вопрос был про 2006-2007 год
так что правы были скорее последние 8

хотя сам я голосовал в составе меньшинства

Цены на отечественном рынке недвижимости в 2011 году, как и в 2010-м, в целом, резких скачков совершать не будут. При этом в различных сегментах рынка будет наблюдаться разнонаправленное движение цен: как вверх - в наиболее востребованном эконом-классе и отдельных видах дорогой недвижимости, так и вниз - в других секторах. Такой общий вывод следует из комментариев опрошенных Вестями.Ru экспертов.

По определению гендиректора агентства недвижимости "МИАН" Василия Митько, в ближайшей перспективе не просматривается объективных предпосылок ни для снижения цен на российском рынке недвижимости, ни для ускоренного их роста. Правда, столичное жилье продолжит дорожать, но достаточно умеренными темпами - в зависимости от общего положения дел в экономике России и платежеспособности ее населения, пояснил Митько Вестям.Ru. По его данным, за прошлый год цены на недвижимость в Москве, в среднем, выросли до 166,3 тысяч рублей за квадратный метр или на 12,5% на первичном рынке и до 155,3 тысячи рублей (9,6%) на вторичном рынке. В Подмосковье они повысились, соответственно, до 77,2 тысячи рублей (6,9%) и 71,8 тысячи рублей (3,5%). А в 2011 году прогнозируется их рост на 10-15%, при возможном более значительном приросте в сегменте эконом-класса.

Впрочем, как заметил Вестям.Ru руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН) Олег Репченко, в 2010-м ценовая динамика на столичном рынке недвижимости выглядела весьма неоднородно. Так, например, наиболее демократичные предложения по жилью эконом-класса за год повысились в цене от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр до 100 тысяч рублей. Общий ценовой прирост в этом сегменте составил порядка 10%, а по ряду объектов - 15-25%. Также было зафиксировано увеличение цен на объекты дорогой недвижимости, которые оказались уникальными для отечественного рынка или отличались оптимальным соотношением цены и качества и отсутствием недостатков. А поскольку большая часть объектов бизнес- и элит-класса этим параметрам не соответствовала (вследствие чего на рынке даже появились новые термины, вроде, "квази-бизнес-класс"), они, в основном, реализовывались с дисконтом, при фактическом снижении первоначально заявленной цены на 10-20%.

http://www.vesti.ru/doc.html?id=421669

Rff
а пункт "Однозначно" что означает? Не одно и то же, что "Будет повышение"?

Milk
"Однозначно" - в смысле обвал, ну или возвращение к реальной, а не спекулятивной стоимости...

«Вряд ли в 2011 году рынок недвижимости рванет вперед, и скорее всего тенденции, которые наметились в году уходящем, будут развиваться, - считают аналитики IRN.RU - То, на что есть спрос сегодня – хорошее жилье эконом-класса во всех сегментах рынка может немного прибавить за год – от 5 до 15%. Плохое, в первую очередь, «хрущевки» - столько же потеряет. А вот в дорогом сегменте картина, скорее всего, окажется несколько иной. Интересные объекты могут удержать свои позиции, или даже оказаться в небольшом плюсе, а вот «псевдо-бизнескласс»» и фальшивая «элита» без дисконта процентов в 20 не продадутся».

С таким прогнозом согласно большинство опрошенных ВЗГЛЯД-Недвижимостью риелторов столичного рынка. По мнению многих из них, рост не превысит в 2011 году отметки в 15%. Такую же динамику эксперты считают «нормальной» и на 2012-й год. Следовательно, как ранее сообщал ВЗГЛЯД-Недвижимость, только к концу будущего года столичный рынок жилья оправится от кризисного падения (30-35%) и начнет отыгрывать потерянные проценты.

http://realty.vz.ru/article/2010/12/27/2465.html

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:

	Rff , цитата:
	Milk "Однозначно" - в смысле обвал, ну или возвращение к реальной, а не спекулятивной стоимости...

Сорри, я конечно понимаю что Вам так хочется, но понижения не будет, а может наоборот повысится, но немножко, а вот что будет к концу этого года, вот это интересно

http://kozhuhovo.com/forum/viewtopic.php?t=17588&postdays=0&postorder=asc&start=280

Цены на землю и недвижимость в ближнем подмосковье -снизить!В Москве-поднять. ! Офисы- за МКАД. Да здравствует отсутствие ( либо мизерное кол-во ) пробок!

Ната Бари
Это конечно хорошо бы Но.... :wink:

Shelma
Мячты-мячты. А вдруг?! В нашей непредсказуемой стране усё может быть.

Я к его мнению прислушиваюсь: юрист и работает с крупным бизнесом.[/quote]

Другое слышала от юриста

Rff
.. А в "телевизорах" и "радиоприемниках" квартира даже подорожала"
Все относительно, зачем вам в евро брать за квартиру, если Вам, к примеру, их надо тут же менять в простом обменнике?... В крайнем случае хоть в телебанке конвертируйте, если так выходит.
Евро или доллар выступает условной единицей вобщем.Расчеты в рублях в большинстве. Для удобства коротких цЫфр.
Брать в идеале нужно плату в отм, в чем планируете их тратить/хранить, а не в чем дают. Ваши условия оговариваются при продаже.
Доллар рос , когда складывался рынок недвижимости, поэтому, расчеты были в долларах (и хранили в них, и меняли относительно его курса недвижимость, и покупали взамен квартиру соответственно на условиях " в долларях" Щас не принципиально, пусть хоть в йенах хотят, главное по какому курсу покупают ( продают)

Что за тема? Никогда цены на недвижимость не упадут, тем более в Москве. Всегда найдется тот, кто купит эту недвижимость. Так зачем тогда опускать цены?