Сегодня звонила в свою риэлторскую компанию и спрашивала по поводу заселения и мне сказали чтоб позвонила числа 10 марта раньше вряд ли что изменится. Интересно из корп.1 получил кто-нибудь ключи?
Это всем прочитать обязательно!!! В одной из статей самое интересное. После прочтения я был шокирован. Про дом на Новочерёмушкинской, 63:
Цитата:
Оказывается, пока мы не получим Свидетельства и дом не перейдет в нашу собственность, СУ-155 остается фактическим собственником дома несмотря на то, что самого дома в их балансе нет. При этом, по московским законам все легально, что очень естественно и логично, если вспомнить кто эти законы готовил и подписывал — это те же известные люди, что владеют СУ-155 и ДОН-Строем (два основных застройщика Москвы, контролирующие рынок строительства Москвы на ~90%). Итак, сдав дом госкомиссии СУ-155 назначило управляющей компанией аффилированную и зависимую от себя структуру — АТСЖ ДЭЗ — и сделало ее балансодержателем нашего дома.
Это позволило СУ-155 заработать на нас с вами еще 2 раза:
1. По закону, СУ-155 не уплатит НДС с нашего дома до тех пор, пока мы с вами не получим свидетельства о собственности. Это значит, что чем дольше СУ-155 не будет подписывать необходимые для нас документы, входящие в обязательный пакет для регистрации нас собственниками купленного жилья, тем дольше СУ-155 будет пользоваться совершенно бесплатным для себя кредитом от государства в размере 18% от стоимости нашего дома и полностью оплаченным нами с вами. Выгода очевидна — задержка 5 таких домов по Москве позволяет СУ-155 построить за год новый дом СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО ДЛЯ СЕБЯ. Вот это «бизнес»! Представляете — как бы ни сложилась ситуацию по такому дому, какой бы форс-мажор не произошел и по какой бы низкой цене они его не продали, рентабельность в любом случае будет 100%ная! А продав этот дом, они также как и с нами будут тянуть со свидетельствами на этих новых жильцов и т.д. и т.д. Учитывая величину СУ-155 и ее размах сложно даже представить себе, сколько домов с нулевой себестоимостью строит и продает СУ-155 ежегодно. Так зачем же им тогда торопиться с подписанием комплекта документов по регистрации нас собственниками!
2. Кроме того, как вы понимаете, нелишними были и деньги, которые они успели вытащить из нас за этот год через АТСЖ «ДЭЗ» — по самым скромным подсчетам эта сумма должна составить от $150тыс. до $225тыс, а максимальная сумма колеблется около $600тыс. (столько они бы получат, когда все жильцы нашего дома приступят к ремонту своих квартир). Минус мизерные суммы на содержание офиса АТСЖ ДЭЗ, у которых вечно нет даже бумаги, и з/п сотрудникам АТСЖ, которых всего 10 с половиной человек и которые судя по всему получают не больше $200-400 (не считая коменданта Т.П.Филатову, исполнительного директора П.Г.Бернадского и главного инженера А.П.Шишлова, которые, должно быть, имеют проценты от поборов). Для такой крупной компании, как СУ-155, это, конечно, не деньги, но ведь деньги никогда не бывают лишними — особенно если не забывать, что это не основной бизнес, а так, просто дополнительный заработок на пустом месте и параллельно основному бизнесу и что ежегодно таких домов СУ-155 обслуживает не один десяток.
Обнадеживает одно: СУ-155 понимает, что при всей своей близости к городским властям слишком длительное затягивание грозит ему лишним шумом в прессе и возможными массовыми исками в суды Москвы. А это никому невыгодно. Поэтому среднестатистический срок задержки в получении законными владельцами прав собственности на купленные квартиры составляет в Москве 1 с небольшим год. А это означает, что ждать осталось уже недолго.
Не находите сходства?
Выводы напрашиваются: Быстро оформлять документы не будут. Собственность получим последними в Кожухово. Динамить будут по максимуму. Будем молчать - будут динамить. Сколько будем молчать - столько и будут динамить. Им это очень выгодно.
ЗЫ: Это не всё. Но из этого многое понятно. Кто хочет больше, ищите в Яндексе, найдётся всё.
Слышал, конечно, что СУ-155 задерживает и ключи и оформление собственности, но в таких деталях... Да, желаю им побольше массовых исков. Без последствий хотя бы для собственников жилья в Кожухово.
Исков не надо. К счастью, наши дома строились Строительным союзом ("МосСтройМеханизация-5", ДСК-1, "СУ-155", "МФС-6" и "СУ-83").
Но проект сушников, и наверняка основные документы оформляют они. Я выше хотел показать, как они это делают, почему им выгодно затягивание. Практика у них такая, отлаженный механизм манипулирования покупателями с помощью обещаний. Они знают как запудрить нам мозги, не мы первые. Не верьте обещаниям! Поэтому чем больше внимания СМИ привлечем к себе, тем больше вероятность подмочить репутацию именно Строительному союзу. СУ-155 не надо выделять отдельно из этого списка. Тогда будет надежда, что остальные компании "подтолкнут" сушников по срокам. Вот грамотный плакат по теме:
Будущие соседи, вот вам интересная инфа про СУ-155. Не мы одни страдаем. Это практика компании.
И при этом, только представьте , компания СУ-155 стала ЛАУРЕАТОМ нацииональной премии в области бизнеса "Компания года-2006" в номинации Строительство. Это же просто уму непостижимо!!!
МА_ШШИИ_ТТА_ААА ну ЧЁЁЁ тамс ответом - то что мы запрос посылали? Когддаа ужее??? (((
в МСМ рук-ль отдела эксплуатации Логинов сказал, что сейчас может сделать только отписку, а по существу ответить не может. В управе на наше письмо Ресину отвечала та самая "милая" Прасковья Самойловна, которая была на встрече с ТВЦ. Она ответ подписала, и говорит, в ближайшие дни дожен он придти по почте. Так что толку от письма было мало, Ресин прекрасно знает о наших проблемах и ничего не делает. Ребята, надо пикетировать Префектуру, МСМ
__________________________________ Пока тебе не нравится жизнь, она проходит
Будущие соседи, вот вам интересная инфа про СУ-155. Не мы одни страдаем. Это практика компании
Спасибо. Очень познавательная информация. Внушает большие надежды.
А вы не в курсе получили ли покупатели этих микрорайонов ключи от квартир. Если нет, а может быть есть еще пострадавшие от СУ155, то может быть имеет смысл нам объединиться с ними. Может это привлечет к нам внимание СМИ и федеральных каналов. Это уже не 2-3 дома в никому не известном райончике на окраине Москвы, а стиль работы одной из самых крупных строительных компаний Москвы, а вернее мошенничества этой компании и уход от налогов. У меня просто такое ощущение, что мы бьемся головой в непробиваемую стену и будем биться еще очень долго, потому что чиновникам всех рангов на нас глубоко наплевать.
надо возле мэрии и белого дома чет замутить.... или списаться с братями по несчастью, те что официальные митинги в центре про прокаты сушников устраивают...
Боже мой!! psv, спасибо!! Пошла по ссылкам на форумы Красногорья и Балашихи - а там такие же проблемы, как у нас, и их столько! надо обязательно объединяться с ними!!
Добавлено спустя 8 минут 47 секунд:
Соседи, действовать действительно надо, правительство москвы ничем нам не поможет, т.к. его чиновники - совладельцы СУ155, а сам Балакин (ген.дир) в свое время входил в это правительство.
- можно окружить пикетом газели на рудневке
- на аналогичных форумах есть предложения устраивать акции или флэш-мобы возле стендов наших "надежных" застройщиков на многочисленных выставках недвижимости
Знаю, времени ни у кого нет, но если делать ничего не будем, с нами будут продолжать обращаться как с быдлом
Боже мой!! psv, спасибо!! Пошла по ссылкам на форумы Красногорья и Балашихи - а там такие же проблемы, как у нас, и их столько! надо обязательно объединяться с ними!!
Зарегистрировалась на форумах Красногорье и Балашихи. Написала обращение к инициативной группе Балашихи.Дала адрес нашего форума. Может напишут. Было бы хорошо объединиться. В Красногорье написать не получилось, т.к. там можно писать сообщения только через 2 суток после регистрации.
Ну что, однополчане, есть ещё порох в порховницах?
Ставим цель и энергично идем к ней!
Создаем совместное "предприятие" с собратьями по несчастью и ВПЕРЕД???
Пора выходить на другой уровень (если на этом нас не слышат....)
P.S.17.02.07 г. сюжет не показали! Покажут ли через неделю-вопрос!
С понедельника реально начинают выдавать ключи последнему дому серии П-44Т (ДСК-1) в мкр.2-3 Святоозерская, 32, который был постоен позже наших.
В мкр.9 тоже дают ключи домам серии П-44Т, которые начали строить, когда наши стояли построенные.
Только сушники не заселяют давно построенные дома
Ну что, однополчане, есть ещё порох в порховницах?
Ставим цель и энергично идем к ней!
Создаем совместное "предприятие" с собратьями по несчастью и ВПЕРЕД???
Пора выходить на другой уровень (если на этом нас не слышат....)
P.S.17.02.07 г. сюжет не показали! Покажут ли через неделю-вопрос!
Пытался найти на различных сайтах успешные способы борьбы с СУ-155, дабы не наступать на грабли. Процитирую самое интересное. Митинги:
Цитата:
... акций протеста, направленных соинвесторами различных строек против СУ-155. История их невелика. Непосредственно у офиса митинговали дважды. Оба раза - безрезультатно: никто не вышел, ничего не было подписано, ничего не ускорилось. Остальные немногочисленные митинги организовывались на стройках. Результатом - в некоторых случаях - стал приезд местных властей, которые, нахмурив брови, пламенно обещали во всем разобраться и исчезали навсегда.
Ребята, это у них такой сценарий! С нами неделю назад сыграли спектакль по такому же сценарию. Приехали, наобещали, уехали. Короче, развели. На данные обещания можете не надеяться.
Цитата:
2 декабря состоялся митинг соинвесторов 22 микрорайона Балашихи.
Су-155 подошла к началу митинга более подготовленной чем протестующие. Перед офисом фирмы начался ремнот, весь фасад завесили, чтобы не было ничего видно... кто там, что за фирма... Пара бригад рабочих в оранжевых робах методично долбили, все время митинга, отбойными молотками создавай шум, который перекрывал все речи собравшихся.
Никаких СМИ и телеканалов не присутствовало (кроме одной радиостанции).
Померзнув полтора часа и ничего недобившись люди разошлись.
Вот такой протест...
Цитата:
Митинг получился очень отстойным, потому что СУ-155 к нему хорошо подготовилось, в отличии от нас.
1. В офисе никого не было, никто к нам не вышел и митинговали мы сами себе.
2. Площадка перед офисом, тротуар и обочина дороги были плотно заставлены машинами, а газоны загорожены строительным забором, так что стоять было негде, мы обтирали грязные машины и растянулись вдоль тротуара.
3. По бокам от офиса стояли две компрессорных станции (звуковые колонки), они непрерывно работали, также к ним были присоединены отбойные молотки, которые тоже часто включали, особенно в моменты речей, так что слышимость была очень плохая, особенно если учесть рассредоточенность толпы. Слышно было только трех соседних человек
4. Само здание офиса СУ-155 было заставлено строительными лесами и завешено тканью, так чтобы не видно было со стороны что это офис именно СУ-155.
5. От радикальных действий предотвращал отряд милиции порядка 30 человек во главе с целым подполковником. Но слава Богу, ицедентов не было.
6. Представителей прессы не было, так что о наших протестах общественность не узнала.
Вобщем стояли мы полтора часа с плакатами и периодически выссказывались друг другу в "матюгальник".
Действительно, надо объединяться. С Красногорьем, Балашихой и др. Поодиночке митинговать бесполезно. Одиночные митинги против СУ к результатам не приводили. Только массовостью со всей Москвы и Подмосковья можно привлечь внимание. 3 февраля проводили митинг численностью в 200 человек на Старой площади в г. Москве.
Цитата:
Неравнодушных соседей набралось около двухсот человек. Были два телеканала и неопределенное количество пишущей журналистской братии. Естественно присутствовала PR служба СУ-155 в лице господ Кабаковой и Сырокваши, со стороны которых было заявлено, что компания знает о проблемах, признает их, но обещает работать над собой. Правда при этом они сообщили, что за слова строителей отвечать не могут. Митинг прошел организовано, бодро и с огоньком.
П.С. Отдельное спасибо всем людям Красногорья и Балашиха-парк не испугавшимся морозной погоды.
Но,
Цитата:
Обещанного репортажа на РЕН ТВ в 19:30 так и не было
Цитата:
ТВ-Центр ответил следущее:
Вопрос: А будет показан вообще? Если будет то когда?
Ответ: Репортажи о подобных событиях показываются обычно в тот же день.
Возможно, информация о митинге будет использована в будущем. Например, в комментариях по данной проблеме.
Вот почему к нам ровно через неделю после этого митинга приехал ТВ-Центр. Сюжет о нас не стоит ждать. Они пока лишь собирают материал о СУ-155. СМИ молчат в отнешении сушников.
Цитата:
На работе пользуем систему мониторинга СМИ.
Попросил найти репортажи/новости о нашем митинге.
За 03-04.02.07 новостей о нашем митинге не было. Ни по печатным изданиям, ни по ТВ.
В общем, пока митинги результатов не приносили, но только сейчас покупатели квартир начали объединяться районами. Мы должны запрыгнуть на подножку этого поезда и присоединиться к ним в следующий раз.
Из положительного только это:
Цитата:
наиболее эффективными можно признать действия настырных и неутомимых одиночек, которые постоянно торчат у них в офисе, звонят чуть ли не в ООН, пишут письма и одним своим голосом и видом вызывают у работников СУ мгновенный выкидыш и инфаркт. Одна такая тетенька (долгострой "Павшиская пойма") в одиночку так затрахала мозг ответственным товарищам, что те предлагали откупиться квартирой. Тетенька не сдавалась и добилась своего: на стройку приперся чуть ли не Путин, погрозил пальцем и таджики бросились на каркасы домов, как муравьи. В итоге, действительно, стройка сильно ускорилась и госкомиссия даже почти не обнаружила недоделок.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Да, желаю им побольше массовых исков. Без последствий хотя бы для собственников жилья в Кожухово.
, компания СУ-155 стала ЛАУРЕАТОМ нацииональной премии в области бизнеса "Компания года-2006" в номинации Строительство. 
Предыдущая страница
Следующая страница