Вопрос задан заместителю председателя комиссии по перспективному развитию и градостроительству Мосгордумы, Александру Милявскому.
— Что делать, если сроки сдачи объекта будут затягивать?
А.М — Вряд ли вы сможете как-то воздействовать на фирму — если только расторгнуть с ней договор и потребовать в суде компенсации упущенной выгоды. Это, пожалуй, единственный путь. Можете, конечно, пожаловаться в Комплекс архитектуры и строительства, в префектуру, депутату. Но вряд ли это имеет смысл, если компания что-то не может построить в силу объективных причин. Ваши юридические отношения с ней исчерпываются лишь договором, и лишь на его основании вы можете написать фирме претензию, подать иск в суд, потребовать досудебного ареста ее имущества для обеспечения иска на ту сумму, что она вам должна. Если срок окончания строительства в договоре не указан — это ваша проблема. Ведь вы вступаете в сделку с юридическим лицом, так что будьте бдительны. Договор — единственный документ, который защищает вас, так что нужно правильно его составлять. И в договоре необходимо указывать штрафные санкции за нарушение сроков строительства. Газета “Московский Комсомолец” от 15.05.06
если только расторгнуть с ней договор и потребовать в суде компенсации упущенной выгоды
Цитата:
Если срок окончания строительства в договоре не указан — это ваша проблема.
Цитата:
Ведь вы вступаете в сделку с юридическим лицом, так что будьте бдительны
Правильно говорит этот Милявский, хотя и не Америку открывает.
О чем тут не раз уже и мной и другими, писалось.
Но пылу у желающих писать в прокуратуру не поубавилось.
Да и сейчас, наверняка, меня обвинят в пессимизме, засланности, глупости, предвзятости, нежелании поддержать благородные порывы, игре на чувствах и прочей ерунде.
Впрочем, тут
Цитата:
в договоре необходимо указывать штрафные санкции за нарушение сроков строительства
он лукавит, явно чел не покупал квартир в условиях дефицита предложения и монополии на рынке.
в договоре необходимо указывать штрафные санкции за нарушение сроков строительства
он лукавит, явно чел не покупал квартир в условиях дефицита предложения и монополии на рынке.
Это уж точно, можно подумать они ради кого-то станут договор переделывать... Когда я покупала квартиру (последнюю по той цене), на нее очередь стояла. Если бы я сказала, что меня не устраивает тот-то или тот-то пункт, мне бы просто предложили "походить по базару"...
Внимание!
Завтра 16.02.06 на встрече с гл. управы в Кжухово будет присутствовать
представитель от МСМ-5, т.к. МСМ-5 получила офицальное приглашение
на эту встречу от префектуры.
Информация от руководства МСМ-5.
Уважаемые господа,
Хочется озвучить мое мнение, сложившееся в результате обобщения полученной информации из всех источников. В скорейшем решении всех проблем с заселением, заинтересованы все (мы, инвесторы, власти и т.д.), кроме РАО ЕС (их локальных подразделений). Именно их бездеятельность за прошедшие годы, в части получения (строительства) новых генерирующих мощностей для Москвы и области и приводит к невозможности, несмотря на вывод промышленности из города, восполнить недостаток мощностей для нового жилого и офисного строительства. Частично это решается (городскими властями) строительством локальных газовых электрогенерирующих установок, на что часто идут и иностранные инвесторы при строительстве предприятий в Подмосковье. Но тогда о надежности и резервировании в электроснабжении, как это было ранее (в Советском Союзе) можно забыть.
Наконец, все агентства, на мой взгляд, говорят примерно одно и тоже, заселение (получение ключей и оплата вперед коммунальных платежей), это август-сентябрь месяц. Можно скорректировать + 1-2 месяца. И получается примерно октябрь-ноябрь, можно надеяться, что это окончательный срок (если не поступит неожиданных вводных, типа первоочередного заселения военных – 9 мкр-н), хотя теребить и контролировать процесс, надо непрерывно весь срок.
Возможно, более точная информация будет донесена нам в результате встречи с Главой управы и представителем МСМ-5.
Большая просьба к тем, кто будет завтра на встрече с главой управы в Кожухово присутствовать - постарайтесь всё-же выяснить, какая конкретно организация виновата в том, что сначала (до начала строительства) техусловия на электричество приняли одни, а потом (когда построили) решили менять на другие - МСМ-5, Мосэнерго, московские власти?
мне-то волноваться нечего, но помогать я пока не устал попробую поговорить о возможности проведения брифинга с Префектом для только тех, кто не получил ключи. думаю, в личной беседе с 20 человеками, которые расстроены, полны решимости мы все-таки родим истину?
Уважаемый Jat! еще раз хочется поблагодарить Вас за помощь и вообще за портал.
Подскажите пжл, будет возможность завтра снимать встречу с Копыловым и представителем МСМ и выложить ее на сайт?
спасибо
16 мая 2006 года в 17.00 час состоится встреча главы управы с жителями района (ул. Рудневка, д.10, школа № 2018)
Дорогие друзья!
Усли на этой встрече нас будет 2,5 человека- это плохо.
Считаю камеры и диктофоны (у кого есть)брать с собой обязательно
СОбираюсь присутствовать. Задам вопросы сформулированные Andrey'ем:
1. Сроки заселения 1-2-3 мкр-нов, проблемы, сроки, решения.
2. Что нового ( для всех жителей) будет строиться в Кожухово, сроки, факты.
3. Транспортное обслуживание – автобусы, троллейбус и т.д..
4. Новая дорога Вешняки-Люберцы, состояние, перспективы, сроки стр-ва.
5. Размещение паркингов – гаражей - стоянок и вообще решение по машинам.
6. Тарифы на обслуживание и эксплуатацию квартир, если это вопрос управы.
СОбираюсь присутствовать. Задам вопросы сформулированные Andrey'ем:
1. Сроки заселения 1-2-3 мкр-нов, проблемы, сроки, решения.
2. Что нового ( для всех жителей) будет строиться в Кожухово, сроки, факты.
3. Транспортное обслуживание – автобусы, троллейбус и т.д..
4. Новая дорога Вешняки-Люберцы, состояние, перспективы, сроки стр-ва.
5. Размещение паркингов – гаражей - стоянок и вообще решение по машинам.
6. Тарифы на обслуживание и эксплуатацию квартир, если это вопрос управы.
Будут еще какие-то дополнения или пожелания?
Думаю, что все вопросы вполне корректны и правильны. Я тоже попробую приехать, но не на 100% - может не получиться с работой.
В любом случае, сегодня, может быть, что-то определиться...
Кстати, мне вчера вечером звонила девушка из нашего мкр (2), которая должна заселиться по программе "Молодая семья", так вот там также нет никакой определенности. Одни говорят - не раньше июня, другие - на днях, третьи - в сентябре.
Много чего наговорил представитель МСМ-5.
Главное: 15-20 июня вопрос по электр.для домов с ГК по (декабрь 2005 г.включительно) будет закрыт.
Но опять же, после того как они освободят мощности с 6-7-8 мкрн. необходимо эксплуатирующ. организации принять дом на баланс (или как там у них это называется), насчет этого срока никто никаких обязательств не давал. Так что после 15 июня спрос уже будет не со строителей.
Много чего наговорил представитель МСМ-5.
Главное: 15-20 июня вопрос по электр.для домов с ГК (по декабрь 2005 г.включительно) будет закрыт.
А вот эту фразу "...все корпуса с ГК по декабрь 2005 включительно..." я в записи выступления представителя МСМ-5 не услышал. Сданные корпуса ГК в общем и целом будут запитано было сказано. А если учесть что в 2-3 мкр. все корпуса прошли ГК, кроме строящихся и за исключением корп.8-9...сданных в марте 2006, то на все корп. не хватит. Поэтому, если читать между строк, то можно сделать вывод, что освободившуюся энергию будут подлключать в порядке очереди прохождения ГК, что конечно логично. Лично моему корп.12 (ГК декабрь) из этих остатков вряд ли достанется что-то, разве только жулебино, но это уже перспектива не июля-августа
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Предыдущая тема
Наверх Вниз 
попробую поговорить о возможности проведения брифинга с Префектом для только тех, кто не получил ключи. думаю, в личной беседе с 20 человеками, которые расстроены, полны решимости мы все-таки родим истину?
