Придомовая территория - это, в первую очередь, собственность всех жильцов дома, не важно, на первом или последнем этаже они живут. Что, от соседей по дому (или, хотя бы, подъезду) разрешение уже получено?
По-моему, вопрос недалеко ушёл от темы "Колышки в карманах для парковки..."
Придомовая территория - это, в первую очередь, собственность всех жильцов дома, не важно, на первом или последнем этаже они живут. Что, от соседей по дому (или, хотя бы, подъезду) разрешение уже получено?
По-моему, вопрос недалеко ушёл от темы "Колышки в карманах для парковки..."
Елена_К, Вы абсолютно не правы. Придомовая территория - общая долевая собственность всех СОБСТВЕННИКОВ дома. К ним относятся не только собственники (не жильцы!) квартир, но и собственники, например, нежилых помещений. Соседи по подъезду в таких случаях отдыхают. Действительно нужен отказ от своей долевой собственности всех собственников помещений ДОМА. Получить это крайне сложно. С другой стороны, с колышками на парковках - это сравнение некорректное. На парковку все желают авто поставить, а вот под балконом что-то делать мало кто захочет. Ничего не скажу про официальное согласование такой перепланировки. Хотя, 100% его нужно проводить. Официально...
Ilya, соглашусь с Вами, сформулировала фразу я неправильно (хотя под "жильцами" я всё-таки имела в виду собственников).
А колышки на парковках очень даже в тему. На парковку НЕ ВСЕ желают своё авто поставить, хотя бы потому, что у некоторых его нет. Но это совершенно не означает, что у неимеющего автомобиль нет права собственности на 0,...1 м придомовой территории.
Неважно, что под балконом никто ничего делать не захочет. Это точно такая же собственность всех собственников.
Придомовая территория - это, в первую очередь, собственность всех жильцов дома, не важно, на первом или последнем этаже они живут. Что, от соседей по дому (или, хотя бы, подъезду) разрешение уже получено?
По-моему, вопрос недалеко ушёл от темы "Колышки в карманах для парковки..."
Елена_К, Вы абсолютно не правы. Придомовая территория - общая долевая собственность всех СОБСТВЕННИКОВ дома. К ним относятся не только собственники (не жильцы!) квартир, но и собственники, например, нежилых помещений. Соседи по подъезду в таких случаях отдыхают. Действительно нужен отказ от своей долевой собственности всех собственников помещений ДОМА. Получить это крайне сложно. С другой стороны, с колышками на парковках - это сравнение некорректное. На парковку все желают авто поставить, а вот под балконом что-то делать мало кто захочет. Ничего не скажу про официальное согласование такой перепланировки. Хотя, 100% его нужно проводить. Официально...
Привет соседи! Подскажите пожалуйста, в каком документе говорится о том, что придомовая территория - это собственность всех жильцов дома. У меня в договоре о придомовой территории не слова. Я например считаю, что подбалконное пространство не является помещением. Оно также и не является чьим-то личным. Но что-то я не разу не видел, чтобы его использовали жильцы верхних этажей. Обычно под балконами первых этажей делают, своего рода, погреба или т.п. Так же мне известно, что зачастую, жильцы перекрывающие подбалконное пространство, вообще ни у кого не спрашивают разрешения. Вот я и завёл об этом разговор, чтобы выяснить отношение соседей к данному моменту.
SOT, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, ст.36, п.1 гласит:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... (пропущено)...земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке."
SOT, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, ст.36, п.1 гласит:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... (пропущено)...земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке."
Большое спасибо Елена_К. Только вот я думаю, что если под балконом будут спать бомжи, ну к примеру, или распивать водку, алкаши, либо ребятишки костерочки разводить, то вышеуказанным собственникам это буде по барабану. А вот тем людям, под чьим балконом это происходит, это совсем не безразлично. Если уж происходит такое http://kozhuhovo.com/forum/viewtopic.php?t=33&postdays=0&postorder=asc&start=540, и ничего не предпринимается, то что говорить о подбалконном пространстве.
Давайте здесь обсудим предмет темы - как сделать подбалконный погребок
Не вижу смысла обсуждать корректность таких построек. Если можно, то почему нет, КОМУ ОНО РЕАЛЬНО ПОМЕШАЕТ???
не думаю, что кроме зависти могут быть реальные возражения, из той же оперы крыша, права на которую имеют жильцы верхних этажей.
итого: обсуждаем предмет темы, любителям по-возмущаться - если что-то не нравится, излагайте аргументы, чем реально вам помешает балкон (например нарушается архитектурный облик сооружения с учетом исторической значимости ансам*ля....)короче, предметнее или нечего забивать эфир товарищщы
Давайте здесь обсудим предмет темы - как сделать подбалконный погребок
Не вижу смысла обсуждать корректность таких построек. Если можно, то почему нет, КОМУ ОНО РЕАЛЬНО ПОМЕШАЕТ???
не думаю, что кроме зависти могут быть реальные возражения, из той же оперы крыша, права на которую имеют жильцы верхних этажей.
итого: обсуждаем предмет темы, любителям по-возмущаться - если что-то не нравится, излагайте аргументы, чем реально вам помешает балкон (например нарушается архитектурный облик сооружения с учетом исторической значимости ансам*ля....)короче, предметнее или нечего забивать эфир товарищщы
Спасибо Алексей, сразу чувствуется трезвый подход модератора к теме.
"итого: обсуждаем предмет темы, любителям по-возмущаться - если что-то не нравится, излагайте аргументы, чем реально вам помешает балкон (например нарушается архитектурный облик сооружения с учетом исторической значимости ансам*ля....)короче, предметнее или нечего забивать эфир товарищщЫ"
то мне абсолютно параллельно, что ВЫ лично и ваши соседи будете строить во дворе Рудневка, дом 1.
Изначально вопрос был поставлен так - "... кто знает, можно ли под своим балконом выложить перегородку из кирпича? Нужно ли это согласовывать с САМОСом?" То есть вопрос о том, МОЖНО ЛИ ЭТО СДЕЛАТЬ ОФИЦИАЛЬНО И КАК?
Через несколько сообщений оказывается, что обсуждается " Давайте здесь обсудим предмет темы - как сделать подбалконный погребок", то есть практически перешли на обсуждение стройматериалов!
А я-то, дурочка, всё на первый вопрос отвечаю, жилищный Кодекс цитирую... Сначала вопрос сформулируйте правильно, а потом возмущайтесь, что отвечают "не в тему"
а вот возьму и присоединюсь к Елене_К. сооружения на первом этаже Руднёвки, 1 меня тоже совершенно не беспокоят.
будь такие строители в _моём_ доме, был бы категорически против. со всеми вытекающими последствиями в виде составления протокола об административном правонарушении.
сейчас мне очень нравится не только внутренне убранство моей квартиры, но и внешний вид моего/нашего дома. не жалко портить?
Никто и не собирается портить внешний вид дома. Его можно сделать точно такой же, как и весь остальной цоколь. Так что с эстетической точки зрения все останется как было.
досадно, что практически в каждом топике разный взгляд на тему вызывает переход на личности. Наверное мы все очень обидчивые....
Елена, мое сообщение адресовано не Вам, а воообще, дабы у посещающих тему соседей не возникло желания устраивать здесь очередной спор ради спора(см. прочие темы). Заранее предложено не отвлекаться от вопроса, общаться по существу, любителям пощекотать друг другу нервы(не Вам лично) внятно дано понять - здесь этого не будет.
Sot бомжей мы к вам не пустим, даже если вы не построите погреб, аргумент не серьезный
Елена, не оч понял чем данная статья связана с конкретным вопросом, слишком космический(общий) подход, думаю по данному поводу есть более конкретные нормативные акты.
Аргумент о потере облика сооружения принимается. Здесь не возразишь, т.к. невозможно обязать жильца воздвигнуть под балконом произведение архитектурного искуства в стиле ампир или боррокко, наваять титанов, амуров и нимф, отштукатурить и оттикурилить.
Но компромисы надо искать. Ведь если это будет не просто наляпаные пенобетонные блоки, а красиво и аккуратно, можно привести и другой аргумент - дом станет оригинальным, не похожим, таким одним.
Вспомните "..каждый год 31 декабря мы с друзьями ходим в баню...", не удивлюсь что в наших красивых домах ваш ключ Pill откроет мою дверь
не будем сориться...
внешний вид не пострадает, только если делать одинаковым весь периметр первого этажа
Знаете, например спутниковые антенны, кондиционеры, и т.п., тоже не улучшают внешний вид дома. А ещё многие меняют окна и остекление балконов и они отличаются от общего облика. Как с этим прикажите жить?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Предыдущая тема
Наверх Вниз 
