Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить покупку квартиры по ренте. Что нужно указать в договоре? По существу: перепродажа ренты (т. е вторая сделка - что это будет переуступка или...?). Продавец не бабушка с квартирой, а рентоплательщик. Законна ли такая сделка? Заранее спасибо.

У меня вопрос по поводу продажи гаража. При наличии свидетельства о праве собственности на гараж, договора купли-продажи и передаточного акта я, собираясь продавать гараж, могу пойти 2-мя путями, как выяснилось. Длинным: оформить через нотариуса, через БТИ и т.д. И коротким : составив юридически правильно договор о купле- продаже с новым покупателем. Мой вопрос: как правильно составить такой договор?

Уважаемые юристы, помогите,please, со следующей проблемой. В Кузьминках есть новый дом, в котором не организовано ТСЖ, однако, есть частная обслуживающая организация АТСЖ ДЭЗ, которая обслуживает этот и несколько других домов. Договор на обслуживание между этой организацией и владельцами квартир до сих пор не заключен. Однако, квартплату АТСЖ ДЭЗ требует оплачивать. Мы не платили за квартиру 2 года в связи с отсутствием договора, и несколько раз письменно обращались к руководству АТСЖ ДЭЗ с просьбой заключить договор с целью погашения всех долгов. На наши вопросы мы не получили ответов, только молчание. Теперь АТСЖ ДЭЗ вызывает нас повесткой в суд по поводу неуплаты. Первое заседание суда было 24.03.08, но мы не смогли там присутствовать, так как данную повестку получили на почте только утром 24.03.08.
ВОПРОС: каковы наши дальнейшие действия и права ли частная организация, которая хочет оплаты без договора?[/list]

Господа Юристы. Подскажите пожалуйста когда в России отмечается День Юриста.

Так , нашёл, в этом году оказывается такой праздник обозначили. А то получается анекдатичная ситуация,- президент у нас юрист, а праздника нет :
Указ
4 февраля 2008 N 130

Об установлении Дня юриста
1. Установить профессиональный праздник - День юриста и отмечать его
3 декабря.
2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль
4 февраля 2008 года
N 130


http://www.garant.ru/hotlaw/doc/110452.htm

Думаю врядли этот празник приживется, по крайней мере прокуроры и судьи уже имеют "свои" дни....
Может это праздник для "консультов", чтоб им необидно было, они вроде, тоже наподобе юристов......

Позиция Буги
КОжуховская КЫСЯ не вызывает уважения:
во-1,совершенно неоправданная агрессия;
во-2,всем понятно, что нельзя быть асом во всех областях, тем более, в нашем российском, постоянно меняющемся праве,вы сильны в уголовном, а в иных областях права вам придется разбираться, и точно также вы не решили бы к.-л. задачку.
Тон должен быть на форуме корректным, а никак уж не прокурорским.
Скорее всего, вам не понравилось, что сайт создан с рекламными целями, так надо было прямо и сказать.

svetlana, вы тоже юрист?
Так вверху много вопросов без ответов.
Может хватит склок и разбирательств? Давайте по существу.

Да нет не прокурорский..
Просто нельзя решать серьезные, а для кого-то жизненно-необходимые вопросы посредством открытого форума...
Дать направление, ДА, подсказать пути решения- Конечно.. за это им и спасибо...
Но выносит окончательное решение, ИМХО неккоректно...
(И это не задачка, а конкретное судебное решение, конкретная жалоба, конкретного человека.... Верно её разрешив, человек на 2 года раньше отправиться домой..... собственно вот).....

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, Почему не раскрываются условия по купле-продаже крупных пакетов акций?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мне предлагают работу в юридической фирме в качестве заявителя. Смысл в том, что я регистрирую на свои паспортные данные ряд фирм, которые впоследствии продаются юридическим лицам. Хотелось бы узнать насколько я рискую и чем. Пожалуйста, проконсультируйте и, если можно, то побыстрее; необходимо дать ответ. Заранее спасибо.

никогда такого делать не пробовал, но при первом приближении напрашивается иск о понуждении к заключению договора.
сам иск + копии писем, о которых вы писали + проект договора
что скажут коллеги?

теперь касаемо того иска, который подан ДЭЗом.
давайте для простоты пока что не будем кидаться статьями и проч. - лучше прикинем конкретные действия. и так, что бы сделал я:
- проверить, состоялось ли заседание. сделать это можно, позвонив в канцелярию, судье или его помощнику (телефоны найдёте в повестке)
- если перенесено в связи с вашей неявкой / отсутствием информации о надлежащем уведомлении вас, тогда узнаём новую дату рассмотрения и начинаем участвовать в процессе
- если всё-таки дело рассмотрено и решение вынесено (у нас всякое бывает), тогда быстренько рисуем жалобу - и во вторую инстанцию

это лишь начало. но сделать это надо крайне оперативно.
дальше надо выстраивать линию защиты. имеете ли вы возможность/желание лично участвовать в судебных разбирательствах. и самое главное - какая будет цель у вашей защиты. на вскидку несколько вариантов:
1) заключить любой договор с ДЭЗ (лишь бы было)
2) заключить договор, который выгоден вам
3) хотим оплатить коммуналку с самого начала
4) хотим платить только с даты заключения договора

=======
ЗЫ: надеюсь, коллеги без труда поправят меня в огрехах и не будут снова меряться органами
все мы люди, все мы человеки

Хм,
1. 24.03.2008. На какое время была повестка? Если начиная с 14-00, то приглашали на собеседование только. (понедельник с 14-00 до 18-00 во всех судах прием. На это время слушаний не назначают. повесткой вызывают лишь на досудебную подготовку :wink: ) и вероятенее всего просто назначили дату судебного заседания. Вместе с повесткой копию искового прислали?

2. автор вопроса спрашивает - нужно ли платить квартплату в отсутствие договора? Что такое частная обслуживающая организация АТСЖ ДЭЗ - непонятно. Это кто?

Кто осуществляет управление домом? И каким образом появилась эта управляющая компания? Ее как выбирали на общем собрании? Или собственники вообще никого не выбирали? Или она по конкурсу выбрана местной властью, потому что собственники никакой способ управления домом не выбрали?

Как эта оргаизация требует оплаачивать квартплату? Не в устном же виде наверное?

Обязанность платить квартплату возникает у собственника с момента регистрации права собственности. В этой ситуации возникает вопрос лишь кому должны собственнки платить квартплату? Для этого в первую очередь нужно понять кто управляет домом и на каком основании.

Только после этого можно делать выводы о правомерности или нравомерности требований этой конкретной организации об оплате квартплаты.... ИМХО.

А вообще прикольно, собственник из Кузьминок спрашивает у юристов в форуме Кожухово, что делать? что делать, что делать - консультироваться по существу у юриста на личном приеме. Со всеми имеющимися документами. С исковым заявлением хотя бы... :wink: