ЧАТский
Я бы посоветовала коттеджные поселки. Вот у меня сейчас клиент рекламируется, 40 км по Новой Риге, дом под 200 кв + участок, закрытый поселок около 9 млн.

ЧАТский
Закрытый поселок -это скука... Там все однотипно, люди как таковые замкнутые, да и запретов море, особенно по внешнему дизайну домов... Не то что в деревне... вышел утром в труселях...

Строю под солнечногорском уже 2 года.
Брал участок голый (все коммуникации в 30 м.) через риэлтеров. Был землемер все подтвердил. При детальном оформлении выяснилось (в теории подписывать акт межевания-границ с соседями) нахлест с соседями и у всех правильные документы из рег. палаты!! Пол года разруливал.
На практике соседей не найти еще не строятся. Купил по интернету проект из питера 25-30 тр. входит весь пакет пректн. документации. Потом разрешение на строительство в архитектуре Солннечногорска, выезд на место их топографа привязка дома к местности разбивка участка итд., согласование СЭС и пожарники. Заняло год!!! Каждая инстанция свои сроки подачи рассмотрения, надо некоторых самому возить итд.
Коммуникации "по границе" ПОЛНАЯ ЛАЖА И ПОПАДАЛОВО. Они практически есть , но подключиться НЕЛЬЗЯ .
По эл-ву нет мощности. Год решал с местным котт. поселком выделили 9 квт за 90 тр. Это без проекта, столбов, линии и установки. Это тоже проект согласования сроки , дньги итд. С газом ситуация вообще смешная . Газ есть у соседей (делали через контору при газовщиках) Газ провели , деньги заплатили а узаконить не смогли. Газом пользуются счетчики есть, за газ не платят (на бумаге ветки не существует!). Говорят проще начать оформлять новую ветку, проект и новые трубы по новому, чем довести до ума старый! Но это денег мама не горюй, народ платить по второму разу не хочет.
Так что комм. по границе ничего не значит!
Разрешение на строительство подписано на 5 лет. После стройки опять БТИ, пожарники , СЭС, рег. палата , местный сельсовет итд
Знакомые взяли рядом развалюху , но денег в три раза больше чем я за участок. Согласовали в архитектуре пристройку (и забабашили новый дом - старый используют как сарай).
При этом у них есть вода, свет, газ и канализация, забор итд т.е могут приехать даже на шашлыки.
Я угробил кучу денег на коммуникации , только свет (поверьте эта еще та эпопея и деньги) имею участок построил коробку с крышей. А конца и края не видно (денег тоже сейчас нет). Даже на шашлыки не выехать. Одна радость за три года цена участка выросла в 5 раз!!!!!! Лучше брать старье которым пользоваться можно . Но это все конечно вопрос денег.

Опасно брать готовый котедж под чистовую отделку.
Может развалится, просесть и т.д. Т.к. делают для продажи.
Слышал про такое ...

ЧАТский
Лёха йа тебе фотки скину... особенно шайты дымоходных каналов из фанеры.....

ЧАТский
Ага... сгорает не за 15 минут, а за 5 секунд....
себестоимость данных строений - порядка 18 000 у.е, а цена конечной продажи лохам - от 80 000 убитых енотов, без внутренней аПделки..

ЧАТский
а не смотрел вариант участка в коттеджной застройке без подряда на строительство? В плане окружения - это не деревня, коммуникации заложены при планировании поселка, охрана, подъезд, и строишься по своему усмотрению. Но обойдется такой участок недешево.

Танючка
Пока не смотрел. Идет пристрелочный этап. Знакомство с рынком вообще. Третий день только изучаю тему.

Добавлено спустя 49 секунд:

	Танючка , цитата:
	Но обойдется такой участок недешево.

Боюсь, что и комплексное обслуживание там потом будет будь здоров...

Танючка
Ну меня непосредственно стройка "с нуля" не пугает, даже интересно, на самом деле. А вот вопросы с подключениями и согласованиями - это да. Напрягает.

ЧАТский
ты хочешь постоянно там жить? или просто вариант выезда на лето?

Танючка
Постоянно.

ЧАТский
Я, прожив большую часть жизни в ближнем Подмосковье в частном доме, просто грезила собственным домом и не понимала, почему мой папа всегда говорил, что лучше бы жить в квартире. Поняла только когда пожила в квартире :wink:
Дом - это постоянное вложение денег или сил. У моего папы руки золотые, только это и спасает родительский кошель, все сам: и строил, и отопление, и канализация, и газ, и т.д. НО, он устал Можно конечно нанимать кого-то, но, блин, денег сейчас на это нужно..., особенно в ближней области.
Кроме того за последние лет 10 ситуация с выездом на работу в город стала просто катастрофической. Сколько ты готов утром стоять в пробке? Или во сколько вставать и ложиться? А общественный транспорт... Бееее, можно заново мыться после электрички А детям где учиться? Секции там всякие? В Москву таскать будешь?
Поэтому я не отказалась от своей мечты о собственном доме, но решили, что жить постоянно лучше в Москве, а иметь хороший дом для вылазок на выходные, отпуск, чтобы бабушек/дедушек с внуком туда отправлять.
Так что ты подумай 10 раз :wink:

Танючка
Подумано. И посмотрено на чужой опыт. А для вылазок на выходные дача имеется.
Учиться? Старшая в лицее уже, ей что из Кожухова через пол-Москвы, что из откуда-то чуть дальше - невелика разница. Младший подрастет - будем думать. Может, и в Москву, почему нет. Бабушка тут останется. То же самое и с работой. Пробки мне побоку, в будни я на машине не езжу именно по этой причине. А электрички абсолютно не напрягают, я и сейчас ежедневно езжу. Покомфортнее будет, чем в метро на ТКЛ.
А приложение сил... Это компенсируется позитивной аурой собственного гнезда, а не общественного.