Tatiana, Вы правы именно вот это сообщение

Black_Snake , цитата:

Так же удалось узнать о некоторых результатах борьбы с высокими тарифами САМОСа и судьбе коллективного обращения жильцов нашего дома в лице Татьяны в прокуратуру и суд по этому вопросу. Татьяне выданно предписание прокурора о том, что тарифы САМОСа являются недействительными и завышенными и обязательство произвести перерасчет тарифов. Однако интересный момент-предписание выданно только на 1 единственную квартиру- на Татьяну, как на частное лицо. В связи с этим наверное необходимо подавать персональные иски в прокуратуру от каждой квартиры, тем кто хочет компенсировать незаконно уплаченные комунальные платежи.

Отличная весть, Tatiana, Moonlight!

Хорошо было бы подключить юристов - жителей Кожухова...чтобы они помогли составить типовое заявление в суд и т.д. с выкладкой инструкции о последовательности действий для решения этой проблемы! А это действительно проблема...обман людей!!!

Люди помогите ответом! Заплатили за кварплату, а половина листочка не отврезали в сбкрбанке. Сегодня поехала в ЕРЦ, они сказали что деньги еще не пришли. Уже прошло три дня. Мне сказали, что надо отрезать квитанцию с печатью и отнести в ЕРЦ, что бы они зачислили. Скажите чем это может обернуться. Не придется ли еще раз платить за кварплату?

Злата
три дня, т.е. вы заплатили в СБ?
Нам (моей маме) в последнее время тоже в сбербаке ничего не отрезают, а просто возвращают кватанцию со штампом о приеме платежа. Если у Вас есть эта квитанции-то можно ее предстваить в ЕИРЦ, если нет, то подождите до Пт, платеж через Сбербанк иногда идет больше чем три дня.
Желаю удачного разрешения проблем

Moonlight
Да есть чек и отдали квитанцию. Так же как я и им отдавала.
Да с СБ. Чек еще к ней прикрепили. Я сделала копию.
А вы случайно не знаете телефон ЕРЦ, куда можно позвонить и спросить не пришли ли деньги?

Хочу обратить Ваше внимание, что некоторые документы, на которые ссылаются авторы в комментариях с ст. 153-155 ЖК (про установление платы за коммунальные платежы)

	Цитата:
	Основные принципы и методы установления цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги, а также правила регулирования и применения этих цен и тарифов определены в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" <*>.

	Цитата:
	<*> Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. N 32. Ст. 3339.

утратили силу с момента подписания Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
ПРАВИЛА
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
2. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.
4. Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.
5. В договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в пункте 4 настоящих Правил, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества.
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
9. Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
10. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле:

P
у
ДельтаP = ---- x n ,
n d
m

где:
ДельтаP - размер уменьшения платы за содержание и ремонт
жилого помещения (рублей);
P - стоимость соответствующей услуги или работы в составе
у
ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения
(рублей);
n - количество календарных дней в месяце;
m
n - количество полных календарных дней, в течение которых
d
оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность.
11. При управлении многоквартирным домом управляющей
организацией стоимость отдельных услуг или работ (P ), входящих в
у
перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества,
включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения,
установленную для нанимателей уполномоченным органом местного
самоуправления, отражается в смете, направляемой управляющей
организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в
котором находятся жилые помещения государственного или
муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после
установления для нанимателей размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения.
12. Для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения, установленной для нанимателей, управляющая организация
использует сведения о стоимости отдельных услуг или работ (P ),
у
содержащиеся в смете, направленной уполномоченным органом местного
самоуправления в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.
13. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо при непосредственном его управлении собственниками помещений изменение размера платы нанимателей осуществляется наймодателем в соответствии с настоящими Правилами.
14. Не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
15. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

	Злата , цитата:
	вы случайно не знаете телефон ЕРЦ, куда можно позвонить и спросить не пришли ли деньги

у вас на квитанции должен быть. Я свою куда-то положила и не могу пока найти, чтобы посмотреть

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Комментарий к статье 154

1. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в пределах социальной нормы площади жилья из расчета за 1 кв. м общей площади жилья в соответствии со стандартами оплаты жилья в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья в совокупном доходе семьи, включая затраты на коммунальные услуги.
Оплата жилья сверхсоциальной нормы площади жилья сверхустановленных нормативов, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений независимо от совокупного дохода семьи.
Оплата дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, осуществляется на условиях и в порядке, которые установлены для нанимателей по договору социального найма;
2) плату за содержание жилья, в которую входят затраты по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъездов, крыши; техническому обслуживанию общих коммуникаций (водосточных, канализационных труб), технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений дома; по вывозу бытовых отходов, содержанию придомовой территории и др.;
3) платежи за ремонт жилья (текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории);
4) платежи за отдельные виды коммунальных услуг:

┌───┬─────────────────┬──────────────────────────────────────────┐
│ N │ Виды │ │
│ │ коммунальных │ Основание исчисления платежа │
│ │ услуг │ │
├───┼─────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼─────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│ 1 │а) Газоснабжение │по показаниям приборов учета или на основе│
│ │ │нормы расходов на одного проживающего │
│ │ │ │
│ │б) Твердое │1 куб. м │
│ │топливо (уголь, │ │
│ │торф, дрова) │ │
│ │ │ │
│ 2 │Электроснабжение │1 кВт/ч │
│ │ │ │
│ 3 │Отопление │по показаниям приборов учета (Гкал.) │
│ │ │с ориентиром на общую площадь жилья │
│ │ │или на основе общей площади жилья │
│ │ │ │
│ 4 │Холодная вода │по показаниям приборов учета или на основе│
│ │ │нормы расходов на одного проживающего │
│ │ │ │
│ 5 │Подогрев воды │по показаниям приборов учета (Гкал.) или │
│ │ │на основе нормы расходов на одного │
│ │ │проживающего │
│ │ │ │
│ 6 │Водоотведение │на основе нормы расходов на одного │
│ │(канализация) │проживающего │
│ │ │ │
│ 7 │Обслуживание │на одну квартиру │
│ │телеантенной ТА │ │
│ │(обычной) │ │
│ │ │ │
│ 8 │Радио │на одну квартиру │
│ │ │ │
│ 9 │Лифт │на одного проживающего │
│ │ │ │
│ 10│Вывоз мусора │на одного проживающего │
│ │ │ │
│ 11│Телефон и др. │по общему правилу, одна точка │
│ │услуги │(линия) на квартиру │
└───┴─────────────────┴──────────────────────────────────────────┘

2, 3, 4. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт (бремя содержания имущества), включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги устанавливается на основе вышеизложенных Правил в соответствии с договорами, заключенными с юридическими, физическими лицами, предпринимателями, осуществляющими деятельность по коммунальному обслуживанию <*-ссылка на недействующий в настоящее время документ>.

Black_Snake
как раз наоборот

	Moonlight , цитата:
	Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Black_Snake

обратила внимание на следующие изменения:
1). оплата за горячую воду у Самоса складывалась как (ХВС для ГВС+Подогрев воды), что в моем случае (59,3 кв.м., 1 проживающий)составляло 37,20+154,40=191,6 в платежке ЕИРЦ (ГВС ДПУ) 40,38*4,35(откуда этот коэф. пока не разобралась)=175,66, т.е. разница составляет 15,95
2). Холодная вода у Самоса (холодная вода) 54,40 у ЕИРЦ (ХВС ДПУ) 7,85*1,34=10,52
3). платежка Альфа за домофон 22,95, в ЕИРЦ (ЗПУ) 34,5 (муж объяснил, что о подорожании писали в объявлении, обращаю Ваше внимание на эти изменения)
4). отопление у Самоса и в ЕИРЦ 12,10*59,3=717,53, в то время как тариф, установленный в г. Москва 8,40
5).у Самоса (ТО), в платежке ЕИРЦ (сод. и рем. ж.п.) 13,51, в то время как в соответствии с Приложением 3 Постановления Правительства Москвы от 06.12.05 № 983-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2006 год"
п.10 платежив в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, превышающую установленную норму (для 1 прописанного человека она составляет 33 кв.м) равны 5,10(тарифная ставка за кв.м)*2,5(повышающий коэффициент)=12,75
в то же время
п.11 содержит норму, когда с граждан, незарегистрированных в жилом помещении взымается плата исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом (т.е. фактическая стоимость), которая расссчитывается и утверждается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом (в нашем случае это назначенный Управой Самос).
При этом в соответствии с п.4 этого Приложения "Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов."

Посмотрите - интересно

http://counter.info-grad.ru/mcatalog/eircmain/sr/?SRId=1
или
http://www.moscatalog.ru/uvao/eirc/services/counter

или вот еще
http://www.mosgoreiac.ru/?part=docs&sub_act=show_htm&show_file=007_normat/005_raschet/pribory/por_opl.htm
пункт 5.7.2.2. "Обязанности потребителя" гласит :
"при желании потребителя, может быть предусмотрена обязанность ежемесячно до 3 числа месяца следующего за расчётным самостоятельно предоставлять в ЕИРЦ показания приборов учёта".

И так соседи у кого такая ситуация:
т.е. пришла платежка от ЕИРЦ за ноябрь, где указан пункт ЗУ (запирающее устройство)-ЭТО ДОМОФОН, с расчетом 34,50 за ноябрь (если вы за него не платили ранее), то все нормально! ПЛАТИМ ЗА ДОМОФОН ТЕПЕРЬ ТАК!
а если еще и посчитаны предыдущие месяцы (т.е. сумма больше), а вы за них платили по отдельным платежкам, то Альф сказал все равно платить по платежке ЕИРЦ. Альф к Новому году подадаст в ЕИРЦ на перерасчет и после Нового года в зависимости, за сколько месяцев вы переплатили, эта позиция будет отсутствовать в платежке.
ОПЛАТА ЗА ДОМОФОН ТЕПЕРЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО ПО ПЛАТЕЖКЕ ОТ ЕИРЦ!!!

надеюсь понятно написала

Жена звонила Каштановой по поводу уведомления что мы должны платить в ЕИРЦ, а не в САМОС. Мы сами ещё по платёжкам ЕИРЦ не платили, ждём данного уведомления чтобы обесопасить себя от обязанности платить потом ещё и САМОСу. Каштанова сказала, что кому нужны данные уведомления, могут с завтрашнего дня подойти на Руднёвку д.1 и получить их.
И ещё она сказала, что коммуналку народ платит очень плохо, она не знает как будет расчитываться за тепло с городам и уже встаёт вопрос о возможности отключения отопления. Вот такая радостная перспектива. Будем сидеть в темноте да в холоде.
Я собираюсь, как будет время дойти до Руднёвки д.1, взять данное уведомление, и только после этого оплатить все квитанции ЕИРЦ.

среда и четверг с 10 до 13 и в пятницу с 14 до 16

Издевательство!!!
Чтобы получить уведомление, которое они должны нам сами предоставить без дополнительных с нашей стороны трудозатрат, нужно к ним самим идти, предварительно отпросившись на полдня с работы! Видимо, они думают, что в Кожухово живут только безработные, и люди с посменным графиком работы. Большое желание забить или послать им письмо с уведомлением с просьбой прислать их бумажонку почтой.

У нас на подъездах появилось объявление, что ЕИРЦ переехал на Святоозерскую, 11.