КОЖУХОВО ОНЛАЙН: сайт Кожухово, портал Кожухово, форум Кожухово, карты Кожухово, новости Кожухово
 
Предыдущая тема В чьей собственности находятся земля и общие площади? Следующая тема
 
Начать новую тему   Ответить на тему ФОРУМЫ КОЖУХОВО ОНЛАЙН » КОЖУХОВО ОНЛАЙН »» ИНФРАСТРУКТУРА КОЖУХОВО »»» ЖКХ и все, что с ним связано »»»» В чьей собственности находятся земля и общие площади?
Автор
Сообщение
Izvest
почти новосел
На форуме:
15 лет 8 месяцев 23 дня
Посты: 13
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеЧетверг, 30/04/2009, 16:44 | В чьей собственности находятся земля и общие площади? [ЦИТАТА ВСЕГО]
Оформляли ли кто-нить землю и общие площади дома? Кому они принадлежат сейчас?
Кто берет арендную плату за пользование общей площью магазинами, салонами красоты и пр.?
Ведь такая арендная плата могла бы значительно снизить платежи проживающих в доме лиц-собственников помещений.
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФРАСТРУКТУРА КОЖУХОВО » ЖКХ и все, что с ним связано » В чьей собственности находятся земля и общие площади?
Танючка
главный жрец
На форуме:
18 лет 5 месяцев 24 дня
Посты: 9694
Откуда: Рудневка
НАГРАДЫ: 4 (показать)
Лучшая женская эроаватара (Итог: 1) ГЛАВНЫЙ КОЛЛЕКТИВИСТ, медаль (Итог: 1) КОНКУРС аватарок-валентинок, медаль (Итог: 1) 5 ЛЕТ К.О НАШ ПИТОМЕЦ, медаль (Итог: 1)
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеЧетверг, 30/04/2009, 17:21 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
  Izvest , цитата:
Ведь такая арендная плата могла бы значительно снизить платежи проживающих в доме лиц-собственников помещений.

не могу понять, кто пустил "утку", что нежилые помещения принадлежат собственникам дома и что аренда должна быть их. Эти помещения принадлежат человеку или организации, купившим их. Просто они нежилые, в отличии от квартир. И аренду будут получать именно эти люди/фирмы. Если где-то нежилое помещение принадлежит городу, то аренда иде городу. Причем тут собственники квартир?
 Наверх        Вниз 
[ФОТО] [ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФРАСТРУКТУРА КОЖУХОВО » ЖКХ и все, что с ним связано » В чьей собственности находятся земля и общие площади?
irissan
младший друид
На форуме:
16 лет 3 месяца 20 дней
Посты: 18655
НАГРАДЫ: 2 (показать)
КОЖУХОВСКИЙ ЗНАТОК, медаль (Итог: 1) 5 ЛЕТ К.О НАШ ПИТОМЕЦ, медаль (Итог: 1)
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеЧетверг, 30/04/2009, 17:32 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Танючка
Я уже спрашивал об этом http://kozhuhovo.com/forum/viewtopic.php?t=9676&postdays=0&postorder=asc&start=20 ну ладно аренда, а ремонт за чей счёт - коммуникации или если что ТСЖ будет оплачивать, а город получать аренду

__________________________________
Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.

https://twitter.com/speelforce
 Наверх        Вниз 
[ФОТО] [ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФРАСТРУКТУРА КОЖУХОВО » ЖКХ и все, что с ним связано » В чьей собственности находятся земля и общие площади?
Izvest
почти новосел
На форуме:
15 лет 8 месяцев 23 дня
Посты: 13
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеЧетверг, 30/04/2009, 18:05 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Это не утка. Такое положение было в прежнем Жилищном кодексе. Если более 50% квартир находилось в собственности, то соответственно, право собственности на общие помещения и пр. принадлежало собственникам. Как-то так. Я поищу и выложу на досуге.

Добавлено спустя 5 дней 3 часа 51 минуту 34 секунды:

п. 1 ст. 36 ныне действующего ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

п. 1 ст. 37 ЖК РФ:
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

НО поскольку земельный участок, находящийся под нашим домом не был сформирован до 1 марта 2005 года (дата введения в действие ЖК РФ), то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ").

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (там же).
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФРАСТРУКТУРА КОЖУХОВО » ЖКХ и все, что с ним связано » В чьей собственности находятся земля и общие площади?
Показать сообщения:   

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответ[а/ов] Последнее сообщение
Нет новых сообщений Здравоохраение. Общие вопросы, пробле... viktory_1 Здравоохранение КО 0 Среда, 01/08/2012, 11:04 Посмотреть последнее сообщение
viktory_1
Нет новых сообщений СтихКО: Земля на горизонте ШатенКО СтихиЯ Кожухово 17 Воскресенье, 16/11/2008, 01:18 Посмотреть последнее сообщение
Corniola
Нет новых сообщений Земля в долгосрочную аренду!!! вопросы Tyaf Правовые и юридические вопросы 7 Четверг, 18/02/2010, 14:39 Посмотреть последнее сообщение
Dexter
Нет новых сообщений Как добраться из Кожухово до Преображ... Таня П. Как добраться, где находится? 15 Среда, 24/11/2010, 14:39 Посмотреть последнее сообщение
НВП
Нет новых сообщений ПаРад на Красной Площади - 9 мая 2008... zinger2 Политика 60 Понедельник, 12/05/2008, 15:53 Посмотреть последнее сообщение
irissan

Начать новую тему   Ответить на тему
Навигация: • ФОРУМЫ КОЖУХОВО ОНЛАЙН
» КОЖУХОВО ОНЛАЙН
»» ИНФРАСТРУКТУРА КОЖУХОВО
»»» ЖКХ и все, что с ним связано
»»»» В чьей собственности находятся земля и общие площади?
Часовой пояс: GMT +3:00

В чьей собственности находятся земля и общие площади?
страница 1 из 1
 


Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
РЕКЛАМА НА ПОРТАЛЕ
НовостиФорумФотогалереяИстория районаТелефоны, адресаКарты, схемыОбщественный транспортФайл-архивЛенты новостейКаталог услугРекламаКонтакты
При любом использовании материалов портала КОЖУХОВО ОНЛАЙН (фотографий, текстов новостей и любых других электронных данных)
активная гипертекстовая ссылка на портал обязательна (вид www.KOZHUHOVO.com или КОЖУХОВО ОНЛАЙН). ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ.
COPYRIGHT: 2005 © XMedia, support@kozhuhovo.com, forum engine simple based on phpBB © phpBB Group
Первый независимый общественный районный портал КОЖУХОВО ОНЛАЙН. Работает для Вас с 3 октября 2005 года
Яндекс цитирования