Соседи, подскажите, кто имел дело со сдачей в аренду жилья. Я в этом вообще ни бум-бум. В перспективе планирую менять место жительства, квартиру свою собираюсь сдавать.
Как сдавать лучше - через агентство или без оного? На какие моменты обращать внимание при поиске жильцов? Сколько денег просить и что в квартире должно быть? И прочее, прочее, прочее...

Lora_Moon
скажу так, многое оставлять не стоит, все зависит какая у Вас квартира ( сколькокомнат) большинства семьям со своими вещами приежают, или не против минимума, шкаф, гладильная доска, плита, телефизор, все по минимуму.
Если получиться в цене договориться , то обговорите сразу оплату и как будет она осуществляться.
Обговорите обязательно что в сумму будет только кварплата без телефона и др.нюансов. ( если воды много израсходовали, газ и т.д.)
если через агенство, то там свои нюансы, сразу скажите сколько Вы на руки хотите иметь денег, а все что выше они сделают их право, и обязателньо договор оформите на год, а там по обстоятельствам.
Сколько Вы хотите за нее получать7
Многие, ктоработае, им достаточно просто переночевать. и на работу. Так что смотрите сами.
А когда Вы хотите уежать?

Lora_Moon
Когда сдавалось в первую очередь проверяется рынок сдачи,учитывая "рядом метро" транспорт, выставляется та сумма, которую Вы хотите на руки.
Сперва оповещаете знакомых родственником, на наличие желающих ( но не факт что они будут хорошие, уже сталкивался что спрос с чужих и ответственность у чужих больше, чем у "знакомых " друзей)
Затем оговаривалась оплата, берется либо за 2 месяца сразу и потом каждое 7 число, почему сразу за 2 месяца, на тот случай, если по живут и не оплатят, оговаривалось сразу что им нужноиз мебели, все довозилось, оговаривался вариант что бы соседям не мешали. Оговаривался вариант что бы барделя не было,чистота и порядок, после "квартирантов" так сказать по знакомству срач наиполнейший.......... пришлось чутьчутьсантехнику менять сместитель кран, ( незнаю что делали)
затем сдалось через агенство, назвав сразу сумму. они согласились ( почему через агенство, вроед бы вышел закон опресечение сдачи без вычетов налогов) типа соседи пожалуются и т.д. но Вы можеет сказать что это ваши родственники и им предоставили жилье.
Следующие квартиранты были хорошие тоже в меру, но плиту газовую зас...ли хорошо..... правда потом признали вину и за ремонт отдали..... Ну и как после всех квартирантов песка выгребаешь несколько дней.
Поэтому надо сразу оговорить о чистоте и порядке, если какие то нюансы то сразу Вас оповещать и решать ВМЕСТЕ а не самодейстельностью
На счет ремонта тоже нюанс,вы оставите евро, а он не захочет или семья и по своему, поэтому тоже оговорите вариант переустановки и мебелирование.
В основном делается косметический вариант, был такой момнт когда они что то хотели сделать и спросили совета мы согласились и оплата за ремонт пошла пополам, плюс остается дубликат ключей у Вас и предупреждаете что в люой момент можеет придти и посмотреть на порядок и чистоту.
Знаю несколько людей которые снимают и живут как в своей квартире. чистота лучше чем кто в своей квартире живет и живут нескольколет так.
Поэтому не торопитесьс Выбором кому сдавать, сначала присмотритесь скажите что на год если все устроит то и на длит.срок.


в сумму оплаты входила оплата ком.услуг кроме телефона, и света вроде бы.
т.к. по телефону можно МНОГО НА ГОВОРИТЬ и свету сжечь тоже.
Поэтом уоговаривайте, либо без кварплаты ( они сами оплачивать или с кварплатой.)

Илюшенька
спасибо. Часть не поняла, из-за некоторых особенностей написания, но всё же.
В общем, жду ещё информацию.

Lora_Moon
Когда я решила сдавать квартиру, то поступила так....
Взяла газету "ИЗ РУК В РУКИ", позвонила по 3-4 объявлениям (о смене, конечно)
Это все АГЕНСТВА, а не конкретные люди
Они Ваш номер просят, и буквально со следующего дня засыпают предложениями
Так что изначально надо позвонить не более, чем по 2 объявлениям
Это раз......
Будущих квартирантов выбираете ВЫ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ (если им конечно жилье понравилось)
И здесь тоже важный момент!!!
мы согласились на 3 пацанов, а потом сильно пожалели (были пьянки-гулянки, девочки и т.д.)
Делайте из этого выводы! Это два...
Да, забыла сказать, что агенты уже с договором приезжают, Вам обязательно надо его прочитать и обратить внимание на возмещение ущерба и нахождение в квартире третьих лиц (без Вашего согласия их быть вообще не должно)
Так.....
И обязательно, приезжая за деньгами, внимательно осматривайте ВСЮ квартиру, и если что-то не так, то выясняйте все вопросы сразу, а то потом может быть поздно...
А насчет оплаты....
Сумма за месяц само собой + отдельно за телефон и свет ПО ФАКТУ
Lora_Moon
Если будут вопросы, спрашивайте! Я на этом почти собаку съела.....

Нюшкин
спасибо . То есть по сути получается. что так или иначе попадаешь на агентов?

	Нюшкин , цитата:
	внимательно осматривайте ВСЮ квартиру, и если что-то не так, то выясняйте все вопросы сразу, а то потом может быть поздно...

вот по поводу этого можно поподробнее?

	Нюшкин , цитата:
	Будущих квартирантов выбираете ВЫ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ

я бы наверное предпочла семью, можно даже с ребёнком, при условии что мегаглобальных разрушений не предвидится.

По "оснащению" квартиры. Лучше, если в квартире будет вся бытовая техника, или это не обязательно?

Lora_Moon

	Илюшенька , цитата:
	оговаривался вариант что бы соседям не мешали. Оговаривался вариант что бы барделя не было,чистота и порядок,

А вот это ключевой момент!
Видывал всяких квартирантов. И несмотря на "родственные" отношения и липовые договора имею опыт по выселению надоевших соседей квартирантов.
Чем уже делился не форуме и еще готов при надобности проконсультировать.
Так что прежде чем думать о цене , подумайте о соседях, и возможных последствиях от сдачи.

Lora_Moon
Обязательно указывайте сделайте приложение к договору с подробным списком мебели, техники и прочего с указанием состояния вещи.
Так же перед выдачей ключей не забудьте снять все показания счетчиков и заблокировать междугор. выход с городского телефона.

Ма-ри-ша
ясненько. Спасибо ))))

егороввиктор
ну от того что Вы не приветствуете, я сдавать её не передумаю, уж извините .

Lora_Moon
А я и не пытаюсь вам запретить. Я высказываю своё мнение об этом явлении.
Но вы сами уже потихоньку сходите на конфронтацию и начинаете раздражаться на советы о которых сами же попросили. В мыслях вы уже здесь не живёте, а когда это станет и в реальности ....
Вот отсюда потом и результаты сдачи--на-зло.
Знакомые песни.