eugen
Мы с Вами говорим об одном и том же. Просто письменная форма выражения своих мыслей несколько усложняет диалог + пишется не всё, что имеется ввиду просебя. Очно мы бы уже давно закончили обсуждать эту тему. Тем более, повторюсь, Ваш человек не может претендовать на возврат налога, раз официально его не платит с з.п.
eugen
Мы с Вами говорим об одном и том же. Просто письменная форма выражения своих мыслей несколько усложняет диалог + пишется не всё, что имеется ввиду просебя. Очно мы бы уже давно закончили обсуждать эту тему. Тем более, повторюсь, Ваш человек не может претендовать на возврат налога, раз официально его не платит с з.п.
Какая глупость!!!
Какая разница с чего я плачу НДФЛ по ставке 13%???? С з.п., с дохода от продажи недвижимости, земли, автомобиля. Всего чего угодно!
Эти деньги уходят в бюджет, облагаются ставкой 13%, при чем тут з.п.??? Вы слишком линейно мыслите.
Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:
zhanna , цитата:
анхен , цитата:
Возможно, спорить не буду. Просто у нас как раз с ипотечником и была такая схема, писалась дополнительно расписка на реальную сумму, расписка вместе с остальными док-тами была обязательна к предъявлению для доступа к ячейке.
у меня было то же самое, в договоре одна сумма, в реале другая
Повторю вопрос, может быть вы более квалифицированно сможете ответить?
Нужно ли при подаче декларации ПЛАТИТЬ налог, если в одном налоговом периоде возник как сам налог, так и необходимость возврата.
Т.е если сумма подлежашая уплате не превышает сумму возврата надо ли при подаче декларации платить налог, чтобы его сразу вернуть???
Я тут сегодня про имущественный налог спросил.... Фигасе мне насчитали за 2009-2010 годы... Я аж прибалдел....
Gusman, а можно поподробнее? Вы сами узнавали в налоговой какая сумма по налогу на имущество? За какой период? спасибо.
сорри, за какой период, увидела))
Есть квартира, в собственности менее 3-х лет, покупалась в 2010 году за 5 млн. руб.
Сейчас в 2011 г. она продается за 7 млн. У хозяина возникает налог 13% с дохода 2 млн.руб. в сумме 260 тысяч, который нужно уплатить до июля 2012 г, верно?
Собственник данного жилья ни разу в жизни не пользовался вычетом с покупки.
И продав эту квартиру за 7 млн, покупает аналогичную по цене в другом районе.
Собственник не получает белую з.п. и официально дохода не имеет.
Возникает вопрос: нужно ли ему вообще перечислять НДФЛ с дохода в 2 млн от продажи, если эти же 260 тысяч должны ему вернуться в форме налогового вычета с покупки???
На первый взгляд (и на второй тоже ) - не нужно. Тщательно заполнить декларацию, и показать доход в размере 7млн, вычет на 5млн. - итого облагаемая база 2млн, и вычет на покупку в сумме 2млн. - итого к уплате = 0, к возврату = 0
Огромное спасибо. Случайно пропустил ваш ответ. Видимо он и есть исключительно верный!
Gusman
Налоговый кодекс РФ четко прописывает, что недвижимость на территории РФ.
Самое толковое и информативное объяснение...
Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
Re: налог
Irik , цитата:
Gusman , цитата:
Я тут сегодня про имущественный налог спросил.... Фигасе мне насчитали за 2009-2010 годы... Я аж прибалдел....
Gusman, а можно поподробнее? Вы сами узнавали в налоговой какая сумма по налогу на имущество? За какой период? спасибо.
сорри, за какой период, увидела))
Ага, сам... Сегодня в Перово в 20 налоговой подавал доки на вычет и решил спросить... Мы в Моск.области платили по 100 руб в год по квитанциям из налоговой... А тут по-круче транспортного налога на не самое дешевое авто получилось... Я как-то не ожидал...
egor225
я не ошибаюсь, просто не читала всю ветку и считая, что речь идет только по получении имущественного вычета при покупке квартиры .
Имущественный вычет в этом случае предоставляется налогоплательщикам, в ситуации покупки жилья без каких-либо других сделок с недвижимостью.
Общение получилось в ветке для меня не совсем информативным . Мне проще проконсультировать вживую :wink: .
А Zhanna и Анхен ошибаются, считая, что налогооблагаемый доход - это только зарплата...
Где я это писала? Ради Бога, читайте внимательно!
Ещё раз. Вычет возвращается в размере того, что человек уплатил со своей зарплаты в казну! Если ему положен вычет за покупку недвижимости в размере 260 тыс. рублей, то за один год он из этой суммы получит ровно столько, сколько заплатил НДФЛ в этом году, остальное переходит на следующий год! Если человек НЕ имеет официального дохода и НЕ платит официально НДФЛ, то вычет ему НЕ положен. Давно бы уже позвонили в налоговую консультацию, вместо того, чтобы обвинят кого-то в прямолинейности и глупости!
Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
eugen , цитата:
Вы слишком линейно мыслите.
Вы можете мыслить, как Вам угодно, Налоговый кодекс от этого не изменится.
egor225 , Вы написали ранее следующее:
А Zhanna и Анхен ошибаются, считая, что налогооблагаемый доход - это только зарплата...
Где я это писала? Ради Бога, читайте внимательно!
ну вот только что еще раз написали
анхен , цитата:
Ещё раз. Вычет возвращается в размере того, что человек уплатил со своей зарплаты в казну! Если ему положен вычет за покупку недвижимости в размере 260 тыс. рублей, то за один год он из этой суммы получит ровно столько, сколько заплатил НДФЛ в этом году, остальное переходит на следующий год!
анхен , цитата:
Если человек НЕ имеет официального дохода и НЕ платит официально НДФЛ, то вычет ему НЕ положен
Человек, продавший квартиру, имеет официальный доход! Хотя он может и нигде не работать и не получать никакой зарплаты. И должен заплатить НДФЛ с облагаемой базы, которая рассчитывается по определенным правилам. Заплатить он должен его в следующем, после отчетного, году. Человек, купивший квартиру один раз имеет право на вычет. В данном случае суммы налога к уплате и возврату совпадают, и вопрос был не о том, положен вычет или не положен (положен однозначно), а о том, как правильнее сделать: заплатить 260000 и потом получить их обратно, или сразу в декларации написать: к уплате 0, к возврату 0.
что же касается налоговой консультации (может, все-таки, инспекции?), то общаясь с налоговыми инспекторами по случаю получения вычетов за купленную квартиру, имел возможность убедиться, что я, как минимум, не глупее их.
вопрос был не о том, положен вычет или не положен (положен однозначно),
Хорошо, тогда зачем сбор документов для похода за вычетом по любому вопросу, будь то покупка квартиры или учёба, начинается с похода в бухгалтерию за 2-НДФЛ? И почему тогда пенсионер, купивший квартиру, не имеет права на получение вычета. Не потому ли, что с пенсии не платится НДФЛ?
egor225 , цитата:
(может, все-таки, инспекции?)
Нет, именно консультация. Там, кстати, оказывают и услуги по заполнению деклараций. И звонить с вопросами лучше туда, потому что в инспекциях, по крайней мере на приёме документов, сидят такие колотушки, которые далеко не всё знают. Текучка кадров там большая, набирают кого ни попадя.
egor225 , Вы написали ранее следующее:
вопрос был не о том, положен вычет или не положен (положен однозначно),
Хорошо, тогда зачем сбор документов для похода за вычетом по любому вопросу, будь то покупка квартиры или учёба, начинается с похода в бухгалтерию за 2-НДФЛ? И почему тогда пенсионер, купивший квартиру, не имеет права на получение вычета. Не потому ли, что с пенсии не платится НДФЛ?
2-НДФЛ подтверждает доход и удержанный налог для работающих граждан. Таких все еще много, поэтому и начинаются походы...
Пенсионер, не имеющий других доходов, кроме пенсии - да, вычет не получает...
Имеющий другие доходы, создающие налогооблагаемую базу - получает. То есть, пенсионер, продавший квартиру бывшую в собственности менее 3-х лет и продавший ее дороже, чем покупал когда-то - будет иметь доход, заплатит с него налог и будет иметь право на вычет (и не только имущественный, но и за обучение ребенка, например...)
Здравствуйте. Я имею дом, который купила давно и за дёшево, но точно знаю,что никакую недвижимость покупать больше не буду, возврат налогового вычета не оформляла и такое право осталось за мной, могу ли я сейчас оформить продажу данного дома на свою подругу ,а после регистрации сделки купли -продажи на подругу "купить " этот же дом обратно и после регистрации сделки купли-продажи на меня , сдать документы на возврат налогового вычета. То-есть провести 2 сделки купли продажи в течении 2 месяцев(1месяц-регистрация на подругу, +1 месяц регистрация на меня)с целью получения возврата налогового вычета( дом хочу продать за 900 000 подруге, она не является родственником , и за эту же сумму купить обратно , а я его покупала в 2005 году за 180 000) Как можно узнать- есть ли основания у налоговой инспекции в отказе выплаты налогового вычета,( например- что сделка оформлена для получения вычета и является фиктивной) Ведь я имею право один раз в течении жизни воспользоваться возвратом налогового вычета?
У НАС В НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ ВСЕ ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ-ПОЭТОМУ ОБРАЩАЮСЬ К ВАМ, МОГУ ЛИ Я У ВАС ПОЛУЧИТЬ ТАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ? ИЛИ КУДА МОЖНО НАПИСАТЬ , ЧТОБ ПОЛУЧИТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ ПОМОЩЬ?
а есть тут такие, кто получил имущ.вычет по вексельной схеме ипотеки?
2007-2010г- вексельная ипотека
2010-наст.время- получена собственность, заключен обычный ипотечный договор.
Налоговая рассматривает оба этих кредитных договора как единое целое?
Повторю вопрос, может быть вы более квалифицированно сможете ответить?
Нужно ли при подаче декларации ПЛАТИТЬ налог, если в одном налоговом периоде возник как сам налог, так и необходимость возврата.
Т.е если сумма подлежашая уплате не превышает сумму возврата надо ли при подаче декларации платить налог, чтобы его сразу вернуть???
Помогите!!!не могу разобраться!в прошломгоду заполнила эл.версию 3ндфл,все замечательно.в этом году стала заполнять за 2011 год и не могу разобраться,какие суммы теперь вводить после того,как один раз получила.Кто разбирается в эл.варианте помогите...Сумма,перешедшая с прошлого года...что из чего вычесть?
Сумма,перешедшая с прошлого года...что из чего вычесть?
это то, что осталось недополученным от полной суммы налогового вычета.
Например сумма налогового вычета в 2010 была -2 000 000 + 185 000 процентов уплаченных банку по ипотеке.
итого вся налоговая база вычета 2 185 000.- из них на возврат подлежат 13%.
Это 284 050р
Допустим ваш доход за 2010 был 1 200 000- это налоговая база. Соответственно налога вы уплатили 156 000 р
которые вам и возвратили в начале 2011 года.
я совершенно не помню как считалось в электронной 3НДФЛ, но в данном случае либо от 2 185 000 отнимаем 1 200 000 и получаем цифру перешедшую с прошлого года в 985 000 р неиспользованной налоговой базы подлежащей вычету.
Либо от 284 050 отнимаем 156 000 и получаем 128 050 р- сумма подлежащая к выплате по налоговому вычету перешедшая с прошлого года- это как раз сумма 13% от 985 000.
далее в 2011 году к ней(налоговой базе подлежащей вычету) прибавляются проценты банку по ипотеке за 2011 год. например 180 000
тогда 985 000+180 000=1 165 000- налоговая база вычета в 2011. Сумма к выплате- 13% от этой =151 450 р если ваш доход остался прежним- то вы за 2 года вычерпываете всю сумму вычета и следующие годы можете возвращать только 13% от уплаченных банку процентов по ипотеке.
__________________________________ Hаёмный pаботник – тот, котоpого всё вpемя наёмывают.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах