Так называемая волшебница в кавычках может вам устроить такое волшебство, то вы останитесь без денег и квартиры. Наша великая "маклер" так она себя величает проворачивает аферы с помощью своих знакомых, одноклассников,таким способом зарабатывая себе и собрату аферисту себе на хлеб. Хочу предупредить вас уважаемые жители района Кожухово,держаться подальше от данной особы,т.к. благодаря ей многие люди вынуждены обращаться к правоохранительным органам.Расскажу вам ,свою историю. Наша "волшебница" за один день предоставила в аренду квартиру для молодой семьи(квартиру своего одноклассника),случайно проживающего в нашем микрорайоне.Причем за хорошую цену. Семья была безумно рада, что так удачно решился квартирный вопрос. Но радость длилась всего 7 дней.После того как семья въехала в арендованную квартиру,обустроилась и зажила спокойно,явился хозяин квартиры(тот самый одноклассник и торжественно и несколько разыгрывая благородство сообщил, что квартира продана.Когда возмущенные арендаторы попросили его вернуть деньги потраченные на аренду комиссионные, то получили откровенный отказ. Учитывая,видимо,что данная афера проходила всегда на ура,просьбы и мольбы решить вопрос порядочно не возымел действия. Так вот завтра мы отправляемся в различные органы,(правопорядка). Хочу всех предупредить На сайте Кожухово он лайн есть ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА И КВАРТИРЫ ЕЕ ОДНОКЛАССНИКОВ, ДРУЗЕЙ,ЗНАКОМЫХ. БЕРЕГИТЕСЬ ЕЛЕНЫ НИКОЛАЕВНЫ!!! ЕЕ БЛОГ ВОЛШЕБНИЦА!!! ЖЕлаю всем вам достойных риелторов.
alisada
Как то не красиво, счёты сводить в прямом эфире-на форуме...У нас пока не осужден-не виновен
Это ваше личное, так сказать, надо читать что подписываешь и человека проверять, с кем дело имеешь.
Как то не красиво, счёты сводить в прямом эфире-на форуме...
здесь не совсем личные счеты, скорее- это предупреждение для остальных.
сама попала к такому риэлтору два года назад, по такой схеме не обязательно сдавать квартиру родственника, или одноклассника -можно просто сговориться с хозяином, выселять жильцов через месяц-два по тем или иным причинам а комиссионными делиться.
Скажу сразу- в таких случаях отчасти виноваты и пострадавшие- нужно внимательно читать договор, как-то страховаться.
__________________________________ Служба ГО МЧС ВАО оперативная бригада 8- 499 267 48 43
Горячая линия Департамента Природопользования и охраны окр. среды г. Москвы 605-85-62
Министерство экологии и природопользования Московской области
Телефоны: (498)602-21-21, 602-21-68 (факс)
Официальный сайт: ww.mep.mosreg.ru
Главное Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям (по г. Москве) 995-99-99 по ВАО 267-48-43
Управление по борьбе с правонарушениями в обл. охраны окр. среды ГУВД г.Москвы 605-71-57 по ВАО 464-71-78, 464-85-96
Легко только советы раздавать. И как-то не у каждого есть личная спецслужба, чтобы "проверять". Человек предупредил, и спасибо ему.
Личная спецслужба в данном случае называется "мозг" и то, что подписываемые документы надо читать, по-момему, даже идиоту ясно.
Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Lenochek , цитата:
десь не совсем личные счеты, скорее- это предупреждение для остальных.
сама попала к такому риэлтору два года назад, по такой схеме не обязательно сдавать квартиру родственника, или одноклассника -можно просто сговориться с хозяином, выселять жильцов через месяц-два по тем или иным причинам а комиссионными делиться.
Скажу сразу- в таких случаях отчасти виноваты и пострадавшие- нужно внимательно читать договор, как-то страховаться.
В то же время сговора может и не быть вовсе. Хозяин квартиры получает плату за месяц и залог, агент - комисионные. На этом их отношения могут и заончиться, а вот хозяин квартиры может потом придумать что-то такое...
Личная спецслужба в данном случае называется "мозг" и то, что подписываемые документы надо читать, по-момему, даже идиоту ясно.
Я рада за вас, с вашим супермозгом вас наверняка не обманут. Мой мозг позволил мне получить хорошее образование и работу, но от дерьмового риэлтора не застраховал. Здесь не только мозг, еще и личные качества имеют значение, мне, например всегда неудобно выразить человеку недоверие, это где-то на подсознании. Я его как бы боюсь этим обидеть. Личный опыт имею отрицательный по риэлтерской части, деньги потеряли приличные. А в договорах, если внимательно читать, дырки есть всегда, даже если не в договоре, то в законодательстве лазейки можно накопать. В настоящее время знакомый умудрился оспорить дарственную 6-летней давности, суд признал сделку ничтожной, или что-то в этом роде.
С удовольствем прочитала ваше мнение. но не надо переверать факты в свою пользу. Вы сами нашли меня через сайт, где сейчас за 15000 руб, можно вполне снять 1.к.кв. пустую в нашем районе. комиссияонных вы заплатили 50 процентов от стоиомсти. Вам никто не отказывал в поиске новой квартиры, тем более, что хозяин квартиры был согласен оплатить вам комиссионные. Мало того, что вы звонили мне не в трезвом состоянии, при этом томно выдували в трубку сигаретным дым и начали разговор с угроз,... поле такого общения, мои принцыпыи мое воспитание, не могут мне позволить что-либо делать для вас. Изначально надо было начинать разговор по-другому. Теперь напомню вам, что вы от меня требовали: найти бесплатно квартиру и возместить вам моральный ущерб (перевозку мебель, оплату интернетаи еще чего-то там...), мало того, вам этого показалось мало, так и с хозяина квартиры, вы теперь требуете 30000 руб, тоже за моральный ущерб, а также вы требуете выплаты за то, что все это произошло в день рожение вашей дочери....вероятно, нам надо еще и оплатить за праздничный стол тоже)))
я пока не обладаю телепатическими способностями и не знаю, что у каждого человека на уме, поэтому о продаже квартиры я, по крайней мере, НЕ ЗНАЛА.
При возникновении спорных вопросов, я всегда решаю их сама. Но я не потерплю, чтобы мне звонили и обвиняли меня безпочвенно!!!!!! я работаю не первый год и я не "залетный агент, приехавший подзаработать" многие меня знают и знаю как я работаю. У меня хорошая репутация и вам ее испортить не получится. ТЕПЕРЬ О ГЛАВНОЙ ОШИБКЕ С ВАШЕЙ СТОРОНЫ. ВЫ сделали так, чтобы все у нас с вами закончилось так плачевно. С людьми надо общаться, а не звонить и не угрожать в пьяном угаре. !!!!!!
Вступать со мной в пустую переписку на форуме не нужно. КАКОЕ ОТНОШЕНИЕ КО МНЕ, такое отношение и к вам, тогда внимально читайте договор!!!
Вы может писать куда-угодно и кому удобно, хоть во все органы сразу.
А я вот частично на стороне потерпевшего почему:
а вот почему - Риэлтор, который сдает квартиру - и заключает договор должен нести ответственность, за то что произошла такая история - ведь не один день хозяин продавал квартиру, и явно - сдавая квартиру он знал, что людей придется возможно выгонять досрочно, то что риэлтор не докапывался до правды и не наводил справки о арендодателе - это его проблема, но стоимость услуг вообщета должна подразумевать такие риски....
т.е. если хозяин кидает клиента риэлтора - то риэлтор должен :
1. БЕСПЛАТНО найти аналогичную квартиру.
2. Оплатить перевоз вещей из старой квартиры в новую.
3. Вернуть залог, который был уплачен хозяину квартиры (если хозяин не вернул сам этот залог)
к сожалению, у нас в стране риэлтор ни за что не отвечает и его договор просто филькина грамота... и когда арендуешь квартиру надо надеяться только на себя! И не верить ни каким риэлторам, а еще лучше просто кидать риэлтора при заключении договора (я трижды снимал квартиру и ни разу не платил риэлтору его комиссионные! - а за что платить - за то что он приехал вместе со ной на квартиру и в первый раз ее увидил, платить за то что его договор пустая бумажка (я такой-же договор бесплатно с интернета скачаю) и он ни за что не отвечает?
Хотя потерпевший - фрукт еще тот - ну кто звонит и начинает разговор с угроз??? понты и только, а как известно за дешевые понты приходиться платить
Короче - покупаем доступ к базе: http://baza-winner.ru/, всего за 1000 руб, качаем договор аренды и сам себе риэлтор
__________________________________ Мы рождены чтоб сказку сделать былью!!!
2. Оплатить перевоз вещей из старой квартиры в новую.
3. Вернуть залог, который был уплачен хозяину квартиры (если хозяин не вернул сам этот залог)
Риэлтор должен только то, что он должен согласно договору оказания услуг между ним и клиентом. Даже если и по договору не должен, может это сделать, НО клиент должен быть адекватным, а не как тут описано.
НеМестный
+1
Собственно, комиссия за это и платится. За ответственность. А за что еще? На самом деле эта самая ответственность из всех типовых договоров выкинута, да так, чтобы и духу не осталось.
ps "звонила в пьяном виде и курила в трубку" - техника будущего? [/b]
Риэлтор должен только то, что он должен согласно договору оказания услуг между ним и клиентом.
К сожалению в Москве сложилась такая практика - что реэлтор ни должен не чего, даже если он что-то должен по договору - среди моих знакомых были очень показательные случаи причем при использовании услуг риэлтиоров компании с именем...
да и насчет
-=FLASH=- , цитата:
Скажу сразу- в таких случаях отчасти виноваты и пострадавшие- нужно внимательно читать договор, как-то страховаться
Вы когда-нибуть пытались попросить внести изменения в договор риэлтора? Вам это неудасться - гораздо проще послать его подальше и не платить ему Вообще комиссионные, а заключить договор напрямую с хозяином причем желательно его еще и нотариально заверить (правдо в этом случае вероятно стоимость аренды увеличиться на 13%, если хозяин не профи и не сделал для себя ИП).
__________________________________ Мы рождены чтоб сказку сделать былью!!!
Вы когда-нибуть пытались попросить внести изменения в договор риэлтора? Вам это неудасться - гораздо проще послать его подальше и не платить ему Вообще комиссионные,
Ну так никто не заставляет человека подписывать договор, условия которого его не устраивают
НеМестный , цитата:
а заключить договор напрямую с хозяином причем желательно его еще и нотариально заверить (правдо в этом случае вероятно стоимость аренды увеличиться на 13%, если хозяин не профи и не сделал для себя ИП).
Это вряд ли получится, так как как правило у наймодателя с агентом есть договор, одним из условий которого является обязанность не сдавать квартиру в обход агента..
Ну так никто не заставляет человека подписывать договор, условия которого его не устраивают
К сожалению сейчас рынок продавца и он может диктовать условия
-=FLASH=- , цитата:
ак как правило у наймодателя с агентом есть договор, одним из условий которого является обязанность не сдавать квартиру в обход агента..
Самая часта ложь агента, который сдает квартиру.
В реальности такой договор иногда существует при продаже квартиры и то если продавец оказался ленивым и не далеким человеком.
Для рынка аренды квартир обычная ситуация - когда агент ни когда не видел хозяина и вместе с клиенто видит его в первый раз (Исключение квартиры верхнего ценового сегмента)
среднее время сдачи квартиры в сегменте эконом - не более суток, если цена вменяемая, а в горячий сезон вообще исчисляется часами.
P.S. Возможно кризис немного внес коррективы, но в сегменте эконом жилья я думаю все по прежднему
__________________________________ Мы рождены чтоб сказку сделать былью!!!
Вы когда-нибуть пытались попросить внести изменения в договор риэлтора? Вам это неудасться - гораздо проще послать его подальше и не платить ему Вообще комиссионные, а заключить договор напрямую
я пыталась внести изменения в договор, от руки вписали пункт о том, что в случае, если хозяин надумает нас выгнать через месяц, риэлтор бесплатно нам подыщет замену.
Да не тут-то было. Она футболила нас по телефону 10 дней, мол вариантов подходящих нет и т.д. и т.п.
А потом, когда я не выдержала и высказала ей свое мнение, она точь-в-точь, как Елена Николаевна "обиделась" и "не стала общаться в таком тоне".
Очень удобная позиция, ни за что не отвечать- получить деньги и умыть руки. К сожалению, не буду говорить за всех, но бОльшая часть риэлторов у нас работают непрофессионально.
__________________________________ Служба ГО МЧС ВАО оперативная бригада 8- 499 267 48 43
Горячая линия Департамента Природопользования и охраны окр. среды г. Москвы 605-85-62
Министерство экологии и природопользования Московской области
Телефоны: (498)602-21-21, 602-21-68 (факс)
Официальный сайт: ww.mep.mosreg.ru
Главное Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям (по г. Москве) 995-99-99 по ВАО 267-48-43
Управление по борьбе с правонарушениями в обл. охраны окр. среды ГУВД г.Москвы 605-71-57 по ВАО 464-71-78, 464-85-96
я думаю, что бесполезно тут выяснять, кто прав, а кто виноват. Финансовый вопрос был снят - комиссию ей возвращают, при чем она знала об этом до того как позвонить мне.
Lenochek , цитата:
А потом, когда я не выдержала и высказала ей свое мнение, она точь-в-точь, как Елена Николаевна "обиделась" и "не стала общаться в таком тоне".
Очень удобная позиция, ни за что не отвечать- получить деньги и умыть руки.
вы хотя бы 10 дней терпели...а мне сразу в лоб посыпались угрозы. и насчет удобной позиции... да удобно, согласна. НО САМОЛЮБИЕ ТОЖЕ ДОЛЖНО БЫТЬ, тем более, что у меня оно очень развито.
комиссию возвращает собственник, по чьей вине был инциндент. вы это знаете с самого начала и он от этого не отказывался. тема закрыта. достаточно посмотреть кто сколько времени находиться в данном районе.
А всетаки действительно интересно какую хоть ответственность несет риэлтер? кроме безпонтового договора может есть законы и т.п....
а то представляю мля ситуацию: потерпеть 10 дней на улице и без бабла и чтоп ещё не ущемлять ничье самолюбие...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах