KLoun
Спасибо, за терпение -объяснили , но всё равно получается колхоз. потому как
KLoun , цитата:
НарГар - это НЕ покупка машиноместа, а долевое строительство
И метод... : Добровольно-принудительный, во -первых город выступает, как монополист и в этом ценовом диапазоне конкуренции не имеет. несмотря на явно завышенные цены , во вторых
KLoun , цитата:
Кому не надо (кто не хочет), тот не участвует.
А раз не надо, то "Да здравствуют Свободные Эвакуаторы и их друзья Поджигатели" ну можно ещё и штрафы собирать... Колхоз ведь тоже дело добровольное, хошь вступай, не хошь в Сибирь...
KLoun , цитата:
Придомовая территория находится на баллансе ТСЖ, все необходимые документы при этом оформляются.
Если Луж захочет поставить там дерьмокачалку или ещё чё-нито, то грош цена этим документам и ведь всё будет законно, типа городу нужно и всё по закону, ведь изменится статус, то можно было пожаловаться, дескать власти обнаглели детей двора лишили и позвать кого нить, чтобы сверху по шапке дали, а тут всего лишь спор хозяйствующих субъектов
KLoun , цитата:
фактически (и ещё большее кол-во лет) - фриланс, не имеющий ничего общего с недвижимостью (оружие, наркотики, работорговля и торговля человеческими органами (в зависимости от качества исходного материала)). А на Выхино я живу.
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
... во -первых город выступает, как монополист и в этом ценовом диапазоне конкуренции не имеет
В данной программе город выступает как гарант и координатор. А ценовой диапазон... ну можно сравнить с ценами в паркингах:
а) коммерческих (когда город сдал землю в аренду под строительство конкретного объекта, который после постройки находится в частном владении, и хозяин хочет - распродает машместа, а хочет - сдаёт в аренду).
б) муниципальных (которые город уже сам построил, и в кот Депимущества продает машиноместа на аукционах).
И то, и другое получается значительно дороже. Цены же на строительства расчитаваются в соответствии с нормами и никак по другому их расчитать юридически невозможно.
irissan , цитата:
Если Луж захочет поставить там дерьмокачалку или ещё чё-нито, то грош цена этим документам и ведь всё будет законно, типа городу нужно и всё по закону.
А вот хрен там, придомовая территория имеет очень четко прописанные границы и режимы регулирования. За последние пару лет очень много чего, наобаврот, отменено было из запланированного строительства. С протокольчиками можно ознакомиться здесь: http://www.stroi.ru/m1009d3444.html. Ну а при проектировании реконструкции или нового строительства сейчас очень четко всё закладывается и изменить потом что-либо уже практически нереально.
З.Ы. По поводу методов "загона в программы" я говорить не хочу, они абсолютно везде и на всех уровнях примерно одинаковые. Тоже самое касается откатов, "своих" подрядчиков и т.д., и т.п.
Цены же на строительства расчитаваются в соответствии с нормами и никак по другому их расчитать юридически невозможно.
No comments
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
А что не так-то?
Я не знаю способов юридически прописывать в сметном расчете подмену стройматериалов и рабсилу, готовую работать за в три раза меньшие зряплаты (от нормативных), также как не знаю способов с этим бороться (кроме как репрессивных, но все ж понимают, что это "никому" не надо и делаться не будет)
также как не знаю способов с этим бороться (кроме как репрессивных, но все ж понимают, что это "никому" не надо и делаться не будет)
За державу обидно
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
в японии если нет места для парковки автомобиля тамошний японский житель не может приобрести машинку. Это потаму как там места мало, людям нехватает не то что машинам. НО нашим любимым руководителям города вполне такая идея может понравиться и в недалеком будущем при постановке авто на учет в госавтоинспекцию в г Москва, будут просить бумажку удостоверяющуу наличие у вас места для парковки авто.
ЮВЕЛИР 2007
действительно 350 тык кмк впалне адекватная цена.
уж пониже 700 то будет как некоторые объявляли ранее.
средняя зарплата менеджеа в МСК - 100 тык.
так что цена вполне гуманна. назвать её дешовой врядли.
но гуманной вполне. ну если бы была - 120 тык,
так этих гаражей вапще бы никто не увидил всё бы перекупщики тутже бы скупили.
а так и не наживутся дармоеды.
По поводу "собственности": может, гр-н Батурин и обещал чего другого, но гр-н Балдуев и его товарищ, фамилию которого я не помню, рассказывал, что "владеть" гаражом будет некое "народное юрлицо" (интересно, кто его еще будет финансировать?), а физлица, заплатившие стоимость машиноместа, арендуют это машиноместо у "народного юрлица". Где тут собственность, т.е. "владение", как оно трактуется законодательством?
Про адекватность цены. Адекватность - она не бывает сама по себе, она диктуется спросом. Где-нибудь в Сокольниках 350 тыс. - это уже демпинг, а уж на Арбате - так и вообще каждый второй такую сумму в кошельке носит Ну а если построить 5 (ПЯТЬ) комплексов рядом, да еще и когда доступны они жителям всего лишь трети Кожухово, а остальным до них пешком от 15 до 40 минут - тут "адекватная" цена будет несколько другой. Ну а какая там себестоимость - это проблемы строителей.
З.Ы. Ведь можно сделать простую вещь, особенно на нашем диком рынке недвижимости: не завершил строитель объекта - лишить его возможности строить что-либо в городе навсегда. Тогда эти комплексы без всяких там городских программ по 200 тыс. продали бы уже давно.
__________________________________ Делай, что дОлжно, и пусть будет, что будет.
Можно спорить сколько угодно... А вот практическая сторона в том, что гараж на Дмитриевского (в телерепортаже как раз его показывали) как стоял мертво так и стоит. Неделя прошла. а там ниодного рабочего слона не появилось. Звонил в контору которая строит, дабы узнать, как же они планируют строить и продавать - они первый раз слышат о каких то изменениях - все пока стоит. Кого интересует - строит МосСтройМеханизация 5.
15.06.2009.
Мэрия Москвы: 350 тыс. руб. – «народная» цена за машино-место
Правительство Москвы приступило к реализации программы «Народный гараж». В рамках данной программы в столице в течение 2009 года планируется построить 198 гаражей на 74,8 тыс. машино-мест. Общий объем строительных работ составит по городу 2,5 млн кв. м, что обойдется в 26,2 млрд руб. Строить гаражи будут за счет средств граждан, вступивших в программу «Народный гараж». Ожидается, что стоимость 1 машино-места в 2009 году не превысит 350 тыс. руб. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков на церемонии начала строительства одного из таких гаражей на северо-востоке города.
«Ежегодно в Москве автопарк вырастает на 80-100 тыс. машин, а гаражное строительство отстает. Поэтому мы приняли новое решение: город бесплатно выделяет землю на участках в шаговой доступности от жилья, где строится не бастион с мощным фундаментом, а достаточно легкие конструкции», - сказал мэр. Он пояснил, что в настоящее время разработано 18 типовых проектов «народного гаража». По окончании строительных работ гаражи передаются в собственность населения.
В будущем власти города планируют увеличить темпы строительства «народных гаражей» до 165-170 тыс. машино-мест в год. Строительство гаражей такими темпами со временем, возможно, позволит полностью решить проблему со стоянками машин в городе, приводит ИА «Интерфакс» слова Юрия Лужкова.
http://www.irn.ru/news/32862.html
sonic , цитата:
в японии если нет места для парковки автомобиля тамошний японский житель не может приобрести машинку
Москва сродни Японии по перенаселенности, так что для нас такое ограничение было бы тоже актуальным. Автомобили в Кожухово сплошь и рядом паркуют на газонах и пешеходных тротуарах
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
Москва сродни Японии по перенаселенности, так что для нас такое ограничение было бы тоже актуальным.
А в Сингапуре, по-моему, штрафовали на сумму около $300 за бросание бумажки на улице...
Буржуйский опыт копировать надо целиком. Там если у мэра жена будет владеть половиной строительных компаний - такой господин очень быстро окажется в тюрьме. Возможно, вместе с женой.
Проблемы у нас не с местом, а с головой. В Ко огромное количество пустырей, заваленных строительным мусором. Сделать на них планировку, посеять траву, положить решетки и назвать все это стоянкой - денег много не надо, нужна только инициатива. Стоимость будет - копеечная. Однако будут строить пятиэтажных монстров и говорить "Вот же несознательные граждане, не покупают, сволочи!"
З.Ы. Кепкины чиновники разрабатывают рассрочку и ипотеку для покупателей "Народных гаражей" (в т.ч. вообще без первоначального взноса), так что еще один аргумент не бежать в объятия г-на Балдуева и его товарищей. Даже для тех, кому близко ходить в гаражи на Дмитриевского
__________________________________ Делай, что дОлжно, и пусть будет, что будет.
http://www.mk.ru/moscow/301166.html
Иначе возведение гаражей вызовет новую волну протестов против «точечной застройки». Вместе с тем, Евтихиев признал, что пока граждане проявляют к программе огромный интерес: работу гаражной комиссии в Кожухово на днях пришлось продлевать до 12 ночи – так много было желающих застолбить место в списках.
Но по московским зарплатам 350 тык, это действительно небольшая сумма,
поэтому желающих будет много. Тут нет ничего удивитеольного.
off: если даже студент недоучившийся просит 70-90 тысяч (навеяно сегодняшними собеседованиями).
и никакого кризиса.....
если даже студент недоучившийся просит 70-90 тысяч (навеяно сегодняшними собеседованиями).
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах