...Возможно ли получить вычет за 2004-2005 гг, если основание на вычет (право собственности на квартиру) появится только в 2006?
Согласно ст.220, п.1, пп.2 Налогового кодекса РФ : "...Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику илидокументы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней."
Уже писала, что спорно. По закону можно.. Ведь есть выбор "ИЛИ-ИЛИ". На деле, думаю, что нет. Советую уточнить у налоговиков, только по месту регистрации.
Я не совсем понятно выразился
Хотел сказать следующее: возвращали ли в Вашей организации подоходный налог за года, предшествующие покупке квартиры? Если, к примеру, квартира куплена в 2005 (оформлено право собственности в 2005 и деньги за неё заплачены в 2005), возможно ли вернуть подоходный налог за 2004 год?
Сорри за дилетанские вопросы
Думаю, что нет... если квартира приобретена в 2005 г.. то и вычет будет предоставляться на 2005 г. (Никакого закона на этот вопрос нет). То есть, Вам будут возвращать тот Налог на доходы с физических лиц, который с Вас удерживали весь год... (с зарплаты удерживали)... Если заработная плата, к примеру маленькая, а квартира дорогая (!), то вычет затем перенесут и на 2006 г. и т.д. пока не покроется вся сумма возможного вычета (в пределах закона) нормах (о норме писала выше).
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
А если квартира куплена в рассрочку:
договор 2005 год, платежи с 03.2005 по 03.2006
дом сдан в 2005
ордер 2005
оформление в собственность 2006
акт взаиморасчетов 2006
Могу ли я получить вычет после оформления квартиры в собственность в 2006м за 2005 год, ведь основные платежи я делал в 2005?
Бу-бу
А если квартира куплена в рассрочку:
договор 2005 год, платежи с 03.2005 по 03.2006
дом сдан в 2005
ордер 2005
оформление в собственность 2006
акт взаиморасчетов 2006
Могу ли я получить вычет после оформления квартиры в собственность в 2006м за 2005 год, ведь основные платежи я делал в 2005?
Думаю, что да... А почему бы и нет... Ведь все основные операции с недвижимостью (платежи) Вы произвели в 2005 г. А право собственности и акт им нужен к пакету документов... как приложение... но это тоже важно... Ведь вычет с уплаченных сумм Вами идет... С СУММ, а НЕ С ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ... А СУММЫ ПЛАТЕЖЕЙ У ВАС В 2005-2006 ...
А вообще, налоговая возьмет всю Вашу кучу документов на рассмотрение и тогда выдаст Вам взамен Уведомление... где укажет Ваше право на вычет на .... (такой-то) год...
Однажды встречала такое, что дали вычет за прошедший период... Возможно и у Вас так будет... Ответ предположительный... Так как видела все со стороны...
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
Мне налоговая сказала, что могут выплатить только с 2006, т.к. в 2006 возникает право собтсвенности.
Письмо с ответом они выслали, как появится вывешу на сайте.
Это акт приема-передачи квартиры к Договору № (основной договор с риэлтором), подписанный обеими сторонами.
Значит Пересветовцам повездло гораздо меньше чем Артурсовцам.
Интересно, какие агентства еще делали акты приема-передачи квартиры.
У меня акт тоже на руках с сентября, покупал в "Золотой миле" ( это название использует "Миэль" при серых схемах продажи, когда около четверти стоимости квартиры составляет весьма виртуальная страховка ).
Обратитесь в Пересвет. Пусть Вам поидут на встречу и дадут акт на пару недель, чтобы показать в налоговой. Процессу оформления квартиры в собственность это не навредит, т.к. собственность откроется ближе к осени. Более того, акты приёмки-передачи составляются, как правило, в 2-х экзеплярах имеющих равную юридическую силу. Вот 1 экзепляр пусть и будет у них, а второй ДОЛЖЕН быть у Вас, вы фактически на птичьих правах живёте без акта.
Так вот они ссылаются на мой договор в котором написано, что право требование квартиры возникает после полной оплаты (у меня март 2006) - сответственно я получу акт приема передачи в 2006м, т.е. вычет могу получать только с 2006го.
Правильно ли это? Ведь договор заключен в 2005м, да и дом сдан в 2005м.
Так вот они ссылаются на мой договор в котором написано, что право требование квартиры возникает после полной оплаты (у меня март 2006) - сответственно я получу акт приема передачи в 2006м, т.е. вычет могу получать только с 2006го.
Правильно ли это? Ведь договор заключен в 2005м, да и дом сдан в 2005м.
Да, налоговики правы. Но не стоит переживать, т.к. сумма будет Вам в любом случае возвращена, раньше или (в Вашем случае) чуть позже... но в полном объеме (!) Не важно за какой год будет возвращаться сумма, ли она полностью не "вернется" к Вам в течение года, то она (сумма) автоматически переносится на следующие года (и так ограничений нет).
:::-D Вернут всё до копеечки.
Правда, хочется всё пораньше, чем ждать следующего года.
__________________________________ Не бейти мух - они как птицы
Так вот они ссылаются на мой договор в котором написано, что право требование квартиры возникает после полной оплаты (у меня март 2006) - сответственно я получу акт приема передачи в 2006м, т.е. вычет могу получать только с 2006го.
Правильно ли это? Ведь договор заключен в 2005м, да и дом сдан в 2005м.
Да, налоговики правы. Но не стоит переживать, т.к. сумма будет Вам в любом случае возвращена, раньше или (в Вашем случае) чуть позже... но в полном объеме (!) Не важно за какой год будет возвращаться сумма, ли она полностью не "вернется" к Вам в течение года, то она (сумма) автоматически переносится на следующие года (и так ограничений нет).
:::-D Вернут всё до копеечки.
Правда, хочется всё пораньше, чем ждать следующего года.
Спасибо. Жаль, хотелось конечно вернуть все пораньше.
Купили в 2004 году, документы на вычет надо было подавать в апреле 2005, но мы как-то затянули до сентября. До сих пор вычет не получили, хотя говорили, что месяца 4 займет рассмотрение. Подавали сразу в налоговую, потому что на фирме просто фиксированная зарплата по трудовому договору. С этим проблем никаких. Кстати, насчет лимита в 1000000 руб. У меня ипотечная квартира, стоимость больше лимона, но нам с % тоже вернут 13 % - в банке раз в год справку о выплаченных % брать надо.
Возможно, я первый кто вычет получит из кожуховцев. Справка разрешающая не платить налоги на работе по ставке 13% уже на руках. Через 2-3 недели обещают перечислить деньги, уплаченные в 2005-м.
Рад.
Правда пришлось подбросить 100$ инспектору, чтобы подсуетился.
По единым стандартам - проверка всех документов длится 3 месяца, но мне рассмотрели за 3 дня.
Возврат из бюджета - стандарт - месяц.
Кому надо деньги срочно, рекомендую договариваться.
То что нет свидетельства, даже не обратили внимания, многие с договорами инвестиций приходят.
Вы не можете подробнее алгоритм? Какие документы, куда, кому.
Про договариваться - у нас страна такая - не подмажешь - не поедешь.
Нужны:
1)Правильно заполненная декларация ( можно скачать с сайта налог.ру)
2)Договор покупки квартиры ( инвестирования, долевого участия, уступки права требования )
3)Копии всех платёжных документов
4)Обязательно акт-пиёмки передачи. Почти все агентства давали его своим покупателям, за исключением Пересвет-инвеста. Действия Пересвета некорректны. Он оставил своих клиентов без важнейшего правоустанавливающего документа.
5)Банковские реквизиты Вашего рублёвого счёта в банке, для возврата налога уплаченного по ставке 13% в 2005 году.
6)Заявление ( заполните в инспекций )
7)Справка за 2005 год с работы по новой форме 2-ндфл. Если работы в 2005-м менялись, то со всех работ справки.
8) Удача, настроение, желание довести это дело до конца.
В любой инспекций есть консультационный пункт, там помогут заполнить декларацию и заявления, скажут куда их отнести.
ок спасибо
вот бы еще понять сколько времени есть в этом году (вроде ограничение сверху есть) - я про сроки подачи документов
Лучше сделать прямо сейчас - пока мало народу в налоговых. Конец приёма деклараций 30 апреля. Но по вычетам можно обратиться в течений 3-х лет с даты покупки. Т.е. если купили в 2005, имеете право обратиться за вычетом до 2008 года.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах