Ребят, скиньте Вашу версию договора на greenspit@mail.ru
Собственник. За 850 руб./мес. я своё парковочное место сам помою.
Спасибо.
И по поводу металлических ящиков - может ли УК встать в позу, сказав, что они установлены незаконно?
Давайте в четверг в 20 часов
Чего далеко откладывать!
Только не для того, чтобы поговорить и покричать, а конкретные вопросы решить.
1. Будем ли Нанимать юриста и адвоката для оформления документов?
- если да, то составляем список с контактами по категориям договоров и определяемся с людьми, которые будут заниматься этими вопросами. Можно нанять и какую-то адвокатскую контору,
но лучше все предложения выслушать. Тем более кто-то эти вопросы уже решал и получил собственность!
- если нет, то просто расходимся и заканчиваем с митингами!
2.Все остальные действия не имеют смысла - к сожалению это так!
Остается только организаций момент - повесить объявление и определиться с местом проведения, т.к. людей из трех гаражей будет много!
Добавлено спустя 41 минуту 22 секунды:
Greenspit , цитата:
И по поводу металлических ящиков - может ли УК встать в позу, сказав, что они установлены незаконно?
Теоретически может, чтобы свои новые ящики пропихнуть!
Только предыдущая УК сама продвигала эти ящики, и якобы других нельзя было ставить.
Ну или можно, но только строго по тем же размерам и виду!
Это сейчас не главный вопрос и ящики не предмет спора!
Есть мнение что на данный момент заставить Моспаркинг начать диалог это экономические рычаги) Другими словами доровор не подписывать и деньги не платить.Вне зависимости от собраний и других коллективных действий.
Это чистая экономика.Если заплатишь то диалога не будет.А вся эта песня затевается только ради получения больших барышей.
На данный момент думаю для подписания договора и отстаивания своих прав как потребителя не важно собственник или соинвестор.Главное что есть платежный документ подтверждающий что Вы оплатили данное место.
Есть мнение что на данный момент заставить Моспаркинг начать диалог это экономические рычаги) Другими словами доровор не подписывать и деньги не платить.Вне зависимости от собраний и других коллективных действий.
Это чистая экономика.Если заплатишь то диалога не будет.А вся эта песня затевается только ради получения больших барышей.
На данный момент думаю для подписания договора и отстаивания своих прав как потребителя не важно собственник или соинвестор.Главное что есть платежный документ подтверждающий что Вы оплатили данное место.
Оплатил = согласился!
Митинговать бесконечное количество раз бессмысленно - надо все оформлять до получения собственности!
Только тогда можно топать ногами и качать права!
А сейчас 10 собственников даже и возразить не могут по закону!
Есть мнение что на данный момент заставить Моспаркинг начать диалог это экономические рычаги) Другими словами доровор не подписывать и деньги не платить.Вне зависимости от собраний и других коллективных действий.
Это чистая экономика.Если заплатишь то диалога не будет.А вся эта песня затевается только ради получения больших барышей.
На данный момент думаю для подписания договора и отстаивания своих прав как потребителя не важно собственник или соинвестор.Главное что есть платежный документ подтверждающий что Вы оплатили данное место.
Оплатил = согласился!
Митинговать бесконечное количество раз бессмысленно - надо все оформлять до получения собственности!
Только тогда можно топать ногами и качать права!
А сейчас 10 собственников даже и возразить не могут по закону!
Позволю не согласиться с Вашим выступлением.Возникновение права собственности и договорные отношения с УК на пряммую не связаны.
Без св-ва о праве собственности можно также отстаивать свои права.ПО крайней мере в случае с УК.
На данный момент первостепенная задача заключение договора учитывающево права владельцев машиномест(в широком понимании слова владелец)
Позволю не согласиться с Вашим выступлением.Возникновение права собственности и договорные отношения с УК на пряммую не связаны.
Без св-ва о праве собственности можно также отстаивать свои права.ПО крайней мере в случае с УК.
На данный момент первостепенная задача заключение договора учитывающево права владельцев машиномест(в широком понимании слова владелец)
Если УК имеет больше прав на Гаражный комплекс, то хоть об стенку стучитесь, но будите обязаны подчиниться!
То же самое и в домах - права качать можно только с того момента, когда есть решение 50+ 1% СОБСТВЕННИКОВ!!!
Пока нет такой бумаги, Свидетельство о собственности (!), то обязаны подчиняться тем, у кого больше прав!
А если УК в пику пойдет, то можете и без места остаться вообще! При желании можно доказать, что место приобретено с нарушениями!!!
Будите потом еще с продавцом судиться и лет через сто получите свои деньги на память!
А договор они легко могут игнорировать и за это им ничего не будет!
Кто такой охранник, которому отдают договора?
Да никто! Просто пришел и сидит человек - какие вопросы к УК тогда?
Администратор? А он кто такой? Да тоже никакого отношения к УК!
Только лично везти в УК и сразу прикладывать письмо с запросом на разъяснение!
Все остальное это возня мышиная!
У УК на данный момент еще меньше прав чем у нас.
На каком основании они взялись на управление и обслуживание гаража?
Место потерять не возможно.Если ВЫ его приобрели и у Вас есть подтверждающие документы.
Кто Вам предлагал заключить договор? Охранник? А это кто?ВОзможно он даже не состоит в штате данной организации.Что скорее всего)
Соглашусь с Вами что заключать договор надо с более значимой персоной.В офисе или общение заазными письмами.
Но УК должна еще подтвердить документами на каком основании они предлагают заключать с ними договор.
Из всех держателей м/м в гараже Дм.16 только 40 человек не подписали договор. Что мы хотим в этом случае?Видимо поставят шлагбаум и не будут пускать. Полицию вызывать - это время, а если машина срочно нужна?
Из всех держателей м/м в гараже Дм.16 только 40 человек не подписали договор. Что мы хотим в этом случае?Видимо поставят шлагбаум и не будут пускать. Полицию вызывать - это время, а если машина срочно нужна?
Откуда такая статистика?
Путь самурая не легкий путь)
Во всех гаражах есть по-немногу людей (на разных этапах оформления),
имеющих сомнения.
Я уже говорил о предложении юриста:
грамотно подготовить запросы в разные организации
(мсм-5, упр.гаражного стр-ва, моспаркинг, и др.)
об обоснованности работы новой УК. (с обяз.ответом в положенный срок).
В рамках этих запросов решается оформление в собств.
Такие запросы делают не группой, а каждый индивидуально.
Оформление такой работы будет стоить не более 30т.р.
Готовятся бумаги один раз на кого-то одного. Оплачиваются.
Затем этот пакет документов дублируется на любое кол-во человек,
и каждый отсылает от себя те же запросы. Расходы делятся
между участниками. Чем больше людей, тем дешевле каждому.
Обсудить детали пишите в личку. Надо созваниваться и решать.
Последний раз редактировалось: Friedrich Wilhelm Ernst (Вторник, 14/04/2015, 14:11), всего редактировалось 1 раз
У УК на данный момент еще меньше прав чем у нас.
На каком основании они взялись на управление и обслуживание гаража?
Место потерять не возможно.Если ВЫ его приобрели и у Вас есть подтверждающие документы.
Кто Вам предлагал заключить договор? Охранник? А это кто?ВОзможно он даже не состоит в штате данной организации.Что скорее всего)
Соглашусь с Вами что заключать договор надо с более значимой персоной.В офисе или общение заазными письмами.
Но УК должна еще подтвердить документами на каком основании они предлагают заключать с ними договор.
Мы не знаем - передал ли СМ 5 права им или нет!
Время идет и они не сидят на месте (я уверен!) , а работают с тем же СМ 5 и оформляют документы!
В отличии от нас!!!
На каком они основании пришли? Как вариант - СМ 5 передал полномочия по управлению!
В этом случае у них прав гораздо больше!
Другое дело, что ограничить доступ без суда они не могут!
Что касается документа о покупке... Ну купили и что? А пока сам гараж строился и оформляются, то изменились собственники или за кредиты забрали площади!
А это значит, что Вы только добросовестный приобретать, но не более того!
Тем временем эти места уже кому-то проданы!
Придется бежать и судиться с продавцом!
Да, выиграете дело! Только уйдет на это лет несколько, а на это время на законных основаниях Вам запретят пользоваться местом!
Дальше интереснее - будите судиться с новым владельцем!
И ЭТО ВСЕ ЗАКОННО!!!
Не проще ли сейчас организовано все узаконить и не иметь этой головной боли?
Мы не знаем - передал ли СМ 5 права им или нет!
Время идет и они не сидят на месте (я уверен!) , а работают с тем же СМ 5 и оформляют документы!
В отличии от нас!!!
На каком они основании пришли? Как вариант - СМ 5 передал полномочия по управлению!
В этом случае у них прав гораздо больше!
Другое дело, что ограничить доступ без суда они не могут!
Что касается документа о покупке... Ну купили и что? А пока сам гараж строился и оформляются, то изменились собственники или за кредиты забрали площади!
А это значит, что Вы только добросовестный приобретать, но не более того!
Тем временем эти места уже кому-то проданы!
Придется бежать и судиться с продавцом!
Да, выиграете дело! Только уйдет на это лет несколько, а на это время на законных основаниях Вам запретят пользоваться местом!
Дальше интереснее - будите судиться с новым владельцем!
И ЭТО ВСЕ ЗАКОННО!!!
Не проще ли сейчас организовано все узаконить и не иметь этой головной боли?[/quote]
Давайте по порядку
1)для заключения договора надо чтобы УК предоставило документы на основании которых она взяла на себя управление гаражем
2)ПО поводу того что кто то заберет у соинвестора машиноместо
УК уж никак на это повлиять не может.а если будут двойные продажи то эти действия квалифицируются как ст 159 ук(мошеничество)
Судя по пустующим местам желающих купить машино места в данных комплесках не так уж и много)
3) Предлагаю мух отделить от котлет.
есть 2 вопроса 1 заключение договора и 2 получение св-ва о собственности.Получение собственности дело долгое .А машину надо ставить сейчас.
Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
kiv1979 , цитата:
ясень , цитата:
Откуда такая статистика?
Есть нормальные охранники, с которыми общаюсь давно. Они и сказали, я склонен этому верить.
есть 2 вопроса 1 заключение договора и 2 получение св-ва о собственности.Получение собственности дело долгое .А машину надо ставить сейчас.
Вопрос-то разные, только решать их надо одновременно!!!
, цитата:
В рамках этих запросов решается оформление в собств.
Такие запросы делают не группой, а каждый индивидуально.
Можно индивидуально, а можно коллективно.
Мне так кажется, что группа нормальных действий наберется человек несколько.
Вот и предлагаю спасаться через ЛС, обменяться контактами и решать вопрос как надо!
Остальные...
Впечатление такое, что только куда ветер подает, туда их и понесет!
А потом просто согласием с УК свой договор.
Остальные пусть живут по тем бумагам, которые им подсунули!
Последний раз редактировалось: R906 (Вторник, 14/04/2015, 20:01), всего редактировалось 2 раз(а)
КАк одновременно?))
Оформление собственности по суду занимает от 1 мес
А машину надо ставить сейчас!
Еще раз...
Бумаги можно писать сколько угодно по времени, а процесс оформления будет идти своим чередом - для этого адвокат с юристом и нужны!
Что касается месяца...
Это при наличии ДКП
Много совсем других договоров, а это еще суд!!!
В случае подписания договора в редакции моспаркинга в дальнейшем внести в него изменения или не платить по нему достаточно проблематично.если не сказать что не возможно.
16 апреля (четверг) собираемся в 21.00 во дворе дома Святоозерская, 8 на детской площадке, по вопросам:
1. Приглашу юриста, для выяснения возможности и стоимости оформления машиноместа в собственность.
2. Уточним порядок передачи "нашего" варианта Договора в ЗАО "Моспаркинг".
__________________________________ Не верьте словам: ни своим, ни чужим... Верьте делам: и своим, и чужим.
Реквизиты в квитанции для оплаты, соответствуют реквизитам в договоре, который сегодня выдавался. При этом, в договоре предусмотрена пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки, на самой квитанции указан 1%.
Договор изменений, как я понимаю, не претерпел. При мне подписали два человека, без каких-либо вопросов.
Quentin Durward , цитата:
16 апреля (четверг) собираемся в 21.00 во дворе дома Святоозерская, 8 на детской площадке,
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах