Уважаемые собственники и потенциальные собственники! Когда впервые стали впускать в этот комлекс, а это наверно 2010 год, я общался с администратором, задавал вопрос на счет электроэнергии. Администратор сказал, что моэнерго хочет за подключение 600 тр, но застройщик не хочет платить. На данный момент, как я понял, эти 600 тр хотят собрать с собственников, но из 952 машиномест только 30% в собственности или в рассрочке. Математика простая и получается, что 600 тр пытаются собрать с 30% из 100%. Напоминает ситуацию с видеонаблюдением, в самом начале, когда выдавали квитанции на 7 или 8 тр. До смены управляющей компании, эти камеры были, стояли, но теперь их нет. Установка пропускной системы не дешево обошлась нам, 3 этажа, 100 мест на этаже и это 300 тр. Почему и зачем за такие деньги внедрили такую дедовскую систему мне не понятно в том числе камеры на въезде и выезде. Например, траспондер на трассе М4 стоит 1300 р, который работает в автоматическом режиме. Кроме того уже сегодня крыша течет и вода весной до 1 этажа, а 9 и 8 этаж вообще плавает . Если вернуться к сбору 2000 р., меня удивляет, ведь покупая недвижимость подразумевает под собой эксплуатацию этого объекта. Представьте если вы купили квартиру, а вам говорят, что нужно заплатить за подключение электроэнергии, отопление, холодную и горячую воду, канализацию и тд. На данный момент только сообщение на листочке а4, без каких либо пояснений. Удивляет.
Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:
Для информации, управляющую компанию выбирают голосованием, но когда 30% против 70% (дск), тут все понятно. Лично я являюсь собственником машиноместа, которое оформил сам через суд, а не через нормальный процесс перехода права собственности от одного собственника к другому.
Добавлено спустя 14 минут 17 секунд:
Хотел бы обратить ваше внимание на недостатки в работе с новой управляющей компанией:
1. Вывоз мусора.
2. Уборка территории от крупного и мелкого ТБО, а также песка.
3. Нахождение посторонних лиц.
4. Состояние дорожного полотна как в самом гаражном комплексе, а так же при въезде. Особенно убивает искусственный лежачий полицейский.
5. Парковка транспортных средств при въезде в гаражный комплекс.
6. Уборка прилегающей территории и въезда в гаражный комплекс.
P.S. Подключение к электросети с учетом действующей системы освещения гаражного комплекса это дополнительная нагрузка для собственников. Нет технического освещения и датчиков движения
Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:
А также системы видео наблюдения по периметру , которая помогла бы обеспечить сохранность имущества собственников. Шин и дисков например.
Добавлено спустя 8 минут 5 секунд:
Кстати, я поздравляю всех собственников с тем, что у вас теперь не только квартира около метро, но и гараж. Не каждый такое себе может позволить.
Если вы обратите на вновь установленные знаки и разметку, то в ближайшее время нельзя будет парковаться на лухмановской, дмитриевского, святоозерской (частично) и летчика павлова (дорожная разметка желтого цвета уже нанесли), а ближе к лету ждем зону платной парковки.
Info
Вчера спросил, оказалось, что это единовременный взнос за подключение и наладку систем электроэнергии.
Можно заплатить после того как все заработает.
А мне все равно не понятно, почему я должен платить 2 тысячи за ввод электроэнергии.
Я плачу коммунальный платеж, и кстати непонятно что в него входит, к примеру когда платишь коммуналку за квартиру ты видишь что столько то за воду, столько то за эл. энергию, столько то за кап ремонт, думаю тут такая же история.
Я плачу за свет, а то как он обеспечивается мне абсолютно все равно,
Сбор 1 000 за установку СКУД тоже спорный вопрос, я интересовался у охраны, насчет покупки места, они сообщили что все места до 5 этажа заняты, это примерно 500 машино-мест, пускай это не только собственники, но арендаторы ( с них они просят 500р), 500х500=250 000, идем на яндекс, вбиваем установку СКУД и по первой же ссылке мне сделали расчет на 55 000.
Складывается впечатление, что на нас в очередной раз хотят заработать.
Честно говоря, сомневаюсь, что прямо 500 мест занято уже в гараже и сомневаюсь, что все камеры и ворота будут стоить всего 55 тыс... так что если и заработали на нас то минимум. Тем более без денег никто и шевелится не будет.
Лично я являюсь собственником машиноместа, которое оформил сам через суд, а не через нормальный процесс перехода права собственности от одного собственника к другому.
Поделитесь пожалуйста опытом, желательно по пунктам, думаю благодарен буду не только я. Юрист от ДСК просит 30 000 руб как то совсем не гуманно.
Я заплатил юристу, правда другому и то много было дел... запарился с этим судом. А самому все делать, это вообще жесть. Как тут все описать, я не представляю - роман. Хотя в ветке другого гаража это кто-то пытался сделать, но было много неточностей...
Alex_NK
На самом деле, оформление через суд, конечно, дело небыстрое, но достаточно эффективное. Я сам оформил через суд. Но уже давно. Алгоритм действий был подробно описан на ветке соседнего гаража.
выиграл суд на днях, могу поделиться свежей инфой что и как делать, готовым исковым заявлением заточенным под ДСК-1
машиноместо покупал в начале года, заниматься самому было лень, но прифигев от расценок юристов и их деловитых речей а ля "это ж процесс, на полгода", к концу года все ж решил самостоятельно в собственность оформить. и, таки, оформил) в общем то надо несколько бумажек самостоятельно собрать да в суде посидеть, хотя при желании можно кого-то другого отправить)
так сказать, готов оказать консультацию за небольшую плату
Перед Новым годом покупали у ДСК машиноместо в паркинге на Дмитриевского16 и тоже задали вопрос про рядом стоящий. Ответили, что там произошёл по-сути рейдерский захват :шиномонтаж просто заблокировал въезд машин.Сказали продать они нам там машиноместо могут,но вот пользоваться мы им не будем.
Перед Новым годом покупали у ДСК машиноместо в паркинге на Дмитриевского16 и тоже задали вопрос про рядом стоящий. Ответили, что там произошёл по-сути рейдерский захват :шиномонтаж просто заблокировал въезд машин.Сказали продать они нам там машиноместо могут,но вот пользоваться мы им не будем.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах