КОЖУХОВО ОНЛАЙН: сайт Кожухово, портал Кожухово, форум Кожухово, карты Кожухово, новости Кожухово
 
Предыдущая тема Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер) Следующая тема
Перейти на страницу:
Предыдущая страница
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 
Следующая страница
 
Начать новую тему   Ответить на тему ФОРУМЫ КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ОФФТОПИК »»  »»» ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА »»»» Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Автор
Сообщение
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеЧетверг, 06/05/2010, 23:25 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
в конце мая сдам 1 к.кв. на Т. Макаровой 6 (22000 руб) или Рудневка д.35 (20000 руб.) в обеих квартирах вся мебель и техника. сверху платежи за воду и свет. залог 50 проц.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Алексей Попов
ветеран
На форуме:
9 лет 5 месяцев 20 дней
Посты: 596
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСуббота, 08/05/2010, 19:13 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
  Елена Николаевна , цитата:
1 ка Лухмановская д.24, все есть 200000 руб

Оо дороговато будить то.
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВоскресенье, 23/05/2010, 19:20 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдам 2 к.кв. м. Кузьминки, 20 минут транспортом, г. Котельники, новостройка, рядом магазин РЕАЛ, ул. Новая д.17 а, 11/17 эт пан дома, консъерж, комнаты изолированные, 1 застеклен лоджия, евроремонт, окна стеклопакеты, общая 54, кухня 12, комната 16/18, полы плитка/ламинат, дорогие немецкие материалы, и сантехника, сус плитка до потолка, встрен кухон гарнитур, плита стеклокерамика, посудомоеч машина, стирал маш автомат, 2 кам холодильник, обеден зон, одна комната детская: диван, 2 ярусная кровать, шкаф, вторая комната под клиента. Стихийная парковка. Оплата 30000 руб, залог, СП с детьми, без животный, только длит срок от 3-х лет.

Сдам 1 к.кв. м. Выхино, р-н Кожухово, 10 минут транспортом, Т. Макаровой д.6, рядом остановка транспорта, магазины, 11 этаж, квартира в хорошем состоянии, вся необходимая мебель: шкаф, диван, телефизор, кухон гарнитур, обеден зона., (холодильник, стиралка и плита - новые). Оплата 23000 руб, залог. Комиссия 50. ключи .


Сдам 1 к.кв. г Люберцы, Октябрьский пр-т д.145, 8 этаж монолитно-кирпичного дома, большая площадь 52 кв.м. кухня 14 кв.м. балкон не застеклен, сус плитка до потолка, кухон гарнитур, стол стулья, холодильник, в комнате шкаф, телевизор, нет спального места и стиральной машины. Сдается от 3-х мес. /квартира будет выставлена на продажу. Оплата 15000 руб, без залога. ключи ....единственнное условие - не препятствавать показам квартиры на продажу..


эта же квартира продается. Продам 1 к.кв. м. Выхино, центр г. Люберец, от ст Люберцы 5 минут пешком, Октябрьский проспект д.145, 8/14, новостройка, монолит-кирпич, дому 4 года, окна /двор, зелено, огромная квартира 52/21/14 лоджия на кухне застеклена, сус влитка до потолка, огрымный корридо, кот можно переделать в гардеробную. отличное состояние, доки 1 год, свободна юр и физ, свободная продажа. Развитая инфраструктура. 4600000 ФОТО ВЫШЛЮ. доки 1 год. никто не прописан.


с начала июня сдам 2 ку Святоозерская д.21, необходимая мебель, муниц ремонт, стиралка, холодильник. 25000 руб.залог есть. рассмотрю варианты.

Сдается 1 к.кв. Рубдневка д.35, 3 этаж. необходимая мебель. оплата 20000 руб. (предыдущие жильцы жили 3, 5 года. есть диван. кухон гарнитур, шкаф, холодильник.

С 5 июня СДАМ 1 К.КВ. Рудневка д.11, консъерж, отличное состояние вся мебель, вся техника. БЕЗ ЗАЛОГА. Оплата 22 т руб. ключи

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеПонедельник, 07/06/2010, 12:46 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдается 1 к.кв. м. Выхино, 10 минут странсп. Кожухово, Рудневка д.11, консъерж, ухоженный подъезд, окна двор, вся необходимая мебель и техника, новый холод и стирал машина и плита, из мебели кухон гарнитур,2 сп кровать икея, диванчик, шкаф, прихожая, шторки. Чисто, уютно, хозяйка замечательная. БЕЗ ЗАЛОГА. Оплата 21000 руб. Комиссия

Сдам 1 к.кв. м. Выхино, мкрн. Кожухово, ул. Святоозерская д.2, 12 этаж, ремонт от хозяина, жел дверь, темная комната, на полу плитка/ламинат, балкон на кухне застеклен, кухон гарнитур, 2 кам холодильник, сур стирал маш автомат. В комнате стеночка и 2 диванчика, журнал столик. Оплата 22000 руб, залог. На длит срок.

Сдается 2 к.кв. м. Выхино, мкрн. Кожухово, Святоозерская д.21, 7/14 панельный дом, жел дверь на тамбур и на квартиру. муницип ремонт, сур, стир маш автомат, кухон гарниту набор,стол обеден, стулья, холодильник, плита эл, в каждой клмнате по дивану, шкафу, 2 кресла,распашонка, остановкая транспорта у дома. на длит срок, залог в рястяжку, оплата 25000 руб.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВторник, 15/06/2010, 16:49 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдам 1 к.кв. г. Люберцы, 7 минут от станции, р-н Красная Горка, Проспект Победы д. 13, 10 этаж, квартира после ремонта от хозяина, жел дверь, сдается 1 раз. Кухон гарнитур, холодильник, стол, стулья, вешалка и обувница в прихожей, шкаф икея с зановесками, писменный столс тумбочками, стирал маг автомат. Карнизы и шторы. Остальная мебель под клиента. Оплата 16000 руб, залог можно разбить. Комиссия.

Сдается 1 к.кв. м. Выхино, 10 минут странсп. Кожухово, Рудневка д.9, консъерж, окна двор, вся необходимая мебель и техника, новый холод и стирал машина и плита, из мебели кухон гарнитур,2 сп кровать икея, диванчик, шкаф, прихожая, шторки. залог можно разбить/ Оплата 21000 = вода и свет.

Сдам 1 к.кв. г Люберцы, Октябрьский пр-т д.145, 8 этаж монолитно-кирпичного дома, большая площадь 52 кв.м. кухня 14 кв.м. балкон не застеклен, сус плитка до потолка, кухон гарнитур, стол стулья, холодильник, в комнате шкаф, телевизор, нет спального места и стиральной машины. Оплата 20000 руб, залог. фото вышлю.

Сдается 1 к.кв. м. Щелковская, 10 минут пешком от метро, Сиреневый б-р д.29/45, 4/12, окна пвх, квартира после евроремонта, пол – плитка/ламинат, встроен кухня, раскладной диванчик на кухне, принудительная вытяжка, сус плитка до потолка, стирал машина автомат, холодильник, стол обеденный, стулья, в комнате 2 спальная кровать, зеркальный шкаф-купе, тумба под ТВ, ТВ, чистая, уютная квартира. Оплата 28000 руб, залог. Фото по запросу.

Сдам 1 к.кв. м. Новогиреево, р-н Новокосино, Мирской проезд д.5, 6 этаж/14 эт дома, 45/19/14 кухня, лоджия на кухню и комнату 14 к.в.м, вид на лес 20 метров, благоустроенная территория (баскетбол площадка, дет площадка, деревья, дет сад у дома), лесопарковая зона (сосны, ели), 2 жел двери на тамбур и квартиру, после ремонта от хозяина, встроен кухон гарнитур, диванчик и кресло на кухне, в коридоре – прихожая, сур-огромный, в комнате диван, кресло, бытовая техника (холодильник и стирал машина по договоренности). Оплата 21000 руб, БЕЗ ЗАЛОГА. вода и свет.


Сдам 1 к.кв. м. Пр-т Вернадского, ул. Раменки д.7/1, 12/17 эт пан дома., консъерж, КГБшый дом, окно во двор, квартира после качественного ремонта, окна/пластик, на полу плитка/паркет, точечное освящение в комнате и в ванной, сус плитка до потолка, реечный потолок, кухон гарнитру, 2 кам холодильник, обеден зона, стирал маш автомат, в комнате стеночка, мягкая тройка, шторочки, тубма под ТВ, мебель современаая, балкон застеклен и утеплен. Оплата 32000 (со всеми платежами). Залог .

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВторник, 22/06/2010, 21:01 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдам 1 к.кв. м. Выхино, р-н Кожухово, 10 минут транспортом, Рудневка д.35, окна/двор, жел дверь 3 этаж, квартира после косметического ремонта, на полу линолиум,, вся необходимая мебель: шкаф, диван, 2 кресла, кухон гарнитур, обеден зона., 2 кам холодильник, холодильник, стирал маш автомат. Оплата 20000 руб, залог. Комиссия

Сдам 1 к.кв. м. Выхино, р-н Кожухово, Рудневка д.33, 8 этаж, консъерж, жел дверь, после ремонта от хозяина, на полу линолиум. Из мебели только кухонный гарнитур и прихожая (современные), подводка под стирал маш имеется, покупки мебели не будет. Залог можно разбить. На длит срок. Оплата 20000 руб. .комиссия 60 проц.

Сдам 2 к.кв. г. Люберцы, остановка Мальчики, ул Хлебозаводская д.4,3/5 кирпич дома, комнаты смежные, чисто, хорошее состояние, вся необходимая мебель 90-х годов: набор кухон, холодильник, в бю комнате мягкая тройка, стенка, тумба под ТВ, в мал комнате: 2 сп кровать, встроен шкаф, письмен стол, трюмо. Сус плитка до потолка, стирал маш НЕТ, пол - линолиум, ковролин. Балкон застеклен. Оплата 23000 руб, залог. комиссия 60 проц.

Сдается 1 к.кв. м. Выхино, 10 минут странсп. Кожухово, Рудневка д.9, консъерж, окна двор, вся необходимая мебель и техника, новый холод и стирал машина и плита, из мебели кухон гарнитур,2 сп кровать икея, диванчик, шкаф, прихожая, шторки. залог можно разбить/ Комиссия 60 проц. Оплата 21000 руб. На длит срок. Фото по запросу.

Сдам 1 к.кв. г Люберцы, Октябрьский пр-т д.145, 8 этаж монолитно-кирпичного дома, большая площадь 52 кв.м. кухня 14 кв.м. балкон не застеклен, сус плитка до потолка, кухон гарнитур, стол стулья, холодильник, в комнате шкаф, телевизор, нет спального места и стиральной машины. Оплата 18000 руб, залог 50 процентов. Комиссия

Добавлено спустя 3 дня 22 часа 14 минут 32 секунды:

Сдам 2 к.кв. м. Выхино, р-н Кожухово, Лухмановская линейка, окна во двор, ремонт от застройщика, на полу паркет, комнаты изолирован, кухня 10 кв.м. эркеР, сур, наборн кухня, 2 кам холодил, обеден зонА, в б. клмнате – диван, шкаф, ТВ, в м. комнате диван, шкаф, стирал маш автомат, конечная остановка у дома, лесопарковая дома. Оплата 25000 руб, залог. Комиссия 50. покажу оперативно.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 30/06/2010, 15:21 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдам 1 к.кв. г Люберцы, центр, рядом Макдачка, торговый центр и ресторан, 10 минут пешком от станции ж/д, Октябрьский пр-т д.145, 11 этаж монолитно-кирпичного дома, консъерж, большая площадь 52 кв.м. кухня 14 кв.м. балкон застеклен, и утеплен, сус плитка до потолка в светло-зеленом цвете, полноценный кухон гарнитур, обеденная зона, 2 кам холодильник,стирал маш автомат, плита-стеклокерамика, уголовая огромная прихожая, в комнате шкаф, 2 спальный диван, кресло, тумба под ТВ, ТВ. Оплата 23000 руб,залог.Предложение для 1-2 человека, без детей, без животных. Вышлю фотографии.

Добавлено спустя 1 день 1 час 54 минуты 4 секунды:

Сдается 1 к.кв. м. Выхино, 10 минут странсп. Кожухово, Рудневка д.9, консъерж, окна двор, вся необходимая мебель и техника, новый холод и стирал машина и плита, из мебели кухон гарнитур, шкаф, кровать икея, стол, 2 кресла, прихожая, шторки. залог можно разбить/ комиссия 50 проц. Оплата 21000 руб. На длит срок.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСуббота, 24/07/2010, 18:41 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
сдам 1 ка. Лухмановская башня, минимум мебели. 18000 руб. залог есть.

Сдам помещение под офис у м. Волгоградский пр-т, 1 минута пешком от метро, админ здание 4 этаж. прямая аренда, вход по пропускам, 100 кв.м. целиком, можно разбить на комнаты/поставить перегородки. стандартные условия. Арендная ставка 400 дол кВ.м. в год, включая ком платежи. Елена. показ оперативно. Комиссия 50 проц. 8-909-168-71-54 ICQ 232236212 arenda_rooms@mail.ru

Сдам 2 к.кв. г. Люберцы, ул. Юбилейная д.7, 8-14, комнаты изолирован, 56/18-15/9, ОТЛИЧНАЯ квартира. 5 мин. транспортом до станции Люберцы или 15 мин. до Выхино. После ремонта под ЕВРО. Полы в комнатах - отциклеванная деревянная доска, в кухне - линолеум. Дорогие обои, окна обычные, но утепленные. Мебель 2000-х гг. - два 2-х спальных дивана, шкафы, бельевая тумба, журн. стол, обеденный стол. Встроенная кухня, вся быт. техника - холодильник, СМА. СУр в ванной плитка до потолка. Две большие лоджии. Оплата 25000 руб, залог. ПОКАЗ ОПЕРАТИВНО. Комиссия 40 проц. ВЫШЛЮ ФОТО. 8-909-168-71-54 ICQ 232236212 arenda_rooms@mail.ru


Сдам пол 1 этажного дома, Выхино, Ст Красково, 25 минут пешком от станции, Пехорка, отдельный вход, 2 линия домов, тихо, зелено, участок 10 соток - пользоваться можно, 3 комнаты: 2 спальни и зал, кухня 10 кв.м, вся мебель и техника. Терасса. АГВ, сур в доме. Горячая вода, газ, На улице тоже есть туалет и летний душ, 2 машино-место. Сдается как на лето, так и на длит срок. Хозяева иногда приезжают на дачу. На дит срок 25 т рублей, залог есть. Комиссия 50. 8-909-168-71-54 ICQ 232236212 arenda_rooms@mail.ru

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 04/08/2010, 21:06 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдам комнату, м. Выхино, 15 трансп, р-н Кожухово, Рудневка д.15, комната в 3-х к.кв. проживается хозяйка с ребенком 12 лет, евроремонт, кухня 12 к.в.м. пол ламинат, окна пластик. В комнате огромная утепленная лоджия, сур платка до потолка, джакухи, встроен кухня, стираол маш автомат, 2 кам холодильник, комната 12 к.в. 2 спальный диван, шкаф, компьют стол. Отличная хозяйка, всем можно пользоваться. На длит срок. Рассмотри 1 человека6 мальчик/девочка. Оплата 12000 руб, без залога.

Сдам 1 к.кв. м. Выхино, 10 минут транспортом, р-н Кожухово, Рудневка д.35, 3 этаж, окна во двор, консъерж, квартира после обновленной косметики.бытовая техника(стиралка, холодильник). Шкаф в коридоре, мягкая тройка, платяной шкаф, журнальный столик, шторы, люстры. На очень длительный срок. Славян, дети, животные приветствуются.показ операвтивно. Оплата 21000 руб, залог.

Добавлено спустя 6 дней 37 минут 23 секунды:

БЕЗ КОМИССИИ..........................Сдам 3 к.кв. м. Кузьминки, Выхино Самаркандский бульвар корпус 11, 11/14п дома, консъерж, парковка стихийная, комнаты изолир, после хорошего ремонта, на полу линолиум, плитка, кухня 11 кв.м. под единой сталешнице, встроен кухон гарнитур, плиа стеклокерамика, обеден зона. 2 кам холодильник, сур плитка до потолка, в 18 кв.м. мягкая тройка, аппаратура, 15 кв.м. спальня со всем необходимым, 14 кв.м. диван 2 сп, шкаф, балкон переделан в кабинет (утеплен и застеклен): компьютерный стол, шкаф купе, диванчик. Оплата 50000 руб, залог. Рассмотрим предложения. Показ оперативно. 8-909-168-71-54 ICQ 232236212 arenda_rooms@mail.ru

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеПятница, 13/08/2010, 21:12 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдается 1 к.кв. Рудневка д.33 Очень стильная квартира. Ремонт только окончен(пол кафель+паркет), сдается впервые. Современная кухня, сан/узел в кафеле(бойлер нагревающий воду на период отключения). Угловой диван, шкаф-купе, навесные полки (ТВ-ЖК по требованию), хороший комплект штор. В прихожей комод, вешалка, зеркало. Интернет. Домафон. Длительная аренда. ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ. В 2х мин. ходьбы бассеин, сосновый бор. Конечная остановка. Общая дверь на площадке+сенсерное освещение(на движение). Оплата 28000 руб. залог. ВЫШЛЮ ФОТО.

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:

СДАМ 2 КУ Дмитриеского д.23 СМОТРЕТЬ И ЗАСЕЛЕНИЕ 17 АВГУСТА. Ремонт косметический (пол линолиум) Очень чистая и светлая квартира. Сан/узел раздельный в кафеле, стиральная машина автомат. В зале диван(2008года), 2а кресла, стенка, тв. В детской комнате 1.5 спальная диван, письменный стол, шкаф д/одежды. На кухне современный гарнитур, 2х камерный холодильник, уголок. Прихожая. Идеально для семьи с ребенком-школьником. 28000 руб.залог. ВЫШЛЮ ФОТО.

Добавлено спустя 5 дней 20 часов 24 минуты 38 секунд:

Сдам комнату. М Щелковская, 15 минут транспортом, за мкадом, мкрн 1 мая, д.31, комната в 2 к.кв. проживает хозяйка женщина с ребенком 15 лет, комната 18 кв.м. с болконом/застеклен, хороший ремонт. Все есть, стирал маш. Рассмотрим 1 мужчину, 1-2 девушки, семейную пару. За одного 12 т руб, за 2-х 14 т руб, залог за мушество 10 т руб можно частями.

Сдается яркая 1 к.кв. Выхино, 10 минут транспортом. ул. Дмитриевского д.17, окна на запад/на бульвар 6 этаж, на полу ламинат, плитка, квартира после евроремонта, яркий дизаин, кухон. гарнитур, в салатовом цвете, комнат голубая, коридор персиковый, санузел фиолетовый, мягкая тройка: диван, 2 кресла., с/у-плитка, стир машина автомат, 2 кам холодильник, телевизор, прихожая, горка, балкон застеклен и отделан. Оплата 25000 руб, с залогом. Отличные хозяева. Только длительная аренда. ФОТО

Сдам 2 к.кв. м. Новогиреево, г. Балашиха, Новый Свет, Поле Чудес, Московский бульвар д.6, конечная остановка от м. Новогориево, огоженная и благоустроенная территория, огомная лоджия на кухню и комнату, 6/14 эт кирпичного дома, комнаты изолированные, 60/15/18/10. Квартира в нормальном состоянии, имеется вся необходимая мебель и техника сур. Оплата 20 т рублей, залог. Приглашаем славян. Вышлю ФОТО.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеПятница, 20/08/2010, 11:07 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
сниму 1 ку для РЕАЛЬНО КЛИЕНТА: сп Вологда. офиц брак, ребенку 1 год, строительство, славяне. со мебелью и техникой. на евро не претендуем...до 23 т уб, залог платим. с агентами - ДРУЖУ. 89091687154

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
олина
ветеран
На форуме:
9 лет 3 дня
Посты: 893
Откуда: Лухмановская
НАГРАДЫ: 1 (показать)
ФЛЕШМОБ ПАСХА, медаль (Итог: 1)
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 25/08/2010, 07:02 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Елена Николаевна
ищу 1 комнатную квартиру в Кожухово на длительный срок. Русские, прописка МО. У вас ничего нет?
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 25/08/2010, 09:55 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
отписала в личку.

Практические аспекты приема-передачи квартиры

При передаче ключей от квартиры убедитесь в том, что арендатор понимает, как ими воспользоваться. Продемонстрируйте местоположение вентилей, предохранителей. Научите пользоваться Вашей бытовой техникой. Обязательно предоставьте клиенту свой контактный телефон, желательно, телефон Вашего доверенного лица. Не забудьте дать клиенту сведения о номере телефона в квартире, кодах в подъезде, почтовый адрес и индекс. Наш брокер поможет Вам уделить внимание всем этим деталям.

При передаче квартиры в пользование арендатору и по окончании срока аренды при передаче квартиры обратно арендодателю стороны подписывают соответствующий акт приема-передачи.

Правовые особенности сдачи квартиры в аренду

Договор найма или аренды:

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания арендаторам / нанимателям на основании договора найма или аренды.

Законодательство предусматривает заключение договора аренды, если арендатором по договору выступает юридическое лицо. В том случае, если нанимателем квартиры является физическое лицо, заключается договор найма жилого помещения.

Право сдачи жилья в аренду / найм принадлежит его собственнику. Арендодателями / наймодателями могут быть также лица, управомоченные / уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду / найм.

Договор аренды/найма заключается в письменной форме и юридически закрепляет права и обязанности каждой из сторон. Объектом такого договора может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Договор аренды / найма считается заключенным с момента его подписания, а срок аренды начинается с момента передачи квартиры, закрепленного актом приема-передачи жилого помещения, находящейся в ней мебели и оборудования.

Правоустанавливающие документы:

При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на правоустанавливающие документы:

Правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых квартира принадлежит арендодателю/наймодателю, должны быть оформлены в соответствии с законом.
В случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон, такой представитель должен представить соответствующую доверенность. Особое внимание нужно уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды /найма, получать арендную плату и пр.)
В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
По общему правилу договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет, если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года требуется государственная регистрация, однако данное правило не распространяется на договор найма жилого помещения. Государственная регистрация договора аренды жилого помещения осуществляется в Главном Федеральном Управлении Регистрационной Службы по Москве.

В заключаемом договоре обязательно должны быть прописаны реквизиты обеих сторон:


Фамилия, имя, отчество или название компании.
Адрес регистрации по временному или постоянному месту пребывания физического лица.
Паспортные данные физического лица, юридический и фактический адрес компании, банковские реквизиты.
В случае, если арендодателем выступает индивидуальный предприниматель, необходимо указать данные его свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Существенные условия договора:Любой риск можно минимизировать, если грамотно подойти к составлению договора, указать все существенные его условия.

Без указания существенных условий договор аренды/найма может быть признан недействительным. К существенным условиям следует прежде всего отнести:
Объект договора. К характеристикам сдаваемого помещения следует отнести: адрес, площадь помещения, этаж, номер квартиры.
Ставка арендной платы и порядок ее определения или возможного изменения в будущем. Сроки оплаты.
Срок действия договора.
Подробное описание прав и обязанностей сторон, подписывающих соглашение.

Внимание к деталям:

Правильно составленный текст договора защитит Вас в дальнейшем от:
Преждевременного прекращения действия договора,
Задержек с внесением арендной платы,
Передачи вашей квартиры в субаренду третьим лицам без Вашего согласия,
Конфликтов с соседями,
Несанкционированного Вами появления в квартире домашних животных, и прочих неблагоприятных последствий.

Расторжение договора:

Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор:
Пользуется квартирой и установленным в ней оборудованием с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями этих условий.
Существенно ухудшает жилое помещение.
Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и иные основания досрочного расторжения.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
Имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и иные основания досрочного расторжения.

Следует отметить, что продажа жилого помещения, которое сдано в аренду в соответствии со ст. 617 ГК РФ не является основанием для расторжения или изменения условий договора аренды.

Страховой депозит:

Как правило, арендатором при подписании договора аренды/найма вносится страховой депозит - залоговая сумма в размере месячной арендной ставки, которая передается собственнику квартиры на случай возможного нанесения ущерба квартире и установленного в ней оборудованию (повреждение мебели, поломка техники и т.п.). В случае если до конца срока аренды ничего подобного не происходит, страховой депозит возвращается арендатору или засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды.

Таким образом, заключив контракт, Вы страхуете себя от многих возможных неприятностей, поскольку Ваш арендатор/наниматель не проигнорирует выплату очередной арендной платы, не повредит мебель и не сломает дорогостоящую технику. Даже если что-нибудь из вышеперечисленных сюрпризов произойдет, и арендатор не будет готов исправить сложившуюся ситуацию, суд решит, кто прав, а кто виноват.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
егороввиктор
помощник шамана
На форуме:
9 лет 9 месяцев 5 дней
Посты: 1870
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВоскресенье, 29/08/2010, 14:11 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
  Елена Николаевна , цитата:
Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года требуется государственная регистрация, однако данное правило не распространяется на договор найма жилого помещения.

А в чём вы видите разницу?
http://www.rentagent.ru/doc/
Не вводите людей в заблуждение.
-"Если договор найма сроком менее одного года !!, то он не подлежит регистрации, а иначе - его следует зарегистрировать в Мосрегистрации. Для подтверждения дохода Вам нужно представить в налоговую инспекцию копию договора, а также копии документов, подтверждающих факт уплаты (расписки, банковские квитанции, выписки со счёта). Налог надо платить не позднее следующего месяца после получения Вами денег за каждый период.
Владельцы сдаваемых в аренду квартир нередко опасаются регистрировать договоры аренды и платить налоги. Рынок аренды "белел" последние несколько лет, и к концу июля до трети сдающих были готовы сообщать о своих доходах в налоговые органы и платить налоги. Недавно налоговики решили обложить граждан, сдающих квартиры, НДС и социальным налогом.
Заплатят налоги, прежде всего, те, кто сдавал квартиры легально и раскрыл налоговым инспекциям информацию о своих доходах. Особо успешным арендодателям в зависимости от объема незадекларированных доходов грозит уголовная ответственность. Если доходы от аренды превысили 50 000 рублей, то нарушителю придется заплатить штраф в размере дохода за 1-3 года либо его ожидает лишение свободы на срок до пяти лет, а если доходы были ниже, то штраф в виде дохода за два года или арест на 4-6 месяцев. На рассмотрение Госдумы внесен новый законопроект, приравнивающий сдачу квартир в наем к бизнесу и обязывающий арендодателей регистрироваться как предприниматели без образования юридического лица (ПБОЮЛ). В результате размер налога для этой категории возрастает с нынешних 13% + НДС и социальный налог.до более чем 30 процентов. "Арендодатели вновь стали прятаться, избегать регистрации, отказываться от перечисляемых на банковские счета денег за аренду,- Теперь стоит больших трудов разъяснять собственникам, что такого рода изменения в законодательстве принимаются не в один день и "всех не перевешаешь"..

В направленном в налоговые органы Своде писем по применению действующего законодательства по НДС за второе полугодие 2003-го и I квартал 2004 года содержится задание налоговикам заняться выявление недобросовестных квартиросдатчиков, - сообщают «Ведомости». Недобросовестные в понимании налоговиков – те, кто не зарегистрировался как ПБОЮЛ и не платит налоги. Тем, кого «выявят» придется заплатить все сокрытое, а также пени и штраф. Граждан, сдающих в аренду собственные квартиры, заставят платить НДС и социальный налог. С соответствующей инициативой выступил центральный аппарат Федеральной налоговой службы (бывшего МНС), пишут Ведомости. По информации газеты, 13 мая министерство направило нижестоящим налоговым органам соответствующее письмо за подписью замминистра Ольги Сердюк, в котором органам МНС на местах предлагалось выявлять сдающих в аренду квартиры граждан и взимать с них дополнительные налоги. Согласно письму, арендодатели кроме подоходного налога уплатят НДС, Единый соцналог и пени за неуплату в период, когда они об этом ничего не знали. Вдобавок, пишет газета, «отловленных» будут привлекать к уголовной ответственности с лишением свободы на срок до пяти лет. По мнению аналитиков, в первую очередь под «фискальный пресс» попадут арендодатели, декларировавшие доходы и не скрывавшие сдачу своих квартир в аренду. «Сведения об их доходах у МНС уже есть, налицо и систематичность получения дохода», отмечает финдиректор фирмы «Инвестаудит» Сергей Рюмин. Что касается «черных арендодателей», то, по его мнению, налоговикам придется найти арендаторов и доказать, что деятельность по сдаче в аренду помещений была систематической. При этом «никто не будет рассказывать налоговикам, сколько заплатил вчерную за квартиру», говорит директор юркомпании Corpus Juris Денис Балакин, в связи с чем налоговики «не смогут выполнить указание руководства». Единственно доступный путь «отлова черного арендодателя» — контрольная закупка — видится юристу также малоперспективным, отмечает газета.
http://www.realty-vip.ru/guestion.htm
Да, бессовестности риелторов нет предела.
.
 Наверх        Вниз 
[ФОТО] [ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВоскресенье, 29/08/2010, 18:04 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
заключение договора на 11 мес, отнюдь не освобождает от налоговой ответственности хозяина квартиры, а кто говорит, обратное, просто не обладает знаниям в этой области и это байки для хозяина, которыми нередко кормят наши дорогие риэлторы...

насчет налоговой могу сказать... было время, когда в прессе этот вопрос поднимался очень остро и все уже почти кинулись налоговую инспекцию... но, дальше шумихи дело не пошло (подействовала только на бабушек советской закалки)... а насчет того, чтобы создать отдельный орган, который будет выявлять нечестных плательщиков...думаю это полный бред, у нашего государства таких денег, чтобы создать полный штат таких работников....

хотя есть сейчас у военных такая программа, которые вынуждены снимать квартиру, по которой им государство возмещает по москве 15 т ру, за МО 7,5 т руб... как всегда у нас встране все получается не так, как хочется..эффект получился обратный... военным тяжело снять квартиру по такой программе... это отугивает хозяев квартир.... это единственное, что пока придумало госудорство...


найм жилого помещения - физ лицо.
договор аренды. юр. лицо...

я даже посмотрела, как у меня написано, потому что помню, что когда-то меняла...

Добавлено спустя 9 минут 18 секунд:

  Елена Николаевна , цитата:
Да, бессовестности риелторов нет предела.


а в чем бессовестность? простите, я так и не поняла?

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеПонедельник, 30/08/2010, 10:13 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
сниму для РЕАЛЬНОГО КЛИЕНТА. семейная пара, офиц брак, прописка Сочи, славяне, ребенку 1, 5 года. 4 года живут в Кожухово, сниму 2 ку рядом с Святоозерская д.14, с минимальным набором мебели. предложение действительно в течении месяца, до конца сентября. только на длит срок.

Добавлено спустя 2 дня 6 часов 29 минут 44 секунды:

20.07.10 Снимаем жилье. Роль риэлтора: отсортировка плохих и нужных вариантов; защита от причуд хозяина и подъема арендной платы; замена квартиры



Традиции московского рынка аренды (особенно его эконом-сегмента) неумолимы: услуги риэлтора оплачивает снимающий. В прежние годы размер комиссии составлял 100% ежемесячной арендной платы, в последнее время есть некоторая тенденция к снижению: можно найти специалиста, согласного поработать и за 60-80%. Но все равно сумма получается немаленькой – самый минимум, от которого она рассчитывается, составляет 20-23 тыс. руб., именно столько стоит сегодня аренда самой дешевой квартиры в Москве.
Дороговизна, как известно – одна из тем, которую можно обсуждать вечно и при этом без особого результата. Посмотрим на проблему немного с другого угла: тот, кто заплатил за услугу, в приличном обществе называется потребителем и вправе рассчитывать на «гарантийное обслуживание» - в данном случае, решение проблем, которые могут возникнуть с арендованной жилплощадью. Риэлторы действительно помогают своим клиентам? Этот вопрос пытался прояснить обозреватель журнала Metrinfo.ru.

Хозяйские «тараканы»
Подавляющее большинство неприятностей, с которыми сталкиваются снимающие, можно описать парой слов – недоразумения с хозяевами. Наймодатель, при подписании договора казавшийся вполне себе вменяемым, вдруг начинает вести себя странно. Список «неадекватностей» огромен (любой агент со стажем расскажет массу подобных историй): тут и привычка хозяина заявляться среди ночи со словами, что это «его квартира»; и требования больше денег; и назойливые предложения выпить; и не менее назойливые – интимной близости.
Снимающие, естественно, бегут к своему агенту с претензией: «что за квартиру вы мне сдали?!». И тут выясняются интересные подробности: что само агентство никому ничего не сдавало. Что работа риэлтора – подобрать снимающему вариант в соответствии с его (снимающего) пожеланиями. И что работу эту агентство, как правило, успешно выполнило. А отношения нанимателя и наймодателя – их собственная проблема.

Кто с кем договаривается
Вспомним, как обычно происходит съем квартиры. Сначала потенциальный арендатор обращается в агентство. Подписывается договор на оказание услуг по поиску вариантов. Риэлторы начинают подбирать варианты, возят клиента на просмотры. (На практике бывает и так, что будущий арендатор дает заявку в несколько агентств, а договор с риэлторами подписывается, когда вариант уже найден и агент получает вознаграждение). Когда устраивающая квартира найдена – заключается еще один договор. Снимающего со сдающим.
Присутствует ли в этом договоре агентство недвижимости? «Договор найма двухсторонний, он заключается между нанимателем и наймодателем», - объясняет Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость». Впрочем, Мария Баскова, эксперт отдела аренды агентства недвижимости «Азбука Жилья», говорит, что некоторые агентства заключают трехсторонний договор – с участием риэлторского агентства.
Формально эти два договора (на оказание услуг и договор найма) никак не связаны друг с другом. Возникает ситуация, когда агентство свою работу выполнило. А что у снимающего конфликт с квартирным хозяином – это совсем другое дело, к работе риэлторов никакого отношения не имеющее.

Чем может помочь риэлтор… если захочет
Ленин является автором прекрасного выражения: «по форме правильно, а по сути издевательство». Убежден, что при чтении предыдущих глав у читателя появилось именно такое чувство: ясно ведь, что конечной целью снимающего является беспроблемное проживание в квартире. Сама по себе услуга агентства «по подбору» никому не нужна…
Хочется вступиться за риэлторов. Во-первых, «художества» хозяев квартир обычно являются неожиданностью и для них тоже. Как и арендаторы, агенты, как правило, видят хозяина квартиры первый раз в жизни – на просмотре этой квартиры. И если сами снимающие не смогли разглядеть неадекватность сдающего – почему это должны сделать риэлторы? Да, у агентств есть свои «черные базы» «нехороших» арендодателей, плюс профессиональное чутье – и часто они действительно предостерегают снимающих от плохих вариантов. Но иногда всего этого оказывается недостаточно. А во-вторых, когда окаянство хозяина стало очевидным, выясняется, что возможности агентства как-то воздействовать на него очень ограничены. Единственный законный вариант – обращаться в суд. Путь долгий, хлопотный и – как правило – безрезультатный.
Так что на практике гарантии клиентам-арендаторам сводятся к тому, что им находят другую квартиру. «У разных агентств разные договоры и перечень предлагаемых услуг, - говорит Артем Артюхов, управляющий агентством недвижимости «СВ-Капитал», член Экспертного совета Гильдии риэлторов Москвы. – Но довольно частой является формулировка, при которой при выселении клиента не по его вине (как правило, если это произойдет в срок до 2-4 недель) агентство обязуется найти ему новый вариант либо бесплатно, либо с существенной скидкой». Сами риэлторы говорят, что доходов такая деятельность не приносит, зато позволяет сберечь доброе имя. Обращаем особое внимание: поступать таким образом риэлторы вовсе не обязаны. Включать или не включать в свой договор подобный пункт – это исключительно добрая воля агентства, вопрос его профессиональной этики.

Договор: как можно подробнее
Практическая рекомендация, с которой согласились все опрошенные нами эксперты, состоит в том, чтобы составлять с арендодателем очень подробный договор. В нем прописывается все – сроки, суммы платежей, порядок их внесения. Также не забываем прояснить возможности хозяина посещать квартиру (тоже, как мы помним, огромное поле для недоразумений). Штрафные санкции за нарушения – в том числе и о том, что грозит хозяину, если он надумает выкинуть жильцов раньше времени. Примером для подражания тут может быть дорогая аренда квартиры, сегменты «бизнес» и «элита»: там все участники процесса юридически грамотны, предпочитают все достигнутые договоренности фиксировать в документах. В результате, отмечает Галина Фабрицкая («Пересвет-Недвижимость»), договоры составляются очень тщательно. Там может быть даже пункт о том, что при возможной смене собственников квартиры (в результате продажи) условия аренды остаются неизменны.
В эконом-классе (это автор уже добавляет от себя) почтения к документам у людей гораздо меньше. Но прописать все обязательства сторон все равно стоит – хотя бы как меру психологического воздействия на хозяина.

Случаи из жизни
Реальная практика – она важнее всего. По этой причине мы взяли несколько случаев типовых недоразумений, случающихся между арендаторами и арендодателями, и попытались разобраться в них.
Арендатор поселился, прожил месяц, но потом вдруг хозяева по непонятным причинам в одностороннем порядке разорвали договор и выставили жильца на улицу. Не вернули ни страховой депозит, ни плату за непрожитые дни.
Из текста следует, что агентство в данной ситуации свою работу выполнило – раз арендатор «поселился и прожил месяц». Так что помощь риэлторов в данной ситуации может сводиться к уже упоминавшемуся поиску нового жилья – со скидкой или вообще бесплатно. Что до взаимоотношений нанимателя с собственников, то, как отмечает Мария Баскова («Азбука Жилья»), при наличии официального договора найма снимающий может обратиться в суд.
Хозяева оказались вовсе не теми людьми, которых арендатору показывало агентство. Они требуют либо «выметаться», либо дополнительных денег.
Ситуация – однозначный прокол агентства, поскольку при заключении договора аренды оно должно было проверить правоустанавливающие документы. Причем не только те бумаги, которые приносит хозяин квартиры (либо тот, кто себя так называет), но и по базам данных. Если хозяева оказываются «не теми» - значит, агентство, как минимум, выполнило свою работу халтурно. Или – хуже того – состоит в сговоре с мошенником. Так что агентство тут просто обязано подобрать своим клиентам новый вариант – или в суд можно подавать уже на него.
Хозяева резко повышают арендную плату.
Сформулировано не очень корректно: непонятно, когда происходит это в высшей степени неприятное для арендатора событие. Если в период действия договора (обычно он заключается на один год) – речь, безусловно, идет о нарушении владельцами квартиры своих обязательств. Варианты тут все те же – либо к риэлтору с просьбой найти другое жилье, либо в суд на алчных хозяев. Но может быть и другой вариант: год истек, хозяин предлагает продолжить отношения на новых условиях, а жилец не согласен. Ему нравится жить «по-старому»… Здесь, к сожалению, для жильца, правда полностью на стороне квартировладельца: он договор выполнил. С нового периода времени нужно снова договариваться о цене. А если не получится – искать другую квартиру.

Резюме от журнала Metrinfo.ru
Есть старый, еще советских лет, анекдот: на некоем заводе организовывали выпуск разных товаров. То швейных машинок, то детских игрушек, то садового инвентаря. Но у рабочих, которые воровали с завода детали и пытались дома собрать готовое изделие, все время получалось только одно – автомат Калашникова. Мы это к тому, что самые разные темы рынка недвижимости, которые мы берем, все время приводят к одному: граждане не могут решить свои проблемы законными способами. И хотя в этой статье неоднократно описывались ситуации, когда надо выяснять отношения в суде, на практике этого не происходит.
В результате каждый ищет выходы сам. Кто-то полагается на собственные дюжие кулачищи, кто-то заручается «неформальной» помощью участкового милиционера, кто-то требует от риэлторов бесплатно найти ему новое жилье. И пока государство (верховный арбитр!) предпочитает вести себя подобно одному литературному герою (т.е в критический момент «отвернуться и посвистать»), порядка на рынке не будет.

metrinfo.ru

Добавлено спустя 15 часов 49 минут 53 секунды:

КОТТЕДЖ, 4 КМ, КУРКИНСКОЕ Ш., ГАВРИЛКОВО , КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЭДЕМ», Коттедж 610 кв.м., на участке 15 соток, кирпич. Все центральные коммуникации - действующие. Идеальное место для постоянного проживания. В поселке развитая инфраструктура: дет. сады, школы, магазины, салон красоты и др. Круглосуточная охрана. Планируется съезд на Пятницкое и Ленинградское ш.. дом под чистовую отделку. Собственность. Цена. 1 миллион долларов.

Добавлено спустя 1 день 2 часа 46 минут 10 секунд:

Сдам 1 к.кв. м. Выхино, 15 минут трансортом, р-н Жулебино, ул. Генерала Кузнецова д.19/1, 9 этаж, консъерж, квартира в хорошем состоянии, вся мебель, кухон гарнитур, обеден зона, холоди, сур плитка до потолка, стирал маш автомат, на полу линолиум, на кухне плитка,шкаф, тахта, сулья, тумба под ТВ. Окна обычные, лоджия застеклена. Сдается на длит срок. Предыдущие жильцы жили 3 года. Рассмотрим 1 дев/семейная пара/1 ребенок. Славян. Оплата 25000 руб, торг возможен, залог разобьем.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 15/09/2010, 14:08 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
сниму для клиента КОМНАТУ. девшука с ребенком 6, 5 лет.(Ярославль) ходит в дет садик на Лухман д.13. поэтому рассмативаем ул. Лухмановску или Рудневку.

Добавлено спустя 3 дня 2 часа 11 минут 27 секунд:

Сдам 2 к.кв. м. Выхино, напротив к/т Волгоград, 10 минут транспотом. Самаркандский бульвар д.9/2, 3/5 эт кирич дома. Комнаты изолированные. После капитального евроремонта, встроен кухон гарнитур, 2 кам холодильник. Стирал маш автомат, сур-плитка до потолка, в комнатах на полу паркет, балкон застеклен, полснотью мебирована современной мебелью:стеночка, диван, кресло-кровать, ТВ, во второй комнате 2 спальная кровать и тубма. Оплата 32000 руб, залог можно разбить. около дома платная стоянка 50 руб сутки.приглашаем сп с реб, сп, 2 девочки, 2 мальчика.

Сдается 1 к.кв. м. Кузьминки, г. Котельники, 3-й Покровский д.2, 1 минута пешком от около магазина РЕАЛа, 11 этаж, свежий евроремонт, на полу дорогая плитка-ламинат, окона пластик, застекленная огромная лоджия на комнату и кухню. Кухня 14 к.кв. комната 18. Панарамный вид на москву в подзорную трубу) сур плитка до потолка, новый встроен кухон гарнитур, плита стеклокерамика, обеден зона, 2 кам холодильник, стирал маш автомат, принудительная вытяжка,в комнате зеркальный шкаф-куфе, мягкая тройка, тумба под ТВ, гардеробная комната обоудована под одежду. Сдается на длит срок. Рассмотрим 1-2 человека/1 ребенок от 5 лет/СЛАВЯН. Без животных. Оплата 25000 руб, залог разобьем.

Продам 2 к.кв. Балашиха, Южный, Фучика 4/2, 1 этаж. комнаты изолир. Удовлетворит состоянии. Альт на комнату в балашихе. 1 сосбственник. Приватизации менее 3-х лет.3000000 руб.

Продается Кирпичный дом площадью 350 кв.м. , Юрьево, по Дмитровскому шоссе, до пяловское вдхр - 300 метров фундамент и перекрытия - монолитные., кровля - гибкая черепица., год постройки – 2009, материал стен - керамические блоки + облицовочный кирпич, под чистовую отделку, окна ПВХ, свет 10 Квт.в данный момент оформляем газ.Участок 17 соток. Хороший подъезд. Очень тихое и живописное место: до леса 200 метров,. цена 17 млн.руб.

Сдам 1 к.кв. м. Щелковская, МО, р-н Медвежьи Озера. 39/19/8, лоджия застеклена, кона-платик. Новостройка, сус –платиковые анели, на полу ламинат, кухон гарнитур, 2 кам холодильник, обеден зона, стеночкая, диван-кровать, телефизор, тумба о ТВ. Оплата 18000 руб, залог 10 т ру, + свет, вода, телефон есть. Рассмотрим славян. На длит срок.

Продам 2 к.кв. г. Жуковский, станция Ильинская, ул Чапаева д.13, 1/5 блочный дом, 47/ 14-18/8, среднее состояние, комнаты изолир, собственность более 3-х лет, 1 собственник. распашонка, свободная продажа. 3 миллиона руб.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеПятница, 24/09/2010, 13:54 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдам помещение свободного назначения, Люберцы, остановка школа.свободная планировка.1 этаж жилого дома. есть 2 площади 156 (125000 руб) и 162 к.кв.(135000 руб.)прямая аренда, везде отдельный вход. сдается только целиком. цена указана без ком платежей. Комиссия 50 проц. Покажу оперативно.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВоскресенье, 10/10/2010, 19:26 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Продам 1 к.кв.м. Новогиреево, ул. Стаеваров д.22/2, 6/9 пан дома, нормальное сотояние. 32,4/18,6/6,2, балкон. Более 3-х лет в собственности. Никто не прописан. Альтернатива. 4600 м руб. меняемся на Братеево.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Елена Николаевна
ветеран
На форуме:
11 лет 10 месяцев 10 дней
Посты: 631
Откуда: Тилимилитрямдия
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВторник, 19/10/2010, 21:38 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Сдам 1 к.кв. Люберцы, новостройка, Красная Горка, Проспект Победы д.6, 9 этаж, общая 52 кв.м.(кухня 9, комнат 25 кв.м. огромная гардеробная комната, большой суовм сан узел, застеклен балкон.), муниципал ремонт, жел дверь по договорен, плита, мойка, на полу паркет доска, стеклопакеты, по желанию, хозяева готовы повесить карнизы, шторы, и установить кухон гарнитур и сделать вывод под стирал маш. На длит срок. Оплата 18000 руб, залог 50 проц.


залог 5-10 т руб. Сдам 2 к.кв. м. Выхино, р-н Кожухово, Святоозерская д.4, кухня 14 кв.м.кое-какая мебель на кухне, 2 шкафа 3-х створчатых, холодильник, стол, диван застеклен балкон на кухне, комната 20 и 14 кв.м., муниципал ремонт, жел дверь, плита, мойка, на полу линолиум, остановка у дома, 5 этаж, распашонка. Пустая, есть только кровать. На дит срок. Предыдущие жильцы жили 3 года. Оплата 23000 руб, Рассмотрим все предожения. Покажу оперативно. КОМИССИЯ 80 ПРОЦ. СВЕРХУ ОПЛАТА ТОЛЬКО ЗА ВОДУ.

Сдам 2 к.кв. Выхино, г. Люберцы, р-н Красная Горка, Пр-т Победы д.10/18, 12 этаж, общая 60 кв.м., распашонка, после ремонта от хозяина, жел дверь, на полу плитка/ламинат, кухня эркер 13 кв.м., шторы, люстры, новая мебель: кухон гарнитур, обеден зона, 2 кам холодильник, стирал маш автомат, в комнатах, шкаф-купе, 2 спальная кровать, диван, шкаф, прихожая. Оплата 25000 руб, залог можно разбить, проведен моск телефон и инет. Рассмотрим славян РФ, можно с детьми, без животных. комиссия 60 проц. Покажу оперативно.

__________________________________
Недвижимость - наша профессия!
8-901-545-85-58
8-909-904-53-50
8-915-065-35-95
79150653595@yandex.ru


Последний раз редактировалось: Елена Николаевна (Воскресенье, 17/04/2011, 00:32), всего редактировалось 1 раз
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] [САЙТ АВТОРА] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » ОФФТОПИК »  » ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА » Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Показать сообщения:   

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответ[а/ов] Последнее сообщение
Эта тема закрыта, Вы не можете писать ответы и редактировать сообщения. Объявление: Действующие правила форума КОЖУХОВО О... LordW ТЕХПОДДЕРЖКА и АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ВОПРОСЫ 0 Пятница, 17/03/2006, 19:07 Посмотреть последнее сообщение
LordW
Эта тема закрыта, Вы не можете писать ответы и редактировать сообщения. Объявление: ХК "Кожухово" alterago Хоккейный Клуб Кожухово 0 Понедельник, 27/02/2006, 10:35 Посмотреть последнее сообщение
alterago
Нет новых сообщений Выделена: НАШЕ КОЖУХОВО - фотоконкурс! smilemf Фотоклуб 89 Четверг, 17/02/2011, 09:46 Посмотреть последнее сообщение
К@трин
Нет новых сообщений Выделена: [ Опрос ] Мобильная связь в Кожухово Папа Телевидение, Радио, Телефония 310 Вторник, 12/12/2017, 22:48 Посмотреть последнее сообщение
IMPERATOR
Нет новых сообщений Выделена: Выбираемся из Кожухово (ex-Выхино зах... Tatiana ТРАНСПОРТ 3491 Суббота, 20/01/2018, 22:20 Посмотреть последнее сообщение
psv

Начать новую тему   Ответить на тему
Навигация: • ФОРУМЫ КОЖУХОВО ОНЛАЙН
» ОФФТОПИК
»» 
»»» ОБЪЯВЛЕНИЯ И БАРАХОЛКА
»»»» Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
Часовой пояс: GMT +3:00
Перейти на страницу:
Предыдущая страница
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 
Следующая страница

Помогу ПРОДАТЬ/СДАТЬ квартиру в Кожухово (Частный маклер)
страница 9 из 20
 

Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
РЕКЛАМА НА ПОРТАЛЕ
НовостиФорумФотогалереяИстория районаТелефоны, адресаКарты, схемыОбщественный транспортФайл-архивЛенты новостейКаталог услугРекламаКонтакты
При любом использовании материалов портала КОЖУХОВО ОНЛАЙН (фотографий, текстов новостей и любых других электронных данных)
активная гипертекстовая ссылка на портал обязательна (вид www.KOZHUHOVO.com или КОЖУХОВО ОНЛАЙН). ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ.
COPYRIGHT: 2005 © XMedia, support@kozhuhovo.com, forum engine simple based on phpBB © phpBB Group
Первый независимый общественный районный портал КОЖУХОВО ОНЛАЙН. Работает для Вас с 3 октября 2005 года
Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru