Филиал ГКУ «Дирекция ЖКХиБ Восточного административного округа» информирует:
Об изменениях в правилах оплаты жилищно-коммунальных услуг

В ближайшее время на территории Российской Федерации вступят в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регламентированные Постановлением Правительства РФ от 6 мая №354. Согласно Правилам при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, у которых отсутствуют ИПУ), распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении ИПУ.

Также согласно документу, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, предусмотрено рассчитывать и распределять между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.



В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009г. №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета используемой воды и электрической энергии – до 1 июля 2012г., газа – до 1 января 2015г. Неустановление таких приборов учета в указанные сроки является нарушением закона.


Вместе с тем, напоминаем, что согласно постановлению Правительства Москвы №406-ПП от 29.05.2007г. (редакция от 21 сентября 2010г.), установка индивидуальных приборов учета воды за счет бюджетных средств осуществляется в жилых помещениях:

- в квартирах, в которых зарегистрированы по месту жительства инвалиды и участники Великой Отечественной войны 1941-1945 годов;
- в квартирах, находящихся в государственной собственности города Москвы;
- в квартирах, собственники которых получают субсидию на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

http://www.kosino-uhtomski.ru/index.php?1758

егороввиктор
Все понятно, мне так кажется написано. У Вас, видимо, просто аллергия на казенные формулировки

Весь Ваш дом имеет некий расход воды в месяц.
Большая часть квартир имеет водосчетчики.
Часть квартир НЕ имеет. и платит по тарифам по количеству прописанных. ( проживает 5, прописано 1, так и платят)
В итоге всегда получается больше общее итого по главному счетчику в подвале, у всех он есть, единый на дом.
До июля вода списывалась УК как убытки. Сейчас гос-во не желает более иметь убытки и обязало законодательно поставить всех счетчики на воду.
Тарифов "не по счетчику" с 1 июля НЕ БУДЕТ. Возможно, кто-то не успеет установить, тонкости неизвестны пока, что будет и как им выставят.

В идеале если в доме 500 квартир, например, общий расход воды на 500 квартир по счетчикам воды должен совпасть копейка в копейку с расходом по домовому счетчику.
Но так не бывает, пока часть платят не по счетчикам.
Суть проблемы в том, что государство перекладывает на всех жителей дома всю израсходованную воду. Раскидываться планируется это так: у кого метров поболе- побольше доплата за "соседа", если 1 ка- поменьше. То есть на метр квадратный.
Впоследствии, когда таки все поставят счетчики на основании Указа ( после 1 июля это будет нарушением- отсутствие водосчетчика)
- должно совпадать показание раз в месяц по квартирам, и по домовому счетчику. Полив газонов теперь запрещен подключением от домов, надо вызывать бочку с водой из ГУИС ( если температура свыше 25 градусов принимают заявку) поливать газон. Правда напор у них обычно- довольно сильный, надо следить, чтобы не побили саженцы.

А если в подвале прорвет трубу, то вылившуюся в связи с этим воду, оплатят жильцы, а потом оплатят и ремонт трубы, подозреваю, что аварийные работы не входт в оплату по квитанции...
Законопослушные у нас всегда в проигрыше

Трубу починит УК, и будет оштрафовано за такую аварию, тк не делало профилактику. Если в доме есть Совет дома- можно составить Акт пролития)) по вине недосмотра за трубами. Мы платим Ук за содержание и ремонт помещений.
Думаю, что у нас новые дома, и прорвать не должно в ближайшие годы

SMS-ка
Собственниками нежилых помещений является гос-во, арендаторы - салоны красоты и парикмахерские расчитываются за воду по метражу ?

	SMS-ка , цитата:
	Полив газонов теперь запрещен подключением от домов

Подключение к домовому водопроводу и канализации может быть не только для полива. Например, частные недостроенные здания или не перешедшие на баланс города так и делают http://proektabc.ru/raschjoty/45-raschjot-vremennogo-vodoprovoda.html Пролив мусоропровода для его очистки или при задымлении также идет за счет домовой воды. Сомнительно, чтобы государство тратило деньги на контроль за этими расходами.

Магазины- салоны парикмахерские тоже обязаны до 01 июля установить счетчики. Недостроенные здания подключаются с разрешения городских властей, и ставят на ближ. дом подкачку со счетчиком. Все протоколируется, сколько "отсосали" А вот с парикмахерскими да, вопрос посложнее. Думаю, пока жители не озаботятся новыми цифрами за чужую воду, УК не побеспокоится сильно сообщить владельцам такового салона.. Хотя, возможно, у них уже есть счетчики. Думаю, это будет обязательным условием Договора Аренды, если не купленное помещение. А если купленное- они подпадают под данное постановление - такие же собственники метров в нашем же доме.
Мы задавали вопрос в своей УК по поводу залития хоккейной площадки зимой ( там не один куб, а сотни).. ответ был- на залив площадки ставится труба со счетчиком и заливается. Видимо, придется контролировать совету дома с этого года. ДО- нас не касались убытки. Сейчас же- не хочется платить за непрописанных или арендаторов. Бывает, что квартира в собственности, прописан 1 человек, а сдает семье из 4х... Если стоят счетчики- да хоть 5, неважно..
Посмотрим, как будет устроена работа с населением от УК, и контроль за установкой счетчиков. У кого они не стоят- все данные есть в ЕИРЦ. И в платежке обязательно теперь должна быть графа потребленной воды, а не "общегородские тарифы для не имеющих счетчики" сразу все увидят. Мне просто интересно, как будет наша УК готовиться к работе , ведь до 1 июля совсем немного....Ведь вой поднимется, когда Еирц будет раскидывать эту воду, за месяц накопившуюся неучтенку...

Да. про полив горящего мусорника- думаю, что это за счет УК, которая отвечает за все надлежащее содержание дома, для того мы его и нанимаем?
Ну а пожар- я думаю, это исключительный случай, и сбережение общего имущества дома, всех соседей.

SMS-ка
Да, у меня алергия на "недоговорёнку" (я желаю слышать, что арбуз кислый, но не "арбуз плохой"),на законы, правила, не имеющие механизма решения.
Где в цитатах приведённых вами ( не ваших) видно слово "вода" ?

	SMS-ка , цитата:
	До июля вода списывалась УК как убытки. Сейчас гос-во не желает более иметь убытки

Кто же всётаки "несёт " убытки (и несёт ли?) государство или УК?
Я считаю, что УК. И не несёт.
Рассмотрим примеры. Возьмём один дом.
Первые заплатили строго по показаниям своих счётчиков.
Вторые подали сведения по показаниям своих счётчиков заниженные (ошибочно, спутав 8 с 6) и тоже заплатили.
Третьи всё подали правильно, им начислили, но они не заплатили.
Четвёртые без счётчика живут в квартире впятером, с одним прописанным. Тоже заплатили.
Вопрос: совпадёт ли количество оплаченной воды с показанием общедомового счётчика?
УК должна заплатить водоканалу. Заплатит. А разницу раскинет на всех как "общедомовые нужды"??
На следующий месяц заплатили все!
С учётом прошлого месяца. И правильно.
И вышло что количество оплаченной воды БОЛЬШЕ чем потреблённой ( по общедомовому).!
Куда пойдут лишние деньги?

	SMS-ка , цитата:
	пока часть платят не по счетчикам

не факт, что в этом причина. Я вот пока был подключён к системе АИС платил ИСПРАВНО по счётчикам. Только вот цифры в графах по нескольку месяцев отсутствовали, либо ставились мне "с потолка". А потом всётаки вылезали пропущеные месяцы. Правда уже по другой цене.... Сколько квартир ещё "автоматизированно" учитываются? А вы считаете что показания всех счётчиков могут совпадать с общедомовым.
Что такое вообще-общедомовые нужды?
Мы платим за "содержание и ремонт"отдельной графой. Мытьё подъездов -это содержание? промывка мусоропровода и прочее-это содержание? Я считаю, что -да. Так зачем же на нас ещё раз перекладывать израсходованную воду на мытьё подъездов. Кстати можно одним ведром помыть весь подъезд. А можно и сотней. Кто и как считать будет? А утечки-протечки по вине УК тоже я должен оплатить?
А как можно вообще соединить воду с кв. м. площади квартиры? Что, для трёхкомнатной квартиры и однокомнатной, при условии проживания одинакового количества людей, чтобы исключить размышления на тему кто больше пачкает, нужно разное количество воды чтобы вымыть пдъезд где эти квартиры находятся ?? В таком случае можно получить только полтора землекопа.

	SMS-ка , цитата:
	Впоследствии, когда таки все поставят счетчики на основании Указа ( после 1 июля это будет нарушением- отсутствие водосчетчика) - должно совпадать показание раз в месяц по квартирам, и по домовому счетчику

Не будет никогда совпадений. Почему, я описал выше.

	SMS-ка , цитата:
	Трубу починит УК, и будет оштрафовано за такую аварию, тк не делало профилактику. Если в доме есть Совет дома- можно составить Акт пролития))

Оштрафовано кем? Ну прорвало и прорвало...Совет Дома может и не знать об этом. Хотя я тоже возлагаю надежды на Совет Дома. Необходимо
контролировать зарвавшиеся УК.

SMS-ка , цитата:

Видимо, придется контролировать совету дома с этого года. ДО- нас не касались убытки. Сейчас же- не хочется платить за непрописанных или арендаторов. Бывает, что квартира в собственности, прописан 1 человек, а сдает семье из 4х... Если стоят счетчики- да хоть 5, неважно.. Посмотрим, как будет устроена работа с населением от УК, и контроль за установкой счетчиков. У кого они не стоят- все данные есть в ЕИРЦ. И в платежке обязательно теперь должна быть графа потребленной воды, а не "общегородские тарифы для не имеющих счетчики" сразу все увидят.

Вот только так. Хотя я уже показал, что даже при наличии счётчиков у всех поголовно, неизбежно будет обман.
А ведь всё можно зделать проще.
В приказном порядке не установил счётчик- плати за всю лишнюю воду .
У всех счетчики--УК платит за лишнюю воду.
А я , как потребитеь, должен платить только за фактически потреблённые мной ресурсы. Согласно Жилищного Кодекса РФ.

[/b]

егороввиктор
спасибо за пост. правда Вы могли бы быть и повежливее, я у вас на работе не состою. Я как раз подняла обсуждение этого закона, чтобы обсудить с соседями все моменты, тк это было озвучено УК нам, жителям. На сайте управы действительно есть такой закон. ссылка была дана. Технически на подробности УК не готова ответить пока, как все будет происходить.
и одна голова гуд, а обсуждение всех граней - это супер . Пока объявлено так, как же будет технически действовать закон- пока неизвестно, и непонятно. Ясно, что вряд ли кто не пойдет с вопросами что за перерасчеты у меня в платежке. Вы подняли, кстати, хорошие вопросы, спасибо Вам. Как быть, если кто-то ставит показание воды от "балды", неужели каждую квартиру будет обходить представитель УК и снимать показания?..

Возможно, представители УК тоже в теме поприсутствуют, как знать. Может, наши обсуждения и Ваши конкретные примеры, Виктор, их думы направят в нужное русло, какие подводные камни возможны.

А как,интересно будут расчитываться "пустующие"квартиры в которых живут дворники таджики? Не думаю,чтобы они платили по квитанциям и по счетчикам Жилфонд имеет мзду с таких квартир и причем не маленькую!!!

Согласна с Танючкой и Егороввиктор ..

как интересно... спасибо за информацию. жуть какая началась. ну и штрафовали бы тех, кто не после 1 июля не установил себе счетчики. почему мы должны платить за того, кто не выполнил свои обязательства?