Во многих домах нечетной Рудневки (про остальные не знаем) в недавние дни появилось объявление для собственников помещений, информирующее о том, что им необходимо заключить договор управления с УК ДЕЗ.
Вчера состоялось небольшое собрание СД Р7, Р1, Р11 и активистов Р9. Мы обсуждали данный вопрос и хотели бы обратить внимание соседей по микрорайону на некоторые нюансы.
В наших домах выборы УК ДЕЗ проходили в начале лета 2009 г. Как проходил "сбор подписей" и почему большинство из нас знает и помнит. В пункте о сроке, на который назначается данная УК были пункты 1, 2 ... лет. На сколько помню я, максимальный срок был 5 лет. Сужу по своему дому - люди в здравом уме ставили галочки на сроке 1 или 2 года. Все понимали, что мы получаем "кота в мешке" и нельзя выбирать их сразу на большОй срок. После выбора УК была ОБЯЗАНА заключить договор на управление с КАЖДЫМ собственником. А вот дальше началось самое интересное...
Срок договора, который предлагал заключить ДЕЗ, сразу был 5 лет!!! Причем, эти 5 лет отсчитывались не с даты их выбора, а с момента подписания договора. (Лично меня обязали подписать этот договор в январе 2010 г., иначе юрист ДЕЗа не подписал бы документы на прописку, и этот договор у меня сроком до января 2015 г.)
Выводы делаем такие:
- НЕЛЬЗЯ подписывать договор управления, если Вы не знаете срока, на который выбрана УК в Вашем конкретном доме.
- председателям Советов, старшим по домам, старшим по подъездам необходимо узнать у юристов ДЕЗ срок, на который была выбрана УК, и когда он истекает, и оповестить жителей.
- в любом случае договор управления может быть сроком не далее середины лета 2014 г. (по нечетной Рудневке, в 9-м мкр-не возможно попозже)
Также хотели бы проинформировать, что по истечению срока, на который выбрана УК, собственники домов обязаны провести общее собрание по выбору нового УК или продления работы староко УК. Если этого не происходит, то УК будет выбрана на тендерной основе, т.е. "спущена сверху". Все мы должны понимать, что этого допускать нельзя. В домах, где уже созданы СД или просто есть активные люди, эти собрания надо проводить самим и УК выбирать самим. Вот еще почему так важно узнать срок, на который был выбран ДЕЗ в каждом конкретном доме. Проморгаем - получим тендер. Велика вероятность, что в ряде домов, где ДЕЗ был выбран действительно на 1-2 года, они вообще уже работают незаконно, либо уже был проведен тендер...
Почему вдруг ДЕЗ сейчас опять вспомнил про договора - тоже большой вопрос. Понятно, что без договоров они работают с нарушением законодательства, и договора им необходимы. Но пока не понятно, на какой срок предлагают заключить этот договор и почему ранее заключенные договора были сверх срока, на который они выбраны.
Будьте внимательны!!!
Добавлено спустя 1 день 3 часа 43 минуты 33 секунды:
Получили комментарий юриста ДЕЗ:
договора должны быть заключены с момента выбора УК и на срок, на который она выбрана. Окончание срока работы УК в наших домах нам сообщат на днях (документы в архиве)
Таким образом, конкретно мой договор (полагаю, что такие уже есть у многих) был подписан неверно.
С 1 апреля 2014 года такая компания как ЦАЖ заканчивает свою работу.собственники квартир из домов под Цажем что планируется делать, к какой управляющей компании планируется примкнуть? Собрание будет 3 марта в гу ис на Святоозерской за магазином авто запчасти. У кого кака информация?
Спасибо и на этой информации. Ёк макарёк, надо что-то предпринять, а у нас только 45% дома принадлежит собственникам, остальное - городу (молодые специалисты). Не представляю, что будет с домом. А вообще всем моим соседям всё пофиг, они в танке.
Соседи домов Жилищника, у кого есть подписанный договор управления? Хочу сравнить со своим. Еще вопрос: кто-нибудь помнит, были собрания, инициированные Жилищником в ноябре-декабре 2014 года, по поводу утверждения договоров управления, планов работ по содержанию дома? Просто в нынешней версии договора управления ссылка на общее собрание в ноябре 2014, а я такого не помню. Если есть ответы, лучше через ЛС.
На прошлой неделе не успела я войти в подъезд, как меня окликнула консьержка и протянула подписные листы, кроме подписных листов ничего не нашла. Объяснения консьержки были весьма туманными, якобы расширить ей комнату и под лестницей что-то соорудить... Спросила кто будет финансировать, ответила, что УК. Спросила кто принес подписные листы, ответила, что старшая по подъезду, 1,5 года назад я ее искала - не нашла, сейчас появилась... Странно, но кто-то из жильцов подъезда уже поставил свои подписи.
Интересно, у кого-нибудь еще собирал Жилищник подписи непонятно под чем?
Леночка М. , цитата:
Соседи домов Жилищника, у кого есть подписанный договор управления?
Как Вы его получили? Мне бы тоже он не помешал, но у меня его нет.
__________________________________ Чем больше я узнаю людей, тем больше мне нравятся собаки.
Г. Гейне
Жилищник свои договора раскидывав по всему нашему дому, раза три в ящик кидали и просто пачкой на ящики клали и стояли у подъезда раздавали и просто ходили по квартирам, к сожалению я все выбросила, с ними не подписывала договор.
Спросила кто будет финансировать, ответила, что УК.
Эти работы проводятся по статье "сод.и текрем.жп" из средств дома, т.е. платят жильцы всего дома. УК ничего не "финансирует".
"Расширить консьержную" - это что? Под лестницей по правилам противопожарной безопасности что-то городить и хранить строго запрещено, так что это лучше делать по-тихому.
По поводу договора - в юр.отделе при мне сидят и правят рекомендованный вариант договора управления, вставляя приложения с информацией по моему дому. Написано много интересного, что не соответствует действительности (подлог). Не все приложения заполнены, в некоторых ошибки (а самое главное и интересное именно приложения, так как текстовая часть все равно никак и никем не обсуждалась , как положено). Буквально после получения распечатанного договора получаю ответ от юр.отдела же на свои вопросы - они противоположны тому, что написано в этой бумажке-договоре. Договор на руках интересен лишь для определенных "военных" действий со своей УК.
4 августа 2015, Преображенская пл, д 9
В лоббировании интересов районных монополий ГБУ Жилищник районов префектуры изощряются как могут, но префектура Восточного административного округа (ВАО) в лице префекта Всеволода Тимофеева похоже превзошла всех.
В начале этого года во время проведения одного из "круглых столов" управляющая организация, работающая на территории Восточного административного округа (ВАО), раздала участникам копию поручения префекта ВАО Всеволода Тимофеева от 10.10.2014г. №05-08-145/4, который поручает главам управ районов Вешняки, Восточное Измайлово, Измайлово, Ивановское, Северное Измайлово, Новогиреево "...в целях выполнения поручения по переводу домов под управление ГБУ "Жилищник" не менее 80% домов, от количества домов района ... проработать вопрос передачи домов от частных управляющих организаций в ГБУ "Жилищник", посредством уведомлений о прекращении деятельности частных управляющих организаций".
Т.е. исходя из данной цитаты префект ВАО Всеволод Тимофеев поручает главам управ 6 районов округа ввести в заблуждение жителей, уверяя их в том, что частные управляющие организации прекращают свою работу, и таким образом заставив собственников на (может быть даже и липовых) общих собраниях принять решение о выборе районных монополий ГБУ Жилищник районов в качестве управляющих организаций.
Наплевательское отношение и полное игнорирование мнения собственников помещений в многоквартирных домах со стороны префектуры ВАО и префекта Всеволода Тимофеева просто изумляет.
Но наконец-то это беззаконие не прошло мимо внимания Управления ФАС по Москве, которое признало префектуру ВАО нарушившей Закон о защите конкуренции. Надеемся, что это нарушение законодательства не пройдет даром для префектуры ВАО, и соответствующие оргвыводы не замедлят проявиться. А мы, в свою очередь, в ближайшие дни опубликуем реальные последствия бездумного эксперимента по внедрению районных монополий ГБУ Жилищник на основе официальных сообщений структур Правительства Москвы.
Публикуем полный текст официальной новости по сообщению пресс-службы УФАС.
30 июля 2015 года Комиссия Московского УФАС России признала Префектуру ВАО Москвы нарушившей Закон о защите конкуренции.
Еще в октябре 2014 года Префектурой было издано поручение, адресованное ряду должностных лиц районов Вешняки, Восточное Измайлово, Измайлово, Ивановское, Северное Измайлово и Новогиреево.
Упомянутым документом главам Управ поручалось проработать вопрос передачи домов от частных управляющих организаций в ГБУ «Жилищник» посредством уведомлений о прекращении деятельности частных компаний.
Кроме того, совместно с руководителями инженерных служб районов главам Управ было поручено организовать с целью смены управляющих организаций общие собрания собственников жилья (либо открытые конкурсы).
«Поручение Префектуры содержало указание не просто «проработать вопрос», а сообщить жителям о прекращении деятельности их управляющей организации с целью передачи домов в ВАО Москвы под управление ГБУ «Жилищник». Такие действия ограничивают конкуренцию на рынке управления домами в ВАО Москвы», - отмечает заместитель руководителя Московского УФАС России Олег Корнеев.
По мнению Комиссии Управления, такие действия Префектуры предоставляют ГБУ «Жилищник» преимущества при ведении ими предпринимательской деятельности.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Предыдущая тема
Наверх Вниз 
