эта бумага реально дает какую-то защиту? мы читали в инете и с юристом консультировались, что она не имеет силы в случае судебного разбирательства. а агенство утверждает обратное...
Я не Lenochek, но знаю, что агенства никакую ответственность на себя не берут.В любом случае разбираться будете самостоятельно с другой стороной по договору.Агенства занимаютсяв в основном, как я писала подборкой вариантов.Проверку нызываемой "чистоты квартиры" агенству я бы точно не доверила.Знаю случай, когда выяснилось, что квартира под арестом только в день заклчения сделки! совершенно случайно, причем занималось этим очень известное агенство, неоднократно здесь упоминавшееся.В риэлторы ведь набор идет постоянно, причем людей неимеющих подхдящегообразования. Если боитесь действовать самостоятельно, лучше обратится к юристу, который обойтется раза в 2 дешевле, но вы получите квалифицированную помощь. Риэлторы ИМХО наживаются больше на неосведомленности людей.
Так же нужно учитывать, что никто, даже самое честное и ответственное агенство не может дать гарантии, что не объявится третье лицо и не будет оспаривать сделку. А это посерьезнее имеющихся "прописанных", т.к. собственник по новому ЖК имеет право выписать кого угодно, в т.ч. несовершеннолетних (кроме своих детей естественно).
Вобщем, моя мысля такая - риэлтору вы платите за ведение сделки, но не за защиту от недобросовестных действий контрагента. Это тоже самое, как думать, что нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры дает какие-то дополнительные гарантии.
Я сама размещала объявление, сама показывала квартиру, а оформление, т.е. юридическое сопровождение все-таки заказала. Риэлторы берут за это около 2000$.
фигасе цены растут. Полтора года назад сопровождение сделки стоило $500. И то мы отказались и всё провернули сами. Ничего сложного, только поначалу страшно.
__________________________________ Учу пользоваться Яндексом. Дорого.
про страшно? Возникают мысли, что вот щас за квартиру отсыпется круглая сумма, которую в руках никогда не держал. А вдруг что не так. Все страхи делать самому связаны только с этой суммой денег. А сам процесс не сложен. Например, приватизацию многие делают сами. Пособирал бумажки, отнёс, забрал, потратил время на очереди, получил результат. И ничего страшного. А вот когда в этот процесс добавляется тема денег, то почему-то все сразу бегут к риэлтору. Хотя сам можешь придти в банк, снять ячейку, покупатель туда положит денег, их пересчитаешь, проверишь, подпишешь договор и на регистрацию, потом принесешь в банк зарегистрированный договор и получишь деньги.
У нас вообще ещё проще получилось. Покупатели предложили деньги за квартиру перечислить со своего счёта по безналу на наш счёт, чтоб сэкономить на аренде банковской ячейки. Мы открыли свой счёт бесплатно. В договоре прописали, что после регистрации деньги перечисляются с такого-то на такой-то счёт в течение 3-х дней. Пока шла регистрация, оформили договор на покупку новостройки в Кожухово в ДСК-1, получили реквизиты на оплату. После регистрации принесли зарегистрированный договор в банк, на следующий день вся сумма уже упала на счёт. Узнали, что банк может перечислить все деньги на счёт ДСК-1 без комиссии. Обрадовались, что вообще не надо снимать денег, перевели их на счёт ДСК-1. Так что крупной суммы даже в руках не подержали.
да сентябрь 2005 - оформление сделки стоило 500.
после того как пара агенстов обос...лась и испортила пару вариантов
(дело было при решении кредитной комиссии с банком- документов запрошенных банком риэлторы не собрали, а попробывали взять кредитного менеджера банка нахрапом) все риелторы были посланы дорогой к коммунизму и всю сделку провел сам.
правдо это первичка, но фильтровал документы для кредитной комиссии сам.
пришлось подарить Пересвету 1000$ за оформление договора с ипотекой, за то, чтобы они подождали 4 лишних дня сверх договора, пока банковский юрист отдыхал в отпуске( сбербанк тоже песня еще веселее, чем риэлторы).
Так что дело осложнялось тупостью кредитного менеджера и реальным незнанием даже прав и правил кредитных продуктов того же сбербанка.
Пришлось утрясать все разногласия между сбером и Пересветом по договорам.
Согласен с шоколадкой- зачастую- риэлтор только мешает своей некомпетентностью и тем что на него расчитываешь, а результат нулевой, зато ВАУ- фактор максимальный.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Люди! А я ищу длительный срок квартирку (правда изначально хотел двуху, но и однушка по разумным ценам подойдет - только желательно с отделкой). Может напитшете по - подробней о своих квартирках...в мыло xxxan@yandex.ru
"djkz", "Black_Snake".
Заранее благодарен.
Андрей.
P.S.: Я НЕ АГЕНТ!!
В скором времени собираемся продать свою 1-комнатную квартиру в Кожухово, и интересует следующий вопрос - прошерстила дебри инета - и нашла перечень документов, необходимых для продажи квартиры Неужели столько справок нужно собрать? Реально ли это? Если знаете - подскажите - где какие справки можно получить!?!
1) Правоустанавливающий документ (договор передачи в собственность - приватизация, договор мены, договор купли-продажи или договор дарения)
2) Тех.паспорт на квартиру
3) Информационная справка БТИ
4) Если есть лица моложе 18 лет, которые прописаны в данной квартире или участвуют в собственности, необходимо постановление органа опеки и попечительства для продажи. (где это у нас такое находится???)
Lera_Moscow
мне кажется, что Вам понадобится ещё Свидельство на право собственности на квартиру, согласие супруга/супруги, если квартира приобреталась в браке.
Lera_Moscow , цитата:
Если есть лица моложе 18 лет, которые прописаны в данной квартире
В этом случае, как я думаю, Вам не нужно согласие опеки.
Обычно пункты 2), 3) получают в БТИ (http://www.mosgorbti.ru/struct.htm), 4) в органах опеки и попечительства (позвоните в управу района)
Орган опеки и попечителсьтва находится в местном муниципалитете, а муниципалитет обычно в управе. Получать согласие опеки нужно только если ребенок собственник. Если просто прописан, то не нужно.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
) 
и сказали что перезвонят......
Неужели столько справок нужно собрать? Реально ли это? Если знаете - подскажите - где какие справки можно получить!?!
, нужно приехать за 1-1.5 часа до закрытия 
Предыдущая страница
Следующая страница