"Еврейские" этажи всегда были с 3 по 5 независимо от этажности дома, таковыми они остаются и сейчас.
а в чём прикол?
Если лифт сломается, не надо высоко ж... свою тащить Опять же пожароопасность, боязнь высоты (мыть окна), разряженный воздух и прочие букашки...
Минусы верхних этажей:
- скопление вредных веществ на высоте от 30 м от земли (из-за труб больших и малых предприятий)
-"электромагнитное излучение, исходящее от электроприборов. Разумеется, проводка и стиральная машина «фонят» одинаково и на первом, и на 17-м этажах. Однако железобетонная конструкция не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи, вплоть до чердака. Чем выше, тем сильнее совокупный фон. "
- "Верхние этажи высоток вибрируют, и чем выше этаж, тем вибрация сильнее. Иногда она может превышать допустимые показатели и воздействовать на определенные структуры мозга, влияя на нервную систему человека. При резонансе организм испытывает состояние угнетенности, необъяснимое чувство беспокойства, вплоть до ощущения ужаса. Жить высоко над землей человеку несвойственно – он не ощущает себя в безопасности, не может расслабиться и снять психологическое напряжение."
- Ученые установили, что жители верхних этажей стареют быстрее. Чем выше над поверхностью Земли, тем меньше гравитация, и больше скорость времени. Однако найденная разница во времени слишком мала и неуловима для человека."
Минусы нижних этажей:
- замедленная циркуляция воздуха
- нарушенный воздухообмен
- повышенная затененность и влажность.
Все это нравится патогенным грибкам и бактериям.
Жители первых этажей больше других страдают от приземных источников загрязнения. Выхлопы машин, асфальт насыщают воздух формальдегидами, оксидами углерода, азота… Но если дом стоит во дворе, то механические барьеры в виде соседних зданий и деревьев принимают основной удар на себя. Так что в защищенном месте, в удалении от автострады минимум на 200 м, можно и на первом этаже дышать полной грудью. Но если защиты нет, возникают проблемы, особенно для обитателей престижного третьего этажа (Rff ): вредные вещества скапливаются как раз на этой высоте. Уже на уровне 5-го этажа их гораздо меньше."
АиФ МК
У нижних этажей тоже хватает недостатков, но они не такие значительные. Главное, выбрать квартиру в сухом, не очень затемненном месте и подальше от дороги. У верхних этажей проблемы посерьезнее.
лифт это хорошо, но деток смотреть как гуляют во дворе удобнее до 7 эт, я бы этот и выбрала.
__________________________________ Там, где все горбаты, стройность становится уродством. О.Бальзак
Число потенциальных любовниц увеличивается пропорционально с уменьшением цены на нефть и падением рубля. Главной надеждой содержанок остаются работники госкомпаний, а также IT-сектора, всё ещё способные обеспечить стабильность.
Когда нынче намечается падение рынка недвижимости? Цены апогея достигли уже на квадратные метры.
оно никогда не намечается, но иногда случается.
Пока предпосылок нет. Только с волной мирового кризиса.
Однако сейчас нет и стремительного спекулятивного роста.
Рынок дрейфует в боковом тренде по 10% в год покрывая инфляцию.
Была попытка раскачать в сентябре, которая сейчас сходит на нет.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Ната Бари
Нет, в ближайшем времени пока держаться будет, а потом, сложно сказать
06.11.12 : Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости
На падение цен покупателям надеяться не стоит. И на дешевую ипотеку тоже
В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости».
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/33870.html
Единственное где встречалось так это по Подмосковным новостройкам
Первичный рынок жилья Подмосковья в новом году ожидает стагнация
07.12.2012 | Новости
С начала 2012 года цены на новостройки Подмосковья выросли в среднем на 3,3%. В ноябре за счет увеличившегося объема предложения и умеренной покупательской активности уровень цен на рынке первичного жилья Московской области практически не изменился за исключением сегмента бизнес-класса, отмечается в сообщении компании "Миэль-Новостройки".
http://realty.rbc.ru/news/07/12/2012/562949985285200.shtml
вот про боковой тренд,поясните,пожалуйста.Не очень мне это понятно...
Это покрытие инфляционной составляющей. Нет взлета вверх, нет резкого падения вниз (по вертикали), идет движение в бок, в сторону (по горизонтали). Т.е. цена растет постепенно, согласно инфляции, примерно на 10% в год.
Ната Бари , цитата:
Когда нынче намечается падение рынка недвижимости?
Не стоит обольщаться, потому что если падение и происходит, то затрагивает все секторы недвижимости. Если понизится цена на приобретаемую недвижимость, то так же в большей или меньшей степени понизится цена и на продаваемую квартиру. И неизвестно, кто от этого выиграет. А зачем чего-то ждать, надо жить здесь и сейчас. Тем более что коттеджи на той же Новой Риге, например, стоят дешевле чем квартиры в Москве. Прошли те времена, когда коттеджи считались чем-то из области новых русских, сейчас это вполне реально осуществимо и для обладателей заМКАДных квартир. Имея даже 1-комнатную квартиру в КО можно поменять на коттедж в Подмосковье, еше и останутся деньги на ремонт.
Харон Спасиб за разъяснение про "боковую" и ссылки на коттеджи,первый вариант ещё нормальный,два остальных-ужас.
Вопрос не стоял,что имея одно,как поменять на другое.
Недавно вела разговоры с риэлторами...Некоторые убеждены,что рынок московских квадратных скоро рухнет. Не знаю,как кому,конечно,мне бы это было бы "на руку"
Ната Бари
вряд ли.. Дело в том, что пока не будет принят закон о гос гарантиях вкладов ( помимо 700 тр) - этот инструмент хранения денег будет иметь спрос.. А закон не примут, нет возможности.
Доллар и Евро, сами понимаете..
Год назад был разговор.. да и полистав тему, можно получить статистику за последние 7 лет..
Если нужно улучшать жил. условия - мои риэлторы -знакомые советуют всегда улучшать как можно быстрее, не ожидая спадов, т.к пропорциональность сохраняется.
вот про боковой тренд,поясните,пожалуйста.Не очень мне это понятно...
вот график- это как кардиограмма.
сердце сократилось- пик вверх, расслабилось- пик вниз.
а боковичек- это когда сердце остановилось, или бъется еле еле.
Осцилограф рисует вбок прямую линию.
Другими словами штиль и подъем цены на величину инфляции.
Кстати для обменов эта ситуация наиболее благоприятна.
SMS-ка , цитата:
т.к пропорциональность сохраняется.
в процентах, но не в абсолютных единицах.(да и то не всегда- суть в том что однушки легче и быстрее набирают и теряют цену чем двушки и трешки, в результате существуют моменты выгодных и невыгодных инсинуаций во время начала движения вверх или вниз)
в целом, чем ниже рынок- тем меньше квадрометр- тем меньше доплата в денежных единицах при расширении.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Black_Snake спасибо,всё по полочкам.Поняла ещё больше даже!
Black_Snake , цитата:
Кстати для обменов эта ситуация наиболее благоприятна.
да,это понятно.
...Вот смотрю "рынок" недвижимости. Собы,цианы и пр.Одно и тоже,это понятно.Но мне вот интересно,как найти продавца (реального) с реальной квартирой и с адекватной ценой на неё. Исключая риэлторов. Некоторые варианты: информация от знакомых,поклейка объявлений в желаемых домах с предложением покупки кв., объявления на форумах районов желаемых к покупке,из рук в руки. Что ещё,опытные маркетологи,подскажите,пожалуйста!
Что ещё,опытные маркетологи,подскажите,пожалуйста!
а ничего, ходите смотрите и выбираете. Если риэлтор не ваш, то и не вам ему платить.
Но без риэлтора вы вряд ли провернете сделку.
Хотя найти вариант и договорится с продавцом/покупателем можно и лично.
Но вот собирать, проверять и оформлять документы, закладывать деньги,
писать трехсторонние соглашения и много чего еще с первого раза вы не сможете.
а если альернатива- то склеить и держать тройную(четверную) сделку и увязывать всех по срокам вы тоже вряд ли сможете
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Ната Бари
Просто как говорится свежо питание (продажа-покупка, практически всё сами и наблатыкались), исключить риелторов прям таки не получится, очч мало выставляется квартир непосредственно от собственника, только путём обзвона разговоров встреч просмотров, сесть и обзванивать, поклейка в понравившемся месте, там как бы всё обычно "занято" объявами от риелторов агенств, можно самим конечно поклеить, но в большинстве они и будут звонить, пробуйте всё, где-нить проклюнется, давайте встречные объявы
Объявы практически все дублируются на самых известных площадках, базах для размещения
У нас несколько есть хороших риэлторов,к сделке,конечно,будет кто-то привлечён.Но лакомое для себя жильё хочется самим найти,экономя,конечно,солидные проценты
Альтернативы-ну их нафиг. Лишняя головная боль. Интересует прямая продажа....
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Опять же пожароопасность, боязнь высоты (мыть окна), разряженный воздух и прочие букашки...
): вредные вещества скапливаются как раз на этой высоте. Уже на уровне 5-го этажа их гораздо меньше."
вот про боковой тренд,поясните,пожалуйста.Не очень мне это понятно... 
ну вот.....
спасибо,всё по полочкам.Поняла ещё больше даже!
Лишняя головная боль. Интересует прямая продажа....
Предыдущая страница
Следующая страница