Прежде чем сносить стены, выясните, какие из них несущие. У меня безопасно можно снести только перегородку между кухней и коридором и сантехкабину. Но у меня серия дома другая.
Подскажите, законна ли перепланировка, по остеклению лоджии, утеплению, убиранию балконных блоков(окна двери) и снос вот этого маленького кубика на котором держится окно. Спасибо!
__________________________________ Красота спасет мир
После согласования итд со строителями СУ 155 или ДСК 1 (кто строил) бадяга до года Цена вопроса от 50 тр до 100 тр. Нельзя выносить на балкон батареи , по закону проем балконный все равно должен отсекаться Стеклом или дверью раздвижной или еще чем. Но обычно на это требование Бти при проверке закрывает глаза.
Проще всего балконный блок не вырезать , а использовать как столешницу или барную стойку. Выпиливание даже алмазной фрезой даст возможность выгребать вам цементную пыль со всей квартиры долгими зимними ночами.
Проще всего балконный блок не вырезать , а использовать как столешницу или барную стойку.
согласна. И согласование возможно ЛИШЬ при оставлении подоконного бетонного блока. ТК может повести дом, вам оно надо- с соседями судиться.
Еще готовьтесь вложиться в утепление по полной. Вообще мне кажется лишать себя добровольно 1й лоджии неразумно и непрактично. Да. красиво, но.. дорого и сердито. И холодно все равно у 2х друзей так в спальне. Жалеют, не Италия у нас по климату. Если не делать серьезное , дорогое утепление - это ведет к охлаждению общей домовой батареи, и теплопотерям в целом по дому... Соседи как правило не в восторге.
Французские перегородки- обязательны на чертеже проекта согласования варианта с оставлением подоконного блока (французские это такие стеклопакеты на рельсах от пола до потолка, ставить положено, и демонтировать монтировать к приходу БТИ).
БТИ закрывают глаза на их отсутствие - хм, с наших родителей содрали приличн сумму лишь за остекление лоджии вагонкой)) при проверке нового согласования эскиза ванной от БТИ..
Ну не знаю у меня башня И-155 ,этаж 14 , утеплял пеноплексом 5 см, и фольгированным пенофолом, сверху обшил гипсокартоном, (не положено но загнал на пол на пеноплекс под стяжку клеевую 1 см толщиной теплый пол электрич., сверху ламинат). Включал пару раз по осени когда не дают еще тепло . А так ташкент. Да естественно остекление только стеклопакетом двойным, иначе если одно стекло то это улица будет.
утеплял пеноплексом 5 см, и фольгированным пенофолом, сверху обшил гипсокартоном
Примерно так же, плюс под плиткой тёплые полы. Подоконную часть, естественно оставил и порожек также, (ведь там стяжки идут!), ну чуть-чуть расширил бывший дверной проём. Стены в комнате и на бышей лоджии похожи по цвету, НО!... приходили, смотрели, а прицепиться не к чему! Да и стеклопакеты стоят нормальные, а не бывшие ветродувы. Да, помумукался, да заплатил, одному только институту проектировшему наш П-44Т, (в смысле проект, техзадание на перепланировку и т.д. -65 тысяч рублей, плюс ещё там..., итого тысяч 75. Зато сейчас, помните, как Вовка из тридевятого царства говорил? Хочешь - пирожное, хочешь - морожное . Пол тёплый в принципе включаю очень редко, потому что тепло, даже в самые наши последние, холодрыжные зимы... Батареи - не выносил, увеличил, закрыл экраном, но оставил там где они и были, а на месте подоконника - симпатичная, гранитная столешница. А место бывшей лоджии - "Домик в деревне" - столик, два полукреслица, свет... Жалюзи задёрнул и балдей...
Каролинка
согласовать перепланировки можно, если не нарушена технология сноса, если нарушена не согласовать. И не продать, например, если срочный разъезд или обмен.. Купить с несогласованной могут но гораздо дешевле, покупатель уже "сечет" в этом хорошо.
Вызываются эксперты ( комиссия), она определяет, как была произведена та или иная перепланировка, выписывается штраф, далее- путь согласования перепланировки, если с технологией все ок.
Откровенно говоря, и чтоб Вас успокоить - снос подоконного блока это ВРОДЕ БЫ согласуемая возможная перепланировка, ( ВОЗМОЖНО ПРАВИЛА УЖЕСТОЧИЛИСЬ СИЛЬНО) есть более печальные вариации для общего имущества многоквартирного дома. Кирпичами выложенная сан кабина, проемы в несущих стенах... и тд ( Всегда перед тем что-то делать, лучше спросить у яндекса о вопросе к которому приступаете, и просчитать последствия своих действий. )
Самое страшное для панельных домов- проруб дверных проемов в несущих стенах. Эта секция дома навсегда теряет свои запасы прочности, не поможет и закладка кирпичом ( блоками). Обычно при выявлении такого чтоб компенсировать нагрузки рассчитанные на кап стену, заставляют ставить гигантские рельсы некрасивые в распор, с вооот такущими болтами и железюками выпирающими. Вид печален. не поможет просто заложить кирпичами проем вовсе. Разве что обмануть покупателя, но он все равно поймет и разберется потом предъявит претензии. Хорошо если обойдется, но спать и думать, ворочаясь как там наш запасик прочности- это как купить красивый домик у подножия Везувия. Знакомые итальянцы говорили, что вот-вот проснуться по графику должен. Мож и не проснется)))
Мало того что шугаться будут каждого смотрящего в ваше окошко соседа, ( не дай бог заметит дверь или объединенную лоджию), и сантехника, пришедшего чинить кран, жить в неком напряжении уже задним числом почитав что бывает, если не обсудить дотошно все шаги ( Вы же не проектировщик дома, и то, что кажется монолитным- на самом деле набор плит, поставленных друг на друга в строгом порядке и с рассчитанными нагрузками)
еще и реально подвергаете дом, срок жизни которого 100 лет ( П-44т например), укорачивают ему срок годности.
Самый неприятный проем и опасный, например из кухни в зал в трешках П44т - не укрепленный массивными балками и находящийся на этаже ниже 7го , особенно ближе к окну. Подумайте какая тяжесть над головами соседей снизу, о трещинах в стенах подумайте и о карточных домиках. Если так хочется нестандартку - можно подумать о монолитном доме, берегите свой же покой и сон.
Вопрос: Перепланировка заключается в сносе подоконной части. Мосжилинспекция требует согласование с автором дома правомерно ли это?
Ответ: Согласно 883-ПП эта перепланировка требует дополнительного согласования с Москомархитектурой. Подоконная часть не является несущей. В любом случае Мосжилинспекция требует проект и установку раздвижной перегородки. Если дом не остеклен изначально, перепланировка влечет за собой изготовление проекта реконструктивных работ, который необходимо согласовать в Москомархитектуре.
А мы вот уже снесли этот кубик под стеклом....Получается несогласовать уже?
А вот это действительно зря. Не согласовать! Никак и никогда! Ну, если Вы не собираетесь продавать квартиру, то может быть и всё будет нормально. Но, если вдруг... (читай выше, там всё правильно написано).
SMS-ка , цитата:
Самое страшное для панельных домов- проруб дверных проемов в несущих стенах. Эта секция дома навсегда теряет свои запасы прочности, не поможет и закладка кирпичом ( блоками). Обычно при выявлении такого чтоб компенсировать нагрузки рассчитанные на кап стену, заставляют ставить гигантские рельсы некрасивые в распор, с вооот такущими болтами и железюками выпирающими. Вид печален.
Есть такое дело. Правда у меня не рельсы, а швеллеры и без болтов, но действительно здоровеннные, проект есть, разрешение есть. Сейчас ничего не видно, всё оштукатурено, покрашено, наличники установлены. Дверь не распашная, а как в купе вагона, раздвижная. Всё вроде - ОК. Три года как сделано, трещин нет. Нигде. А вот, что называется подсмотреть у соседа, тоже верно. В соседнем подъезде у соседа на третьем этаже, где у меня лоджия, у него КУХНЯ! Вот это уже круто! Про разрешения-согласования не знаю, скорее всего нет ничего, так как делая официальную перпланировку, я спрашивал у сотрудников института, проектировавших П-44Т, возможна ли ТАКАЯ перепланировка? Нет и нет, вот был ответ.
С 1 декабря 2011 года в Москве будут действовать новые правила согласования строительных работ при перепланировке квартир. Как сообщает «Интерфакс», согласно этим правилам, с чиновниками больше не надо будет согласовывать переустановку сантехники в рамках туалетов, ванных и кухонь.
Новые правила согласования перепланировок представил 21 сентября мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, принятия документов позволит облегчить жизнь москвичей. При этом он отметил, что всех барьеров снять все равно не удастся.
Согласно проекту новых правил, у чиновников больше не нужно будет не добиваться разрешение на перестилание линолеума и укладку паркета. Согласование работ по остеклению балконов также отменяется.
По данным «Вести.Ру», теперь не надо будет получать разрешение и на снос не несущих перегородок (кроме межквартирных), а также на перенос батарей.
При этом на стяжку пола по-прежнему нужно будет получать разрешение, так как она несет дополнительную нагрузку на несущие стены. Кроме того, планируется ужесточить ответственность за незаконную перепланировку. По данным правительства Москвы, переговоры об этом уже ведутся с федеральными властями. Сейчас штраф за несогласованную перепланировку составляет 2,5–5 тысяч рублей.
Подскажите, законна ли перепланировка, по остеклению лоджии, утеплению, убиранию балконных блоков(окна двери) и снос вот этого маленького кубика на котором держится окно. Спасибо!
Скажите, а по новому законодательству нужно такую перепланировку согласовывать???
__________________________________ Ребята, давайте жить дружно!
Я ездила в компанию СУ-155. Мне сказали, что снос подоконного блока на балкон, в моём случаи, можно согласовать! Возможно ещё из-за последних этажей -не знаю. были бы деньги!
-нельзя выносить батареи на балкон.
- разрушать порожек. Не помню точно, но кажется можно его не много ниже сделать до опред. отметки -если не ошибаюсь.
puphik
Спасибо! Но все печально
Ведь суть вопроса состояла как раз в том, чтобы убрать балконные
блоки и батареи перенести на балкон! Короче балкон
сделать продолжением комнаты! И что совсем никак этот вопрос нельзя
решить???
__________________________________ Ребята, давайте жить дружно!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
снос подоконного блока)
Предыдущая страница
Следующая страница