Подскажите, пож-та, у кого-нибудь был опыт покупки квартиры по предварительному договору с векселем. у меня несовершеннолетний ребенок, которому надо обязательно выделить долю в новой квартире. Даст ли опека разрешение на покупку квартиры, если она еще не в собственности, но уже скоро оформление?
мы продаем старую квартиру, где ребенок имеет долю собственности, и покупаем новостройку по педварительному договору.Т. е. ребенок продает собственность и ему нужно выделить собственность в другой квартие, но фактически новостройка по переуступке-это еще не собственность. Кто-нибудь с этим сталкивался и как решалась проблема?
В таких ситуациях опеки согласия не дают. Хотя кто-то писал в этом форуме, что ему опека дала согласие. Поищите.
Но это скорее исключение. (Может весь лес передох?)
Пытаться можно, много зависит от личности самой опкунши, которая будет подписывать соласие. Ну и от состояния той новостройки, которую вы планируете к покупке.
У меня была такая ситуация. Опека дала согласие на продажу, и очень удивилась, когда мы не стали "проходить опеку на новостройку". Просто в агентстве наших покупателей юрист не дал согласия на эту сделку.
Слушайте, у нас точно такая же была ситуация с ребёнком. Мы продавали квартиру, в которой ребёнок был прописан и был собственником. Покупать собирались в Кожухово, естесственно, без собственность. В этом случае надо, чтобы ребёнок стал собственником не меньшей, чем была, частью квартиры в другом месте. Для того, чтобы опека дала разрешение на продажу старой квартиры, мой муж (как представитель несовершеннолетнего) продал мне долю сына, а взамен моя сестра подарила своему племяннику такую же по метражу часть своей квартиры. Т.е. мой сын является собственником части квартиры моей сестры. Когда мы получим собственность в Кожухово, то выделим из своих с мужем частей долю ребёнку. А он свою долю подарит обратно моей сестре. Короче, ищите добрых родственников или друзей, чтобы те подарили кусочек своей недвижимости Вашему ребёнку. Эта схема более, чем реальна, практикуется широко и более-менее грамотный риэлтор с этим хоть раз, да сталкивался. Удачи! У нас получилось и у Вас получится!
Добавлено спустя 12 минут 14 секунд:
Да, ещё момент. Договор купли/продажи нашей старой квартиры и договор дарения части квартиры моему сыну оформлялись одновременно в банке, потому что нашу квартиру покупали по ипотеке. В разрешении опеки есть ссылка на обязателство заключить договор дарения, только при этом условии разрешена продажа. Если есть какие-то вопросы, пишите в личку, дам телефон. Я прекрасно Вас понимаю, сами были в такой ситуации, дёргались, нервничали и были рады любой информации
Я продавала свою квартиру имея детей своими сособственниками и покупала новую также и на детей.. Опека конечно крутила, но нам правильно доли распределили и дали добро.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах