Info, Вы оплатили, а мы - нет. И зачем одному из основных продавцов квартир обманывать покупателей ? Так принято, что ли ?! Это же факты, вы же их собираете. Просветите, пожалуйста, поподробнее, что там все-таки с обмерами БТИ, кроме того, что Вы лично по ним уже что-то оплатили.
Я тоже не понимаю почему вам так в СУ 155 говорят. Все кто покупали в ДСК еще в прошлом году получили результаты БТИ. Я кстати один из последних их получил. Так что БТИ точно была. Они же обмеряют дом целиком, а не сортируют квартиры по продавцам. Типа сегодня мы обмерим для ДСК, завтра для Азбуки жилья, а для СУ 155 через полгода
Насчет обмеров БТИ, вот они тут вообще ни при чем.
Обмеры проводятся после ГК и никак не связаны с наличием в доме заключенных договоров по коммуникациям, отсутствие которых препятствует вводу дома в эксплуатацию, но не проведению самих обмеров.
Ну какого тогда, в СУ-155 отвечают, что не скажут сроков заселения, потому что у них нет обмеров БТИ.
Т.е. я правильно понимаю, что одни риэлторские конторы не говорят сроки заселения потому что у них нет обмеров БТИ, а другие - потому что дома не сданы в эксплуатацию.
И еще вопрос, как можно НЕ сдать в эксплуатацию дом, принятый ГК? Как я думаю, это технические вопросы, а не принципиальные, иначе ГК не приняла бы дом.
Понимаете ли. обмеры БТИ пройдут как ни крути (вполне может быть, если ГК была в декабре, что БТИ еще нет). Вот только дом в эксплуатацию не примут...
по поводу руднево и соглашения... спросим про руднево - префект ответит "да - в 2007, всё по плану" и что это для нас значит?... давайте как-то сформулируем иначе. проблему, которую вы, Консультант, озвучили логична. действительно есть соглашение, только как и кто его соблюдает? Жилфонд толкует про какое-то постоянное подключение... значит ли это что в обход соглашения Жилфонд упрётся рогом (чтоб не подставлять например себя под удар при такой сомнительной схеме....)
надо грамотно поставить вопрос. на самом деле вполне возможно что проблема именно в жилфонде (т.е. всё есть, а просто сидит один вредный дядька и говорит "тока через мой труп. знать не желаю ни каких соглашенй, пока не поставят тут питающий центр - отдыхайте"). и грамотно поставленый вопрос будет означать что вопрос решится политически.
Ну какого тогда, в СУ-155 отвечают, что не скажут сроков заселения, потому что у них нет обмеров БТИ.
Т.е. я правильно понимаю, что одни риэлторские конторы не говорят сроки заселения потому что у них нет обмеров БТИ, а другие - потому что дома не сданы в эксплуатацию.
И еще вопрос, как можно НЕ сдать в эксплуатацию дом, принятый ГК? Как я думаю, это технические вопросы, а не принципиальные, иначе ГК не приняла бы дом.
Вам уже Info правильно ответил, БТИ не проводится для каждого из распорядителей квартирами отделбно. То, что Вам СУ-155 задерживают информацию о результатах обмеров - повод покритиковать качество, оказываемых ими услуг, но не основание утверждать, что БТИ не было.
Если не ошибаюсь, обмеры по всем вышеозначенным домам давным-давно прошли.
С ГК сложнее, как я понимаю, сначала госкомиссия принимает дом оконченный строительством, то есть смотрит лишь на строительные недоделки. Затем, если акт подписан, идут упомянутые обмеры, присваивается почтовый адрес, заключаются договоры с эксплуатирующими организациями. И только после всей этой бодяги, подписывается акт о вводе дома в эксплуатацию. Вот из-за отсутствия договора энергоснабжения, ввод и невозможен.
Я тоже не понимаю почему вам так в СУ 155 говорят. Все кто покупали в ДСК еще в прошлом году получили результаты БТИ. Я кстати один из последних их получил. Так что БТИ точно была. Они же обмеряют дом целиком, а не сортируют квартиры по продавцам. Типа сегодня мы обмерим для ДСК, завтра для Азбуки жилья, а для СУ 155 через полгода
Очень показательно, что дополнительную площадь оплатили только те, кто покупал в ДСК-1. Все остальные, значит, ждут, когда прокурят их деньги. Может, в этом причина не заселения?
Кто еще не заключил доп. соглашения по результатам обмеров БТИ и не оплатил эти загадочные дополнительные метры?
Info, Yulia_S... а вы из одного дома? может ог разных корпусах речь.
варианты такие:
1. у Yulia_S во всем доме действтельно нет обмеров БТИ
2. СУ-155 гонит (так же как про ГК в нашем доме)
1. Да о разных, наверное у них действительно нет обмеров БТИ
2. СУ-155 гонит как всегда. В нашем доме тоже кто покупал в СУ 155 обмеров БТИ не получили...
я тоже не оплатила разницу после обмеров БТИ, Трест-2002 говорит, что не может у меня принять деньги, потоому что заселение задерживают, оплатите в день получения клучей(хотя назвали точную разницу по метражу и номер квартиры)
не совсем въехал в суть, почему им задерживали выдачу (надо читать другие ветки), но вывод логичный: письма начальству на подчинённых действуют. Т.е. после того как ребята стуканули Лужкову - дело пошло.
Надеюсь, нам не придётся так высоко идти и будет достаточно уровня префекта для решения наших проблем (за что ему конечно будет отдельный респект и поддержка кожуховым на следующих выборах %)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МОСКОВСКИХ ГОРОДСКИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ
"ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
11 июля 2000 г.
N 530
6. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного
строительством объекта жилищного назначения городского заказа.
6.1. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством
объекта жилищного назначения осуществляется в два этапа:
первый этап- приемка законченного производством
строительно-монтажных работ объекта приемочной комиссией с оформлением акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта жилищного назначения с приложением документов, согласно перечню приложения Е;
второй этап-подготовка объекта к эксплуатации с оформлением документов, согласно приложению Ж, и передачей объекта эксплуатирующей организации с оформлением "ключевой справки" (в 4 экземплярах) по форме приложения З. При этом ввод в эксплуатацию муниципальных жилых домов городского заказа осуществляется с полной готовностью "под ключ".
............................................................................
6.2.7. К акту приемки по первому этапу прилагается составленный и
утвержденный заказчиком по согласованию с инвестором и эксплуатирующей организацией график производства работ по второму этапу подготовки и передачи объекта под заселение, а также график устранения замечаний приемочной комиссии с исполнением работ в сроки, не превышающие двух месяцев с момента утверждения акта приемки.
6.2.8. Акт приемки в четырех подлинных экземплярах, утвержденный
префектом соответствующего административного округа, передается:
- префектуре соответствующего административного округа;
- эксплуатирующей организации;
- заказчику (инвестору);
- Инспекции госархстройнадзора г. Москвы.
6.3.1. Подготовку к эксплуатации объекта жилищного назначения
осуществляет заказчик совместно с подрядчиком и эксплуатирующей
организацией в сроки, установленные утвержденным графиком.
6.3.2. В период подготовки объекта к эксплуатации заказчик
совместно с подрядчиком при участии эксплуатирующей объект организации выполняют испытательные, пусконаладочные и иные необходимые работы, согласно приложению И, с оформлением соответствующих документов, согласно приложению Ж.
6.3.3. Передаваемый под заселение или эксплуатацию объект жилья и
все объекты его инженерного обеспечения (РТП,ТП,ЦТП,ИТП и ОДС) должны быть переведены на постоянное инженерное обеспечение от городских источников, в том числе на постоянное электроснабжение. ОДС и лифты должны быть переданы эксплуатирующей организации и зарегистрированы в Госгортехнадзоре.
6.3.6. Готовность объекта к эксплуатации на втором этапе
подтверждается приведенными в приложении Ж документами городских коммунальных служб и органов государственного надзора , в компетенцию которых входит оформление этих документов, и итоговым заключением Инспекции госархстройнадзора.
6.3.7. Техническим документом, обязательным для подтверждения
готовности жилого дома к заселению является "ключевая справка",
подписанная (заверенная печатью) инвестором, заказчиком,
эксплуатирующей организацией , генподрядчиком (приложение З).
Водоразборная арматура, электроплиты, электро-,водосчетчики и
комплекты пожарных рукавов передаются с перечислением стоимости
установки приборов эксплуатирующей организации до оформления "ключевой справки".
6.3.8. Не допускается по дому в целом доступ жильцов и других
пользователей квартир (помещений) до оформления "ключевой справки".
6.3.9. В период подготовки объекта к эксплуатации за органами
государственного надзора и контроля сохраняется право и обязанность в
реализации надзорно -контрольных функций с применением мер
административной ответственности.
у меня есть результаты БТИ (я покупал у ИАСЭ, а те в свою очередь у СУ)
а вот Lis'e Alis'e говорят в том же су в том же доме. Нет ГК... кто вам сказал %))))
Вот еще ссылочка http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_70632.html что нужно для прохождения ГК
среди прочих -
22. | Акт об обеспечении объекта | | | |
| | постоянным теплоснабжением (форма | | | |
| | теплосети "Мосэнерго" или МГП | | | |
| | "Мостеплоэнерго"
Если этот акт был и как утварждается, ГК прошла, то дело вовсе не в строительстве ПЦ...
ээээ...
думаю надо в письме запросить копии соответствующих актов и графиков - вот вам и сроки все будут ясны.
ведь получается по нашим домам должны быть ЧЕТКИЕ графики устранения тех или иных недочетов (в т.ч. и схема подключения к энергоснабжению, если она к таковым отнесена)
Т.е. никаких плюс-минус полгода быть не может никак...
Как интересно, особенно вот это
При необеспечении установленного срока заселения производить
удержание с генеральных подрядчиков одного процента от сметной
стоимости строительства в порядке применения штрафных санкций.
ведь получается по нашим домам должны быть ЧЕТКИЕ графики устранения тех или иных недочетов (в т.ч. и схема подключения к энергоснабжению, если она к таковым отнесена)
Т.е. никаких плюс-минус полгода быть не может никак...
В том-то и дело! Именно, ЧЕТКИЕ графики и ОТВЕТСТВЕННЫЕ лица!
Думаю, надо уточнить где это и кто это! И узнать как они относятся к Постановлению ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 13 сентября 1995 г. N 849-РЗП
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Предыдущая тема
Наверх Вниз 
