Постараюсь сжато и доступно объяснить...
3. Вычет предоставляется только после регистрации права собственности на квартиру.
Уважаемая Бу-Бу, вот тут у меня вопрос связанный с официальной информацией с сайта ФНС России (адресок http://www.nalog.ru/document.php?id=18350&topic=root_nalog). Так вот там написано: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Собственно, можно ли вместо свид-ва о собственности (оно у нас еще не скоро будет) предоставить акт приема-передачи квартиры? И еще: у большинства из нас не договор долевого участия в строительстве квартиры, а Предварительный договор, ст. 429 ГК РФ. Основным договором д.б. договор купли-продажи. Подойдет ли такой в качестве "договора о приобретении квартиры"? Или придется основного договора ждать?
Да, если процесс регистрации права собственности долгий, то достаточно просто Акта о передаче квартиры, т.к. он "заведомо" представляет Вас собственником... Такое тоже есть в Налоговом кодексе Ст.220, п.1, пп.2:
"...Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Но слово "ПОДТВЕРЖДЕНИЕ" и "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ" ... абсолютно разные слова...
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
Последний раз редактировалось: Бу-бу (Вторник, 17/01/2006, 22:44), всего редактировалось 1 раз
Постараюсь сжато и доступно объяснить...
3. Вычет предоставляется только после регистрации права собственности на квартиру.
Уважаемая Бу-Бу, вот тут у меня вопрос связанный с официальной информацией с сайта ФНС России (адресок http://www.nalog.ru/document.php?id=18350&topic=root_nalog). Так вот там написано: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Собственно, можно ли вместо свид-ва о собственности (оно у нас еще не скоро будет) предоставить акт приема-передачи квартиры? И еще: у большинства из нас не договор долевого участия в строительстве квартиры, а Предварительный договор, ст. 429 ГК РФ. Основным договором д.б. договор купли-продажи. Подойдет ли такой в качестве "договора о приобретении квартиры"? Или придется основного договора ждать?
У бу-бу страрая информация. Для получения имущественного налогового вычета теперь достаточно договора инвестиций(уступки) и, ГЛАВНОЕ, акта приёмки-передачи квартиры. Этот акт закрепляет ваше право в дальнейшем оформить данную квартиру в собственность. Собственность ждать не нужно, и на целый год Вам откладывать возврат денег из бюджета в виде уплаченных за 2005 год налогов не вижу смысла.
Постараюсь сжато и доступно объяснить...
3. Вычет предоставляется только после регистрации права собственности на квартиру.
Уважаемая Бу-Бу, вот тут у меня вопрос связанный с официальной информацией с сайта ФНС России (адресок http://www.nalog.ru/document.php?id=18350&topic=root_nalog). Так вот там написано: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Собственно, можно ли вместо свид-ва о собственности (оно у нас еще не скоро будет) предоставить акт приема-передачи квартиры? И еще: у большинства из нас не договор долевого участия в строительстве квартиры, а Предварительный договор, ст. 429 ГК РФ. Основным договором д.б. договор купли-продажи. Подойдет ли такой в качестве "договора о приобретении квартиры"? Или придется основного договора ждать?
У бу-бу страрая информация. Для получения имущественного налогового вычета теперь достаточно договора инвестиций(уступки) и, ГЛАВНОЕ, акта приёмки-передачи квартиры. Этот акт закрепляет ваше право в дальнейшем оформить данную квартиру в собственность. Собственность ждать не нужно, и на целый год Вам откладывать возврат денег из бюджета в виде уплаченных за 2005 год налогов не вижу смысла.
Пришлите, пожалуйста, статью Налогового кодекса РФ последней редакции...
Готова вступить в Здоровый спор ::
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
Последний раз редактировалось: Бу-бу (Среда, 18/01/2006, 12:13), всего редактировалось 1 раз
Да, если процесс регистрации права собственности долгий, то достаточно просто Акта о передаче квартиры, т.к. он "заведомо" представляет Вас собственником... Такое тоже есть в Налоговом кодексе Ст.220, п.1, пп.2
Уважаемая Бу-бу, спасибо за ответы
Не могли бы Вы рассказать ещё про несколько вещей:
Возможно ли получить вычет за 2004-2005 гг, если основание на вычет (право собственности на квартиру) появится только в 2006?
Если да, то по какой форме оформлять справку 2-НДФЛ за 2004 год: по действующей на начало 2005 или на начало 2006? Насколько я понимаю, приказом ФНС N САЭ-3-04/616 от 25 ноября 2005 введена новая форма 2-НДФЛ
Является ли препятствием для получения вычета на работе то, что я получаю зарплату де-юре в двух организациях?
Возможно ли взять справки по форме 2-НДФЛ на работе сейчас, а отнести в налоговую через полгода? Не устареют ли они?
Ааа, бу-бу пользуетьесь служебным положением? А ведь я отвечал на совсем другое сообщение, в которым вы утверждали, что только собственность.
Проясните тогда ситуацию, можно ли подать декларацию и справку о доходах 2_ндфл по старой форме? Ведь новые ещё не появились, а сезон подачи деклораций открыт.
И если я Вас правильно понял, возможно получение вычета через работодателя полностью. Т.е. с разрешения из инспекций я могу вернуть денежку уплаченную за 2005-ый через работодателя разовым платежом, а не в виде льготы по уплате налога по ставке 13% из ежемесячных зарплат в году текущем?
Могу объяснить, что Вам не вернули весь вычет потому, что Вы ушли в декретный отпуск (Ежемесячно Вам должны были выплачивать пособие на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет в размере 500 рублей). А данное пособиt не облагается НДФЛ (Налогом на доходы с физических лиц)... А значит, и вычетов никаких дальше делать нельзя, да и не с чего...
Если срок еще не истек и Вы сейчас работаете (а не в отпуске) в той же организации, которая должна Вам вернуть вычет, то можно вернуть до конца еще то пособие... Если срок истек... то всё уж...
А по поводу квартиры, которую Вы приобрели сейчас... Вычет не положен...
Человек может хоть 10 квартир приобрести... :::-D
Проясните тогда ситуацию, можно ли подать декларацию и справку о доходах 2_ндфл по старой форме? Ведь новые ещё не появились, а сезон подачи деклораций открыт.
И если я Вас правильно понял, возможно получение вычета через работодателя полностью. Т.е. с разрешения из инспекций я могу вернуть денежку уплаченную за 2005-ый через работодателя разовым платежом, а не в виде льготы по уплате налога по ставке 13% из ежемесячных зарплат в году текущем?
Я не совсем понимаю, почему все беспокоятся о форме 2-НДФЛ? Ведь её будете составлять не Вы, а Ваш бухгалтер. А у него должна быть обновленная программа и там в ней последняя на сегодняшний момент и действующая форма 2-НДФЛ. За достоверность информации в данной форме несет ответственность только бухгалтер, а не Вы.
Да, я всегда деньги сотрудникам выдаю сразу. Это их желание. Но бухгалтер может Вам сказать и то, что просто впредь с Вас не будут изимать НДФЛ... а деньги сразу не давать. Это тоже вариант... Но длительный. Конечно же, каждому хочется получить всё и сразу. Тоже весьма правомерно.
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
Ааа, бу-бу пользуетьесь служебным положением? А ведь я отвечал на совсем другое сообщение, в которым вы утверждали, что только собственность.
Это насколько мне известно... Но я всегда стараюсь верить не информации налоговиков и их рекомендациям... 100 раз уже накалывалась сама... А Налоговому кодексу...
А там довольно очень размыто сказано...Ст.220, п.1, пп.2:
"...Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Вот и поймите это "ИЛИ"
Ведь vd правильно сказал(а): "Для всех кто надеется получить акт приема-передачи квартиры - его дадут только после оформления в собственность (информация от риелтора).
По нечетной Рудневке такой акт еще ни кто не получил (если я не ошибаюсь)."
Логически, действительно нельзя до получения права собственности... А в кодексе стоит ИЛИ. Верить нужно закону. Но на деле не всегда ТАК получается.
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
...Возможно ли получить вычет за 2004-2005 гг, если основание на вычет (право собственности на квартиру) появится только в 2006?
Согласно ст.220, п.1, пп.2 Налогового кодекса РФ : "...Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику илидокументы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней."
Уже писала, что спорно. По закону можно.. Ведь есть выбор "ИЛИ-ИЛИ". На деле, думаю, что нет. Советую уточнить у налоговиков, только по месту регистрации.
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
...1.Является ли препятствием для получения вычета на работе то, что я получаю зарплату де-юре в двух организациях?
2. Возможно ли взять справки по форме 2-НДФЛ на работе сейчас, а отнести в налоговую через полгода? Не устареют ли они?
1. Вычет вы будете оформлять только по ОСНОВНОМУ месту работы, а не СОВМЕСТИТЕЛЬСТУ. А основное место работы может быть ТОЛЬКО одно. А работ по совместительству сколько угодно...
2. На справке 2-НДФЛ ставится подпись бухгалтера и дата её составления... Фиг их знает в налоговой... От настроения зависит. Могут и не принять... Хотя за прошедший год, не важно каким числом она (справка) будет датирована, ЦИФРЫ-ТО НЕ ПОМЕНЯЮТСЯ. По логике - должны взять... Закона на эту тему нет. Но ещё существует и понятие "дата актуальности документа"... Хрен их, налоговиков знает... Лучше заренее всё уточнить у своего инспектора.
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
У нас тоже Акт приема передачи квартиры на руках.
В данный момент также занимаемся оформлением документов на получение вычета.
Результатами потом поделюсь.
...Возможно ли получить вычет за 2004-2005 гг, если основание на вычет (право собственности на квартиру) появится только в 2006?
Согласно ст.220, п.1, пп.2 Налогового кодекса РФ : "...Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику илидокументы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней."
Уже писала, что спорно. По закону можно.. Ведь есть выбор "ИЛИ-ИЛИ". На деле, думаю, что нет. Советую уточнить у налоговиков, только по месту регистрации.
Я не совсем понятно выразился
Хотел сказать следующее: возвращали ли в Вашей организации подоходный налог за года, предшествующие покупке квартиры? Если, к примеру, квартира куплена в 2005 (оформлено право собственности в 2005 и деньги за неё заплачены в 2005), возможно ли вернуть подоходный налог за 2004 год?
Сорри за дилетанские вопросы
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
служебное положение тут совсем ни причем 
Предыдущая страница
Следующая страница