Когда в доме уже есть ДВА собстенника - уже решение должно быть принято СОБРАНИЕМ.
Пардон, но вы говорите бред! Собрание - это собрание собственников, а 2 собственника не могут решать за всех. так что, повторюсь, не гоните пургу. Кроме призыва бросить все и начать лихорадочно собираться я ничего на этой ветке не увидел.
Да,да! Именно собрание двух собственников! Протокол и жизнь по принятому решению и по выбранному ими способу!
Только никакой лихорадки в сборах! Кроме лихорадочного штудирования ЖК и других документов. Что собираться, если нет понятия, что обсуждать и какие реальные варианты предлагать для обсуждения?
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Когда в доме уже есть ДВА собстенника - уже решение должно быть принято СОБРАНИЕМ.
Пардон, но вы говорите бред! Собрание - это собрание собственников, а 2 собственника не могут решать за всех. так что, повторюсь, не гоните пургу. Кроме призыва бросить все и начать лихорадочно собираться я ничего на этой ветке не увидел.
Вот именно, что решение принимают собственники, сколько бы их не было!
Голоса считаются в долях в праве общей собственности на общее имущество в данном доме
Разберитесь с этим! Если собираться, то надо обсуждать ситуацию и варианты оптимального выхода из неё. А если нет об этом понятия, то надо лихорадочно штудировать ЖК и другие документы. И вначале для обсуждения прочитанного лучше больше троих не собираться!
ВНИМАНИЕ!24 сентября по ТВЦ в программе: События. (Московская неделя)Затронут тему выбора управляющих компаний.
В 14-45.
Для ознакомления:
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Последний раз редактировалось: Rosso-Toledo (Воскресенье, 24/09/2006, 10:19), всего редактировалось 1 раз
После ваших постов против ТСЖ возникает устойчивый иммунитет...
Есть три способа. У каждого свои плюсы и минусы. Что лучше всего подходит конкретному дому в конкретный период его жизни можно выяснить только имея определенную информацию о доме, о жителях, о рынке управления домами. Руководствоваться эмоциями и вкусами - путь опасный. Нужен трезвый обоснованный расчёт. Ошибка, конечно, возможна всегда. Но благо, что ЖК предусмотрел возможность изменения способа управления в любой момент. На всё воля собственника. Но если максимально разобраться до принятия решения, то ЦЕНА возможной ошибки может быть меньше.
Для ознакомления:
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Прочитал. Глупостей и элементарной некомпетентности автора столько, что диву даёшься! Как можно с такой безграмотностью работать в газете?
И как выживает газета ? По-крайней мере, для себя я эту газету вычёркиваю из списка заслуживающих внимания. Полный непрофессионализм или работа "по заказу". В любом случае омерзительно брать в руки такое дерьмо.
Вспоминается: "Не читайте до обеда советских газет".
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Тема злободневная, только, по-моему, большей чуши, чем управляющие компании не придумали.
Вместо того, чтоб заставить работать ДЕЗы, то бишь элементарно власть употребить, уйдя от коммунизма, мы начнем в собрания собственников играть, ходить с флагами по улицам!
Попробуйте собрать 80% жителей, чтоб поменять управляющую компанию!
Rosso-Toledo
позвольте поинтересоваться, а Вы собственно кто по профессии и где работаете?
Rosso-Toledo , цитата:
Глупостей и элементарной некомпетентности автора столько, что диву даёшься!
чтобы так безаппеляционно утверждать нужно иметь основания у вас явно есть причины проводить столь бурную агитационную и разъяснитеную работу. Хотелось бы для начала понять эти причины.
__________________________________ Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
Именно так и есть. Так и говорят. ЖК - это коллективизация №2.
Только большевики больше соображали как такие дела делаются.
25 000 передовых рабочих, маузеры в руки, кожаные куртки - сила!
А тут кто? Если уж пошли по пути приватизации квартир, то идите уже и дальше, чего стесняться. Не захотели частной собственности на дома, захотели на квартиры. Тогда , будьде любезны, получите коллективизацию №2. Только теперь уже в городе. С селом покончили. Их что, выходит, плохо марксизму-ленинизму учили. Или до того необучаемые, что и списать не могут?
Начали строить рынок, частную собственность, а все равно колхоз получается.
Прямо, как по анекдоту. Чтоб не задумали сделать, а всё ракеты получаются.
Остаётся надеяться, что повезёт с председателем и крепкий колхоз сделаем. Хоть изредка, местами. А в основном-то как было? А было "имени 50-я без урожая", теперь что ли "имени 50-я без ремонта"будет?
Так уже скоро юбилей для многих домов.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Rosso-Toledo
позвольте поинтересоваться, а Вы собственно кто по профессии и где работаете?
Оно Вам надо? Давайте лучше о делах наших скорбных.
Rosso-Toledo , цитата:
Глупостей и элементарной некомпетентности автора столько, что диву даёшься!
чтобы так безаппеляционно утверждать нужно иметь основания
Какие там основания!? Возьмите, хоть вот такой бред сивой кобылы:
"Сроки, в течение которых жители все еще могут образовать домовые комитеты, продлили на год. Теперь они истекают 1 января 2007 года."
Такое сказонуть даже в бреду нормальный человек, хоть раз взявши в руки ЖК не сможет. Это речь умалишенного. Какие домовые комитеты? Чушь полнейшая! Если можно так исковеркать ЖК , такую белеберду нести с простого написанного Думой текста, присобачить то, чего в нём и в помине нет, то, представляю, что можно нагородить в сложной ситуации ? Такие перла рассыпаны, вернее разложены кучками по всему тексту. От них чем-то несёт.
Редко встретишь в прессе толковую статью о ЖКХ, но такого "шедевра" давно не видел!
Ой, да ну его к черту! Не заставляйте меня копаться в этом дерьме.
у вас явно есть причины проводить столь бурную агитационную и разъяснитеную работу. Хотелось бы для начала понять эти причины.
Конечно, есть. Корыстные интересы. Хочу, чтобы мне лучше жилось в "стране не дураков, а гениев".
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
да, если бы не было важно, не задавала бы этот вопрос. Ваше нежелание отвечать-это тоже ответ для меня достаточно информативный.
Rosso-Toledo , цитата:
нормальный человек, хоть раз взявши в руки ЖК не сможет. Это речь умалишенного. Какие домовые комитеты? Чушь полнейшая! Если можно так исковеркать ЖК , такую белеберду нести с простого написанного
__________________________________ Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
Появилась надежва, что сроки выбора способа управления многоквартирным домом отодвинут ещё на год. В поправках к ЖК , который рассматривает Дума такой вопрос есть.
Здравый смысл должен восторжествовать!
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Что-то в Кожухово тихо. Или все заняты ремонтами, меблировкой, налаживанием быта?
Ситуация с проблемами реализации ЖК в Кожухово не так остра. Много собственности у города. Надеяться что город примет правильные решения сам?
Интересно, что город как собственник собирается делать с проблемой ЖК?
У него какой-нибудь план действий есть? Но чтобы город ни решил - по этим решениям жить жителям. Город в домах не живёт.
В любом случае СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛИНИЯ сосиоит в том, что объективно неизбежно создание объединений жителей в домах.
Основа для этого - общее (долевое) имущество (в каждом доме состав имущества особый) и необходимость защиты прав потребителей ЖКУ.
В московском законодательстве есть единственная простая форма объединения жителей - это ДОМОВЫЕ КОМИТЕТЫ. К сожалению, их роль явно недооценивается. А федеральное законодательство о домкомах умалчивает и вовсе. И совершенно напрасно. Если бы у нас сейчас в каждом многоквартирном доме страны был домовый комитет, грамотно организовавший свою работу, наладивший деловые, партнёрские отношения, взаимодействие со всеми структурами, органами, организациями, ставший авторитетным среди населения - мы бы существенно продвинулись по крайней мере в ряде направлений. Это в жилищно-коммунальной сфере, это в развитии местного самоуправления, это в строительстве гражданского общества, это в повышении эффективности работы органов власти, это в сфере законности и правопорядка, это в повышении общей культуры и воспитании подрастающего поколения, это в укреплении и развитии демократии. И многое другое. К сожалению , почему-то, молчит и наука.
Предлагаю начать разговор об объединениях жителей. Домовый комитет, квартальный комитет, комитет микрорайона, районный комитет - это структура, это организация (в смысле, организованность).
А давно известно "Дайте нам организацию- и мы перевернём Россию".
Только хватит всё переворачивать "до основания". Можно, ведь, путём эволюционного созидания перевернуть сознание. Перевернуть с целью поставить всё на место, т.е., как быть должно.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Приветствую всех! Как поживаете?
Начал строить сайт "Жилищное движение" http://rosso-t.narod.ru/
Собираю всё, что подпадает под эту тематику.
Надеюсь будет польза.
Может, кто чем подсобит? Материально не надо, лучше советом, идеями.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Приветствую всех! Как поживаете?
Начал строить сайт "Жилищное движение" http://rosso-t.narod.ru/
Собираю всё, что подпадает под эту тематику.
Надеюсь будет польза.
Может, кто чем подсобит? Материально не надо, лучше советом, идеями.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Приветствую всех! Как поживаете?
Начал строить сайт "Жилищное движение" http://rosso-t.narod.ru/
Собираю всё, что подпадает под эту тематику.
Надеюсь будет польза.
Может, кто чем подсобит? Материально не надо, лучше советом, идеями.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Приветствую всех! Как поживаете?
Начал строить сайт "Жилищное движение" http://rosso-t.narod.ru/
Собираю всё, что подпадает под эту тематику.
Надеюсь будет польза.
Может, кто чем подсобит? Материально не надо, лучше советом, идеями.
__________________________________ ДУМАЙ ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЁШЬ!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
. После ваших постов против ТСЖ возникает устойчивый иммунитет...
у вас явно есть причины проводить столь бурную агитационную и разъяснитеную работу. Хотелось бы для начала понять эти причины.
Предыдущая страница
Следующая страница