь?
Я вот думал, что приватизировать обязательно надо на всех проживающих, но на форуме узнал, что дети могут не участвовать. Вот теперь пытаюсь понять к чему может привести этот вариант.
И все пытаюсь разобраться как же разбить лицевой счет на каждую квартиру.Пока мне говорят, что это возможно только при разводе с женой.
Я вот думал, что приватизировать обязательно надо на всех проживающих, но на форуме узнал, что дети могут не участвовать. Вот теперь пытаюсь понять к чему может привести этот вариант.
IMHO у собственности должен быть ОДИН хозяин. Если в будущем потребуется продавать/менять, значительно проще, всё это осуществлять ОДНОМУ собственнику.
Беру вопрос в детальную проработку. После изучения нормативных актов доложу. Хотя уверен, что у новоиспеченных собственников есть ответ с учетом не только теории, но и практики. Может кто поделится?!
Добрый вечер всем! Попробую ответить на вопрос о включении членов семьи в число участников приватизации.
1. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На практике квартира передается в общую долевую собственность с определением идеальных долей, т.е. долей не привязанных к квадратным метрам. Например, если участвуют в приватизации муж+жена+совершеннолетние дети (всего 4 человека), то каждый из них будет иметь по 1/4 доли в приватизированной квартире. Таким образом, каждый является собственником доли в общей долевой собственности. Режим общей долевой собственности подробно изложен в Главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.244-255). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. При этом нужно иметь в виду, что при продаже доли необходимо соблюсти правило преимущественного права покупки другими участниками долевой собственности (статья 250 ГК РФ). И только после письменного отказа других участников долевой собственности, можно продать долю в праве общей долевой собственности третьим лицам (на рынке). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
2. Если супруга (супруг) или совершеннолетние дете не будут включены в число участников приватизации, то в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право только пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Также дееспособные (совершеннолетние) члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
И ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ. В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для ПРЕКРАЩЕНИЯ права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Иными словами если супруг и супруга, будучи собственниками квартиры повздорят с детьми и решат продать квартиру, то их дети останутся на улице. Если же квартира будет приватизирована только на детей, то какие бы хорошие дети не были, в один прекрасный момент можно узнать, что пока вы были в отпуске детишки продали квартиру и оставили родителей на улице бомжами. Таких случаев в Москве великое множество. Также можно хорошо "попасть" с продажей доли в квартире. Когда члены семьи выкупить долю не могут и она продается третьим лицам. Такими лицами запросто могут оказаться гости с Кавказа или азиатских республик.
КАК ПРАВИЛО совершеннолетних детей не включают в число участников приватизации, если у них есть реальная возможность получить квартиру по социальному найму от государства.
Нормативные правовые акты по данному вопросу:
1. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Гражданский кодекс РФ (Глава 16. Общая собственность, глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения).
3. Жилищный кодекс РФ.
4. Семейный кодекс РФ (ст.33-39,35 - общее имущество супругов).
Попробую ответить на вопрос о включении членов семьи в число участников приватизации.
Спасибо за инфо! Мне уже ничего не осталось для проработки. Пока сделал вывод, что целесообразнее приватизировать на себя любимого. Это проще, судя по опыту соседей. Ну а дальше разберемся. Дай бог, чтобы отношения с женой и совершеннолетними детьми оставались по семейному добрыми!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах