Хотелось бы купить квартиру в Кожухово. Подскажите пожалуйста (если кто-нибудь знает), телефоны застройщика.
Либо телефоны фирм, которые продают квартиры от имени застройщика.
Откровенно говоря, сомневаюсь, что у кого-то еще остались квартиры. Последние выставили на продажу с месяц назад - ОСК и Миэль. Уже все распродано.
А по переуступке прав не желаете? Прямой договор с застройщиком. Договор с прежним покупателем расторгается, а новый оформляется на Вас. Дом сдан, но в квартиру еще не входили - ждем ключей.
__________________________________ Если ты не в силах изменить обстоятельства, измени свое отношение к ним.
ЧАТский
Вообще мне нужна однушка в Кожухово
В принципе, покупать по переуступке прав - не против, вопрос весь в цене квартиры.
Очень нравится район и очень хочется купить квартиру именно здесь, но если все распродано, то наверно придется искать где-то в другом месте
Не знаю проданы квартиры или нет, но дом если идти от дмитриевского к святоозерской по т. макаровой, с левой стороны такой цветной - почти пустой. по вечерам там пару одиноких огней горит..... а там их даже несколько домов.
Правда кажется по метражу там однокомнатные очень большие..... дорогие наверное очень будут....
ekaterina
Да я вроде много где видела пустующие квартиры (по крайней мере внешне), вот и хотела узнать, может кто знает телефоны застройщиков или фирм, продающих квартиры?
Все фирмы, которые мы посетили не хотят работать с ипотекой, а у нас возможен и такой вариант (хотя маловероятен), вопрос стоит в ценах на однушки в кожухово.
вы знаете я по осени искала подобный вариант, правда двушки , с ипотекой.
нашла только у су-155. но если по ипотеке цена была 4 600-4 700 тыс. то обычно и в этом же дома 4 170 тыс.
и очень они неохотно работали, невыгодно так прямо и говорили, что придут к ним с прямыми деньгами и сразу купят и хлопот меньше.
и очень они неохотно работали, невыгодно так прямо и говорили, что придут к ним с прямыми деньгами и сразу купят и хлопот меньше.
Какая им разница, деньги свои они все равно через банк получат. Мы покупали 2-ку вторичку по ипотеке в 2006,ни один продавец не отказывался с нами работать только из-за ипотеки. Проблемы были в другом - у некоторых застройщиков просто не было ипотеки или только с "избранным" банком как правило с завышенными процентами. Сейчас намного больше предложений по ипотеке, в т.ч. первички. Не скажу что Кожухово самый лучший район, можно и др попробовать.
разница в пакете документов, которого , как правило у продавца не всегда имеется, а зачем заморачиваться. если квартиры в кожухово расходились как пирожки
разница в пакете документов, которого , как правило у продавца не всегда имеется, а зачем заморачиваться. если квартиры в кожухово расходились как пирожки
Угу, правильно говоришь :wink: А еще проблемы не только у продавцов, но и у покупателей. Ипотеку под квартиру, которая идет по переуступке прав (не в собственности) не дают
если квартира в собственности менее 3 х лет, а такие в КО все- при продаже в ипотеку и через банк (где указывается обязательно полная стоимость квартиры), продавец будет обязан заплатить налог государству 35% от стоимости квартиры!! как налог на доход. ибо продаваемое до 3=х летней выдержки квартира считается доходом и коммерч сделкой.
и не купите ничего ( планир. жилье) после такой сделки с оставшимися на руках деньгами..
при продаже наличными вы можете указать удобную ВАМ сумму стоимости в договоре.
поэтому думайте сами.. переуступки , кажется, этот налог не касается.
Не скажу что Кожухово самый лучший район, можно и др попробовать.
Kaina
Вы предварительно ознакомились с перпективой будущего соседства в темах «Экология – 1,2», чтобы задним числом не пожалеть о бесцельно потраченных средствах, времени и здоровье? А действительность такова, что врага надо знать в лицо. В любом случае выбор за вами. Кратко можно ознакомиться здесь:
если квартира в собственности менее 3 х лет, а такие в КО все- при продаже в ипотеку и через банк
Мы именно такую и купили - меньше 3-х лет в собственности, но этот налог не платили. Есть банки, которые могут указать сумму до 1 млн руб в таких случаях, тогда налог не взимается.
SMS-ка , цитата:
продавец будет обязан заплатить налог государству 35% от стоимости квартиры!!
Нам четко давали понять, что платить налог будет покупатель, т.е.мы. ВОт такие "издержки производства"... В 2006 это было 10 или 13%, что так вырос процент??
Kaina , цитата:
Ипотеку под квартиру, которая идет по переуступке прав (не в собственности) не дают
вот поэтому пришлось остановиться на вторичке, меньше заморочек было и больший выбор.
Берёзка
Спасибо за совет, здесь в Кожухово живут мои родители, собственно потому и я хочу жить здесь же (это основная причина), так что уже жалеть поздно.
Но, спасибо за беспокойство :wink:
Marinelle
Если не секрет, по чем покупали квартиру на вторичном рынке и давно ли?
Кстати не так давно узнала, что Сбербанк дает, вроде как, ипотеку и для покупки квартир с переуступке прав, но похоже, что там тоже много проблем с этим.
Сбербанк дает кредит на квартиру по уступке, только оплачивает при этом только квартиру, а не саму уступку..т.е. за уступку прав требования вам придется заплатить самим... а эта сумма может быть очень существенной..
Marinelle
Если не секрет, по чем покупали квартиру на вторичном рынке и давно ли?
Смотрите личку
В любом случае это был май 2006 года, самый бум роста цен, росли каждый день, при чем не на 100 дол...
Сейчас эта цена кажется смешной, даже однушку в нашем районе не купишь.
tolokoshka
Да нет, там 35% получается...
А вот после 3 лет - 13%.
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах