Прежде чем купить, хорошо подумайте нужно ли это Вам действительно?
Совершенно правильно. Молодому человеку, пожалуй не нужно. Ему (ей), хочется и в Таиланд смотаться и в Париж, в Чехию пивка попить, в Венецию, на лодочке покататься, короче - мир посмотреть. А тут квартиру купили, плати за неё, а она стоит... Или сдавать (а там о-о-о-о, куча вариантов и удЕлают квартирку, только так и управляющий надуть может, сдаст за лето раз пять, а скажет один и т.д.), папу-маму, дядей-тётей "отдыхать"? А оно надо? Ну родители, ладно, это святое... Но тема-то, про пенсионеров или кому вот-вот или скоро... Если ты (потенциальный пенсионер), сваливаешь на подмосковную дачу 28 апреля-1 мая и до середины сентября там (с одним, двумя приездами в Москву), то какая разница? В Таиланд не съездишь? Деньги есть, приедешь в сентябре и в октябре в Патайю улетишь. Нет денег? И вопрос не стоит. А так. Страна ЕС, с января обещают Шенген (не дадут, ну и хрен с ними, дешевле жить будет), рядом те же Греция, Турция, Черногория, да и остальные европейские и африканские юга поближе (и подешевле будут), чем от Москвы. Вот и считаем. А пенсионеров (не олигархов ), живущих в Москве-Майами- Ницце и отдыхающих на Фиджи - Сейшелах, я что-то не очень много знаю... Так что, пока молод и средства позволяют (да и ещё, если это тебе интересно), то мотайся, гуляй, балдей, смотри... А под пенсию, можно уже и определиться. Кому 6 соток под Москвой, кому 3-х этажная вилла на Рублёвке, кому в Испании-Италии-Франции, а кому и в Болгарии ...
Мое мнение, что если проживать в квартирке( хоть в Болгарии, хоть на Сейшелах) менее 5( это самый минимум) месяцев, смысл в покупке полностью отсутствует. Если рассматривать покупку жилья эконом класса в Европе как просто дорогая игрушка, то купить можно.
если проживать в квартирке( хоть в Болгарии, хоть на Сейшелах) менее 5( это самый минимум) месяцев, смысл в покупке полностью отсутствует
О чём и речь! Я же выше писал, в конце апреля уехал, в середине октября в Москве... Ну, один, другой член семьи, опять таки, один-два раза за это время навестили московскую квартиру... То есть пол-года - там, пол-года - здесь. А как пенсионеры на даче живут? У меня соседка, именно под 1 мая уезжает и появляется в конце сентября, начале октября. Женщине 68 лет и она так живёт (в Москве - Тверской области), уже лет 10... А пацанам, да - на фиг это нужно... И ещё. Я купил квартиру на Солнечном Берегу, в 2010 году... За это время там побывало ( со мной и без меня) - 25 человек!!! Моих друзей, родственников и т.д. И я сам, естессно и так и сяк... Все, более чем довольны. Кроме этого побывал за это время в Исландии, на Кубе, в Китае, на Мальте, пару раз в Стамбуле (туда-сюда), половину самой Болгарии облазил... Так что, всички нормално, как говорят болгары. И это при том, что я не пенсионер, а вот скоро , уйду на неё, родимую... и можно расслабиться... Денюжков будет поменьше, здоровья тоже , так что будем загорать на песочке, на Чёрном море, без трудовых подвигов на подмосковных грядках... Периодически ( в три раза дешевле, чем из Москвы) посещая территории близлежащих Турции, Греции, Кипра, Румынии, Сербии... и иже с ними , а если ракИи поменьше выпивать, то и на Италию хватит . Хотя, там мне уже не интересно. Греция маленькая, но там островов много - вот туда можно смотаться не один раз... О! Ещё Великобритания (Подмосковье российских олигархов - надо посетить! Терпеть ненавижу этот бандитский остров... Но до кучи! )...
Куда ж податься пенсионЭру? Вот и прикупил квартирку на том же Чёрном море, только с противоположной стороны. Климат тот же. С языком проблем нет. Болгарский менталитет - практически русский. Они только не кичатся псевдовеличием, да и немного их. Да, небогатые, но это и к лучшему, апломба английско-немецкого нет.
На пенсии – в Европу. Пожилые люди бегут из России
Запредельные цены на жильё в российских мегаполисах имеют и положительные стороны. Пожилые россияне охотно покупают квартиры за рубежом, оставаясь при этом в заметном плюсе.
Купля-продажа
Эмиграция пенсионеров становится настоящей проблемой для России. Получая пенсию в стране, пожилые люди тратят её за рубежом, фактически выводя деньги из экономики страны. А всё дело в том, что разница в ценах на квартиры в Москве и, скажем, в Албене (Болгария) доходит до десятикратной.
Продав приличную двухкомнатную квартиру в Москве за 200 тысяч евро и купив уютную «однушку» на черноморском побережье Болгарии за 30 тысяч евро, можно получить – за вычетом всех налогов – 160 тысяч евро на счёт. Будучи положены на депозит в крепком европейском банке, эти деньги принесут порядка 4% в год, то есть более 500 евро в месяц. Прибавляя российскую пенсию, получаем чуть больше 1000 долларов в месяц – вполне достаточно для скромной безбедной жизни, притом что основной капитал так и лежит в банке.
Конечно, столь благоприятная обстановка не вечна, и повышенный интерес россиян раскручивает маховик роста цен на недвижимость во всех популярных странах – той же Болгарии, Турции, Испании, Эстонии. Особняком стоит Египет, где цены снижаются благодаря мудрому правлению разнообразных структур, регулярно устраивающих перестрелки между собой.
В международном агентстве недвижимости «Сфера Групп» полагают, что процесс отъезда пенсионеров из России будет лишь ускоряться, в 2014-15 годах подобная эмиграция вырастет на 30–40%. В данный момент 160 тысяч человек получают российскую пенсию, постоянно проживая за рубежом. При этом речь идёт об официальной статистике, то есть о людях, выписавшихся из своих российских квартир. А ведь есть ещё огромное число людей, которые, не меняя формально места регистрации, приезжают в Россию лишь в самых крайних случаях. Можно с уверенностью сказать, что минимум 300 тысяч российских пенсионеров живут не в России.
Не касаясь социальных причин повального отъезда, напомним разницу в ценах. Даже в самых депрессивных российских областных центрах стоимость «однушки» в доме хрущёвского времени редко опускается ниже 1 млн руб., то есть 23 тыс. евро. Домик в 20 км от морского побережья стоит в Болгарии заметно меньше. Молодые российские пенсионеры, которые застали перемены 1990-х в сорок с небольшим, умеют учитывать такие цифры.
Сдача-съём
Есть и альтернатива – сдавать квартиру в облцентре, снимая её за рубежом. Разница в ценах, опять же, в пользу россиян. Понятно, что таким путём переехать из Брянска в Прагу не получится, но из Воронежа в Будапешт уже вполне реально. Добавим, что продукты и услуги в европейских странах, за исключением Германии, Швейцарии и Бенилюкса, стоят существенно ниже, чем в России.
В качестве сравнения напомним российские инициативы по строительству «деревень для пенсионеров», чтобы выселить их из крупных городов. Удивляет наивность подобных депутатских инициатив: понятно ведь, что в этих поселениях должна быть мощная медицинская служба, должны быть магазины, разветвлённая сеть бытовых услуг. В этих сферах работают, как правило, женщины, но каждой женщине нужен мужчина. Где будут работать эти мужчины в подобном городе – непонятно. Пить на деньги, отобранные у пенсионеров в тёмных переулках? Не факт, что пожилые люди согласятся жить в подобных интересных местах. Уж лучше в Албену.
http://topkvadrat.ru/deal/article/na-pensii--v-evropu-pozhilye-lyudi-begut-iz-rossii-23557
Добавлено спустя 5 дней 23 часа 55 минут 36 секунд:
София Ротару решила не продавать особняк в Ялте и отказаться от российского гражданства
Сын Заслуженной артистки рассказал газете "Вести" о том, что его звездная мама продавать свой в дом в Ялте не намерена. Ее не испугали последние события в Крыму и расставаться с особняком, где певица любит проводить свободное время, она не намерена. Хоть София Михайловна наведывается сюда нечасто, бывать дома ей очень нравиться. Сын артистки, Руслан, рассказывает, что вложил в этот домом душу и для него он является родовым гнездом.
Что касается вопроса о гражданстве, он заявил, что считает себя украинцем и менять гражданство не намерен. Его мама, молдаванка по происхождению и украинка по документам, придерживается такого же мнения.
Дом Ротару расположен на набережной Ялты. Особняк артистки построил ее сын Руслан, который занимался абсолютно всем - от проекта нового жилища до дизайна интерьера.
http://joinfo.ua/showbiz/gossip/880117_Sofiya-Rotaru-reshila-prodavat-osobnyak-Yalte.html
Харон
А сын Руслан не добавил при этом, что его семья (включая маму) регулярно снабжала майдан провизией и всячески поддерживала и поддерживает новую "владу"? Да и зачем им российское гражданство? А нам они зачем? Пусть сидят в своей нэньке и ждут второго пришествия Юли, она с Ротару дружит, у них особняки в Конче-Заспе рядышком.
"Тема витает в воздухе": чем санкции грозят простым российским покупателям жилья в Испании
В прошлом году россияне приобрели около трех тысяч квартир и коттеджей в Испании, всего же владельцами собственности там являются примерно 7,6 тысячи граждан РФ. Корреспондент журнала "Огонек" Сергей Панкратов на месте попытался выяснить, существует ли угроза "евродачам" в свете все новых санкций, которыми Россия обменивается со странами ЕС из-за войны на Украине.
Хотя украинский конфликт довольно далек от испанцев и они едва ли хотят терять деньги, которые россияне щедро вкладывают в местную экономику, некоторые проблемы уже возникают. Однако еще в большей степени присутствует нарастающее беспокойство - как уже у реальных, так и потенциальных покупателей заветной недвижимости.
Еще в мае министр иностранных дел Испании Хосе Мануэль Гарсия-Маргальо сделал громкое заявление, предложив временно прекратить выдачу виз россиянам - в качестве одной из санкций. И хотя потом сам Гарсия-Маргальо взял эти слова обратно, а чиновники испанского МИДа распространили официальную ноту, в которой указывается, что их министра неверно процитировали и в силу этого неправильно поняли, такие инициативы не забываются, пишет "Огонек".
Бизнесмен Виктор из Тюмени, осевший в Льорет-де-Мар, так формулирует суть проблемы. Если раньше владельцы недвижимости из России могли пригласить в гости кого угодно и человек спокойно получал испанскую визу, то сейчас испанское консульство в Москве ввело строгое ограничение: приглашение можно прислать только ближайшим родственникам. Виктор связывает это с событиями на Украине, но выражается осторожнее главы МИД Испании: "Нельзя сказать, что мы об этом думаем днем и ночью, но тема витает в воздухе".
Испанские продавцы в случае новых запретов будут грустить не меньше россиян
Испанские продавцы недвижимости, с которыми удалось побеседовать корреспонденту, спешат уверить: страхи напрасны, беспокоиться русским владельцам квадратных метров в Испании не о чем. Наоборот, руководитель департамента недвижимости крупной риелторской компании Фредерик Феррери Карпена от себя лично посоветовал россиянам ни в коем случае не откладывать на потом покупку домика у моря. "В Испании сейчас рынок работает на покупателя", - объяснил он.
Отвечая на вопрос журналиста о том, насколько все-таки вероятны новые сложности для таких покупателей из-за санкций, риелтор поспешил заверить, что испанские законы очень четко защищают права покупателя-нерезидента и обеспечивают безопасность иностранцам при покупке имущества.
В качестве иллюстрации того, насколько испанцам действительно невыгодно было бы ограничивать покупательную способность выходцев из РФ, можно привести город Аликанте, который испанцы давно уже называют "русским". Во время банковского краха на Кипре граждане России перевели из островного государства в банки Аликанте 5 млрд евро. Понятно, что эти деньги будут вложены не только в недвижимость, но и оживят испанскую экономику в целом, отмечает журнал.
Личное "окно в Европу" может захлопнуться скорее для небогатых
Стереотип, что недвижимость в Испании покупают "новые русские", которые приезжают с чемоданами черного нала, давно не соответствует действительности. Причины, которые приводят сюда россиян, самые разные. Одним действительно важно инвестировать средства, другим нужен запасной аэродром (личное "окно в Европу"), третьи просто мечтают пожить в теплых краях.
Богатые, конечно, тоже имеются: по разным подсчетам, на состоятельных россиян приходится около 20% всех сделок с недвижимостью, осуществленных гражданами РФ в Испании. Сумма их вложений в каждый объект часто зашкаливает за миллион евро. Зато остальные 80% покупок наших соотечественников приходятся на обычные квартиры или дома по цене от 70 до 280 тысяч евро. Покупают их представители среднего класса из Москвы, Екатеринбурга, Челябинска, Ханты-Мансийска, Сургута.
Еще одна заметная тенденция - тяга к перемене мест - появилась и у столичных пенсионеров. "Огонек" приводит в пример пожилую пару, которая поменяла Химки на Таррагону (Каталония). Чета пенсионеров продала трехкомнатную квартиру в Подмосковье и приблизительно за половину этой суммы купила двушку в Испании, а остальное положили на депозит в России. Плюс пенсия. Как уверяет глава семьи, всю жизнь проработавший историком в школе, на безбедную жизнь в Испании вполне хватает.
Но, к сожалению, опрошенные журналом эксперты не исключают того, что российских обладателей заграничной недвижимости достанут санкции. При этом, как считает испанский адвокат Ольга Лопес, в наиболее уязвимой ситуации окажутся как раз пенсионеры и представители среднего класса. Как объясняет "Огоньку" сеньора Лопес, у состоятельных выходцев из России пути отхода и запасные аэродромы продуманы. К примеру, недвижимость запросто может быть зарегистрирована на европейскую компанию, реальным владельцем которой и является новый русский. А вот у простых граждан, владеющих испанской недвижимостью, возможность для маневра невелика.
http://realty.newsru.com/article/02sep2014/spain_sanctions
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах